Глава I .Тенденции развития земельного законодательства. Обзор законопроектов

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ

ИНСТИТУТ

ФАКУЛЬТЕТ ВЫСШЕГО

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Королевский филлиал

Реферат

По дисциплине: Земельное право

Тема: «Земельная Реформа 2018 года»

Выполнила:

Студентка группы

К.2016.09.Б+.П.ОКл/ГПН 16/1

Шавырина Алена Александровна

Проверила:

канд. юрид. наук, доц.

Бестужева Елена Владимировна

2018

Содержание

Глава 1. Тенденции развития земельного законодательства. Обзор законопроектов…………………………………………………………………..3

1.1Усиление взаимодействия земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации……................3

1.2 Отказ от ранее существовавших институтов и появление новых………....5

1.3 Детальная регламентация процедур предоставления земельных участков, находящихся в собственности публично-правовых образований………………………………………………………………………..7

1.4 Дифференцированный подход к правовому регулированию управления и распоряжения земельными участками различными публично-правовыми образованиями…………………………………………………………………….8

Глава II .Проблемы с обьединением земельных участков в 2018……….12

1.1 Введение………………………………………………………………………….12

2.2 Признание земельного участка бесхоздным…………………………….…13

2.3 Порядок действий, если в документации не прописано право распоряжаться наделом…………………………………………………….…....13

2.4 Новый порядок регистрации земли при получении дома в порядке наследования……………………………………………………………………..14

2.5 судебная практика…………………………………………………………………………..15

Заключение……………………………………………………………………...17

Литература и информативные источники…………………………….……18

Глава I .Тенденции развития земельного законодательства. Обзор законопроектов

Глава II .Проблемы с обьединением земельных участков в 2018

Введение

Согласно новому порядку, граждане, владеющие земельным наделом и еще не поставившие его на учет в Госкадастре, должны будут пройти обязательную регистрацию в ЕГРН (Единый государственный реестр налогоплательщиков) и получить соответствующие документы.

Территория, которая не была поставлена на кадастровый учет или поставлена не менее пяти лет назад, должна будет пройти официальную регистрацию в новой базе данных ЕГРН. Если владелец имущества этого требования не исполнит, земля перейдет в распоряжение муниципалитета. В дальнейшем разрешить ситуацию и вернуть назад участок будет затруднительно и возможно лишь через суд

Важным моментом также является тот факт, что если надел был поставлен на учет до 2012 года, то значиться в Госкадастре он не будет. Существенно пострадать в такой ситуации могут дачники, которые еще не успели выполнить регистрацию. При рассмотрении конкретного дела суд может решить, что земля не имеет владельца и передать ее муниципалитету. Владелец территории может даже не узнать, что имущество больше ему не принадлежит. Даже наличие построек и сооружений любого типа не сможет защитить владельца от изъятия территории.

Лишившись своих полномочий, гражданин не сможет продать, подарить или передать по наследству земельный массив. Основная сложность процедуры постановки на учет имущества заключается в том, что придется не только подавать официальное заявление в Госкадастр на регистрацию, но и обращаться к геодезистам и проводить межевание. Само по себе мероприятие считается достаточно дорогостоящей и длительной процедурой. Изменения, коснувшиеся кадастровой оценки недвижимого имущества Наибольшую путаницу вызывает на сегодняшний день такая процедура, как кадастровая оценка.

Новые положения закона, начавшие действовать с 1 января 2018 года, определили новый порядок выполнения проведения оценки. Сегодня мероприятие организовывают и проводят исключительно госучреждения, в то время как раньше этим занимались и независимые оценщики, имеющие официальное разрешение на работу.

Кадастровая оценка будет выполняться единообразно для каждого региона и объекта, без учета особых нюансов и индивидуальных факторов, поэтому такое решение может иметь негативные последствия и, прежде всего, повышение размеров земельного налога. Кроме того, люди не смогут обратиться к другим специалистам и заказать независимую оценку.

Еще одна не очень приятная новость – в случае банкротства товарищества, члены объединения будут отвечать по оставшимся долгам. Ранее подобной процедуры не было предусмотрено.

Дополнительные ограничения максимально допустимой высоты строений со стороны региональных властей существенно осложнят жизнь садоводам и дачникам. Также обязательная перерегистрация товариществ принесет дополнительные проблемы. При этом положительный эффект от предложенной реформы оценить достаточно сложно.

Заключение

Поправки, внесенные в закон о земельных участках, стали причиной ускоренного темпа регистрации земельных участков гражданами. Согласно новым правилам, надел может быть изъят, если земля не поставлена своевременно на кадастровый учет и не имеет четко установленных границ. Кроме этого существенного изменения, некоторые поправки коснулись порядка проведения кадастровой оценки и регистрации прав собственности на имущество.

Литература и информационные источники

1. Конституция Российской Федерации: принята 12 декабря 1993 года в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15 октября 1993 года N 1633 "О проведении всенародного голосования по проекту Конституции Российской Федерации".
2. Закон Российской Федерации о поправке к Конституции Российской Федерации от 5 февраля 2014 года N 2-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации и прокуратуре Российской Федерации".
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ.
5. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ.
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 95-ФЗ.
7. Федеральный закон от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
8. Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 "О Министерстве экономического развития Российской Федерации".
11. Постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2014 года N 1090 "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, признании утратившими силу отдельных нормативных правовых актов и отдельных положений нормативных правовых актов Российской Федерации и РСФСР и признании не действующими на территории Российской Федерации отдельных нормативных правовых актов СССР".
12. Закон Московской области от 24 июля 2014 года N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области".
13. Закон Московской области от 24 июля 2014 года N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области".
14. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 июля 2010 года N 2509/10 по делу N А53-5239/2009 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. N 11.
15. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19 сентября 2014 года N 305-ЭС14-86 по делу N А41-17874/09 // СПС "КонсультантПлюс".
16. Решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-57036/2013 // СПС "КонсультантПлюс".
17. Решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-2456/2014 // СПС "КонсультантПлюс".
18. Решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-1308/2015 // СПС "КонсультантПлюс".
19. Решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-50715/2015 // СПС "КонсультантПлюс".
20. Абдулкарамова В.М. Пробелы земельного законодательства, используемые в коррупционных целях должностными лицами органов местного самоуправления // Законность. 2014. N 12.
21. Бобкова А.Г. Тенденции развития законодательства об экологическом предпринимательстве // Предпринимательское право. Приложение "Бизнес и право в России и за рубежом". 2013. N 3.
22. Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирования и развития // Журнал российского права. 2009. N 11.
23. Железнов Д.С. Соотношение законодательства Российской Федерации и городов федерального значения в сфере предоставления земельных участков для строительства // Актуальные проблемы российского права. 2014. N 3.
24. Железнов Д.С. Теоретические и практические проблемы предоставления земельных участков для строительства в городах Москва и Санкт-Петербург / Под ред. Н.Г. Жаворонковой. М.: Статут, 2014.
25. Земельное право: Учебник / Под ред. С.А. Боголюбова. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Велби; Проспект, 2007.
26. Крамкова Т.В. Территориальное и стратегическое планирование: основные проблемы и тенденции развития законодательства // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. N 4.
27. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). 2-е изд., перераб. М.: Норма, 2009.
28. Лунева Е.В. Специфика и тенденции развития законодательства в сфере гражданского оборота земельных участков особо охраняемых природных территорий // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2014. N 2.
29. Серов О.О. Изменение вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственного назначения: особенности правового регулирования и тенденции развития законодательства // Юрист. 2013. N 3.
30. Умеренко Ю.А. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена: обзор основных изменений земельного законодательства // Юрист. 2015. N 15.