58.
Природные ресурсы — естественные ресурсы: тела и силы природы, которые на данном уровне развития производительных сил и изученности могут быть использованы для удовлетворения потребностей человеческого общества.
Природные ресурсы — совокупность объектов и систем живой и неживой природы, компоненты природной среды, окружающие человека и которые используются в процессе общественного производства для удовлетворения материальных и культурных потребностей человека и общества
Примеры природных ресурсов: полезные ископаемые, климатические, водные, почвенные ресурсы, растительный и животный мир
59.
Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект, который количественно ограничен
| Можно выделить следующие особенности земли: - земля – невоспроизводимый фактор производства, она искусственно не воссоздается; - земля – ограниченный природный ресурс; - земля при правильной эксплуатации не теряет своих производительных возможностей; наоборот, ее плодородие может повышаться |
60.
Земельная рента
– это доход, который получает ее собственник (землевладелец).
Иными словами, ренту можно охарактеризовать как плату за пользование землей и другими природными ресурсами, количество которых ограничено.
В повседневной жизни в аренду сдается не только земля, но также насаждения, постройки и сооружения, которые на ней расположены (сады, лечебницы, склады и т.д.). В этом случае рента выступает как часть арендной платы, которая включает в себя:
а) ренту как плату за землю
б) амортизацию всех строений, находящихся на данном участке земли
в) процент на капитал, воплощенный в насаждениях, строениях и сооружениях
При сдаче в аренду только земельного участка, без построек, рента и арендная плата в количественном выражении совпадают.
По месту образования в тех или иных сферах хозяйства рента бывает:
- земледельческая;
- горная (нефтяная, газовая, угольная, железорудная и т. п.);
- лесная; водная; экологическая; туристская; транспортная; строительная и т. д.
61.
Формы земельной ренты
По характеру образования рента имеет три основные формы:
– дифференциальную,
– абсолютную,
– монопольную.
Дифференциальная земельная рента возникла в результате ограниченности земли, что привело к монопольному ее владению отдельными собственниками. Следовательно, в случае передачи земли во временное пользование арендатор земли должен выплачивать ее хозяину дифференциальную земельную ренту.
Существуют две формы дифференциальной ренты.
Дифференциальная рента I связана с различиями в плодородии и местоположении земельных участков.
Источником Дифференциальная рента I является дополнительный чистый доход, получаемый в результате более высокой производительности труда на лучших по плодородию и местоположению земельных участках.
Созданная в процессе производства дифференциальная рента полностью присваивается хозяином земли.
Дифференциальная рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в землю.
Дифференциальная рента II возникает в результате различной производительности добавочных вложений; её масса и норма планомерно возрастают в условиях интенсификации, научно-технического прогресса.
Дифференциальная рента II рода остаётся в собственности природопользователя или арендатора.
В отличие от дифференциальной ренты I дифференциальная рента II делится между собственником земли и ее арендатором в зависимости от доли каждого во вложениях капитала.
Абсолютная рента – одна из основных форм ренты, порождена частной собственностью на землю. Собственник, предоставляя землю в различного рода хозяйственное пользование другим субъектам, получает абсолютную ренту.
62. 
63.
| Группы факторов, влияющих на цену земли |
| – социальные и демографические особенности (демографическая структура населения, его численность, плотность, состав, сложившиеся системы расселения) |
| – общая экономическая ситуация в стране и регионе (инвестиционный климат, рынок долгосрочных кредитов; уровень доходов населения, тенденции развития местности) |
| – правовое регулирование и действующие системы налогообложения (правовые нормы частного и публичного права) |
| – природные условия и окружающая среда (климат, геологические и гидрологические условия, состояние окружающей среды, красивый вид или ландшафт, наличие или отсутствие мест рекреации; наличие или отсутствие вредных экологических факторов на участке или в ближайшем окружении) |
| – физические и качественные характеристики земельного участка (размер и форма участка, рельеф, ориентация участка по сторонам света, положение по отношению к соседним участкам; инженерная подготовка участка, характеристика земли (качество почв, наличие воды), вид и объем полезной застройки) |
| – расположение земельного участка (близость к транспортным магистралям, объектам социальной инфраструктуры района (магазинам, школам, больницам, рынкам), соседство с привлекательными или, наоборот, непривлекательными объектами) |
| – доход, который можно получить, используя земельный участок |
Дата: 2019-02-02, просмотров: 224.
