Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Выберите тип работыЧасть дипломаДипломная работаКурсовая работаКонтрольная работаРешение задачРефератНаучно - исследовательская работаОтчет по практикеОтветы на билетыТест/экзамен onlineМонографияЭссеДокладКомпьютерный набор текстаКомпьютерный чертежРецензияПереводРепетиторБизнес-планКонспектыПроверка качестваЭкзамен на сайтеАспирантский рефератМагистерская работаНаучная статьяНаучный трудТехническая редакция текстаЧертеж от рукиДиаграммы, таблицыПрезентация к защитеТезисный планРечь к дипломуДоработка заказа клиентаОтзыв на дипломПубликация статьи в ВАКПубликация статьи в ScopusДипломная работа MBAПовышение оригинальностиКопирайтингДругое

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

Тема 3.1.

Право собственности граждан – собственников квартир в многоквартирном доме.

1. Имущество, находящееся в общей собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме. 2. Определение долей собственников жилых помещений в общем имуществе многоквартирного дома? 3. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. 4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 5. Порядок проведения и принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме. 6. Порядок перевода жилого помещения в нежилое, согласование перевода с собственниками помещений в многоквартирном доме. 7. Изменений границ помещений в многоквартирном доме.   Тема 3.2.

Сделки с жилыми помещениями.

1. Виды сделок с жилыми помещениями. 2. Договор купли-продажи жилого помещения: понятие, предмет, существенные условия, порядок заключения. Регистрация перехода права собственности на жилое помещение. 3. Договор дарения жилого помещения: понятие, предмет, существенные условия. 4. Договор ренты: понятие, предмет, существенные условия, отличительные черты, права и обязанности сторон. 5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением: понятие, предмет, существенные условия, права и обязанности сторон. 6. Составьте договор купли-продажи квартиры.   Тема 3.3.

Обеспечение сохранности жилищного фонда. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.

1. Управление многоквартирными домами: понятие, цели, формы 2. Товарищества собственников жилья: понятие, цели и порядок создания. 3. Органы управления ТСЖ. 4. Структура платы жилое помещение и коммунальные услуги. 5. Размер платы за жилое помещение. 6. Размер платы за коммунальные услуги. 7. Порядок определения расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 8. Предоставление гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 9. Налоги, уплачиваемые собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. 10. Государственный надзор и муниципальный контроль за сохранностью жилищного фонда. Тема 3.4.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров.

1. Гражданско-правовая ответственность за нарушение жилищных прав: основания возникновения, условия привлечения. 2. Административная ответственность за нарушение жилищного законодательства. 3. Административная ответственность за самовольную перепланировку. 4. Уголовная ответственность за нарушение жилищных прав. 5. Способы защиты жилищных прав. 6. Защита жилищных прав в судебном порядке. 7. Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением.          

Вопросы к зачету

1. Жилищное право: понятие, основные принципы. Конституция Российской Федерации о праве на жилище.

2. Жилищное законодательство. Конституция Российской Федерации о жилищном законодательстве. Жилищное и граж­данское законодательство.

3. Понятие жилищных отношении. Виды жилищных отношений.

4. Понятие жилых помещений. Виды жилых помещений. Назна­чение жилых помещений. Изменения в составе жилищного фонда.

5.  Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов.

6.  Частный жилищный фонд.

7.  Жилые дома (жилые помещения), находящиеся в собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

8.  Жилищный фонд, находящийся в собственности юриди­ческих лиц.

9.  Государственный жилищный фонд: понятие и состав жи­лищного фонда.

10. Муниципальный жилищный фонд.

11. Общественный жилищный фонд.

12. Жилищный фонд в коллективной собственности.

13. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления граждан в приобретении и строительстве жилых домов (жилых помещений).

14. Приватизация жилых помещений и жилых домов. Принципы, на которых осуществляется приватизация. Участники приватизации. Жилые помещения как объекты приватизации

15. Управление жилищным фондом. Органы, осуществляющие управление жилищным фондом. Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда.

16. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.

17. Жилищно-эксплуатационные организации и их виды.

18. Участие населения в управлении жилищным фондом

19. Основания обеспечения граждан жилыми помещениями и пользования ими.

20. Использование жилого помещения гражданином — его собственником для личного проживания и проживания членов семьи.

21. Понятие договора найма жилых помещений и его виды.

22. Предоставление жилых помещений социального использования. Право граждан на получение жилого помещения социального использования. Основания признания и порядок
учета граждан, нуждающихся в бесплатном получении жилых помещений социального использования.

23. Очередность предоставления гражданам жилых поме­щений: предоставление жилых помещений в первоочередном порядке и вне очереди.

24. Органы, занимающиеся предоставлением жилых помещений.

25. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Социальная норма жилой площади.

26. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений.

27. Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов (договор социального найма): понятие и предмет договора социального найма жилого помещения. Права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя.

28.  Норма жилой площади. Ордер на вселение в жилое помещение и его юридическое значение. Основания признания ордера недействительным. Заключение договора найма жило­
го помещения социального назначения. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение. Обязанности нанимателя жилого помещения.

29.  Бронирование жилых помещений.

30.  Обмен жилыми помещениями.

31.  Право нанимателя на предоставление ему жилого по­мещения меньшего размера взамен занимаемого.

32.  Изменение договора социального найма жилого помещения.

33.  Право на жилое помещение при переоборудовании и перепланировке квартир и капитальном ремонте жилого дома.

34.  Расторжение договора социального найма. Выселение из жилых помещений.

35.  Пользование служебными жилыми помещениями, об­щежитиями и другими специализированными жилыми домами.

36.  Договор коммерческого найма жилых помещений: по­нятие договора, соотношение коммерческого найма с соци­альным наймом; стороны договора коммерческого найма жилых помещений, объект (предмет) и форма договора, обязанности наймодателя жилого помещения.

37.  Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения. Право нанимателя на заключение договора найма на новый срок.

38. Замена нанимателя в договоре коммерческого найма жилого помещения.

39. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.

40.  Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Организация и порядок деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Пользование жилыми помещени­ями в домах ЖК и ЖСК.

41.  Права и обязанности члена ЖК и ЖСК. Исключение из жилищно-строительного (жилищного) кооператива.

42.  Право собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме. Понятие кондоминиума. Управление кондоминиумом.

43.  Общие принципы оплаты жилых помещений и комму­нальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Сроки и порядок внесения платы за пользование жилы­ми помещениями в жилых домах (квартирах), принадлежащих гражданам. Последствия не внесения платы за жилье и комму­нальные услуги. Жилищные льготы (компенсации (субсидии); льготы по оплате жилья и коммунальных услуг и др.).

44.  Право распоряжении жилыми помещениями и сделки с жилыми помещениями. Основные виды договоров.

45.  Договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома).

46.  Продажа квартиры на аукционах; Договор на покупку квартиры на аукционах.

47. Договор мены и обмена жилых помещений (жилыми домами).

47. Договор пожизненного содержания с иждивенцем.

49. Договор дарения жилого помещения (жилого дома).

50. Договор аренды жилых помещений.

51. Договор об ипотеке (залоге недвижимости) квартиры (жилого дома).

52. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков.

53.  Обеспечение сохранности жилищного фонда. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фон­да. Обязанности граждан по обеспечению сохранности жилых
домов и жилых помещений.

54.  Финансирование эксплуатации и содержания жилищного фонда.

55.  Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

56.  Порядок разрешения жилищных споров.

5. Формы контроля освоения дисциплины и рейтинг-план

Программой дисциплины предусмотрены следующие виды контроля: зачёт.

Рейтинг-план

Учебный план дисциплины разбит на один календарный модуль (КМ): 144 ч.

Календарный модуль разбит на 3 дисциплинарных модуля, количество дисциплинарных модулей определено в зависимости от содержания и трудоемкости разделов дисциплины:

Календарный модуль 1 (КМ1)
Дисциплинарные модули (ДМ)	Количество академических часов
ДМ1 ДМ2 ДМ3	26 78 36
Итого часов в календарном модуле (КМ1)	140

Распределение рейтинговых баллов по дисциплинарным модулям:

Календарный модуль 1 (КМ1)
Дисциплинарные модули (ДМ)	Рейтинговый балл
ДМ1 ДМ2 ДМ3	20 20 20
Итого баллов в календарном модуле (КМ1)	60

Календарный модуль 1						итого баллов
дисциплинарные модули	баллы по видам работ
	текущая работа	устный ответ	активность на занятиях	Выполнение теоретических заданий	тестирование, контр. работы
ДМ1	2	3	4	5	6	20
ДМ2	2	3	4	5	6	20
ДМ3	2	3	4	5	6	20
Итого за КМ1	6	9	12	15	18	60

Зачет устанавливается в соответствии со следующей балльной шкалой.

                                          60 баллов – зачет

Студенту, не набравшему требуемое минимальное количество баллов (< 60), дается две недели после окончания календарного модуля для добора необходимых баллов.

Примечание: В качестве критерия оценки работы студента (текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины) могут учитываться следующие виды деятельности:

Работа с рекомендованной литературой: составление тезисов, сопоставительный анализ дефиниций терминов, письменный сопоставительный анализ источников, отражающих разные точки зрения на одну проблему.

Работа по поиску дополнительной литературы: составление библиографии по отдельным проблемам курса, поиск и аналитическое чтение самостоятельно выбранных источников к теме для интерактивного обсуждения

Подготовка к практическим и семинарским занятиям: подготовка к выступлению на заранее сформулированную тему.

Выполнение индивидуальных творческих заданий: создание информационного текста официально-делового типа, написание текста убеждающего характера.

Проектирование диспута для последующей аудиторной реализации: выбор темы, подбор литературы, разработка системы обсуждаемых вопросов, создание аргументационной базы.

Решение практических ситуаций (ролевые игры, тренинги, аудиторное обсуждение ситуационных задач и проблемных вопросов и др. интерактивные виды работ).