| Тема 2.1.
| Договор найма жилых помещений в домах гос. и муниц. жилищных фондов социального использования (договор социального найма).
| 1. Основания предоставления жилых помещений по договору социального найма.
2. Критерии для признания гражданина малоимущим.
3. Критерии для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
4. Понятие учетной нормы.
5. Порядок признания гражданина малоимущим.
6. Порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
7. Полномочия органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в регулировании вопросов о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
8. Дайте определение нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения.
9. Основания для снятия граждан с учета, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.
|
| Тема 2.2.
| Заключение договора социального найма.
| 1. Акт органа местного самоуправления как основание для заключения договора социального найма.
2. Предмет договора социального найма.
3. Порядок заключения договора социального найма.
4. Типовая форма договора социального найма.
5. Права и обязанности сторон договора социального найма.
6. Понятие нормы предоставления и социальной нормы.
7. Порядок вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя.
8. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
9. Основания для вселения временных жильцов.
10. Правовой статус временных жильцов.
11. Поднаем жилого помещения.
12. Порядок обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.
13. Сравните правовой статус лиц, вселенных в качестве членов семьи нанимателя, и временных жильцов.
|
| Тема 2.3.
| Расторжение договора социального найма.
| 1. Основания расторжения договора социального найма без предоставления другого жилого помещения.
2. Основания расторжения договора с предоставлением другого жилого помещения.
3. Признание утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
4. Порядок выселения граждан из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
5. Порядок выселения граждан из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
6. Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.
7. Прекращение договора социального найма по иным основаниям.
|
| Тема 2.4.
| Договор коммерческого найма жилых помещений.
| 1. Понятие и признаки договора коммерческого найма.
2. Предмет договора коммерческого найма.
3. Срок договора коммерческого найма.
4. Стороны договор коммерческого найма.
5. Соотношение договора коммерческого найма и договора социального найма.
6. Права и обязанности наймодателя.
7. Права и обязанности нанимателя.
8. Расторжение договора коммерческого найма по инициативе нанимателя.
9. Расторжение договора коммерческого найма по инициативе наймодателя.
10. Преимущественное право нанимателя на заключение договора коммерческого найма на новый срок.
11. Налогообложение доходов, получаемых от сдачи в наем жилого помещения.
|
| Тема 2.5.
| Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и др. специализированными помещениями.
| 1. Понятие и цели использования специализированных жилых помещений.
2. Виды специализированных жилых помещений и их назначение.
3. Основания предоставления специализированных жилых помещений.
4. Заключение договора найма специализированного жилого помещения.
5. Права и обязанности сторон договора.
6. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения.
7. Расторжение договора найма специализированного помещения и иные основания его прекращения.
|
| Тема 2.6.
| Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.
| 1. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
2. Порядок создания и государственной регистрации ЖК и ЖСК.
3. Органы управления ЖК и ЖСК.
4. Основания и порядок вступления в члены ЖК и ЖСК.
5. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.
6. Право на пай члена кооператива, возможность распоряжения им.
7. Право собственности на жилое помещение в доме жилищного кооператива.
8. Прекращение членства в ЖК и ЖСК.
9. Возврат паевого взноса исключенному из кооператива члену.
10. Преимущественное право вступления в члены кооператива.
|
| Тема 2.7.
| Правовой режим пользования жилым помещением.
| 1. Права и обязанности собственника жилого помещения.
2. Права членов семьи собственника жилого помещения.
3. Прекращение права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений.
4. Порядок изъятия земельного участка, на котором расположении жилой дом, для государственных и муниципальных нужд.
5. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
6. Основания прекращения права пользования жилым помещением.
|
|
Дата: 2018-12-28, просмотров: 242.
|
