Гордиенко В.В.
143407, Московская обл.,
г.Красногорск, б-р Строителей, д.1
glavarh@mosreg.ru
8-495-629- 66-30
Главному архитектору ИГСП
Шулая И.А.
illarion_shulaya@bk.ru
Главе администрации
Ленинского муниципального района МО
Венцалю В.Н.
г. Видное, ул. Школьная, д.26а
е -mail: admlen@adm-vidnoe.ru
Председателю Совета депутатов
Ленинского муниципального района МО
Радченко С.Н.
г. Видное, ул. Школьная, д.26а
8(498)540-38-27
е- mail : 5411466@mail.ru
Член рабочей группы при администрации
Ленинского муниципального района МО
Молчанов Евгений Леонидович
Уважаемый Руслан Рагимович!
15.11.18г. Главархитектура МО направила в СД района и 28.11.2018г презентовала на комиссии СД так называемый «доработанный» проект генплана с.п. Молоковское без 2-х разделов (частично представлена инженерия), без которых невозможно рассмотрение проекта:
Раздел 10. Инженерная инфраструктура.
- теплоснабжение
- водоснабжение-водоотведение
ТОМ IV . Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характер.
1.3. Уточнённые исходные прогнозные данные по форме Сводная таблица. Демография, жилой фонд, водный баланс, генпланы поселений 2018-2035 г. (приложение №1).
НЕСОГЛАСОВАННЫЕ ВОПРОСЫ
Нарушения НПА. Дисбалансы. Риски. Угрозы. Замечания и предложения.
| №п\п | Согласующий орган | Замечание, предложение | |
| 1 | Министерство ЖКХ МО | Не полностью представлена и обоснована инженерная инфраструктура. Представить в район СД для подготовки замечаний недостающие данные разделов, без которых невозможно рассмотрение проекта: 1. Раздел 10. Инженерная инфраструктура. - теплоснабжение - водоснабжение-водоотведение 2. ТОМ IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характер. 3. Уточнённые исходные прогнозные данные по форме Сводная таблица. Демография, жилой фонд, водный баланс, генпланы поселений 2018-2035 г. (приложение №1) Материалы в ТОМ II ООС по сценарию строительства 4 КОС водоотведения не доочищенных ХБС не обосновывают гарантии не ухудшения и так плохой экологии. Переработать проект: 1. схему централизованного водоснабжения-водоотведения в с.п. Молоковское, на сценарий №3 без КОСов и ЛОСов через КНС в АО Мосводоканал, включение объёмов водоотведения в лимит (в Курьяновские ОС или в Люберцы) в проекте генплана и соответственно 2. актуализировать проект утвержденный постановлением N2944 от 02.10.18г. схемы водоснабжения - водоотведения до 2028г. с.п. Молоковское и г.п. Видное-Горки Ленинские (разработчик РУСЭНЕРГОСервис).. Износ сетей 90-100% | |
| 2 | Министерство сельского хозяйства МО |  возможным. ( Дополнение к 354 ФЗ от 03.07.2016г. Путин В.В.)
1) - ЗАПРЕТИТЬ перевод особо ценных мелиорированных сельскохозяйственных угодий в земли поселений под жилищное строительство (площадь 557 га.).
2) - Использовать земли сельхоз назначения в пойме р.Москва только по назначению.
3) -Создать производства (рабочие места) в пойме р.Москва АПК (тепличные комплексы)для местного населения, дающих доходы в бюджет, содержащих бюджетную социальную инфраструктуру, что приведёт к минимизации транспортных потоков, социальной стабильности.
| |
| 3 | Министерство культуры МО | 
| |
| 4 | Комитет по труду и занятости населения МО | Нет заключения. Выполнить требования НГП -50%. Дефицит рабочих мест -7805. Создать производства (рабочие места) в пойме р.Москва АПК (тепличные комплексы)для местного населения, дающих доходы в бюджет, содержащих бюджетную социальную инфраструктуру, что приведёт к минимизации транспортных потоков, социальной стабильности. | |
Острый вопрос о рабочих местах в поселении. Проект генплана дает дутые цифры в отношении планируемого количества рабочих мест 118,1 тыс., причём в социальной и сфере обслуживания.
Проект генерального плана сельского поселения Молоковское Ленинского муниципального района противоречит Постановлению №491/20 от 24.06.2014 г. МО об утверждении Нормативов градостроительного проектирования Московской области (НГП МО).
Проект предполагает строительство дополнительных 10 738,7 тысяч кв.м многоквартирного жилого фонда (том I, таблица 5.3.1) плюс к существующим 75,6 тыс.кв.м многоквартирного жилого фонда (том I, таблица 5.1.1). Таким образом, общая площадь многоквартирного жилого фонда, согласно проекту генерального плана, должна составить 10 814,3 тыс.кв.м. В НГП МО используется расчетная обеспеченность 28 кв.м общей жилой площади на одного жителя многоквартирного дома (примечание к таблице №2 НГП МО). Таким образом, общая расчетная численность населения в многоквартирном жилом фонде должна составить 401 332 человека (а не 245 300 человек, как следует из главы 5.1 и таблицы 5.3.1 тома I генплана).
Учитывая площадь земельных участков, планируемых под размещение многоквартирного жилого фонда 944,4 га (том I, таблица 2.4.1), расчетная плотность населения в нем должна составить 425 человек/га (!), а расчетная плотность застройки – 11 899 кв.м/га.
Утвержденные Нормативы устанавливают максимально допустимую плотность населения и плотность застройки – не более 270 человек/га и 19900 кв.м/га, соответственно, по Московской области и не более 156 человек/га и 9200 кв.м/га, соответственно, в сельских населенных пунктах (с допустимой высотностью не более 3 этажей) с населением от 3 до 15 тысяч человек, расположенных рекреационно-городских системах расселения, таких, как с.п. Молоковское (таблицы №1 и №2).
Следовательно, представленный проект генерального плана предполагает превышение допустимой плотности населения в 2,4 раз и плотности застройки – в 1,2 раза.
В связи с этим просим привести проект генерального плана в соответствие утвержденными нормативам
Так по проекту предполагается, что 80% трудовых ресурсов (более 80 тысяч человек) будет задействовано в так называемой "общественно-деловой сфере". Однако даже в самом крупном деловом центре нашей страны городе Москве в этой сфере занято не более 35% (но никак не 80!).
Причем зона под размещение той самой "общественно-деловой сферы" на схеме располагается под ЛЭП с напряжением 500 кВ! Недостоверность цифр и не проработанность в этой части генплана означает ожидаемый острый дефицит рабочих мест, что, как правило, и наблюдается в большинстве новых микрорайонов и городов ближнего Подмосковья. В свою очередь дефицит рабочих мест будет означать дефицит бюджета (недостаточность налоговых поступлений от НДФЛ с одновременным ростом расходов на благоустройство, содержание социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, обусловленным ростом населения), а также маятниковую суточную миграцию. Маятниковая же миграция вкупе с неготовностью федеральных трасс принять возрастающий транспортный поток будет означать огромнейшие пробки в часы пик. Впрочем, дефицит рабочих мест ожидается и по документам самого застройщика, который зная об этом, сознательно лжет жителям.
| 5 | Министерство образования МО | |
Министерство здравоохранения МО
Министерство экономики МО
Министерство строительного комплекса
Министерство имущественных отношений МО
4) - ЗАПРЕТИТЬ перевод особо ценных мелиорированных сельскохозяйственных угодий в пойме р.Москвы в земли поселений под жилищное строительство (площадь 557 га.). ( Дополнение к 354 ФЗ от 03.07.2016г. Путин В.В.)
5) - Использовать земли сельхоз назначения в пойме р.Москва только по назначению
10
| 11 | Министерство финансов МО | 
|
| 12 | Министерство экологии и природопользования МО | 
1. Дефицит объёмов и плохое качества воды под планируемые 250 тыс. жителей с.п. Молоковское.
2. К природно подтопленным территориям относится значительная часть поселения Молоковское.
3. Строительство в пойме реки Москва ОПАСНО!
|
ТБО
«Для перспективного развития территории Молоковского поселения необходимо разработать
Схему санитарной очистки территории сельского поселения, которая обеспечит организацию рациональной системы сбора, хранения, регулярного вывоза отходов и уборки территорий; определит полигоны ТБО, имеющие резервные мощности для захоронения отходов, определит объемы работ, методы сбора, удаления, обезвреживания и переработки бытовых отходов и приравненных к ним отходов, необходимое количество спецмашин, механизмов, оборудования и инвентаря для системы очистки и уборки территорий, целесообразность строительства, реконструкции или расширения объектов, очередность выполняемых мероприятий.»
Нет понимания, когда будут осуществлены мероприятия для создания полигонов ТБО и где они будут располагаться!
| 13 | Администрация Ленинского муниципального района МО | | |
Министерство транспорта МО
Главархитектура МО
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Дисбалансы, нарушений НПА, высокие риски проекта не обеспечивает сохранения экологии, охраны окружающей среды, СЗЗ, объектов культурного наследия, лесного фонд, конституционных прав жителей на сбалансированное устойчивое развитие социальной, транспортной, инженерной инфраструктур, при увеличении населения с 6,6 тыс.ч. в 40 раз до 250877 . к 2038, дефиците рабочих мест -7805, отсутствии новых производств, источников дохода в бюджет, превратит с.п Молоковское в депрессивное и дотационное!
С целью устранения катастрофических дисбалансов, рисков (новых экологических катастроф, тотального загрязнения водоносных слоев, угроз жизни и здоровью жителей) при развитии территорий, учёта интересов граждан, их объединений и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности на территории Ленинского района в с.п. Молоковское (г.п. Горки Ленинские и др.) необходимо:
1. Представить в район для анализа недостающие материалы:
Гордиенко В.В.
143407, Московская обл.,
г.Красногорск, б-р Строителей, д.1
glavarh@mosreg.ru
8-495-629- 66-30
Главному архитектору ИГСП
Шулая И.А.
illarion_shulaya@bk.ru
Главе администрации
Ленинского муниципального района МО
Венцалю В.Н.
г. Видное, ул. Школьная, д.26а
е -mail: admlen@adm-vidnoe.ru
Председателю Совета депутатов
Ленинского муниципального района МО
Радченко С.Н.
г. Видное, ул. Школьная, д.26а
8(498)540-38-27
е- mail : 5411466@mail.ru
Член рабочей группы при администрации
Ленинского муниципального района МО
Молчанов Евгений Леонидович
Уважаемый Руслан Рагимович!
15.11.18г. Главархитектура МО направила в СД района и 28.11.2018г презентовала на комиссии СД так называемый «доработанный» проект генплана с.п. Молоковское без 2-х разделов (частично представлена инженерия), без которых невозможно рассмотрение проекта:
Раздел 10. Инженерная инфраструктура.
- теплоснабжение
- водоснабжение-водоотведение
Дата: 2018-12-28, просмотров: 200.
