3.1 Общие положения
Стабильность и постоянство электроснабжения в зданиях – это основа для улучшения метеорологических параметров помещений, в том числе, обеспечение технологического функционирования зданий. Здесь для подбора источников энергии для здания учитывается экономическая привлекательность, динамика роста стоимости электроэнергии, использование возобновляемых энергетических источников.
Отсутствии управляемой инфраструктуры ведет к риску прекращения энергоснабжения здания, связанного в свою очередь с высоким потребление энергии здания. Важный аспект – это учитывание пиковых летних и зимних нагрузок на энергетическую систему, то есть потребление энергии в зданиях. А надежность системы электроснабжения напрямую зависит от пиковых нагрузок от устройств климатизации, тепло, холодо- и электропотребления здания. Пиковое энергопотребление здания взаимосвязано с формами и ориентацией здания, тепла и солнечных лучей.
В связи с вышесказанным необходимо искать пути решения для того, чтобы максимально снизить пиковые нагрузки на энергетическую систему. Некоторые из них – это повышение энергоэффективности здания, использование альтернативных источников энергии, таких, как солнечные батареи, дождевые и сточные воды, энергия ветра и многое другое, использование тепловых аккумуляторов, топливных элементов и модернизация систем управления инженерным оборудованием здания.
Традиционные методы обеспечения качества микроклимата в помещениях базируются на увеличении расхода вентиляционного воздуха, в свою очередь, это требует дополнительной энергии для установки кондиционирования воздуха. Для создания благоприятных метеорологических факторов в помещениях необходимо минимальное потребление энергии. Этого можно достичь благодаря усовершенствованной технологии воздухоподготовки, инновационным конструктивным решениям системы вентиляции и использованию оборудования с улучшенными характеристиками.
Проектирование системы климатизации зданий должно основываться на максимальном использовании естественного проветривания помещений, природных источников (вода реки, моря, артезианские воды) для системы охлаждения помещений в летнее время.
Идея создания энергообеспечения здания должна предусматривать оптимальное использование энергии, применение экологически чистых возобновляемых источников энергии, в том числе низкопотенциального тепла земли для отопления или охлаждения, энергии солнца для выработки тепловой и электрической энергии, топливных элементов.
Методология проектирования здания заключается в комплексном подходе системы, т.е. все элементы: форма, ориентация, ограждающие конструкции, солнцезащитные устройства, система климатизации и т. д. – должны энергетически взаимосвязаны между собой. Методология ориентирована на строительство зданий в соответствии с климатом, использование нетрадиционных источников энергии, использование естественного освещения и вентиляции, элементов биоклиматической архитектуры, использование инновационных технологий энергосбережения, интеллектуализации зданий на основе компьютерной техники.
3.2 Оценка качества проекта в части энергообеспечения здания и энергосбережения в системах климатизации, тепло-, холодо- и электроснабжения здания
В вопросах энергообеспечения и энергосбережения зданий следующие показатели должны выполняться: энергоэффективность здания, должны учитываться климатические особенности района строительства и формы зданий, обеспечение нормального микроклимата в помещениях, помещения экологически безопасны, особенности интеллектуализации здания, гармоничность здания с природной средой.
В показатель «нормального микроклимата в помещениях» входят устройства и оборудование для обеспечения санитарно-гигиенических показателей помещения: температуры, влажности, подвижности и газового состава воздуха, радиационной температуры помещения.
Показатель «энероэффективность здания» показывает величину удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания в более холодные и переходные периоды года. В это показатель входит также установочная мощность системы отопления, затраты энергии на кондиционирование воздуха помещений в течение летнего периода, установочную мощность системы охлаждения, расходы энергии на климатизацию помещения за год.
Оценка гармонизации формы здания с особенностями климата района строительства выполняется при сопоставлении затрат тепловой энергии Qmin, Вт, на отопление и охлаждение здания, форма которого наилучшим образом учитывает направленное воздействие наружного климата района строительства, и затрат тепловой энергии Q, Вт, на отопление и охлаждение здания, принятого к проектированию [19]. Показатель эффективности проектного решения h, характеризующий отличие принятого к проектированию здания от здания, наилучшим образом учитывающего направленное воздействие наружного климата района строительства, должен быть не менее 0,7:
h ≥ 0,7 (3.1)
Расчет показателя тепловой эффективности проектного решения определяем по формуле (7.2):
h = Qmin / Q (3.2)
Показатель «особенности интеллектуализации здания» включает в себя уровень автоматизации систем обеспечения микроклимата помещений. Однако, учитывая сегодняшнюю обстановку, содержание данного термина следует дополнить требованиями к автоматизации систем пожарооповещения и тушения, безопасности и защиты от террористических актов.
Показатель «помещения экологически безопасны» - система показателей, значимость которых постоянно возрастает вместе с ростом знаний о радиационной активности строительных материалов и об их влиянии на самочувствие и здоровье людей, о поступлении радона, об аэрозолях и других загрязняющих веществах.
Под показателем «гармоничность здания с природной средой понимается, что здание должно улучшать окружающую среду. Минимум показателей влияния здания на окружающую среду включает выделение углекислого газа от сжигания топлива или бытового газа, количество сточных вод, бытовой мусор. Перечисленные выше показатели имеют различную физическую природу, и ряд из них не поддается математическому описанию с последующей возможностью нахождения оптимального сочетания показателей. В качестве решения с точки зрения методологии оценкой качества проекта может служить методология экспертных оценок. В соответствии с этой методологией качество проекта может быть описано и оценено эмпирическим набором ранжированных показателей, которые объединяются группой экспертов по различным методикам. Под «эмпирическим набором» понимается количество показателей, установленных экспертами в соответствии с требованиями нормативных и других соответствующих документов, в том числе, учитываются требования, опыт зарубежных стран, предъявляемых заказчиком-инвестором, требования потребителей на основе знаний и практического опыта экспертов.
Методология в методе экспертных оценок для оценки качества основывается на том, что здесь сравниваются наиболее лучшие и худшие варианты, и не оцениваются насколько варианты лучше или хуже, здесь это не имеет значение. После этого выбирают один или несколько наиболее важных и принципиально необходимых в обеспечении микроклимата и энергоэффективности здания. Но это не означает, что не надо рассматривать и другие показатели. В итоге, показатели рассматриваются, они выстраиваются по иерархии, дается им оценка, которая будет учитываться при принятии окончательного решения. Иерархическая последовательность показателей определяется группой экспертов. Методологическая основа экспертных оценок – это не комплекс определенных заданных правил, в связи с этим оценка значимости показателей относится к компетенции группы экспертов, на которых возложена ответственность за этот выбор.
В таблице 3.1 приведены примерные критерии оценки системы обеспечения микроклимата здания. В таблице 3.2 приведены примерные критерии оценки энергетической эффективности здания.
Таблица 3.1 Примерные критерии оценки системы обеспечения микроклимата здания
| Характеристики качества микроклимата | Исходные показатели | Минимально необходимое улучшение | Максимально возможное улучшение |
| Возможность регулирования температуры внутреннего воздуха | Централизованное регулирование в холодные и переходные периоды года | Индивидуальное регулирование в холодные и переходный периоды года | Индивидуальное регулирование в течение всего года |
| Возможность регулирования воздухообмена помещений | Естественная приточно-вытяжная вентиляция | Регулируемая естественная приточно-вытяжная вентиляция | Регулируемая естественная приточная вентиляция и механическая вытяжная вентиляция |
Таблица 3.2 Примерные критерии оценки энергетической эффективности здания
| Энергетические показатели | Исходные показатели, кВт•ч/м2 | Минимально необходимое улучшение, кВт•ч/м2 | Максимально возможное улучшение, кВт•ч/м2 |
| Затраты энергии на отопление | 50 | 45 | 40 |
| Затраты энергии на вентиляцию | 45 | 39 | 35 |
| Затраты энергии на горячее водоснабжение | 110 | 90 | 70 |
| Использование нетрадиционных и возобновляемых источников энергии | Отсутствуют | Использование вторичного тепла | Использование нетрадиционных и возобновляемых источников энергии |
| Общие затраты энергии | 205 | 174 | 145 |
3.3 Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта теплоснабжения
С точки зрения экономической эффективности, чтобы определить наиболее экономичный вариант системы теплоснабжения, нужно сопоставить несколько вариантов представленных проектов. Экономическая эффективность системы теплоснабжения характеризуется целой системой показателей, отражающих соотношение расходов и окончательного варианта проекта, в котором заинтересованы все участники процесса.
Инвестиционные проекты оцениваются по с позиции пользы для страны, региона, муниципального образования, конкретного поселения, организаций, отдельных участников проекта и т. д.
Для проведения оценки рассматривают следующие показатели экономической эффективности инвестиций в системы теплоснабжения:
показатели коммерческой (финансовой) эффективности, учитывающие финансовые последствия реализации инвестиционного проекта для его непосредственных участников; показатели экономической эффективности, учитывающие связанные с проектом затраты и результаты, выходящие за пределы прямых финансовых интересов его участников и допускающие стоимостное измерение. Для крупномасштабных проектов следует обязательно оценивать экономическую эффективность.
Оценка эффективности инвестиционного проекта проводится в два этапа.
Во-первых, определяются показатели экономической эффективности инвестиционного проекта в общем. Целью работы на этом этапе является объединенная экономическая оценка проектных решений и создание необходимых условий для поиска вкладчиков.
В первую очередь оценивают общественную эффективность инвестиционного проекта – его адекватность требованиям общества (обязательствам, вытекающим из законов, инструкций, правил, кодексов, уставов, а также из соображений обеспечения защиты окружающей среды, здоровья и безопасности общества, надежности производства, сохранения энергии и естественных ресурсов). При неудовлетворительной оценке общественной эффективности такие проекты не рекомендуют к реализации, и они не могут претендовать на бюджетную поддержку любого уровня. Если же общественная эффективность оказывается положительной, оценивают их коммерческую эффективность.
При недостаточной коммерческой эффективности инвестиционного проекта рекомендуется рассмотреть возможность применения различных форм его поддержки, которые позволили бы повысить коммерческую эффективность инвестиционного проекта до приемлемого уровня.
Если источники и условия финансирования известны заранее, оценку коммерческой эффективности инвестиционного проекта можно не производить.
Второй этап оценки осуществляют после обоснования схемы финансирования. На этом этапе уточняют состав участников и определяют финансовую реализуемость и эффективность участия в проекте каждого из них, региональную и территориальную эффективность, эффективность участия в проекте отдельных предприятий и акционеров, бюджетную эффективность и пр. Для участников-кредиторов эффективность определяют процентом за кредит.
3.4 Оценка экономической эффективности инвестиций в энергосбережение
Внедрение энергосберегающих технологий предполагает достоверную оценку экономической эффективности соответствующих инвестиций, в частности — при строительстве энергосберегающих зданий.
Повышение энергетической эффективности здания происходит тогда, когда соответствующие инновационные решения сопровождаются вполне определенными стоимостными эффектами. Последние определяются количественным сопоставлением по каждому энергосберегающему мероприятию дополнительных инвестиций ∆I с ежегодно поступающими, как следствие, дополнительными доходами ∆In.
Это сопоставление следует проводить, по крайней мере, по трем критериям [5]:
1) сроку окупаемости Ток — с учетом дисконтирования поступающего потока доходов ∆In;
2) суммарному чистому дисконтированному доходу — по истечении срока службы Тсл соответствующего оборудования;
3) индексу доходности инвестиций ∆In, показывающему количество денежных единиц полного дисконтированного дохода к одной денежной единице инвестиций.
Широкому внедрению в проектную практику указанного конструктивного экономического подхода препятствуют два момента. Во-первых, почти вековая привычка считать срок окупаемости капитальных вложений линейно, бездисконтно, т. е. простым делением величины ∆I на ∆In, не принимающая всерьез необходимость учитывать фактор времени. Во-вторых, сложность операции дисконтирования за предстоящий длительный период Тсл времени, предполагающая знание на каждый предстоящий год нормы дисконта r (имеет сложную зависимость от экономического состояния страны и стабильности экономического роста, от источника финансирования инвестиций и способа их мобилизации и др.).
Эти препятствия носят в основном психологический характер и должны быть обязательно преодолены, поскольку, как будет показано ниже, отказ в отечественных условиях от учета временного фактора ведет к огромным отрицательным погрешностям: по сроку окупаемости — в несколько десятков процентов, по чистому дисконтированному доходу и полному дисконтированному доходу — в разы.
Более того, используемый в отечественной практике удобный критерий минимума приведенных затрат, полностью аналогичный по экономической сути критерию бездисконтного срока окупаемости, подлежит замене на дисконтированные приведенные затраты, в которых нормативный коэффициент эффективности Ен (в настоящее время, как и во времена плановой экономики, равный для государственных объектов величине 0,125) заменяется на уточненный, дисконтированный коэффициент эффективности Е, учитывающий понижение получаемых в будущем доходов [6].
Оценка экономической эффективности инвестиций в энергосбережение производится для сравнения различных вариантов энергосберегающих мероприятий и выбора наиболее эффективного варианта решений.
Дополнительные инвестиции в энергосбережение инвестиции в проектирование повышенного уровня энергосбережения зданий (DК) приводят к ежегодному среднему дополнительному доходу (DЭ) за счет экономии энергоресурсов в течение всего срока Тсл эксплуатации в зданиях энергосберегающих мероприятий.
Сравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий производится на основе расчетов и сопоставления сроков окупаемости инвестиций в эти мероприятия, а также следующих дополнительных показателей эффективности инвестиций:
- чистый доход за счет экономии энергоресурсов за весь срок эксплуатации энергосберегающих мероприятий;
- индекс доходности инвестиций в энергосберегающие мероприятия, обеспечивающих указанный доход.
Перечисленные выше показатели могут рассчитываться в двух вариантах:
- при дисконтировании поступающих доходов за срок службы инвестиционного оборудования;
- при наращении (капитализации) указанных доходов.
Срок окупаемости инвестиций.
Учитывая дисконтирование поступающих доходов за счет экономии энергоресурсов, определяем срок окупаемости инвестиций в проектирование зданий повышенного уровня энергосбережения по следующей формуле:
Тд = –ln [1 – rТ0] / ln (1 + r) (3.3)
где r – расчетная норма дисконта, %; норму дисконта рекомендуется принимать, равной 10–12 % (0,10–0,12);
Т0 – бездисконтный срок окупаемости инвестиций, лет.
Бездисконтный срок окупаемости инвестиций Т0 , лет, определяется по формуле:
Т0 = DК / DЭ (3.4)
где DК – инвестиции в проектирование повышенного уровня энергосбережения зданий, тенге;
DЭ – ежегодный средний дополнительный доход за счет экономии энергоресурсов в течение всего срока эксплуатации энергосберегающих мероприятий, тенге/год.
Учитывая наращивание (капитализацию) поступающих доходов за счет энергоресурсов, находим срок окупаемости инвестиций в проектирование повышенного уровня энергосбережения зданий по следующей формуле:
Тнр = ln [1 + rТ0] / ln (1 + r) (3.5)
где r, Т0 – то же, что и в формуле (3.3).
Определение величины чистого дохода за счет экономии энергоресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий.
Чистый дисконтированный доход (ЧДД) за счет экономии энергоресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий, определяется по формуле:
ЧДД = DЭд – DК (3.6)
где DЭд – полный дисконтированный доход за счет экономии энергоресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий, тенге;
DК – то же, что и в формуле (3.4).
При наращении (капитализации) поступающих доходов чистый доход за счет экономии энергоресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий определяется по формуле:
ЧНД = DЭнр – DК (3.7)
где DЭнр – полный доход за счет экономии энергоресурсов за все время эксплуатации энергосберегающих мероприятий при наращении (капитализации) поступающих доходов, тенге,
DК – то же, что и в формуле (3.4).
Определение полного дохода за счет экономии энергоресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий.
Полный дисконтированный доход за счет экономии энергоресурсов за весь период эксплуатации энергосберегающих мероприятий DЭд, определяется по формуле:
DЭд = DЭ [1 – (1 + r)–Тсл] / r (3.8)
где DЭ, r – то же, что и в формулах (3.4, 3.2) и (3.3) соответственно;
Тсл – срок эксплуатации энергосберегающих мероприятий, лет, определяется по нормативным показателям или по данным фирм-производителей.
Полный доход за счет экономии энергоресурсов за все время эксплуатации энергосберегающих мероприятий при наращении (капитализации) поступающих доходов DЭнр, определяется по формуле:
DЭнр = DЭ [(1 + r)Тсл – 1] / r (3.9)
где DЭ, r, Тсл – то же, что и в формуле (7.8).
Индекс доходности инвестиций.
Индекс доходности инвестиций при условии дисконтирования всех поступающих доходов ИДд в течение срока эксплуатации энергосберегающих мероприятий определяется по формуле:
ИДд = DЭд / DК (3.10)
где DЭд – то же, что и в формуле (3.8);
DК – то же, что и в формуле (3.4).
Индекс доходности инвестиций при условии наращения (капитализации) всех поступающих доходов ИДнр в течение срока эксплуатации энергосберегающих мероприятий определяется по формуле:
ИДнр = DЭнр / DК (3.11)
где DЭнр – то же, что и в формуле (3.9);
DК – то же, что и в формуле (3.4).
Следующие важные факторы учитываются при дальнейшем развитии методики расчетов по оценке экономической эффективности инвестиций в теплоэнергоснабжение и энергосбережение зданий:
– рассмотрение энергетических ресурсов как стратегического сырья;
– необходимо помнить, что главным мотивом энергосбережения должна быть защита интересов будущих поколений, сохранение традиционных источников энергии, как сырья для различных отраслей;
– сохранение и улучшение окружающей естественной природной среды;
– стимулирование применения возобновляемых нетрадиционных источников энергии – солнечной энергии, тепла верхних слоев Земли, энергии ветра, использование дождевых и сточных вод и т. д.;
– повышение потребительских качеств здания путем применения энергосберегающих технологий, благоприятно влияющих на микроклимат помещений.
Контрольные вопросы:
1. Какие мероприятия используются для снижения пиковых нагрузок на сеть энергоснабжения?
2. На каких основных положениях основывается методология проектирования энергоэффективных домов?
3. Как оценивается качество проекта в части энергообеспечения здания и энергосбережения в системах климатизации, тепло-, холодо- и электроснабжения здания?
4. Как происходит оценка экономической эффективности инвестиционного проекта теплоснабжения?
5. На каких методиках расчета оценивается экономическая эффективность инвестиций в теплоэнергоснабжении и энергосбережении?
6. Что включает в себя показатель «система обеспечения микроклимата»?
7. Назовите критерии оценки системы обеспечения микроклимата здания.
8. Как происходит сравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий?
9. Назвать этапы оценки эффективности инвестиционного проекта, выявить их особенности?
10. Что может предполагать внедрение энергосберегающих технологий и почему?
4 МАЛОЗАТРАТНЫЕ ОПЕРАТИВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЭКОНОМИИ ЭНЕРГИИ
4.1 Общие положения
В мировой энергетической практике, которая добилась значительных результатов, принято различать правительственную политику и региональную или местную политику по рациональному использованию энергии. В соответствии с этой практикой Правительство должно принять реальные меры по приспособлению рыночного механизма к стимулированию рационального использования энергии. Эти меры отражаются на политике цен и налогов, законодательстве и стандартах, предоставлении пособий, субсидий и ссуд в качестве поощрения за капиталовложение, обеспечивающее реализацию мер по экономии энергии. Эта так называемая политика в области энергосбережения и уменьшения зависимости экономического роста от роста энергопотребления, которая относится, как правило, к долгосрочным мероприятиям. Однако данная программа не будет эффективной, если не будет подкреплена региональной или местной политикой оперативных малозатратных мероприятий по экономии энергии. Они играют решающую роль при выходе из энергокризиса.
Нам хотелось бы остановиться на некоторых из них, тех, которые относятся к теплоснабжению жилых и общественных зданий и которые, по нашему мнению, отвечают потребностям жилищно-коммунального хозяйства настоящего времени.
Вначале напомним определение понятия «экономия энергии», которое было сформулировано на Международной энергетической конференции (МИРЭК) ООН и которая относится как к долгосрочным, так и к оперативным малозатратным мероприятиям. А также дадим определение и понятию «малозатратные оперативные мероприятия по экономии энергии».
Экономия энергии – это эффективное использование энергоресурсов за счет применения инновационных решений, которые осуществимы технически, обоснованы экономически, приемлемы с экологической и социальной точек зрения, не изменяют привычного образа жизни.
Малозатратные оперативные мероприятия по экономии энергии - это такие мероприятия, реализация которых, во-первых, не вызывает остановку технологического процесса, во-вторых, технические решения по стоимости незначительно отличаются от оригинала (не более чем на 10–15 %), в-третьих, срок их окупаемости менее 1 года.
4.2 Энергетическая паспортизация зданий
На первое место среди малозатратных оперативных мероприятий по экономии энергии следует поставить энергетическую паспортизацию существующих зданий, которую необходимо проводить с установленной законом периодичностью.
Причины, вызвавшие необходимость периодической энергетической паспортизации зданий:
– в ходе строительства имеют место отступления от первоначального проекта, зачастую достаточно существенные;
– существенное влияние на энергопотребление зданий оказывает качество монтажа и эксплуатации оборудования;
– реконструирование системы отопления с установкой регулирующих и балансировочных клапанов и комнатных контроллеров;
– осуществление замен оконных заполнений;
– реконструирование входных дверей в здание и остекление балконов;
– уточнение методов расчета теплопотребления зданий в части учета солнечной радиации, бытовых теплопоступлений и инфильтрации.
Согласно законодательству, например, скандинавских стран, – энергетическая паспортизация всех существующих зданий должна проводиться каждые полтора года.
4.3 Управление тепло-энергопотреблением
Следующим мероприятием в области оперативной энергосберегающей политики является управление тепло- и энергопотреблением зданий. В мировой практике это направление принято как наиболее эффективное стратегическое. В настоящее время эффективность использования этого мероприятия в значительной степени базируется на изменении схемы теплоснабжения – переходу от центральных тепловых пунктов (ЦТП) к индивидуальным (ИТП).
При теплоснабжении зданий через ЦТП температура теплоносителя в подающем теплопроводе одинакова для зданий различного технологичного назначения (административных, школ, жилых, театров, кинотеатров, ряда производственных и т. д.) и различной теплозащиты. Установка ИТП в каждом здании дает возможность не только снабжать теплом «по потребности», но также управлять теплопотреблением с учетом особенностей эксплуатации здания.
Использование ИТП с управляющим блоком (контроллером) открывает дополнительные принципиально более широкие возможности экономии энергии за счет управляемого прогнозируемого снижения температуры внутреннего воздуха в большинстве современных зданий в ночное время, в выходные и праздничные дни.
По результатам международного опыта использование управляемого прогнозируемого снижения температуры внутреннего воздуха дает 15–20 % экономии энергии за отопительный период.
Развитием системы управления тепло- и энергопотреплением зданий является использование комнатных контроллеров.
4.4 Регулируемая система вентиляции зданий
Третьим по значимости мероприятием по экономии энергии является регулируемая система вентиляции зданий. Однако если рассматривать это мероприятие как одновременно способствующее повышению качества микроклимата помещений, то ему, без сомнения, следует отдать первенство.
Экономия энергии при использовании регулируемой системы вентиляции зданий достигает 8–10 % при одновременном повышении качества микроклимата помещений.
С введением новых нормативных требований к теплозащите наружных ограждающих конструкций здания доля трансмиссионных потерь теплоты в тепловом балансе значительно снизилась и, соответственно, расход теплоты на нагрев наружного воздуха для вентиляции вырос и достигает 50—60 %.
Переход в массовом жилищном строительстве на герметичные окна со стеклопакетами наряду с положительными факторами, такими как уменьшение теплопотерь и улучшение акустических характеристик жилища, привел к ухудшению воздушного режима помещений с традиционными системами естественной вентиляции.
Старые окна в деревянных переплетах обладают в несколько раз большей воздухопроницаемостью, чем современные металлопластиковые конструкции со стеклопакетами. Полностью закрытые деревянные окна обеспечивают режим инфильтрации, близкий к нормативному уровню воздухообмена в квартирах, и только при низких наружных температурах возникает необходимость в заклеивании переплетов. Учитывая малый размер щелей в окнах и их большую протяженность, наружный инфильтрирующийся воздух быстро смешивается с конвективным потоком от отопительных приборов и не создает в большинстве случаев дискомфортных зон.
В современных зданиях при полностью закрытых окнах инфильтрация незначительна — на порядок ниже требуемого по нормативам воздухообмена.
Например, распространенные в Западной Европе окна с откидной фрамугой по всей высоте окна, в наших условиях малопригодны для комфортной естественной вентиляции. Это происходит потому, что поток холодного наружного воздуха поступает в помещение с уровня нижней отметки окна сосредоточенно, не успевает нагреться конвективными потоками отопительного прибора и создает некомфортные условия, создавая ощущения «сквозняка». Мощность конвективных потоков от отопительных приборов в современных зданиях примерно в 1,5 раза меньше, чем в старых домах. Это еще одна из неблагоприятных причин системы естественной вентиляции в современных зданиях.
Попытки на верхних этажах зданий устанавливать бытовые вентиляторы в вытяжные проемы туалетов, ванных комнат, кухонь не привели к серьезному улучшению работы вентиляции, так же, как и устройство центральных систем вытяжной механической вентиляции. Из-за несбалансированности объемов приточного и вытяжного воздуха эти системы работают неустойчиво.
Регулирование объемов приточного воздуха с помощью открывания фрамуг стабилизирует работу системы вентиляции, но часто приводит к охлаждению нижней зоны помещений.
Эффективно работают системы центральной приточной механической вентиляции с вытяжной — естественной вентиляцией, но и у них есть недостатки, связанные с ограничениями индивидуального регулирования воздухообмена и перерасходом тепла.
Подходы к системам вентиляции многоэтажных жилых зданий:
1. Система вентиляции — один из основных факторов инженерного обеспечения зданий, который определяет комфортность среды обитания и здоровье жителей.
2. Расход теплоты на вентиляцию современных квартир соизмерим, а в ряде случаев превышает трансмиссионные теплопотери жилых зданий.
3. Потребность квартир в вентиляции, связанная с режимом их эксплуатации (приготовление пищи, стирка, переменное количество людей в течение суток и др.), характеризуется широким диапазоном необходимого воздухообмена, меняющегося по отдельным помещениям квартиры в течение суток. Минимальный воздухообмен в квартире должен обеспечить удаление из помещений вредностей, выделяемых строительными конструкциями, отделочными материалами, мебелью и т. п. (радон, фенолформальдегиды и др.). Потребная глубина регулирования воздухообмена в квартире в большинстве случаев находится в диапазоне 10—100 %.
4. Жители должны иметь возможность контролировать и регулировать воздухообмен вне зависимости от гравитационного и ветрового перепада давления в квартире и снаружи.
5. Движение воздуха в квартире должно быть организовано таким образом, чтобы направление потоков приточного воздуха из жилых помещений было направлено в зоны выделения вредностей на кухню, в ванные комнаты, туалеты. Интенсивность удаления воздуха из отдельных загрязненных зон не должна «опрокидывать» вытяжку из других. Например, включение надплиточного зонта на кухне не должно существенно снижать объем удаляемого воздуха в ванной комнате и туалете.
6. Организация воздухообмена не должна приводить к ухудшению акустического режима и должна предусматривать меры как по защите от «городского» шума, так и от шума, генерируемого системами механической вентиляции.
4.5 Газовые инфракрасные излучатели
Большие возможности экономии энергии, затрачиваемой на обогрев ряда общественных и производственных зданий, открывает использование газовых инфракрасных излучателей.
Применение системы отопления и обогрева с газовыми инфракрасными излучателями обеспечивает снижение затрат энергии за отопительный период в 2–3 раза.
Строительство промышленных предприятий включает оснащение объектов мощными отопительными системами. На больших площадках предполагается индивидуальный обогрев рабочих мест, в разных помещениях нужен отдельный температурный режим.
Газовое инфракрасное отопление дает возможность не только гарантировать стабильный и благоприятный микроклимат, но и сэкономить на технической подготовке.
Газовые инфракрасные излучатели обладают рядом преимуществ, главный из которых универсальность. Энергосберегающие системы газового отопления имеют довольно широкую сферу применения. Это могут быть как промышленные помещения, склады и автостоянки, так и общественные объекты. Например, спортивные стадионы, рынки и торговые залы ― места, где не предполагается постоянное нахождение людей.
Газовые инфракрасные излучатели составляют основу системы отопления. Данные приборы, предназначенные для прогрева, стали практически незаменимыми на производственных предприятиях и в индустрии сельского хозяйства. Газовые излучатели просты в монтаже, не требуют оснащения вспомогательной теплотрассы или газопровода и позволяют регулировать необходимый температурный режим в соответствии с эксплуатационными характеристиками объекта.
На мировом рынке имеются газовые приборы, такие как газовый обогреватель «Гелиос», предназначенный для отопительной системы зданий высотой от четырех метров. Такой обогреватель работает в разных позициях: на стене или на потолке. Данный вид обогревателя относится к так называемым «темным» обогревателям, в отличие от «светлых» он снабжен системой отвода выходящих газов далеко за пределы помещения.
Здесь важно отметить, что принцип работы данных излучателей максимально приближен к таким условиям, что его можно сравнить с Солнцем, которое греет нашу Землю.
Преимущества инфракрасных излучателей заключаются в том, что сокращается время, которое необходимо для обогрева помещения, т.е. для получения максимально комфортных условий в помещении за короткий срок, нет необходимости строительства котельной, и как следствие, значительно экономит энергетические ресурсы.
В энергетические ресурсы входят первичные, вторичные, топливные энергетические ресурсы, не топливные энергетические ресурсы, возобновляемый и не возобновляемый энергетические ресурсы. Регулирование инфракрасных излучателей могут быть автоматизированы, что позволяет вести учет расхода газа, отображать работу системы отопления в графическом виде.
4.6 Совершенствование системы нормирования тепло-энергопотребления
Следующим мероприятием по экономии энергии, затрачиваемой на отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха, и электроснабжения зданий является совершенствование системы нормирования тепло-энергопотребления. В существующих нормативных документах нормируется только потребление энергии на отопление зданий.
Предлагаемая система нормирования тепло-энергопотребления зданий представлена в таблице 4.1.
Таблица 4.1 Система нормирования тепло-энергопотребления зданий
| Расчетный период | Цель нормирования |
| Наиболее холодная пятидневка | Снижение пикового потребления энергии на отопление |
| Отопительный период | Снижение затрат энергии на отопление |
| Самый жаркий месяц | Снижение пикового потребления энергии системой кондиционирования |
| Период охлаждения | Снижение затрат энергии на охлаждение |
| Расчетный год | Снижение затрат энергии на отопление и охлаждение в годовом цикле |
Рассматривая перечисленные выше мероприятия по экономии энергии, специалисты могут высказать достаточно обоснованные сомнения в том, что они относятся к малозатратным оперативным мероприятиям. Что в этом случае может явиться критерием объективной оценки? Несомненно, объективным критерием здесь является экономическая оценка энергетической эффективности того или другого технического решения.
4.7 Энергосберегающая санация зданий в Казахстане
4.7.1 Ситуация в Казахстане по модернизации жилых домов
Структура собственности многоквартирных домов в Казахстане во многом идентична результатам приватизации жилья в России. Результатом бесплатной передачи нанимателям квартир бывшего государственного жилищного фонда стала доля собственников жилья в размере 97,6%.
Менее чем 10% новых собственников жилья организуются в самоуправляющие структуры.
Для Казахстана сбережение энергии и ресурсов является важной темой будущего. При этом тепловая энергия играет важную роль для всего жилищного сектора, который потребляет около 40% тепловой энергии. Однако, в Казахстане именно в этой области энергоэффективность очень низка. Около 32% зданий находятся в очень плохом состоянии по причине отсутствия мероприятий по санации. К примеру, потребление тепла в казахстанском многоэтажном доме, воздвигнутом промышленным способом, составляет приблизительно 240 кВт/м² в год, что в среднем почти два раза выше, чем в подобном европейском доме. Причинами отсутствия незамедлительных мероприятий по санации являются слабое развитие структуры управления жильем, а также отсутствие на рынке технического ноу-хау. Результатом бесплатной передачи нанимателям квартир бывшего государственного жилищного фонда стала доля собственников жилья в размере 97,6%. Менее чем 10% этих новых собственников жилья организуются в самоуправляющие структуры (КСК - кооператив собственников квартир).
Собственникам жилья не хватает специальных знаний по целенаправленному управлению жилой недвижимостью, жилищным управляющим компаниям и проектным бюро не хватает ноу-хау в техническом планировании и проведении энергетической санации зданий. Не существует совместной работы с администрацией города и банками относительно субсидий и кредитов для собственников жилья. Кроме того, отягощает ситуацию то, что в Казахстане мало специалистов, которые были бы в состоянии провести санацию здания по европейским стандартам и с оптимальным энергосбережением.
На рисунках 4.1 и 4.2 приведены с татистические данные по жилищному фонду Республики Казахстан и данные о состоянии многоквартирного жилого фонда соответственно.
Основные проблемы жилищно-коммунального хозяйства в Республике Казахстан:
• Высокий уровень износа основных средств
• Несовершенство нормативно-правовой и нормативно-технической базы
• Отсутствие достоверной информации о техническом состоянии объектов
• Низкая инвестиционная привлекательность отрасли
• Отсутствие научных исследований и разработок на системной основе
• Неэффективная тарифная политика
• Низкий уровень информированности населения
• Низкая квалификация специалистов отрасли
18,7 м2 на человека
167,3 млн. м2 (59%) – городское жильё
116, 6 млн. м2 (41%) – сельское жильё
159, 9 млн. м2 (56%) – многоквартирные дома
124,0 млн. м2 (44%) – индивидуальные дома
Общая площадь многоквартирного жилого фонда (МЖФ) – 157,7 млн. м2. Более 9 млн. человек проживают в МЖФ.
Рисунок 4.1 Жилищный фонд республики Казахстан
Рисунок 4.2 Состояние многоквартирного жилого фонда
Программа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) 2010 – 2020 гг. Для решения жилищным сектором выше указанных проблем, казахстанское Правительство 27 сентября 2010 издало «Отраслевую программу модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года».
Некоторые её результаты и планы на будущее: жилищный сектор: целевой индикатор – доля МЖД, требующих капитального ремонта, снизится от 32% до 22% к 2015 году, до 10% к 2020 году (таблица 4.1).
Таблица 4.1 Количество отремонтированных и неотремонтированных домов
| Показатели | Всего | В том числе (запланировано) | |||||||||
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | ||
| Количество отремонтированных домов | 11624 | 167 | 805 | 819 | 1286 | 1267 | 1326 | 1382 | 1414 | 1420 | 1744 |
| Доля домов, нуждающихся в ремонте, % | 32 | 30 | 27 | 24 | 22 | 20 | 18 | 16 | 14 | 12 | 10 |
Коммунальный сектор:
Целевой индикатор – Протяженность модернизированных сетей к 2020 году будет составлять свыше 81 тысячи километров (таблица 4.2).
Таблица 4.2 Протяжённость модернизированных сетей
| Коммунальные системы | Всего, тыс.км. | В том числе | |
| 2011-2014 гг. | 2015-2020 гг. | ||
| Всего | 81,3 | 24,4 | 56,9 |
| Теплоснабжение | 5,6 | 1,1 | 4,5 |
| Электроснабжение | 65,2 | 20,3 | 44,9 |
| Газоснабжение | 10,5 | 3,0 | 7,5 |
| Кроме того за 2011-2014 года: Водоснабжение Водоотведение Всего | 4,9 1,8 6,7 | ||
Ремонт многоквартирных домов – одно из основных направлений программы модернизации ЖКХ на 2011-2020 годы. Эту задачу намечено решить с привлечением средств собственников квартир.
4.7.2 Механизм финансирования многоквартирных жилых домов
Предлагается провести финансовые вложения по р емонту многоквартирных жилых параллельно . По первому жилому дому из республиканского бюджета городским Акиматам выделяются средства для вложения в cоциально-предпринимательские корпорации (СПК) — бизнес - структуры с участием государства и частного партнерства. Они были созданы в Республике Казахстан ещё в 2006-2007 годах, полученные прибыли которых вкладываются в социальные и экономические проекты в тех областях, регионах, где они были созданы.
Затем между кооперативами собственников квартир (КСК), подрядчиком и СПК заключается договор о капитальном ремонте.
На первом этапе жильцы домов вносят в КСК первоначальный взнос в размере 15 % от стоимости ремонта. Остальные 85 % подрядчику выплачивает СПК, немного позже для возврата вложенных средств жильцы будут уплачивать ежемесячные платежи на специальный счёт. Полученные платежи от жильцов СПК будут использовать на ремонт других домов. В дальнейшем функции данных корпораций возьмут на себя банки второго уровня.
По второму этапу из республиканского бюджета Акиматам предоставляют займы под 0,1 % годовых на 7 лет. На эти средства в 2011-2012 годах Акиматы создадут специализированные уполномоченные учреждения— ТОО или АО со 100 % участием государства. С 2013 года между КСК и этими ТОО начнётся заключение договоров о капитальном ремонте.
По согласованию с общим собранием жильцов ТОО выбирает субподрядчиков для выполнения ремонтных работ. Жильцы вносят в КСК первоначальный взнос в размере 15 % от общей стоимости ремонта, 85 % вносит ТОО. Жильцы домов, как и в первом механизме, возвращают постепенно эти 85 %. В перспективе роль ТОО возьмут на себя предпринимательские структуры.
4.7.3 Положения Закона РК «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности», 2012 г.
Экспертиза энергосбережения и повышения энергоэффективности проводится в целях оценки энергоэффективности архитектурно-строительных и технических решений, связанных с использованием энергетических ресурсов и оптимизацией затрат потребителей на энергообеспечение, при строительстве зданий, строений, сооружений, а также при проведении их реконструкций, капитального ремонта.
Термомодернизация – мероприятие по улучшению теплотехнических характеристик здания, строения и сооружения, приводящее к снижению в них потерь тепловой энергии [7]. В проектах многоквартирного жилого дома (МЖД) предусматриваются обязательное использование энергосберегающих материалов, установка общедомовых приборов учета тепловой энергии и поквартирных приборов учета электрической энергии, холодной и горячей воды, газа, а также приборов-регуляторов в отопительных системах, автоматизированных систем регулирования теплопотребления.
Не допускается приёмка в эксплуатацию новых объектов, потребляющих энергетические ресурсы, которые не оснащены соответствующими приборами учёта энергетических ресурсов и автоматизированными системами регулирования теплопотребления.
Потребители производят оплату за потребленную тепловую энергию по тарифам, дифференцированным в зависимости от наличия или отсутствия приборов учета тепловой энергии.
Проектируемые и строящиеся (реконструируемые, капитально ремонтируемые) здания, строения, сооружения должны соответствовать требованиям законодательства РК об энергосбережении и повышении энергоэффективности.
Требования по энергоэффективности зданий, строений, сооружений включают:
1) показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов в здании, строении, сооружении;
2) требования к влияющим на энергоэффективность зданий, строений, сооружений архитектурным, объёмно-планировочным, технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям;
3) требования к используемым в зданиях, строениях, сооружениях инженерным системам и технологическому оборудованию;
4) требования к включаемым в проектную документацию и применяемым при строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) зданий, строений, сооружений технологиям и материалам, позволяющие исключить нерациональный (необоснованный) расход энергетических ресурсов.
Выполнение требований по энергоэффективности при вводе в эксплуатацию зданий, строений, сооружений возлагается на застройщика.
Требуемый класс энергоэффективности указывается в задании заказчика на разработку проекта строительства (реконструкции, капитального ремонта) и указывается в техническом паспорте построенного и введенного в эксплуатацию объекта при регистрации прав на недвижимое имущество после ввода завершённого строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) объекта в эксплуатацию.
В целях энергосбережения и повышения энергоэффективности не допускается использование технологий и материалов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Республики Казахстан об энергосбережении и повышении энергоэффективности, в строящихся (реконструируемых, капитально ремонтируемых) зданиях, строениях, сооружениях; использование в целях коммерческого учета счетчиков электрической энергии с классом точности 2,5 (с 1.01.2014 г.).
Обязательной экспертизе энергосбережения и повышения энергоэффективности подлежат проектно-сметная документация строительства новых или расширения (капитальный ремонт, реконструкция) существующих зданий, строений и сооружений с размером потребления энергетических ресурсов, эквивалентном пятисот и более тонн условного топлива за один календарный год.
Контрольные вопросы:
1. Какие малозатратные оперативные мероприятия по экономии энергии вы знаете?
2. Для какой цели необходима периодическая энергетическая паспортизация зданий?
3. Как происходит управление тепло-энергопотреблением?
4. Какие трудности есть в системе вентиляции зданий, как они решаются?
5. Какие мероприятия по экономии энергии вы знаете?
6. Каков механизм финансирования многоквартирных жилых домов?
7. Какие вопросы регулирует и учитывает закон «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности»?
8. Какие вопросы регулирует программа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) 2010 – 2020 гг.?
9. Что подлежит обязательной экспертизе энергосбережения и повышения энергоэффективности, объяснить почему?
10. Для чего нужны газовые инфракрасные излучатели?
5 ПИЛОТНЫЕ ПРОЕКТЫ ПО САНАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН
5.1 Пилотный проект с энергосберегающими мероприятиями в г. Астана
В Казахстане вводятся проекты энергоэффективные мероприятия, цель которых - сокращение выбросов парниковых газов от коммунальных систем теплоснабжения в Казахстане и подготовка основ для стабильного развития коммунального сервиса, включая местные и глобальные экологические проблемы [1].
Проект предполагает создание условий для продвижения энергоэф-фективности в секторе жилищно-коммунального теплоснабжения, способствует обновлению нормативно-правовых рамок, условий для привлечения инвестиций, планомерному обучению, информированию и мониторингу.
В пилотных проектах уже опробованы три организационно-финансовые модели энергосберегающей санации жилых домов:
1. «Энергоэффективный кооператив собственников квартир (КСК)» (г.Астана)
2. «Энергосервисная компания» (г. Караганда)
3. «Все расчеты через КСК» (г. Алматы)
Во всех представленных моделях проходит апробация по возврату капиталовложений энергоэффективного оборудования и технологий, которые достигаются экономией тепловой энергии.
Зарегистрированный в 2006 году пилотный проект в Кооперативе собственников квартир КСК «Айнур. в Департаменте юстиции г. Астана, представлен в форме некоммерческого юридического лица. Количество членов КСК 300 человек. Средний бюджет на момент начала реализации проекта – 2009 год – достигал около 100 000 тенге в месяц. Основной источник дохода – эксплуатационные сборы с жильцов (25 тенге с 1 м2 в месяц).
Цель проекта: уменьшение тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение двух жилых многоквартирных домов за счет эффективной организации управления теплопотреблением собственниками квартир.
Задачи:
1. Вовлечь собственников квартир в процесс управления теплоснабжением МЖД;
2. Установить систему автоматического регулирования расхода тепла, расположенных в тепловых узлах зданий.
Затраты на проект в 2-х зданиях составили 7,6 млн. тенге.
Данная ситуация в 2-х многоквартирных домах:
• отсутствовала система учета тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение;
• жители при любом теплопотреблении платили одинаково;
• замечания со стороны энергоснабжающей организации – отсутствие ряда элементов тепловой автоматики, ненадлежащая наладка параметров горячего водоснабжения, настройка элементов системы автоматического регулирования теплового потока и др.;
• в тепловых пунктах, подвалах зданий, установленная компанией застройщиком тепловая автоматика не работала, требовалась ревизия и наладка оборудования, большинство узлов требовало замены.
Были выполнены следующие виды работ:
• собственники квартир проинформированы и обучены способам энергосбережения теплоэнергии и получению хорошей выгодной экономии, повышена ответственность собственников квартир за надлежащее состояние жилого дома и его инженерных сетей;
• обеспечена система автоматической регулировки расхода тепла на обогрев и горячее водоснабжение здания с учетом температур наружного воздуха;
• обеспечены условия для поддержания комфортной температуры в помещениях;
• сотрудники КСК обучены поиску необходимых ресурсов для реализации энергосбережения, посредством создания и функционирования капитала для энергосбережения за счет сэкономленных средств по оплате за потребленную тепловую энергию;
• собственники квартир вовлечены в необходимые процессы по управлению объектом кондоминиума через КСК для обеспечения эффективного содержания жилья с целью повышения энергетической эффективности зданий.
Результаты
Общая экономия за один отопительный период по каждому дому – около 344 тыс. тенге (в сравнении с нормативной величиной)
Общая экономия тепловой энергии на нужды отопления и ГВС – примерно 123 гКал по каждому дому (в сравнении с расчетной величиной).
За 13 месяцев 2010-2011 гг. работы оборудования в 2-х домах КСК «Айнур» обеспечена экономия 325,6 Гкал тепловой энергии.
Общая экономия жильцов по оплате за тепловую энергию 2-х зданий за 13 месяцев работы оборудования составила 918,4 тыс. тенге.
В КСК «Айнур» создан фонд энергосбережения, в котором накапливается средства, полученные в результате экономии тепловой энергии. Размер сборов в фонд составляет в среднем 700-1500 тенге с одной квартиры в месяц отопительного сезона. В марте 2011 г. за счет средств фонда энергосбережения были смонтированы энергосберегающие (светодиодные) лампы освещения и датчики звука в подъездах. Выполнен капитальный ремонт трубопроводов в подвалах зданий, в т.ч. с использованием средств фонда энергосбережения [8].
Механизмы восстановления инвестиций. В демонстрационном проекте, выполненном в КСК «Айнур» была создана и апробирована финансовая модель «Энергоэффективный КСК: раздельные расчёты за тепло и энергосервис». Проектом ставилась задача создать и апробировать дееспособность фонда энергосбережения КСК. Для организации этого была разработана принципиальная модель, схема которой показана на рисунке 10.1. Выбранный подрядчик выполняет модернизацию теплового узла дома. КСК рассчитывается с подрядчиком полностью за выполнение работ. В процессе эксплуатации модернизированного теплового узла дома начинается экономия теплопотребления. (Экономия теплопотребления – это разница между оплатой по городскому нормативу (так потребитель рассчитывался до выполнения проекта) и реальным потреблением тепла по установленному прибору учёта (так потребитель рассчитывается после проекта)). По установленному прибору учета тепла собственники рассчитываются за потреблённую теплоэнергию с поставщиком теплоэнергии. ТОО «Астанаэнергосбыт» (по индивидуальным счетам-извещениям, выставленным на каждую квартиру).
По модели – из фонда энергосбережения собранные средства должны поступать кредитору в соответствии с заключённым между ним и КСК договором.
Таким образом, собственник не обременён дополнительными расходами на энергосбережение – он платит столько же за тепловую энергию, сколько и платил ранее. Такая схема должна работать до полного возмещения затрат (т.е. до погашения займа, выданного КСК на реконструкцию теплового узла данного дома).
Поскольку в демонстрационном проекте такого заёмщика средств не было, то средства, полученные в результате капитализации экономии теплоэнергии, должны были скапливаться в фонде энергосбережения КСК. При КСК была создана комиссия из числа собственников квартир для принятия решения об использовании этих средств в целях дальнейшего энергосбережения – например, установки энергосберегающих ламп, утепления кровли и. т.д.
На базе Ассоциации КСК г. Астаны проводилась апробация возвратности инвестиций на основе заключённых договоров между Ассоциацией КСК города и пилотными КСК. После установки систем учёта тепловой энергии в жилых многоквартирных домах образовывалась также разница между оплатой по нормативу и факту потребления тепла. Эта разница капитализировалась собственниками квартир и перечислялась КСК на основе подписанных договоров.
Таблица 5.1 Расчёт планируемого срока окупаемости
| Затраты, $ США | Годовая экономия денежных средств на оплате за потребленную тепловую энергию, $ США | Срок окупаемости затрат на исполнение | |
| Капитальные затраты | Операционные расходы | ||
| 25 037 | 816 | 25 345 | 11,0 |
Капитальные затраты включают себя стоимость оборудования и монтажных и пусконаладочных работ. Операционные расходы - расходы, связанные с годовым обслуживанием оборудования тепловой автоматики.
Годовая экономия - экономия денежных средств на оплате за потребленную тепловую энергию на нужды отопления, принятая с октября 2009 - октябрь 2010 гг. Курс доллара по отношению к тенге – 147.
Таблица 5.2 Расчёт для отдельной квартиры (60 м²)
| Оплата за отопление до проекта | Оплата за отопление после проекта | Экономия в год | Средняя экономия в месяц | «Две экономии» |
| 26 313 тенге в год | 19 234,8 тенге в год | 7 114,2 тенге | 1 016,31 тенге | 2 032,63 тен. |
| 11 лет окупаемости проекта | 5,5 лет окупаемости проекта | |||
5.2 Пилотный проект «Капитальный ремонт и модернизация жилого дома по ул. Мустафина-26, Караганда»
Архитектурно-строительные решения многоквартирного дома: материал стен – кирпич, площадь остекления - 260,6 м², вид окон - с двойными деревянными рамами (42 %) и однокамерные, стеклопакеты (58 %).
Управление проектом модернизации дома осуществляет управляющая компания «Шебер». Впервые в Казахстане при поддержке Проект развития организации объединенных наций (ПРООН) и Акимата Карагандинской области в г. Караганде в 2009 г. создана частная энергосервисная компания (ЭСКО) на базе ТОО НПФ «Эргономика». ЭСКО оказывает энергосервисные услуги по отоплению зданий, сокращению теплопотребления, снижению оплаты потребителей за теплоэнергию и повышению надежности теплоснабжения зданий.
ЭСКО выполняет полный цикл проектов по энергосбережению, включая проектирование теплового узла, согласование его в установленном порядке, монтаж оборудования и его сервисное обслуживание. Важный элемент работы ЭСКО – взаимодействие с клиентами по определенным бизнес-моделям.
В 2011 г. ЭСКО на базе ТОО НПФ «Эргономика» выполнила энергоаудит жилого дома. В результате энергоаудита было предложено установить автоматизированный тепловой пункт (АТП) с использованием теплообменника, который позволяет получать тепло, поставляемое тепловыми сетями, по минимально возможной стоимости. Применение теплообменника позволяет снизить давление во внутренней системе отопления (теплые полы, радиаторы) до минимально необходимого (возможно применять трубы, радиаторы, запорную арматуру и другие материалы с рабочим давлением до 6 бар), а также сохранить систему от загрязнений.
Установка АТП позволит экономить до 15% потребляемой тепловой энергии.
Выводы по результатам энергоаудита:
1. Реальное состояние здания приводит к 1,5 кратному увеличению тепловой нагрузки по отношению к проектной (0,17 Гкал/час против 0,11 Гкал/час).
2. Реальная нагрузка здания больше в 2,3 раза, чем нормативная, по которой происходит оплата (0,17 Гкал/час против 0,075 Гкал/час).
3. При установке теплосчетчика жильцы будут платить в 2,3 раза больше.
4. Тепловые сети теряют из-за несовершенства метода начисления оплаты и отсутствия теплосчетчика 480 Гкал/год или 1 070 400 тенге/год.
5. В случае выполнения всех мероприятий по термомодернизации здания можно добиться уменьшение оплаты в 1,5 раза (0,05 Гкал/час против 0,075 Гкал/час).
6. В случае изменения нормы оплаты за отопление с обязательным учетом проектной специфики здания срок окупаемости сократится в 1,5 раза.
7. В случае изменения нормы оплаты, позволяющей учитывать не только проектную специфику дома, но и его фактическое состояние, сроки окупаемости мероприятий по термомодернизации сократятся в 2,5 раза.
8. Сроки окупаемости термомодернизации сократятся в 2,5 раза при переходе с нормативной оплаты на приборный учет, т.е. жильцы будут сразу же заинтересованы в термомодернизации здания.
9. В случае если стоимость тепловой энергии (Гкал) для жилого сектора и для юридических лиц в г. Караганда сделать равной, то сроки окупаемости также сократятся примерно в 2,5 раза.
10. Несмотря на неудовлетворительное состояние жилого дома, его малоэтажность и заниженный норматив, после комплексной термомодернизации возможно окупить все затраты и уменьшить оплату за отопление.
Предлагаемые мероприятия по энергоэффективности:
теплоизоляция водопровода; утепление крыши; установка АТП и СТУ;
установка термостатических клапанов; установка поквартирных теплосчетчиков; установка балансировочных клапанов - гидравлическое уравнивание давления; теплоизоляция стен; замена окон.
Выполненные виды работ. В настоящее время в жилом доме за счет средств ЭСКО установлен современный автоматизированный тепловой пункт и локальный водогрейный пункт.
Рисунок 5.1 Современный автоматизированный тепловой пункт и локальный водогрейный пункт.
Произведена полная замена трубопроводной и запорной арматуры в тепловом узле. Установлены счетчик тепловой энергии, регулятор температуры ГВС прямого действия, циркуляционный насос на ГВС, присоединение контура системы отопления к центральным тепловым сетям произведено по независимой схеме с установкой 2-х теплообменников, для отпуска расчетного количества тепловой энергии установлен регулирующий клапан с электроприводом. В качестве управляющего системой принят электронный микропроцессорный регулятор с погодной компенсацией марки ECL200 с управляющей картой Р30.
При помощи инновационного оборудования в 25 квартирах происходит автоматическая регуляция температуры в зависимости от уличной погоды, что позволяет экономить около 30 % тепловой энергии.
По Программе модернизации ЖКХ был произведен капитальный ремонт кровли, фасада, систем водопровода и канализации подвала и подъездов. По поддержке Проекта ПРООН/ГЭФ «Энергоэффективное проектирование и строительство жилых зданий» заменены окна.
Общая стоимость проекта 45,9 миллионов тенге.
Оценка результатов. Основными критериями оценки проведенных мероприятий по энергоэффективности и энергосбережению являются:
• экономический эффект (снижение потребления и стоимости энергоресурсов);
• экологический эффект (снижение выбросов парниковых газов);
• косвенные выгоды (повышение качественного уровня теплоснабжения).
• связанные выгоды (внимание к проблемам энергосбережения приводит к повышению озабоченности проблемами общей эффективности системы, взаимоотношений потребителей и энергоснабжающих организаций, платежей и ответственности в сфере ЖКХ, отношения к бюджету потребителей).
Дата: 2018-12-28, просмотров: 411.
