Домашней контрольной работы в межсессионный период

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

«КРЫМСКИЙ КОЛЛЕДЖ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И ТОРГОВЛИ»

Методические указания для выполнения

Тема 1.1.

Основы формирования и функционирования ГЗК

История возникновения кадастровой деятельности 2 1 Характеристика земельного фонда Российской Федерации 2 1 Источники кадастровой информации 2 1 Понятие кадастра и его виды 2 1 Цели и принципы Государственного земельного кадастра 2 1 Целевое использование земельных участков на территории РФ 2 1

Тема 1.2.

Понятие учетных кадастровых единиц

Распределение земель по угодьям 2 1 Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров 2 1 Распределение земель по формам собственности 2 1 Раздел 2. Государственный кадастр недвижимости 16

Тема 2.1. Основные понятия и функции осуществления ГКН.

Геодезическая и картографическая основа кадастра недвижимости 2 1 Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 2 1 Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 2 1 Приостановление осуществления кадастрового учета 2 1

Тема 2.2.

Кадастровая деятельность

Результаты кадастровых работ. Межевой план 2 1 Результаты кадастровых работ. Технический план. Формирование акта обследования 2 1 Формы организации кадастровой деятельности 2 1 Раздел 3. Правовое регулирование в области земельного кадастра и оценки земель 14

Тема 3.1. Правовая основа земельно-кадастровых отношений

Право собственности и иные вещие права на землю 2 1 Основания возникновения, изменения и прекращения прав на землю 2 1 Государственное управление и контроль за использованием и охранной земель. 2 1

Тема 3.2.

Ограничения и обременения земельных участков

Понятие обременений и ограничений 2 1 Зоны с особыми условиями использования территорий 2 1 Задачи, содержание и методы учета земель 2 1 Виды земельно-учетных документов 2 1 Раздел 4. Оценка, как основа земельных отношений 18

Тема 4.1. Кадастровая оценка земель

Понятие и нормативно-правовая база государственной кадастровой оценки земли 2 1 Кадастровая оценка земель всех категорий 2 1 Оспаривание кадастровой стоимости 2 1 Платное землепользование в России и этапы его развития 2 1

Тема 4.2. Налогообложение в земельных отношениях

Земля, как объект налогообложения 2 1 Платное землепользование в России и этапы его развития 2 1

Тема 4.3. Основы технической инвентаризации

Инвентаризация объектов недвижимости 2 1 Порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации 2 1 Кадастровое дешифрирование 2 1 66

Для систематизации изученного материала обучающиеся заочной формы обучения выполняют домашнюю контрольную работу. Контрольную работу обучающиеся сдают в сроки, установленные графиком.

Контрольная работа составлена в 25 вариантах ситуационной задачи постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и определения его кадастровой стоимости.

Работа должна быть выполнена аккуратно и иметь титульный лист утвержденного образца (Приложение 1).

Для выполнения работы в компьютерном варианте используют формат листа А – 4 , текс оформляется в редакторе Microsoft Word, шрифт Times New Roman, 14, интервал: 1,5; поля: с лева-1,5; справа-1,0; сверху и снизу-2,0.

На каждую контрольную работу преподаватель дает письменное заключение (рецензию) и выставляет оценки согласно пятибалльной шкале. Не зачтённая работа возвращается студенту с подробной рецензией, содержащей рекомендации по устранению недостатков.

Вариант конрольной работы соответствует номеру списка в учебном журнале.

По итогам изучения МДК предусмотрена промежуточная аттестация в форме экзамен.

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗНАНИЙ И УМЕНИЙ ОБУЧАЮЩИХСЯ

Задание контрольной работы оценивается по пятибалльной шкале.

Оценка «5» - за глубокое и полное овладение содержимым учебного материала, в котором обучающийся легко ориентируется, умение связывать теорию с практикой, полностью выполнен алгоритм постановки на кадастровый учет, документы заполнены без ошибок, кадастровая стоимость определена верно. Оценка «5» предполагает грамотное, логическое изложение ответа (как в устной, так и в письменной форме).

Оценка «4» - если обучающийся полно усвоил материал, ориентируется в изученном материале, осознанно применяет знания для решения практических задач, грамотно излагает ответ, но содержание, форма ответа имеет отдельные неточности, допущены ошибки в заполнении документов.

Оценка «3» - если обучающийся понимает основные положения учебного материала, но излагает его не точно, не полно, не последовательно, допускает неточности в определенных понятиях, не умеет аргументировать свои суждения, не усвоил в полной мере алгоритм проведения кадастровых работ, допущены ошибки при заполнении документов.

Оценка «2» - если обучающийся не выполнил контрольную работу.

Перечень рекомендуемых учебных изданий, интернет-ресурсов, дополнительной литературы

Нормативно-законодательная база:

1. Земельный кодекс Российской Федерации

2. Федеральный закон от 13 июля 2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017.

3. Приказ министерства экономического развития РФ от 01 сентября 2014 г № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков »

4. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.05.2011 N 20746)

5. Постановление Совета Министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым"

Основные источники:

6. Слезко В.В. Землеустройство и управление землепользованием: учеб. пособие/ В.В. Слезко, Е.В. Слезко, Л.В. Слезко. – М.: ИНФРА-М, 2018. – 203 с. – ( Среднее профессиональное образование).

7. Бурмакина Н.И. Осуществление кадастровых отношений: учебник для студ. учреждений сред. проф. образования/ Н.И. Бурмакина.- 3-е изд., стер.- М.: Издательский центр «Академия», 2015. – 304 с.

8. Фокин С.В. Земельно-имущественные отношения: учебное пособие/ С.В. Фокин, О.Н. Шпортько. – М.: Альфа – М: ИНФРА – М, 2014.-272с.: ил.- (ПРОФИль)

Дополнительные источники:

9. Липски С.А., Гордиенко И.И., Симонова К.В. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: учебник/ Липски С.А., Гордиенко И.И., Симонова К.В.- 2-е изд., стер. – Москва: КНОРУС, 2018. – 430с. – (Бакалавриат)

10. Варламов А.А. Кадастровая деятельность: учебник/А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев; под общ. ред. А.А. Варламова. – 2-е изд., доп. – М.: ФОРУМ: ИНФРА – М, 2018. – 280 с.

11. Чешев А.С. Правовое обеспечение землеустройства и кадастров: учебное пособие/ А.С. Чешев, О.В. Погребная, К.В. Тихонова.- Ростов н/Д: Феникс, 2015. – 429 с.

Интернет –ресурсы:

1. Сайт Росреестра [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://rosreestr.ru/site/

2. Сайт Госкомрегистра [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://gkreg.rk.gov.ru/ru/index

3. Министерство имущественных и земельных отношений [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://mzem.rk.gov.ru

Приложение 1.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

«КРЫМСКИЙ КОЛЛЕДЖ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И ТОРГОВЛИ»

Домашняя контрольная работа № 1

по МДК.02.01. «Кадастры и кадастровая оценка земель»

студента (ки) заочного отделения___________________________________

(ФИО в родительном падеже)

Группы ЗИОз-1

дата поступления работы:_________________________________________

дата проверки работы: _____________________________________________

Отметка о зачете:___________________________________________________

Проверил преподаватель ____________________ Черненко Ю.М.

План выполнения заданий домашней контрольной работы

Тема 1. Характеристика объекта исследования

1.1.Общие сведения об объекте исследования

1.2. Описание местоположения объекта (адрес, площадь, рельеф, смежные землепользователи)

1.3 Целевое использование земель и вид разрешенного использования земельного участка

1.4 Внешние и внутренние, качественные и количественные характеристики объекта исследования

1.5. Уникальные и дополнительные характеристики земельного участка

Заключение

Список использованной литературы

Варианты заданий домашней контрольной работы

№	Вариант	Местоположение	Вид разрешенного использования	Вид объекта исследования	Площадь
1.	Вариант 1	Республика Крым, г. Алушта, с. Изобильное ул. Центральная 4	ИЖС	Земельный участок	600 кв.м.
2.	Вариант 2	Республика Крым, г. Ялта, ул. Фурмана 5	ИЖС	Земельный участок	459 кв.м.
3.	Вариант 3	Республика Крым, г. Феодосия, пгт. Приморский, ДТ «Отдых», ул. Цветочная, 2	Ведение дачного хозяйства	Земельный участок	1 0000 кв.м.
4.	Вариант 4	Республика Крым, г. Судак, ул. Шевченко д.6д	Для размещения объектов здравоохранения	Земельный участок	556 кв.м.
5.	Вариант 5	Республика Крым, г. Керчь ул. Карла Маркса д.18	Малоэтажная многоквартирная застройка	Земельный участок	694 кв.м.
6.	Вариант 6	Республика Крым, г. Армянск, ул. Симферопольское шоссе д.10-а	Объект придорожного сервиса	Земельный участок	200 кв.м.
7.	Вариант 7	Республика Крым, г. Красноперекопск ул. Железнодорожная д2а	Для ведения личного подсобного хозяйства	Земельный участок	1 902 кв.м.
8.	Вариант 8	Республика Крым, г. Красноперекопск ул. Менделева, 68б	Магазины, общественное питание	Земельный участок	57 кв.м.
9.	Вариант 9	Республика Крым, Джанкойский район, с. Светлое, ул. Юбилейная 2	ИЖС	Земельный участок	800 кв.м.
10.	Вариант 10	Республика Крым, Джанкойский район, на территории Лобановского сельского совета, участок № 860	Земли с/х назначения	Земельный участок	35 114 кв.м.
11.	Вариант 11	Республика Крым, Красногвардейский район, Марьяновский сельский совет, пай № 1266	С/х назначения	Земельный участок	53 300 кв.м.
12.	Вариант 12	Республика Крым, Красногвардейский район, СТ «Мелиоратор»	Ведение садоводства	Земельный участок	500 кв.м.
13.	Вариант 13	Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, ГСК «Лада»	Объекты гаражного назначений	Земельный участок	21 кв.м.
14.	Вариант 14	Республика Крым, Красногвардейский район, с. Пушкино, ул. Гагарина, 18	ИЖС	Земельный участок	1 500 кв.м.
15.	Вариант 15	Республика Крым, Первомайский район, с. Калинино, ул. Фрунзы, 3	ИЖС	Земельный участок	2 500 кв.м.
16.	Вариант 16	Республика Крым, Первомайский район, с. Войково, ул. Войкова,6	ИЖС	Земельный участок	2 300 кв.м.
17.	Вариант 17	Республика Крым, Сакский район, с восточной стороны с Червонное, участок № 155	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Земельный участок	5 000 кв.м.
18.	Вариант 18	Республика Крым, Сакский район, с. Орехово, участок № 89	Ведение личного подсобного хозяйства	Земельный участок	400 кв.м.
19.	Вариант 19	Республика Крым, Сакский район, с. Орехово, ул. Вишневая 18	ИЖС	Земельный участок	1 000 кв.м.
20.	Вариант 20	Республика Крым, Черноморский район, Новосельский сельский совет, Садоводческое товарищество «Таврия» уч. 379	Ведение садоводства	Земельный участок	615 кв.м.
21.	Вариант 21	Республика Крым, Черноморский район, с. Оленевка, ул. Ленина, 127в	Туристическое обслуживание	Земельный участок	800 кв.м.
22.	Вариант 22	Республика Крым, Черноморский район, с. Кировское, ул. Мира, № 4	ИЖС	Земельный участок	981 кв.м.
23.	Вариант 23	Республика Крым, г. Евпатория, тупик Загородный 38	ИЖС	Земельный участок	550 кв.м.
24.	Вариант 24	Республика Крым, г. Евпатория, СПК «Дружба» уул. 51 Армии, 2-й км, аллея 1, участок 30	Ведение садоводства	Земельный участок	726 кв.м.
25.	Вариант 25	Республика Крым, Советский район, за границами населенных пунктов Дмитровского сельского поселения	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Земельный участок	17 958 кв.м.

Приложение 2

Утверждено приказом

Минюста России

ФОРМА МЕЖЕВОГО ПЛАНА

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Заполняется сотрудником органа кадастрового учета}

^{Всего листов _____}

^{Лист ______}

^{регистрационный № ____________________________________________________}

^{ФИО и подпись сотрудника ОКУ_________________________________________}

^{дата «_____» __________________ 200__г.}

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

образованием земельных участков

уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельных участков

образованием или изменением частей земельных участков

Документы, прилагаемые к межевому плану

уведомления о вручении извещений о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.)

экземпляр печатного издания, в котором опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.)

расписки о вручении извещений о согласовании местоположения границ земельных участков (на ________ л.)

возражения по поводу согласования местоположения границ земельных участков (на ____ л.)

документ, подтверждающий полномочия лица, участвующего в согласовании местоположения границ земельных участков (на _____ л.)

копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержащего описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка (на ________ л.)

направленное участникам долевой собственности извещение или экземпляр печатного издания, в котором опубликовано сообщение, содержащее описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, а также поступившие от участников долевой собственности возражения по поводу согласования местоположения указанного земельного участка (на ________ л.)

копия вступившего в законную силу решения суда (на ________ л.)

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

Исходные данные

Перечень документов государственного кадастра недвижимости, на основе которых составлен межевой план

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

4.1.

4.2.

4.3.

Перечень землеустроительной, лесоустроительной документации, документов градостроительного зонирования и документации по планировке территории, использованных при подготовке межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

5.1.

5.2.

5.3.

Перечень иных картографических материалов, использованных при подготовке межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Дата создания

Масштаб

6.1.

6.2.

6.3.

6.4.

Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана

№ п/п

Название и тип пункта ОМС

Класс ОМС

Координаты, м

7.1. 7.2.

7.3.

7.4.

7.5.

8.2.

8.3.

8.4.

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

9.2.

9.3.

9.4.

9.5.

9.6.

9.7.

10.

10.1.

10.2.

10.3.

10.4.

10.5.

10.6.

10.7.

10.8.

11.

11.1.

11.2.

11.3.

11.4.

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

12.1.

12.2.

12.3.

13.

13.1.

13.2.

13.3.

13.4.

13.5.

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

И их частей

14.

14.1.

14.2.

14.3.

14.4.

14.5.

15.

Описание частей границ

Обозначение части границы

(от т. - до т.)

Горизонтальное проложение (длина), м

Описание прохождения части границы

15.1.

15.2.

15. 3 .

16.

Расчет погрешностей (М_t и ΔР)

17.

Метод определения координат характерных точек границ

геодезический

спутниковый

фотограмметрический

картометрический

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

Заключение кадастрового инженера

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

^{Лист ______}

Приложение 3

ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ЗДАНИЯ

					Всего листов _____

Технический ПЛАН

ЗДАНИЯ

Заполняется специалистом органа кадастрового учета

регистрационный № _____________________________________

_____________________ _________________________________

^{(подпись) (инициалы, фамилия)}

«_____» ______________ _______ г.

Титульный лист

1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления (нужное отметить √ ):

□ о постановке на государственный кадастровый учет здания

□ о государственном кадастровом учете изменений здания с кадастровым № ___________________ ____________________________________________________________________________________

□ о государственном кадастровом учете изменений здания с кадастровым № ___________________

______________________________________________________________________________________

в связи с образованием, изменением или прекращением существования части здания

^{нужное подчеркнуть}

с учетным № _____________________________________________________________

2. Сведения о заказчике кадастровых работ:

__________________________________________________________________________________________

Подпись _________________________________________

_________________________________________________

Дата «___» _____________ _____ г.

Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ (если заказчик юридическое лицо или индивидуальный предприниматель)

3. Сведения о кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества)_______________________________________________

№ квалификационного аттестата кадастрового инженера __________________________________________

Контактный телефон ________________________________________________________________________

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером ___________________________________________________________________________________________

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица _________________________________________________________________________

Подпись _____________________________________

Дата «___» _____________ _____ г.

Место для оттиска печати кадастрового инженера

Лист № ____

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

Содержание

№ п/п

Разделы технического плана здания

Номера листов

							Лист № ____
ТЕХНИЧЕсКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана
№ п/п	Наименование документа			Реквизиты документа
1	2			3

2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана Система координат _______________________
№ п/п	Класс геодезической сети		Координаты, м
			Х		Y
1	2		3		4	5

Кадастровый номер
1		2

				Лист № ____
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек контура здания
Номер контура	Номер контура		Обозначение Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М _t ), м
Х	Y
1	2	3	4	5

			Лист №____
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ
Характеристики здания
№ п/п	Наименование характеристики	Значение характеристики
1	2	3
1	Кадастровый номер здания
2	Ранее присвоенный государственный учетный номер здания(кадастровый, инвентарный или условный номер)
3	Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого расположено задание
4	Адрес (описание местоположения) здания
	Субъект Российской Федерации
	Муниципальное образование
	Населенный пункт (город, село и т.д.)
	Улица (проспект, пер. и др.)
	Номер дома
	Номер корпуса
	Номер строения
	Иное описание местоположения
5	Назначение здания
6	Количество этажей здания
	в том числе подземных
7	Материал наружных стен здания
8	Год ввода в эксплуатацию (год завершения строительства) здания
9	Общая площадь здания

								Лист № ____
Технический ПЛАН ЗДАНИЯ
Сведения об образуемых частях здания
Координаты, м									Примечание
Х	Y
1		2	3		4		5

Обозначение части									Площадь (Р), м ²	Характеристика части
1	2			3		4

	Лист № ____
Технический ПЛАН ЗДАНИЯ
Заключение кадастрового инженера

Лист № ____

техничеСкий ПЛАН ЗДАНИЯ

ТРЕБОВАНИЯ

к подготовке технического плана здания

I. Общие положения

1. Требования к подготовке технического плана здания (далее - Требования) устанавливают правила оформления технического плана здания (далее – технический план).

2. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, необходимые для постановки на учет такого здания, сведения о части или частях здания, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о здании, которому присвоен кадастровый номер.

3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана,
и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от целей кадастровых работ.

При постановке на кадастровый учет здания (части здания)
обязательному включению в состав технического плана подлежат все разделы.

При учете изменений уникальных характеристик или иных предусмотренных Законом сведений о здании обязательны для включения в состав технического плана разделы, содержащие измененные характеристики или сведения. При этом в состав текстовой части технического плана обязательно входят титульный лист и содержание.

4. К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения здания на земельном участке;

4) характеристики здания;

5) сведения об образуемых частях здания;

6) заключение кадастрового инженера.

5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения здания на земельном участке;

3) чертеж контура здания (далее – Чертеж).

6. К техническому плану прикладываются иные предусмотренные настоящими требованиями документы, которые включаются в состав приложения (далее – Приложение).

Составные части технического плана формируются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.

7. До 1 января 2011 года наряду с кадастровыми инженерами технические планы оформляются также органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее – ОТИ), которые
31 декабря 2009 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – кадастровые инженеры).

II. Общие требования к подготовке технического плана

8. Технический план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа, в формате, устанавливаемом органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Технический план, необходимый для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет здания, может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Представление в орган кадастрового учета технического плана здания на бумажном носителе в указанном случае не требуется.

Технический план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ - для передачи заказчику кадастровых работ.

9. Технический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.

Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана.

На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).

Отметка о поступлении в орган кадастрового учета технического плана, оформленного на бумажном носителе, заполняется на титульном листе технического плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

10. Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера.

Оформление карандашом разделов технического плана, в том числе входящих в состав графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Технический план оформляется на листах формата A4. Разделы «Схема геодезических построений», «Схема расположения здания на земельном участке», «Чертеж контура здания» могут оформляться на листах больших форматов.

11. Нумерация листов технического плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения не нумеруются.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Технический план здания» и название соответствующего раздела технического плана.

Если разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита «Лист № ___» соответствующего раздела технического плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Общее количество листов технического плана, включая количество листов Приложения, указывается на титульном листе.

12. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак « - » (прочерк).

13. Технический план здания составляется на основе разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания. В случае отсутствия указанных документов, технический план составляется на основе декларации, составленной и заверенной правообладателем здания (далее – Декларация). Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

При подготовке технического плана также используются сведения государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) о земельном участке, на котором расположено здание, в отношении которого проводятся кадастровые работы, (кадастровая выписка) или сведения об определенной территории (кадастровый план территории), иные документы, предусмотренные федеральным законодательством.

14. Копии документов, использованных при подготовке технического плана, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения. В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются только те листы проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

15. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек контура здания (контура части здания) (Мt), указываются в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

III. Требования к оформлению текстовой части технического плана здания

16. На титульном листе технического плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица – фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), а также адрес места жительства;

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица – полное наименование, а также местонахождение юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

На титульном листе технического плана приводится подпись заказчика
(с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ,
с указанием даты приемки.

В случае, если заказчиком кадастровых работ является юридическое лицо, на титульном листе приводится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя и занимаемой должности (если представитель является работником юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица.

17. В случае подготовки технического плана ОТИ, имеющим право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, на титульном листе в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, после указания таких сведений о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности (либо о лице, имеющим право действовать без доверенности от имени филиала юридического лица), приводится полное наименование такого юридического лица, а в случае подготовки технического плана филиалом юридического лица – наименование филиала.

Вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера в этом случае приводится ИНН юридического лица и через знак «/» номер свидетельства об аккредитации ОТИ и дата его выдачи.

18. Текст (содержание, реквизиты) титульного листа технического плана должен размещаться на одном листе.

19. В содержании технического плана приводятся наименования разделов технического плана и документов Приложения.

20. В таблицу реквизита «1» раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план,
а также о документах, использованных при подготовке технического плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план.

В отношении использованных при подготовке технического плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления.

21. В реквизите «2» раздела «Исходные данные» указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ. При этом в техническом плане не допускается указывать сведения о государственной геодезической сети являющиеся секретными.

22. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ здания в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,1 метра.

23. В таблице реквизита «1» указывается метод определения координат характерных точек контура здания, который применялся при осуществлении кадастровых работ.

В зависимости от примененных при выполнении кадастровых работ методов определения координат характерных точек контура здания в графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются:

1) геодезический метод (триангуляции, полигонометрии, трилатерации, прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод.

В случае если координаты характерных точек контура здания определялись несколькими методами, в таблицу реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» вносятся наименования всех примененных методов определения координат точек контура здания с указанием обозначений характерных точек контура.

24. В случае если для определения координат характерных точек контура здания, применялись различные методы либо координаты характерных точек контура здания определены с различной точностью, в графу «3» реквизита «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» соответствующие формулы вносятся построчно с указанием обозначений характерных точек контура здания.

25. В графу «Обозначение характерных точек контура здания» реквизита «1» раздела «Описание местоположения здания на земельном участке» вносятся обозначения характерных точек контура здания начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек контура должен завершаться обозначением начальной точки.

26. Для определения координат характерных точек контура здания проводятся наружные измерения по периметру здания выше его цоколя.

Начальной точкой измерения линии контура считается угол здания или:

выступ более 0,5 м;

пристройка – тамбур, веранда и т.п.;

излом горизонтальной линии стены.

При определении характерных точек контура здания измеряются все выступы здания, за исключением вступающих частей стен (пилястр), раскреповок толщиной до 0,1 м и шириной до 1 метра.

При измерении деревянных зданий, углы которых срублены «в чашку» с выпуском концов бревен (пластин), такие выпуски в контур здания не включаются.

Надземные конструкции здания, выступающие за его периметр, а также надземные галереи в контур здания не включаются, но отображаются в разделе «Схема расположения здания на земельном участке» штрихпунктирной линией.

27. В качестве обозначений характерных точек контура здания используются:

для точек, местоположение которых не изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, - число, записанное арабскими цифрами;

для новых точек - сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, н1).

Для новых характерных точек контура здания, сведения о которых включены в технический план, применяется сквозная нумерация.

28. Раздел «Характеристики здания» заполняется в соответствии
с разрешением на ввод здания в эксплуатацию, проектной документацией, техническим паспортом здания либо Декларацией, а также в соответствии
с кадастровой выпиской.

Если здание расположено на нескольких земельных участках через запятую указываются кадастровые номера каждого из участков.

В качестве ранее присвоенного государственного учетного номера указывается присвоенный ОТИ инвентарный или условный номер либо кадастровый номер, присвоенный органом кадастрового учета в переходный период применения Закона.

Значение площади здания в техническом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра. При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка раздела «Характеристики здания» заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания в соответствующие строки вносится описание местоположения здания с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

При заполнении строк "муниципальное образование", "населенный пункт" указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При заполнении строки "улица" указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.).

В случае расположения здания на территории более одного субъекта Российской Федерации сведения о местоположении здания вносятся в строку "иное описание местоположения".

Если здание расположено в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения здания дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения.

В случае нахождения здания на землях лесного фонда дополнительно в описании местоположения указываются: наименование лесничества и лесопарка, номера лесных кварталов, к которым относится лесной участок, на котором находится здание (если такие номера имеются).

В случае если адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, на котором расположено такое здание, а также в случаях размещения здания на сооружении либо ином искусственно созданном объекте, в разделе «Заключение кадастрового инженера» делается соответствующая запись.

29. Таблица реквизита 1 раздела «Сведения об образуемых частях здания» заполняется в случае, если ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания (в целом подъезд, блок-секцию и т.п.), местоположение которой может быть отображено на Чертеже. При этом пределы действия ограничения (обременения) прав указываются в виде связного текста в реквизите 2.

В случаях, когда ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, образованную в переделах этажа (части этажа) или нескольких этажей здания, в реквизите 2 раздела «Сведения об образуемых частях здания» приводиться описание такой части в виде связного текста, содержащее информацию, позволяющую определить положение такой части в пределах здания.

Сведения о каждой части здания в таблице реквизита 1 отделяются строкой, предназначенной для включения сведений об обозначении части здания.

При заполнении реквизитов текстовой части технического плана обозначение образуемой части здания указывается в виде сочетания заглавных букв русского алфавита «ЧЗ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, ЧЗ1).

Содержание ограничения (обременения) прав указывается в графе 4 «Характеристика части» таблицы реквизита 3 раздела «Сведения об образуемых частях здания».

30. Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется в виде связного текста включается в состав технического плана в случаях указанных в пункте 28, Требований, а также в иных случаях, когда, по мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование результата кадастровых работ.

IV . Требования к оформлению графической части технического плана.

31. Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке, указанные в составе раздела «Исходные данные».

При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы, позволяющие определить местоположение соответствующего здания.

32. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.

33. Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.

34. Раздел «Схема расположения здания на земельном участке» (далее - Схема) оформляется на основе разделов технического плана и кадастровой выписки соответствующего здания, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.

Схема предназначена для отображения местоположения здания относительно других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка.

35. На Схеме отображаются:

границы земельного участка, его частей;

контур здания, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

На Схеме допускается схематично отображать местоположение контуров зданий и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, улиц, дорог общего пользования, парков, скверов и т.п.

36. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур здания.

Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

37. На Чертеже отображается:

местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек контуров зданий;

обозначения контуров зданий.

В случае если здание расположено на столбах (сваях) контур здания отображается на Чертеже как проекция стен здания на земельный участок.

Арки и проезды в зданиях на Чертеже не отображаются.

38. В случае если контур здания представляет собой несколько замкнутых контуров, на Чертеже каждый такой контур идентифицируется соответствующим обозначением здания, а в условных знаках Чертежа указывается общее количество контуров здания.

Специальные условные знаки

№ п/п	Название условного знака	Изображение	Описание изображения
1	Контур здания, размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части		для изображения применяются условные знаки № 3, № 4
2	Контур здания, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части:
	а) контур здания, имеющиеся в ГКН сведения о котором достаточны для определения положения здания на местности;		квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм
3	Часть контура:
	а) существующая часть контура, имеющиеся в ГКН сведения о которой достаточны для определения ее местоположения;		сплошная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм
	б) вновь образованная часть контура, сведения о которой достаточны для определения ее местоположения;		сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета шириной до 3 мм)
	в) обозначение существующей надземной конструкции здания не включенной в контур здания		Штрихпунктирная линия черного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами1 мм
	г) обозначение вновь образованной надземной конструкции здания не включенной в контур здания		Штрихпунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами1 мм
4	Характерная точка контура:
	а) характерная точка контура, сведения о которой не позволяют однозначно определить ее положение на местности		окружность диаметром 1,5 мм
	б) характерная точка контура, сведения о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности		круг черного цвета диаметром 1,5 мм

Приложение 4.

Кадастровая выписка

(наименование органа кадастрового учета)¹

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного кадастра недвижимости)

В.1

“

”

г. №

Кадастровый номер

Лист №

Всего листов

Общие сведения

Предыдущие номера ³:

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ⁵:

5 ⁴

Местоположение ⁶:

Категория земель ⁷:

8.1

Земли сельскохозяйственного назначения

Земли населенных пунктов

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Земли лесного фонда

Земли водного фонда

Земли запаса

Категория не установлена

8.2

Разрешенное использование ⁸:

Фактическое использование /характеристика деятельности/⁹

Площадь ¹⁰:

Кадастровая стоимость (руб.)¹¹:

Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./м²)¹²:

14 ¹³

Сведения о правах ¹⁴:

Особые отметки ¹⁵:

17 ¹⁶

Дополнительные сведения для регистрации прав на образованные земельные участки

18.1

Номера образованных участков ¹⁷

18.2

Номера участка, преобразованного в результате выдела ¹⁸:

18.3

Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета ¹⁹:

__________________________________________ ____________________________ ________________________________________________

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного кадастра недвижимости)

В.2

“

”

г. №

1	Кадастровый номер		2	Лист №	3	Всего листов

4	План (чертеж, схема) земельного участка ²⁰
5	Масштаб ²¹	Условные знаки ²²:


(наименование должности)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

М.П.

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного кадастра недвижимости)

В.3

“

”

г. №

1	Кадастровый номер			2	Лист №			3	Всего листов

4	Кадастровый номер		2	Лист №	3	Всего листов

4	План (чертеж, схема) земельного участка ²⁷	Учетный номер части ²⁸

5	Масштаб


(наименование должности)		(подпись)		(инициалы, фамилия)

М.П.

¹ Указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже).

² Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком “-” (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.

³ Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.

⁴ В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова “единое землепользование”.

⁵ Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка – в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017); дата открытия подраздела – в отношении земельных участков, учтенных по правилам Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ “О государственном земельном кадастре” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 2, ст. 149; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 50, ст. 5279) до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”; дата утверждения документа, подтверждающего право на земельный участок в отношении земельных участков, учтенных до вступления в силу Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ “О государственном земельном кадастре”.

⁶ Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.

⁷ В графе строки “8.2”, соответствующей установленной категории земель, указывается слово “весь”.

⁸ Указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.

⁹ Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

¹⁰ Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости).

¹¹ Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

¹² Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

¹³ Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала.

¹⁴ Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве). Для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; 2001, № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 30, ст. 3081; 2004, № 35, ст. 3607; 2004, № 45, ст. 4377; 2005, № 1 (ч. I), ст. 15; 2005, № 1 (ч. I), ст. 22; 2005, № 1 (ч. I), ст. 40; 2005, № 1 (ч. I), ст. 43; 2005, № 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; 2006, № 17 (ч. I), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 30, ст. 3287; 2006, № 50, ст. 5279; 2006, № 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, № 31, ст. 4011; 2007, № 43, ст. 5084; 2007, № 46, ст. 5553; 2007, № 48 (ч. II), ст. 5812) и не были зарегистрированы в порядке, установленном данным Законом, дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения. Если в данном реквизите не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний оформляется на отдельном листе, а в реквизите указываются вид права и слова

“список правообладателей прилагается на листе №

”. Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати

данного органа.

¹⁵ При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова “Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

¹⁶ Указывается при наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок).

¹⁷ Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).

¹⁸ Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве.

¹⁹ Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в реквизите “18.1”.

²⁰ План (чертеж, схема) земельного участка отображается при наличии в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка. Допускается дополнительно отображать границы учтенных частей земельного участка, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план. В этом случае раздел В.4 не оформляется. На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом – рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.

²¹ Указывается масштаб плана.

²² Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

²³ Указывается учетный номер части земельного участка. В данной графе проставляется знак “–” (прочерк), если обременение относится ко всему земельному участку, или вносятся сведения о земельных участках, входящих в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование.

²⁴ Указывается площадь части земельного участка. Если обременение установлено на весь земельный участок, указывается слово “весь”.

²⁵ Указываются характеристики частей и сведения об обременениях земельного участка, учтенных в государственном кадастре недвижимости. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указывается кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование.

²⁶ При наличии соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости указываются сведения о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи с которыми установлены (устанавливаются) обременения (ограничения прав).

²⁷ Вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), вычерчиваются планы границ входящих в него земельных участков.

²⁸ Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе В.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.

Примечание. Кадастровый паспорт земельного участка, предназначенный для предоставления сведений государственного кадастра недвижимости, необходимых для государственной регистрации прав и ограничений (обременении) прав, включает в себя разделы В.1 – В.4. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка, указанного в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, раздел В.2 не оформляется. Разделы В.3 и В.4 оформляются только при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Изготовление и заполнение кадастрового паспорта земельного участка осуществляется машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) способом. Рукописным способом допускается вписывать отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата A4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.

Если вносимые в раздел кадастрового паспорта земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее (всего) количество листов, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка.

Количество экземпляров кадастрового паспорта земельного участка определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не менее двух и не более 5 экземпляров. Сведения в кадастровый паспорт земельного участка заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости, кроме случаев внесения записей в строку “Особые отметки”. В незаполненных строках и графах проставляется знак “–” (прочерк). Каждый раздел кадастрового паспорта земельного участка удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа. Подпись производится чернилами (пастой) синего цвета.

Даты в кадастровом паспорте земельного участка указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год – четырьмя арабскими цифрами.

Приложение 5

АКТ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Кадастровый квартал _____________________________________________

Кад.номер ЗУ	Основание для определения КС ЗУ	Категория земель	Разрешенное использование	Площадь, кв.м.	Удельный показатель руб/кв.м.	Кадастровая стоимость ЗУ
1	2	3	4	5	6	7

Вариант 1.

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3901969.450955346&y=5694724.846556008&z=18&text=%D0%A0%D0%B5%D1%81%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%20%D0%9A%D1%80%D1%8B%D0%BC%2C%20%D0%B3.%20%D0%90%D0%BB%D1%83%D1%88%D1%82%D0%B0%2C%20%D1%81.%20%D0%98%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5%20%D1%83%D0%BB.%20%D0%A6%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%204&type=1&app=search&opened=1

Вариант 2.

Вариант 3.

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3802012.3200133014&y=5621642.563636856&z=11&text=%D0%A0%D0%B5%D1%81%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%20%D0%9A%D1%80%D1%8B%D0%BC%2C%20%D0%B3.%20%D0%A4%D0%B5%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%BF%D0%B3%D1%82.%20%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%2C%20%D0%94%D0%A2%20%C2%AB%D0%9E%D1%82%D0%B4%D1%8B%D1%85%C2%BB%2C%20%D1%83%D0%BB.%20%D0%A6%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F%2C%202&type=1&app=search&opened=1

Вариант4. https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3874344.9967215685&y=5593926.468707852&z=19&text=44%2C824456%2034%2C804174&type=1&app=search&opened=1

Вариант 5. https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4059898.9774084706&y=5678063.5527634835&z=20&text=%D0%BA%D0%B5%D1%80%D1%87%D1%8C&type=1&app=search&opened=1

Вариант 6

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3750136.2896727673&y=5799046.319045142&z=20&text=%D0%B0%D1%80%D0%BC%D1%8F%D0%BD%D1%81%D0%BA&type=1&app=search&opened=1

Вариант 7

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3761002.332421158&y=5773350.234212423&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D1%81%D0%BA%20&type=1&app=search&opened=1

Вариант 8

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3762310.4347993266&y=5772974.23794131&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D1%81%D0%BA%20&type=1&app=search&opened=1

Вариант 9.

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3762310.4347993266&y=5772974.23794131&z=20&text=%D0%B4%D0%B6%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D0%BE%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

Вариант 10

Вариант 11

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3762310.4347993266&y=5772974.23794131&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

Вариант 12.

Вариант 13.

Вариант 14

Вариант 15

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3762310.4347993266&y=5772974.23794131&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%9F%D0%95%D0%A0%D0%92%D0%9E%D0%9C%D0%90%D0%99%D0%A1%D0%9A%D0%98%D0%99%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

Вариант 16

Вариант 17

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3747551.4443515693&y=5659951.885603515&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%A1%D0%90%D0%9A%D0%A1%D0%9A%D0%98%D0%99%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

Вариант 18

Вариант 19

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3741985.015325154&y=5641568.18687406&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%A1%D0%90%D0%9A%D0%A1%D0%9A%D0%98%D0%99%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

Вариант 20

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3640408.6773129664&y=5698341.48486267&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%A7%D0%95%D0%A0%D0%9D%D0%9E%D0%9C%D0%9E%D0%A0%D0%A1%D0%9A%D0%98%D0%99%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

Вариант 21

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3618195.3294243915&y=5676678.596646698&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%A7%D0%95%D0%A0%D0%9D%D0%9E%D0%9C%D0%9E%D0%A0%D0%A1%D0%9A%D0%98%D0%99%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

Вариант 22

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3681382.839382202&y=5708609.780072595&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%A7%D0%95%D0%A0%D0%9D%D0%9E%D0%9C%D0%9E%D0%A0%D0%A1%D0%9A%D0%98%D0%99%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

Вариант 23

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3714760.797506219&y=5655598.572739489&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%95%D0%92%D0%9F%D0%90%D0%A2%D0%9E%D0%A0%D0%98%D0%AF&type=1&app=search&opened=1

Вариант 24

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3713056.520337604&y=5657196.864429714&z=20&text=%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%20%D0%95%D0%92%D0%9F%D0%90%D0%A2%D0%9E%D0%A0%D0%98%D0%AF&type=1&app=search&opened=1

Вариант 25

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3901969.450955346&y=5694724.846556008&z=18&text=%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%B0%20%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%2C%20%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD&type=1&app=search&opened=1

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

«КРЫМСКИЙ КОЛЛЕДЖ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И ТОРГОВЛИ»

Методические указания для выполнения

домашней контрольной работы в межсессионный период

Специальность: 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»

Дисциплина: ПМ.02 «Осуществление кадастровых отношений»

МДК.02.01. Кадастры и кадастровая оценка земель

Курс: II

Группа: ЗИОз-1

Квалификация: специалист по земельно-имущественным отношениям

Форма обучения: заочная

Рассмотрено и одобрено на заседании предметно-цикловой комиссии «Земельно-имущественных отношений» Протокол № 1от 28.08.2018г. Председатель_______ А.Н. Мелюх

Контрольная работа по МДК 02.01 «Кадастр и кадастровая оценка земель» разработана на основе ФГОС СПО по специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» и по запросу работодателя.

Организация – разработчик: Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский колледж общественного питания и торговли»

Разработчики:

Черненко Ю.М. преподаватель первой квалификационной категории

Методические указания:

В соответствии с учебным планом, обучающиеся заочной формы обучения 2 курса специальности 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения» изучают МДК.02.01 «Кадастры и кадастровую оценку земель»

Количество часов предусмотренное для изучения МДК.02.01 «Кадастры и кадастры оценка земель»:

максимальное количество часов – 362 ч.

самостоятельная работа – 296 ч.

аудиторная работа – 66 ч

При изучении данного МДК обучающиеся должны овладеть теоретическими знаниями, практическими умениями и навыками в полном объеме разделов программы и соответствующих профессиональных компетенций (ПК):

ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.

ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель.

ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку.

ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости.

ПК 2.5. Формировать кадастровое дело.

По окончании изучения модуля обучающиеся должны:

уметь:

- формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости;

- осуществлять кадастровую деятельность;

- выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;

- составлять межевой план с графической и текстовой частями;

- организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом;

- проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения;

- формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра;

- оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ;

- владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внести изменения в последний пункт умений с учетом требований нового закона.

В результате освоения учебной дисциплины обучающийся должен

знать:

- предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;

- принципы ведения государственного кадастра недвижимости;

- геодезическую основу кадастра недвижимости;

- картографическую основу кадастра недвижимости;

- состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости;

- основания осуществления кадастрового учета;

- особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости;

- порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации

Для успешного изучения материала МДК необходима систематическая самостоятельная работа с учебной литературой по темам.

Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем	Содержание учебного материала, лабораторные и практические занятия, внеаудиторная (самостоятельная) учебная работа обучающихся, курсовая работа (проект) (если предусмотрены)	Объем часов	Уровень освоения
1	2	3	4
Раздел 1. Государственный земельный кадастр		18

Тема 1.1.

Основы формирования и функционирования ГЗК

Тема 1.2.

Понятие учетных кадастровых единиц

Тема 2.1. Основные понятия и функции осуществления ГКН.

Тема 2.2.

Кадастровая деятельность

Тема 3.1. Правовая основа земельно-кадастровых отношений

Тема 3.2.

Ограничения и обременения земельных участков

Тема 4.1. Кадастровая оценка земель

Тема 4.2. Налогообложение в земельных отношениях

Земля, как объект налогообложения 2 1 Платное землепользование в России и этапы его развития 2 1

Тема 4.3. Основы технической инвентаризации

Работа должна быть выполнена аккуратно и иметь титульный лист утвержденного образца (Приложение 1).

Вариант конрольной работы соответствует номеру списка в учебном журнале.

По итогам изучения МДК предусмотрена промежуточная аттестация в форме экзамен.

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗНАНИЙ И УМЕНИЙ ОБУЧАЮЩИХСЯ

Задание контрольной работы оценивается по пятибалльной шкале.

Оценка «2» - если обучающийся не выполнил контрольную работу.

Перечень рекомендуемых учебных изданий, интернет-ресурсов, дополнительной литературы

Нормативно-законодательная база:

1. Земельный кодекс Российской Федерации

Основные источники:

Дополнительные источники:

Интернет –ресурсы:

1. Сайт Росреестра [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://rosreestr.ru/site/

2. Сайт Госкомрегистра [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://gkreg.rk.gov.ru/ru/index

3. Министерство имущественных и земельных отношений [Электронный ресурс.] Режим доступа - https://mzem.rk.gov.ru

Приложение 1.

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

«КРЫМСКИЙ КОЛЛЕДЖ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И ТОРГОВЛИ»

Домашняя контрольная работа № 1

по МДК.02.01. «Кадастры и кадастровая оценка земель»

студента (ки) заочного отделения___________________________________

(ФИО в родительном падеже)

Группы ЗИОз-1

дата поступления работы:_________________________________________

дата проверки работы: _____________________________________________

Отметка о зачете:___________________________________________________

Проверил преподаватель ____________________ Черненко Ю.М.

План выполнения заданий домашней контрольной работы

Тема 1. Характеристика объекта исследования

1.1.Общие сведения об объекте исследования

1.2. Описание местоположения объекта (адрес, площадь, рельеф, смежные землепользователи)

1.3 Целевое использование земель и вид разрешенного использования земельного участка

1.4 Внешние и внутренние, качественные и количественные характеристики объекта исследования

1.5. Уникальные и дополнительные характеристики земельного участка

Дата: 2018-12-21, просмотров: 229.

12 3 4 5 6 Следующая ⇒