При долевой собственности каждому сособственнику принадлежит право доли в общей собственности, то есть имущество не разделено и доля каждого сособственника в натуре не выделена. Весь объект один.

Законом предусматриваются 3 случая общей совместной собственности:

1) имущество, нажитое супругами во время брака (ст. 256 ГК);

2) имущество фермерского хозяйства (ст. 257 ГК);

3) имущество общего пользования, приобретенное или созданное дачным некоммерческим товариществом

Можно сделать вывод, что общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному, а одновременно двум или более лицам (сособственникам). Отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект.

Понятие, признаки и содержание ограниченных вещных прав

Ограниченные вещные права -- абсолютные правомочия по владению, пользованию и распоряжению чужим имуществом, производные от прав собственника и возникшие по прямому указанию закона, имеющие ограниченное по сравнению с правом собственности содержание, но защищаемые законом наравне с ним.

Их можно разделить на 2 группы:

1) ограниченные вещные права на использование чужих земельных участков:

· право пожизненного наследуемого владения;

· право постоянного (бессрочного) пользования;

· сервитуты, которые могут обременять также здания и сооружения.

2) ограниченные вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника:

· право хозяйственного ведения;

· право оперативного владения.

Ограниченное вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (иногда даже помимо его воли).

Признаки ограниченного вещного права:

1) это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

2) более узкий по сравнению с правом собственности характер;

3) собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде;

4) ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

5) право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника веши (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

6) объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;

Исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления: понятие, содержание, особенности

Права хозяйственного ведения и оперативного управления - это вещные права юридических лиц по хозяйственному и иному использованию имущества собственника.

Субъектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления могут быть только юридические лица, существующие в специальных организационно-правовых формах -"предприятия" и "учреждения".

В соответствии со ст. 113 - 114 ГК субъектом права хозяйственного ведения могут быть только государственное или муниципальное унитарное предприятие, как разновидность коммерческих организаций.

Субъектом права оперативного управления могут быть как унитарные (казенные) предприятия, принадлежащие к категории коммерческих организаций, а также и учреждения (ст. 120 ГК), относящиеся к некоммерческим структурам, принадлежащие частным собственникам.

Различие прав хозяйственного ведения и оперативного управления состоит в содержании и "объеме" правомочий, которые они получают от собственника на закрепленное за ними имущество.

Право хозяйственного ведения является более широким, чем оперативное управление

В соответствии со ст. 294 ГК право хозяйственного ведения -- это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом

Сам собственник уже не может осуществлять в отношении этого имущества правомочия владения и пользования

В соответствии со ст. 214 и 215 ГК имуществом, находящимся у предприятия на праве хозяйственного ведения, они отвечают по своим долгам и не отвечают по обязательствам собственника, поскольку оно становится "распределенным" государственным или муниципальным имуществом

В соответствии со ст. 296 ГК право оперативного управления -- это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества

Собственник-учредитель вправе изъять у субъекта права оперативного управления неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст. 299 ГК право хозяйственного ведения или оперативного управления на имущество собственника возникает у предприятия или учреждения с момента фактической передачи этого имущества, если иное не установлено законом

Вещный характер прав хозяйственного ведения и оперативного управления проявляется в сохранении их действия в случае смены собственника (ст. 300 ГК). Смена собственника государственного или муниципального предприятия возможна лишь путем передачи этого предприятия от одного публичного собственника другому (в противном случае речь идет о приватизации)