Сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в государственный кадастр недвижимости по заявлению правообладателя земельного участка.

Для получения информации о порядке перевода земель из одной категории в другую обратитесь в устном или письменном виде заявки в Министерство экономического развития

План занятия

Тема 7. Распределение земель по угодьям

Тип занятия: лекция 2 часа

Актуализируются в работе ПК и ОК:

ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур

ПК 2.5. Формировать кадастровое дело.

ОК 2 ОК3 ОК5 ОК7

Цель:

- учебная: систематизировать знания и понимание сущности и социальной значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

- развивающая: способствовать развитию логического мышления; развивать память, развивать умение сравнивать, обобщать, анализировать; развивать умение составлять факты и события; развивать внимание, умение самостоятельно находить и работать с информацией.

- воспитательная: стремиться к воспитанию чувства гуманизма, коллективизма, уважения к старшим, взаимопомощи, чувства субординации, чувства такта, отзывчивость; стремиться воспитать чувство ответственности за порученное дело, исполнительности, аккуратности, добросовестности, чувства долга; стремиться воспитать чувство гордости за избранную профессию.

Метод реализации: лекция-диалог

Информационно-методическое обеспечение:

Бурмакина Н.И. Осуществление кадастровых отношений : учебник для студ. учреждений сред. проф. образования/ Н.И. Бурмакина.- 3-е изд., стер.- М.: Издательский центр «Академия», 2015. – 304 с

Федеральный закон от 15.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Структура занятия

1. Организационный момент – 3 мин.

2. Сообщение темы, цели и задачи урока – 3 мин.

3. Актуализация опорных знаний, умений, компетенций – 5 мин.

4. Мотивация учебной деятельности обучаемых – 3 мин.

5. Основная часть – 60 мин.

6. Систематизация знаний, умений – 10 мин.

7. Подведение итогов – 3-5 мин.

Земельные угодья являются основным элементом государственного учета земель и подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья.

На 1 января 2017 года площадь сельскохозяйственных угодий во всех категориях земель составила 220,4 млн. га, или 12,9% всего земельного фонда страны. На долю несельскохозяйственных угодий приходилось 1489,4 млн. га, или 87,1%.

Главным признаком отражающим основные различия между угодьями, является характер использования земли. В процессе хозяйственного использования угодья приобретают новые качества, формирующие особые свойства отдельных земельных участков. Природные свойства – почвенное плодородие, характер увлажнения, растительность, гидрогеологические и иные характеристики отражают качественное состояние земельных участков, определяя их хозяйственное использование.

Угодья – это земли (части территории) систематически используемые для конкретных хозяйственных целей, имеющие определенные различия природных и вновь используемых свойств. Земельные угодья делятся на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные.

Сельскохозяйственные угодья – это земельные угодья, систематически используемые для получения с/х продукции. К ним относятся: пашня, залежь, кормовые угодья (сенокосы и пастбища), многолетние насаждения.

К несельскохозяйственным относятся: земли под водой, включая болота, лесные площади, земли застройки, земли под дорогами, овраги, пески, полигоны ТБО, территория консервации.

Учету подлежат оленьи пастбища, для северного оленеводства. (могут учитываться в составе лесных площадей, болот и нарушенных земель). Классификация угодий осуществляется в процессе подготовки планово-картографического материала, обследования территории и инвентаризации земель.

Пашня – сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур.

К пашне относятся наиболее плодородные земли, систематически обрабатываемые и используемые под посевы с/х культур, включая посевы многолетних трав и чистые пары. Участки, ранее используемые под пашню считаются залежью.

Залежь – земельный участок, который ранее использовался под пашню и более 1 года не используется для посева сельскохозяйственных культур.

Сенокос – сельскохозяйственное угодье, систематически используемое под сенокошение.

Пастбище – сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных.

Многолетние насаждения – это угодья занятые искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними растениями, предназначенными для получения урожая плодово- ягодной, технической или лекарственной продукции. В составе многолетних насаждений различают сады, ягодники, виноградники, плодовые питомники.

К кормовым угодьям относятся сенокосы и пастбища. Сенокосы – это угодья, используемые под сенокошение. Пастбища – это угодья используемые для выпаса скота. Подвиды сенокосов различают по характеру увлажнения и бывают заливные, суходольные, заболоченные и коренного улучшения.

С/х угодья различаются по качественному состоянию, которое характеризуется типом почв, степенью эродированности, засоленности, каменистости и мелиоративным состоянием. С учетом угодий применяется классификация по категориям пригодности: 1) Земли, пригодные преимущественно под пашню; 2) Земли, пригодные преимущественно под сенокосы; 3) Пастбищные земли, пригодные под другие с/х угодья после коренного улучшения; 4) Земли, пригодные под с/х угодья после коренной мелиорации; 5) Земли, малопригодные под с/х угодья; 6) Земли, не пригодные под с/х угодья; 7) Нарушенные земли.

По состоянию на 1 января 2014 года площадь с/х угодий во всех категориях земель составили 220,5 млн га или 13% земельного фонда РФ.

На долю нес/х угодий приходится 1489,3 млн га или 87%.

Пашня составляет 121,6 млн га (55 %), кормовые угодья 92,1 млн га (42%), Многолетние насаждения 1,8 млн га (0,7%).

Среди нес/х угодий доминирующее положение занимают лесные площади, их площадь составляет 897,4 млн га или 52% земельного фонда РФ.

Земли под болотами занимают 9%, под водой – 4%, под дорогами – 0,4%, земли застройки – 0,3% и другие земли 21% земельного фонда страны.

Распределение земельного фонда по угодьям не согласуется распределением по категориям и поэтому не всегда наличие, состав и соотношение угодий в пределах землепользований соответствует целевому назначению и характеру использования земель. Так, в пределах категории земель с/х назначения размещено только 89% с/х угодий. Остальная часть (24,5 млн га) находится на землях населенных пунктов, лесного фонда, промышленности и земель запаса.

Особой охране подлежат с/х угодья, а также леса, водные и другие объекты, имеющие природоохранное значение, вне зависимости от их территориального расположения.

В соответствии с земельным законодательством охране подлежат: почвенное плодородие, сами угодья, пространственные свойства (конфигурация и размер).

По официальным статистическим данным за период с 1985 по 2014 год площадь с/х угодий сократилась на 8,5 млн га, а площадь пашни – на 12,6 млн га.

Не обрабатываемые в течение ряда лет земли зарастают лесокустарниковой растительностью, нарушаются мелиоративные системы (переувлажнение и заболачивание). В результате пахотные земли переходят в залежь, а сенокосы в пастбища деградируют в нес/х угодья.

Изменение состава и соотношения угодий приводит к необходимости периодического перераспределения земель по категориям, видам и формам собственности.

Нарушенные земли – земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности человека.

Нарушение земель происходит при разработке месторождений полезных ископаемых и торфа, выполнении геологоразведочных, изыскательских, строительных и других работ. В связи с чем, на предприятиях, деятельность которых связана с нарушением земель, неотъемлемой частью технологических процессов являются работы по рекультивации земель (комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и другой ценности земель, а также на улучшение условий окружающей среды).

На 1 января 2017 года площадь нарушенных земель составила 1000,3 тыс. га, что на 5,3 тыс. га больше по сравнению с предыдущим годом. Наибольшее увеличение нарушенных земель наблюдалось в Республике Коми (на 1,3 тыс. га), Кемеровской области (на 1,0 тыс. га), Ямало-Ненецком автономном округе (на 0,8 тыс. га) и Приморском крае (на 0,6 тыс. га).

Наибольшие площади нарушенных земель расположены на территориях Ямало-Ненецкого автономного округа (119,8 тыс. га), Свердловской и Кемеровской областей (по 63,7 тыс. га), Ханты-Мансийского (55,7 тыс. га) и Чукотского (47,6 тыс. га) автономных округов.

На 1 января 2017 года в целом по стране прочими землями было занято 351,8 млн. га, или 20,6% территории страны. В состав прочих земель включены полигоны отходов, свалки, пески, овраги и другие земли, а также участки тундры, пригодные для оленьих пастбищ. Песками в составе прочих земель занято – 4,5 млн. га, оврагами – 1,5 млн. га, полигонами отходов, свалками – 0,1 млн. га.

Увеличение общей площади прочих земель по отношению к предшествующему году составило 8,0 тыс. га. В Астраханской области 23,2 тыс. га земель в основном сельскохозяйственных угодий переведены в земли, занятые песками.

План занятия