Сделка - это юридический факт. Сделка - это всегда волевой акт, т. е. в сделке выражается воля лица - внутреннее желание заключить сделку. Однако наличие лишь воли лица для совершения сделки недостаточно, необходимо довести ее до сведения окружающих. Речь идет о волеизъявлении.

Волеизъявление - это необходимый элемент сделки, с которым, как правило, связываются юридические последствия.

Способы выражения внутренней воли представляют собой форму сделок. Выделяют следующие способы выражения воли:

- воля может быть выражена посредством слов (устная сделка);

- воля может быть изъявлена в письменной форме (письменная форма сделки);

- косвенное выражение воли, т.е. совершение таких действий, из содержания которых явствует намерение совершить сделку. Такие действия называются конклюдентными (например, оплата проезда, помещение товара на прилавке). Согласно ст. 158 ГК РФ конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, для которых предусмотрена устная форма;

- воля в сделке может быть выражена посредством молчания. При этом имеется в виду такое молчание, с которым закон связывает правовой результат. Например, по истечении срока договора аренды, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, он считается возобновленным на неопределенный срок.

Важное значение имеет основание сделки, т. е. та правовая цель, ради которой совершается сделка. Цель, преследуемая субъектами, всегда должна носить правовой характер, она должна быть законной и осуществимой. Сделка - это всегда правомерное действие.

Таким образом, сделка - это правомерное действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Классификация сделок на виды производится по различным основаниям.

1. В зависимости от характера волеизъявления (от числа участвующих в сделке сторон) сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние.

Односторонняя сделка - это сделка, для совершения которой необходимо волеизъявление одной стороны. Например, составление завещания, отказ от наследства, принятие наследства, составление доверенности. По общему правилу односторонняя сделка порождает обязанности для лица, совершившего сделку.

Двусторонняя сделка - это сделка, для совершения которой требуется встречное волеизъявление, то есть согласованная воля двух сторон.

Многосторонняя сделка - это сделка, для совершения которой требуется выражение согласованной воли трех и более сторон.

Двусторонние и многосторонние сделки называются договорами.

2. Возмездные и безвозмездные сделки. Вид сделки зависит от наличия или отсутствия встречного имущественного предоставления за исполнение своих обязанностей по договору.

3. В зависимости от основания сделки подразделяются на каузальные и абстрактные.

Из каузальной сделки видно, какую правовую цель она преследует. Например, из договора купли-продажи всегда видно, какой товар передается продавцом в собственность покупателю. Цель при этом должна быть законной и достижимой.

Абстрактная сделка - это такая сделка, в содержании которой не выражена правовая цель, ради которой заключается договор (выдача векселя). Так, например, из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм.

4. По способу совершения сделки делятся на реальные и консенсуальные.

Консенсуальная сделка - такая, которая считается заключенной с момента достижения соглашения сторонами. При этом последующая передача вещи или иное действие означает исполнение сделки.

Для совершения реальной сделки одного соглашения между сторонами недостаточно. Такая сделка считается заключенной с момента передачи вещи. Например, договор займа считается заключенным с момента передачи суммы займа.

5. Условные и безусловные сделки.

Условная сделка - это сделка, юридические последствия которой зависят от наступления или ненаступления определенного условия.

При этом условие должно отвечать ряду требований:

а) относительно этого условия неизвестно наступит оно или нет (следовательно, в качестве условия не могут выступать сроки, даты);

б) условие должно быть правомерным;

в) условие должно относиться к будущему времени.

6. Сделки могут быть срочными и бессрочными, т. е. с указанием срока ее действия или без такового.

Условия действительности сделок.

Для того чтобы сделка признавалась действительной, т. е. могла влечь за собой определенный правовой результат, законом предусмотрены условия, которым она должна отвечать. К таким условиям относятся следующие:

а) требования, предъявляемые к субъектному составу: способность физических и юридических лиц быть участниками сделки (надлежащий субъект). Участники сделки должны быть дееспособны в таком объеме, который необходим для совершения данного вида сделок;

б) соответствие воли и волеизъявления. Внешнее волеизъявление должно совпадать с внутренней волей лица на совершение данной сделки, воля должна формироваться свободно;

в) законность содержания сделки. Содержание сделки - это совокупность ее условий. Содержание сделки должно соответствовать требованиям закона и иным правовым актам;

г) соблюдение формы сделки. Сделки могут совершаться в устной, письменной форме, путем совершения конклюдентных действий, а также путем молчания.

Устная форма сделок предусмотрена для тех сделок, для которых законом или соглашением сторон не предусмотрена письменная форма.

Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении независимо от суммы (например, договор розничной купли-продажи).

Кроме того, сделка, заключаемая во исполнение письменного договора, может быть совершена устно, если иное не предусмотрено законом, иным правовым актом или договором. Например, во исполнение письменного договора поставки на протяжении года отпуск товаров может осуществляться на основе устной заявки покупателя.

Письменная форма может быть двух видов: простая и нотариальная.

В простой письменной форме должны совершаться:

- сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

- сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 тысяч р.;

- сделки независимо от суммы и субъектного состава в прямо предусмотренных законом случаях (договор банковского кредита, залог, поручительство и др.).

Последствия несоблюдения простой письменной формы:

- стороны сделки лишаются права в случае спора ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки, но не лишаются права приводить письменные и другие доказательства (общее правило);

- влечет недействительность сделки, если это прямо предусмотрено законом (специальное правило).

Нотариальная форма сделки требуется:

- в случаях, указанных в законе;

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону это не требуется.

Последствие несоблюдения нотариальной формы сделки - недействительность сделки. Такая сделка признается ничтожной.

Вместе с тем в некоторых случаях отсутствие нотариального удостоверения может быть восполнено судебным решением. Это возможно, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от ее нотариального удостоверения. Суд в этом случае признает сделку действительной и последующее ее нотариальное удостоверение не требуется. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения сделки, должна возместить другой стороне возникшие в связи с этим убытки.

И наконец, в ряде случаев для признания сделки заключенной требуется ее государственная регистрация.

Последствия несоблюдения требования о регистрации аналогичны последствиям несоблюдения нотариальной формы сделки.

Недействительная сделка - это сделка, в которой нарушено одно или несколько условий действительности, а поэтому она не вызывает тех юридических последствий, которые стороны желали вызвать своими действиями при заключении сделки.

Совершение недействительной сделки - это неправомерное действие, нарушающее требования закона.

Сделка признается недействительной с момента ее заключения.

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.

Ничтожная сделка - это сделка, которая является недействительной уже в момент ее заключения, независимо от признания ее таковой судом. Такая сделка не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия. Например, скупка краденого, покупка вещей у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя.

Оспоримая сделка - это сделка, которая становится недействительной лишь в силу признания ее недействительной судом. В отличие от ничтожной сделки, оспоримая сделка будет порождать права и обязанности до тех пор, пока она не будет признана недействительной в судебном порядке. Например, сделка, совершенная под влиянием обмана, действительна и порождает правовые последствия до момента признания ее судом недействительной по иску обманутого.

Общее правило состоит в том, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, оспорима, если закон не предусматривает иных последствий нарушения.

Сделка, посягающая на публичные интересы или права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если законом не предусмотрена ее оспоримость.

Как ничтожная, так и оспоримая сделка могут быть признаны недействительными как в целом, так и в части. Часть сделки - это одно или несколько условий сделки. При этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка может быть совершена и без включения недействительной ее части. Например, признавая действительность завещания в целом, суд может признать недействительным условие, согласно которому среди нескольких наследников названо лицо, не имеющее право быть наследником - убийца наследодателя. Или, например, признавая договор банковского вклада в целом действительным, суд может признать недействительным условие, согласно которому банк может не возвращать вклад гражданину по его первому требованию.

Правовые последствия признания недействительности сделок

Общими правовыми последствиями недействительности сделки являются двусторонняя реституция, недопущение реституции, прекращение действия сделки на будущее время.

Двусторонняя реституция - восстановление сторон в первоначальное имущественное положение. Двусторонняя реституция возможна только тогда, когда исполнение по сделке уже наступило.

Суть двусторонней реституции заключается в том, что стороны должны вернуть друг другу все полученное по сделке в натуре, а при невозможности этого - возместить стоимость полученного в деньгах.

Двусторонняя реституция, в частности, предусмотрена для сделок, совершенных с нарушением формы или правил о государственной регистрации, с выходом за пределы правоспособности юридического лица, недееспособными гражданами и др.

Недопущение реституции, т. е. взыскание всего полученного по сделке в доход государства. Суд вправе применить такое последствие для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности при наличии умысла у обеих сторон.

Прекращение действия сделки на будущее время. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Наряду с реституцией могут быть применены дополнительные имущественные последствия в виде возмещения реального ущерба или убытков.

Реальный ущерб и убытки возмещается виновной стороной сделки. Например, в сделке с недееспособным гражданином дееспособная сторона возмещает реальный ущерб, если дееспособная сторона знала о недееспособности другой стороны по сделке. Или, например, в сделке, совершенной под влиянием существенного заблуждения, виновная сторона возмещает как реальный ущерб, так и иные убытки.