Самостоятельная работа 13/2

Время - 4 часа

Вопросы:

1. Виды и основания возникновения права общей собственности.

2. Преимущественное право покупки как институт права собственности.

3. Определение долей в праве общей собственности.

4. Особенности совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства

Семинар 13/3

Время - 2 часа

Вопросы:

1. Понятие права общей собственности.

2. Общая долевая собственность.

3. Общая совместная собственность.

Рекомендуемые темы докладов и сообщений:

1. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него доли.

2. Право общей собствен­ности супругов.

3. Право общей собственности крестьянского хозяйства.

Методические рекомендации

Под правом общей собственности понимают право нескольких субъектов права собственности (сособственников) на единый объект. Необходимо знать, на какие виды подразделяется право общей собственности, в чем заключаются особенности осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности, каковы основания и особенности прекращения права общей собственности. При этом следует иметь в виду, что существует несколько разновидностей права совместной собственности, поэтому необходимо знать особенности их реализации.

При изучении первого вопроса темы «Право общей собственности», прежде всего, необходимо учитывать, что общая собственность оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам – субъектам отношений собственности (сособственникам). При этом законодатель не устанавливает каких-либо запретов на нахождение имущества в общей собственности различных субъектов гражданского права (граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований). Может быть общая собственность со смешанным составом участников, например, гражданина и юридического лица, юридического лица и субъекта Федерации. Однако граждане и юридические лица не вправе быть участниками общей собственности на те виды имущества, которые в соответствии с законом могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Право общей собственности следует рассматривать в объективном смысле (совокупность соответствующих правовых норм) и субъективном смысле (право двух и более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое).

Право общей собственности на имущество (только неделимое) может возникнуть при наличии следующих оснований: 1) образовании общей собственности на это имущество (предусмотрено законом, например, общее имущество собственников в многоквартирном доме - ст. 290 ГК); 2) при поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимых вещей (например, принятие по наследству автомобиля двумя или несколькими лицами); 3) при установление общей собственности на имущество (предусмотрено договором, например, по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности).

При рассмотрении последующих вопросов, раскрывающих виды права общей собственности, следует отметить, что общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. При долевой собственности каждому из сособственников принадлежит определенная доля в праве общей собственности, а при совместной собственности каждый из сособственников имеет право на имущество в целом.

Необходимо обратить внимание на то, что образование совместной собственности на имущество возможно лишь в качестве исключения, обусловленного наличием между сособственниками особых, лично-доверительных отношений, которые не предполагают и не требуют полной определенности в объеме соответствующих правомочий их участников. По действующему законодательству такие отношения могут возникнуть в двух случаях: между супругами либо между членами крестьянского (фермерского) хозяйства, то есть только между гражданами, связанными близкими семейными узами и в силу этого находящимися в лично-доверительных отношениях друг с другом. Поэтому, возвращаясь к основаниям возникновения права общей собственности, учитывая, что долевая общая собственность является правилом, а образование совместной (бездолевой) собственности исключением, прямо предусмотренным законом, возникновение совместной собственности по договору исключается как противоречащее требованиям закона.

В ходе изучения настоящей темы необходимо также обратить внимание на вопросы раздела имущества, находящегося в общей собственности, и выдела из него доли, порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности.

Вопросы для самоконтроля

1. Сформулируйте понятие права общей собственности.

2. В чем разница между долевой и совместной собственностью?

3. Как определяются доли в праве общей собственности?

4. Как осуществляется право общей долевой собственности?

5. Каким образом прекращается право общей собственности?

6. В чем состоят особенности совместной собственности супругов?

7. Каковы особенности обшей собственности собственников жилых помещений на общие части многоквартирного дома?

8. В чем состоят особенности совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства?

9. Выделите иные случаи образования общей совместной собственности.

Ограниченные вещные права.

1. Определите особенности права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом.

2. Сформулируйте понятие и признаки ограниченного вещного права.

3. Выделите группы ограниченных вещных прав, которые предусмотрены гражданским законодательством.

4. Каковы особенности ограниченных вещных прав по использованию чужих земельных участков?

5. Каковы особенности ограниченных вещных прав по пользованию жилыми помещениями?

Нормативный материал

1. ГК РФ. Главы 16, 20.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. №1. Ст.14.

3. ФЗ от 07.02.2011 г. №3-ФЗ "О полиции" //СЗ РФ. 2011. № 7. Ст. 900.

4. Федеральный закон от 30.11.2011 N 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации»// СЗ РФ. 2011. №49. Ст.7020.

5. ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"//РГ. №3. 11.01.2013г.

6. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федера­ции» от 4 июля 1991 г. // Ведомости РФ. 1991. № 28. Ст. 959.

7. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. № 25-П «По делу по проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"» //СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

8. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 февраля 1998 г. № 8 // Вестник ВАС РФ. 1998. № 4.

9. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 2002 г. N 8230/01 «В случае необоснованного включения имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, в состав государственной собственности субъекта РФ, муниципальное образование вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав».

Основная литература

1. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 1 / Под ред. А. П. Сергеева. М.: РГ-Пресс, 2013. С. 743-788.

2. Российское гражданское право: Учебник. В 2 т.Т.1. / отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2013.

3. Гражданское право: Учебник в 3 т. Т.1 / Под ред. Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2013.

4. Гражданское право: курс лекций/ А.А. Молчанов. - М.:Эксмо, 2010.

5. Гражданское право: Практикум: В 2 ч. Ч. I / Под ред. Н. Д. Егорова, А. П. Сергеева. М., 2010. С. 117-123.

Дополнительная литература

1. Алексеев С.С. Собственность в акционерном обществе // Пробле­мы теории гражданского права/Институт частного права. – М., 2003.

2. Артеменков С. Правовой статус государственных и муниципаль­ных унитарных предприятий // Законность. 2003. № 5-6.

3. Болтанова Е.Проблемы определения права на земельный уча­сток при переходе права собственности на здания, строения, соору­жения // Хозяйство и право. 2006. № 9.

4. Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собствен­ность // Избранные труды по гражданскому праву. В 2-х т. Т. 2. – М., 2004.

5. Козлова М.Ю. О неопределенности норм Гражданского кодекса Российской Федерации о праве общей собственности // Гражданское право. 2012. N 5. С. 39 - 42.

6. Колов А.Ю. Вещные права на земельный участок в России. Томск, 2004.

7. Маркова М.Г. Понятие и содержание права общей собственности // В кн.: Очерки по гражданскому праву. Л., 1957. Избранные работы. – СПб.: Санкт-Петербургский университет МВД России, 2004.

8. Петров Д.В.Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2002.

9. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о соб­ственности и владении. Практические вопросы. – М., 2004.

10. Товстолес Н. Н. Общая собственность по русскому гражданскому праву // Журнал министерства юстиции. – СПб., 1900. № 8.

11. Травина О.В. Добросовестный приобретатель. Защита прав. Практика применения // Право и экономика. 2013. N 1. С. 15 - 18.

12. Фоков А.П. Проблемы права общей собственности: теоретические и практические аспекты. – М., 2003.

13. Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. – М., 2006.