Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Выберите тип работыЧасть дипломаДипломная работаКурсовая работаКонтрольная работаРешение задачРефератНаучно - исследовательская работаОтчет по практикеОтветы на билетыТест/экзамен onlineМонографияЭссеДокладКомпьютерный набор текстаКомпьютерный чертежРецензияПереводРепетиторБизнес-планКонспектыПроверка качестваЭкзамен на сайтеАспирантский рефератМагистерская работаНаучная статьяНаучный трудТехническая редакция текстаЧертеж от рукиДиаграммы, таблицыПрезентация к защитеТезисный планРечь к дипломуДоработка заказа клиентаОтзыв на дипломПубликация статьи в ВАКПубликация статьи в ScopusДипломная работа MBAПовышение оригинальностиКопирайтингДругое

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

Развитие предпринимательства возможно лишь при наличии необходимых субъектов такого рода деятельности. Эти субъекты и де­лают возможным развитие рыночных отношений. Появление субъектов предпринимательства подразумевает наличие определен­ной общественной ситуации, когда идеологическая, политическая и социально-экономическая обстановка провоцирует «предприни­мательский бум».

Осуществление предпринимательской деятельности на эффектив­ном уровне, таким образом, возможно лишь при наличии определен­ной общественной ситуации — предпринимательской среды,под которой понимается, прежде всего, рынок, рыночная система отноше­ний, а также личная свобода предпринимателя, т. е. его личная независимость, позволяющая принять такое предпринимательское решение, которое с его точки зрения будет наиболее эффективным, действен­ным и максимально прибыльным.

Предпринимательская деятельность может осуществляться в двух формах: без образования юридического лица (индивидуальное предпри­нимательство) и с образованием юридического лица.

В соответствии с этим выделяют два субъекта предпринимательской деятельности:

1) индивидуальные предприниматели;

2) юридические лица.

Государственные и муниципальные организации сами по себе не выступают в качестве субъектов предпринимательской деятельности, для того чтобы принять в ней участие они создают специальные госу­дарственные и унитарные предприятия, которые самостоятельно и от своего имени ведут предпринимательскую деятельность.

Субъекты предпринимательской деятельности являются носителя­ми хозяйственных прав и обязанностей и должны обладать следующи­ми признаками:

— легитимацией;

— наличием хозяйственной компетенции;

— самостоятельной ответственностью;

— наличием обособленного имущества как базы для осуществления предпринимательской деятельности.

Легитимациясубъектов предпринимательской деятельности осу­ществляется посредством государственной регистрации, которая была подробно изложена в первой главе.

Хозяйственная компетенция означает совокупность прав, кото­рыми наделен субъект в соответствии с законом и учредительными документами, а в некоторых случаях — на основании лицензии. Это возможность осуществления субъектом определенных видов предпринимательской деятельности. Выделяется общая, ограни­ченная, специальная и исключительная хозяйственные компетен­ции.

Наличие общей компетенции дает возможность субъектам иметь права и нести обязанности, необходимые для осуществления любых видов предпринимательской деятельности, не запрещенных законом. Общей компетенцией обладают коммерческие организации, за исклю­чением унитарных предприятий и иных организаций, оговоренных законом.

Субъекты как носители общей хозяйственной компетенции имеют право самостоятельно ограничить еев своих учредительных докумен­тах. В этом случае говорят об ограничительнойкомпетенции.

Некоторых субъектов закон наделяет специальнойкомпетенцией, т. е. они могут иметь права, соответствующие целям их деятельности, предусмотренным в учредительных документах. К ним относятся унитарные предприятия и некоммерческие организации.

Исключительнойкомпетенцией обладают субъекты, избравшие для себя такой вид деятельности, при ведении которой законодателем уста­новлен запрет на осуществление каких-либо иных видов предпринима­тельской деятельности (страховая, банковская деятельности и т. д.).

Признак самостоятельной имущественной ответственностиозна­чает, что субъект отвечает сам своим имуществом перед контраген­тами и государством. Предприниматели и организации, ведущие пред­принимательскую деятельность, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом, т. е. предусматривается полная имущественная ответственность.

Важнейшим признаком субъекта предпринимательской деятельно­сти является наличие обособленного имущества.Правовой формой такого обособления является, прежде всего право собственности, даю­щее обладателю максимум возможностей заниматься предпринима­тельской деятельностью, а также осуществлять руководство создава­емыми предприятиями, определять направления их деятельности и условия ее осуществления.

Права, обязанности и ответственность предпринимателя.Каж­дый субъект предпринимательской деятельности имеет право:

— самостоятельно формировать производственную программу, выби­рать поставщиков и потребителей своей продукции, устанавливать на нее цены в пределах, определенных законодательством РФ и до­говорами;

— оспаривать в суде в установленном законом порядке действия граждан, юридических лиц, органов государственного управления. Предприниматель обязан:

— выполнять обязательства, вытекающие из законодательства РФ и заключенных им договоров;

— своевременно предоставлять декларацию о доходах и уплачивать налоги в порядке и размерах, определяемых законодательством РФ. Предприниматель несет ответственность в соответствии с законо­дательством РФ за ненадлежащее исполнение заключенных договоров, нарушение прав собственности других субъектов, загрязнение окружающей среды, нарушение антимонопольного законодательства, реализацию потребителям продукции, причиняющей вред здоровью.

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, отвечает по своим обязатель­ствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением иму­щества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Деятельность предпринимателя, нарушающего правила предпри­нимательской деятельности, в результате которой причинен вред охра­няемым законом правам и интересам граждан и государства, либо соз­дана угроза причинения такого вреда, может быть приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством РФ, до устранения допущенных нарушений.

Предприниматель может быть лишен специального разрешения (лицензии) на осуществление отдельных видов предпринимательской деятельности за нарушение условий, содержащихся в лицензии, в по­рядке, предусмотренном законодательством РФ.

Право собственности.Как субъективное право собственность — это возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право.

По своему содержанию право собственности является самым ши­роким из всех вещных прав: собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежа­щего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, а также отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущест­вом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способа­ми, распоряжаться им иным образом.

Юридическое закрепление института собственности выражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и образующих институт права собственности, так и в закреплении определенной меры юридической власти за конкретным лицом, являю­щимся собственником данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором — в субъективном смысле, или о субъективном праве собственности. Чтобы определить право собственности в объективном смысле, необходимо выявить спе­цифические признаки, присущие субъективному праву собственности. Выявление указанных признаков позволит отразить их в определениях права собственности, как в объективном, так и в субъективном смысле.

Содержание права собственности составляют принадлежащие собст­веннику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. В тех случаях, когда собственник не в состоянии эти право­мочия реально осуществить (например, при аресте его имущества за долги или когда имуществом незаконно владеет другое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права собственности в целом.

Правомочие владения— это юридически обеспеченная возмож­ность хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственном со­прикосновении. Например, уезжая в длительную командировку, собст­венник продолжает оставаться владельцем находящихся в его кварти­ре вещей. Владение вещью может быть законным и незаконным.

Законным называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т. е. на юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому является беститульным. Вещи по об­щему правилу находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотре­нии споров по поводу вещи исходить из презумпции законности факти­ческого владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится, предпо­лагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Незаконные владельцы в свою очередь подразделяются на добро­совестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал, не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соот­ветствии с общей презумпцией добросовестности участников граж­данских прав и обязанностей, следует исходить из предположения о добросовестности владельца.

Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросо­вестных имеет значение только при расчетах между собственником и владельцем по доходам и расходам, когда собственник истребует свою вещь с помощью виндикационного иска, а также при решении вопроса, может ли владелец приобрести право собственности по давности владения или нет.

Правомочие пользования— это юридически обеспеченная воз­можность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее лично­го или производительного потребления.

Правомочие пользования представляет собой основанную на зако­не возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использова­ния имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребле­ния. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей семье, но и на сторону за плату. Иногда можно поль­зоваться вещью и не владея ею. Например, ателье по прокату музы­кальных инструментов сдает их напрокат с тем условием, что пользо­вание инструментом происходит в помещении ателье, скажем, в определенные часы и дни. То же и при пользовании игровыми авто­матами.

Если пользование выражается в потреблении вещи, как это имеет место в отношении продуктов питания, минерального сырья и другом, то акт потребления приводит к уничтожению вещи. Поэтому потреб­ление вещей относится к одновременному осуществлению и права пользования, и права распоряжения.

Право пользования вещью может передаваться собственником дру­гому лицу, в определенных случаях передачу права собственности мо­жет осуществлять и не собственник, если он пользуется вещью на надлежащем правоосновании, в частности, наниматель может сдавать помещение или его часть иному лицу в поднаем, если это не противо­речит закону или положениям договора.

Правомочие распоряженияозначает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее в на­ем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или то­варищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юриди­чески квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасыва­ет ее, или когда вещь по своим свойствам рассчитана на использова­ние лишь в одном акте производства или потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собствен­ника направлена на отказ от права собственности. Но если право собст­венности прекращается в результате однократного использования ве­щи (например, вы съедаете яблоко или сжигаете дрова в камине), то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только пра­ва пользования вещью, но не права распоряжения ею.

Сущность права собственности проявляется в том, что собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой предпринимательской или иной деятельности, не запрещенной законодательством. Но это не озна­чает, что собственник может использовать свое имущество без всяких ограничений. Осуществление права собственности не должно нару­шать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц. При осуществлении своего права собственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение им ущерба здоровью граждан и окружающей среде.

Недопустимо самовольное распоряжение собственностью иного субъекта. Однако собственник может передать свое имущество в дове­рительное управление другому лицу (доверительному управляюще­му). Передача имущества в доверительное управление не влечет пере­хода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собствен­ника или указанного им третьего лица.

В своей совокупности названные три правомочия собственника ис­черпывают все предоставленные собственнику возможности. Теоре­тические попытки дополнить эту триаду другими правомочиями, на­пример правомочием управления, оказались безуспешными. При более тщательном рассмотрении такие «правомочия» оказываются не самостоятельными возможностями, предоставляемыми собственнику, а лишь способами реализации уже имеющихся у него правомочий, т. е. формами осуществления субъективного права собственности.

У собственника одновременно концентрируются все три указан­ных правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе они могут принад­лежать и не собственнику, а иному законному владельцу имущества, например арендатору. Ведь последний не только владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать имущество в поднаем (субаренду) другому ли­цу или, например, внести в имущество значительные улучшения, су­щественно изменив его первоначальное состояние, т. е. в известных рамках распорядиться им. Следовательно, сама по себе триада право­мочий еще недостаточно для характеристики прав собственника.

Признание за собственником «триады правомочий» не всегда сви­детельствует о широте содержания предоставленных ему возмож­ностей. Так, в соответствии с российским законодательством частный собственник не вправе использовать предоставленный ему земельный участок не по целевому назначению или отчуждать его лицам, кото­рые не смогут обеспечить продолжение такого использования (напри­мер, для сельскохозяйственного производства). При несоблюдении экологических требований и нерациональном землепользовании он рискует вообще лишиться своего участка земли.

Строго целевое назначение имеют также жилые помещения — жи­лые дома, квартиры и т. д. Поскольку жилые помещения предназначе­ны лишь для проживания граждан, их использование в иных целях, в частности, для размещения различных контор (офисов), складов, производств и так далее, хотя бы и по воле или с согласия их собственника, допускается только после перевода этих помещений в нежилые в уста­новленном законом порядке. Ведь использование названных недвижимостей всегда, так или иначе не только затрагивает интересы соседей или других окружающих собственника лиц, но и имеет большое со­циальное значение в условиях их сохраняющегося дефицита. Поэтому установление целевого назначения для соответствующих объектов и связанное с этим ограничение возможностей их собственников слу­жит обеспечению важного публичного интереса.

При этом собственник вовсе не лишается своих правомочий. Речь идет об установлении законом определенных границ содержания са­мого права собственности, которое в любом случае не может быть бес­предельным. Возможны и ограничения (пределы) осуществления пра­ва собственности, предусмотренные законом или договором. Так, права приобретателя (собственника) недвижимого имущества (пла­тельщика ренты) по договору пожизненного содержания с иждивени­ем исключают для него возможность отчуждать или иным образом распоряжаться приобретенным в собственность имуществом без со­гласия своего контрагента (получателя ренты). Это служит одной из гарантий интересов последнего на случай прекращения обязательства из-за серьезного нарушения своих обязанностей плательщиков ренты.

В такой же ситуации находится и залогодатель, остающийся собствен­ником отданной в залог вещи, но по общему правилу лишенный воз­можности распоряжаться ею без согласия залогодержателя.

Таким образом, сведение права собственности к абстрактной триа­де правомочий владения, пользования и распоряжения и с этой точки зрения отнюдь не всегда характеризует реальное содержание предо­ставляемых собственнику возможностей. Дело, следовательно, заклю­чается не в количестве и не в названии правомочий, а в той мере реальной юридической власти над своим имуществом, которая пре­доставляется и гарантируется собственнику действующим правопо­рядком.

С этой точки зрения главное, что характеризует правомочия собствен­ника в российском гражданском праве, — это возможность осуществ­лять их по своему усмотрению,т. е. самому решать, что делать с при­надлежащим имуществом, руководствуясь исключительно собственными интересами, совершая в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушаю­щие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит сущест­во юридической власти собственника над своей вещью.

Важная особенность правомочий собственника заключается еще и в том, что они позволяют ему устранять, исключать всех других лиц из сферы какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли. В отличие от этого правомочия иного закон­ного владельца, даже одноименные с правомочиями собственника, не только не исключают прав на то же имущество самого собственника, но и возникают обычно по воле последнего и в предусмотренных им пределах, например по договору аренды.

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества, т. е. его утраты или повреждения при отсутствии чьей-ли­бо вины в этом. Перенос риска случайной гибели или порчи имущест­ва на других лиц возможен по договору собственника с ними (напри­мер, по условиям конкретного арендного договора), а также в силу указания закона (в частности, такой риск может нести опекун как до­верительный управляющий имуществом собственника-подопечного). Формы собственности.Собственность в РФ подразделяется на частную, государственную и муниципальную. Права всех собственни­ков защищаются равным образом.

В составе частной собственности различают собственность граж­дан и юридических лиц.

В составе государственной собственности — федеральная собст­венность и собственность субъектов Федерации, муниципальной — собственность городских и сельских поселений и собственность дру­гих муниципальных образований.

Имущество, относящееся к государственной или муниципальной собственности, если оно не закреплено за государственными или му­ниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущест­во казны.

В зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно со­ставляет общегосударственную казну, казну субъекта федерации или муниципальную казну.

Формы права собственности имеют не только теоретическое, но и практическое значение. В зависимости от того, к какой форме и к ка­кому виду относится право собственности, принадлежащее тому или иному конкретному лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего объект этого права, и спектр тех возможностей, кото­рыми располагает его собственник.

Прекращение права собственности.Выделяют две группы осно­ваний прекращения собственности:

1) по воле собственника:

— при заключении договора (т. е. сделки);

— при отказе от права собственности (но если отказ от права собст­венности приносит ущерб другим лицам, собственник может быть привлечен к ответственности);

2) принудительное изъятие:

а) прекращение права собственности на имущество, которое не может принадлежать лицу на основании закона (например, иму­щество, на которое должно быть разрешение на ношение);

б) отчуждение недвижимого имущества в связи с отчуждением зе­мельного участка. Возможно лишь на основании решения суда. Обязательна выплата компенсации (возможна альтернатива: компенсация / перенос / строительство нового);

в) принудительный выкуп у собственника бесхозяйственно содер­жимых им культурных ценностей;

г) принудительный выкуп домашних животных при ненадлежа­щем обращении с ними;

д) реквизиция (принудительное изъятие имущества у собственни­ка в общественных интересах с обязательной выплатой компен­сации). Происходит по решению государственных органов;

е) обращение взыскания на имущество собственника по его долгам (без компенсации):

— на основании судебного решения;

— исполнительная надпись у нотариуса;

ж) конфискация:

— только как санкция за совершенное правонарушение;

— только в случаях, прямо предусмотренных в законодатель­стве;

— только на основании решения суда (в качестве исключения в административном порядке);

з) национализация (изъятие имущества у собственника в силу при­нятия определенного закона с обязательной компенсацией и вы­платой убытков).

Право хозяйственного ведения.Государственное или муници­пальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжает­ся этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с на­стоящим Кодексом.

Таким образом, субъектом хозяйственного ведения может высту­пать унитарное государственное и муниципальное предприятие, кото­рые относятся к коммерческим организациям. Содержание этого пра­ва заключается в возможности иметь, пользоваться, распоряжаться имуществом собственника (т. е. не своим).

Объектом данного вещного права являются те виды имущества, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, права требо­вания и так далее, которые переданы предприятию и предназначены для его деятельности.

В Гражданском кодексе РФ установлен исчерпывающий перечень полномочий собственника по отношению к предприятию и закрепленным за ним имуществом. Собственник имущества, находящегося в хозяйст­венном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его ре­организации и ликвидации, назначает директора (руководителя) пред­приятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использо­вания имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хо­зяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно рас­поряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Есть ограничения, касающиеся распоряжения недвижимым иму­ществом, находящимся на балансе предприятия. Это имущество пред­приятие не может продать, отдать в аренду, в залог, совершить с ним мену без согласия органа, уполномоченного собственником.

Право оперативного управления.Казенное предприятие, а также учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществ­ляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущест­ва права владения, пользования и распоряжения им.

Субъектом оперативного управления являются казенные предприя­тия и учреждения (не обязательно государственные). Оперативное управление по содержанию уже, чем право хозяйственного ведения. В чем ограничения?

Субъект владеет, пользуется, распоряжается имуществом в соот­ветствии с целями своей деятельности, заданием собственника и пред­назначением имущества. Собственник имеет право на изъятие неис­пользуемого имущества. Субъект не имеет права распоряжаться любым имуществом без согласия с собственником (в отличие от хо­зяйственного ведения, где согласие только на недвижимое имущест­во). Казенное предприятие вправе самостоятельно распоряжаться про­дукцией. Доходами от хозяйственной деятельности учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, и имущество приобретается за счет этого дохода (но собственниками не становятся). Учреждение или казенное предприятие может отвечать по своим обязательствам только денежными средствами.

Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоря­жаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретен­ным за счет средств, выделенных ему по смете.

Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятель­ность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретен­ное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе. Государство несет субсидиарную ответственность по долгам субъекта оперативного управления. Если у учреждения или казенного предприятия недостаточно средств расплатиться по долгам, государст­во может быть заставлено заплатить.

Право общей собственностивозникает, когда есть один объект, но несколько субъектов, имеющих право общей собственности. То есть это юридический способ закрепления одновременной принадлежно­сти имущества не одному, а нескольким лицам. Этими лицами могут быть как граждане, так и юридические лица (причем одновременно), а также государственные и муниципальные образования. В зависимо­сти от ограничений существует два вида общей собственности:

— общая долевая;

— общая совместная.

Разница между ними в характере взаимоотношений между участ­никами и в различном правовом режиме.

При общей долевой собственности право собственности на кон­кретное имущество принадлежит нескольким лицам сообща по долям, т. е. каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на имущество. Размер долей может быть опре­делен в законе (наследники) либо по согласованию с собственниками. Если доли не установлены, то они считаются равными. Делится само право собственности, а не имущество.

Порядок пользования имущества устанавливается сторонами, а, если стороны не договариваются сами, судом. Суд может отступить от принципа равных долей, предоставив кому-то большую долю за со­ответствующую компенсацию.

Каждый участник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, иных платежей, касающихся общего имущества, нести издержки, связанные с сохранением и содержанием имущест­ва. Собственник независимо от размера своей доли участвует в реа­лизации права собственности по принципу единогласия. Вообще, полномочия собственности носят абсолютный характер, и в данном случае нет ограничения, так как если он хочет распорядиться своей долей по своему усмотрению, то согласия других собственников не требуется.

Распорядиться своей долей можно:

а) путем отчуждения этой доли;

б) выдела доли из общего имущества;

в) раздела имущества.

Правила, установленные касательно отчуждения доли: участники общей долевой собственности в случае продажи или мены имеют пре­имущественное право приобретения этой доли (т. е. на дарение пре­имущественного права нет).

Механизм реализации:

а) продавец обязан письменно уведомить остальных собственников, указав цену и условия;

б) остальные собственники имеют право приобрести эту долю не позд­нее месяца со дня получения уведомления, если это недвижимое и не позднее 10 дней, если это движимое имущество (не согласие, а уже заплатить);

в) по истечении этих сроков доля может быть отчуждена любому по­стороннему лицу.

Если собственник нарушил правило уведомления, то абстрактное требование в суд о признании сделки недействительной не допускает­ся. Можно обращаться в суд только со строго определенными требова­ниями о переводе прав и обязанностей приобретателем доли.

Выделение доли — означает соответствующее объема права об­щей долевой собственности. Это невозможно при нанесении значи­тельного ущерба хозяйственному назначению имущества. А при раз­деле имущества означает прекращение права общедолевой собственности. Способы раздела, выдела доли определяются согла­шением сторон, в ином случае стороны обращаются в суд. Новые правила установлены в отношении последствий в результате улучше­ния имущества. Последствия зависят от характера улучшения имущест­ва:

а) если улучшения отделимы от основного объекта без ущерба хозяйст­венному назначению. Либо тот, кто их произвел, становится собст­венником этих улучшений (т. е. выходя, может их забрать), либо улучшения остаются в составе общего имущества, но увеличивает­ся доля того, кто их произвел (т. е. выходя, оставляет);

б) если улучшения неотделимы без нанесения хозяйственного ущер­ба, участник вправе требовать увеличения своей доли, если он про­извел улучшения за свой счет и если они касались той части иму­щества, которая была передана ему в пользование. В противном случае убытки могут быть и не возвращены.

Общая совместная собственность— это вид общей собственно­сти, в которой имущество принадлежит сообща нескольким лицам, но без определенных долей. Участники обладают равными правами на общее имущество. Здесь присутствует особый субъектный состав: только супруги и члены крестьянского фермерского хозяйства, находя­щиеся в тесных семейных и (или) доверительных отношениях. Не может возникнуть право совместной собственности между посторон­ними людьми. Участники совместной собственности владеют, пользу­ются и распоряжаются по соглашению между ними, т. е. объектом собственности ни один из участников не может распоряжаться без со­гласия другого. Но здесь действует презумпция согласия (если муж продает автомобиль, предполагается, что жена не возражает). Единст­венное исключение: сделки, выраженные в нотариальной форме или государственной регистрации (продажа недвижимости). Не примени­мы правила преимущественной покупки. При разделе доли признают­ся равными, если иное не установлено соглашением сторон. Имущест­во супругов во время брака является их общей совместной собственностью, причем независимо от того, кем оно было приобре­тено и за счет средств кого из супругов, если иное не установлено соглашением сторон. К совместному имуществу относятся доходы каждого от трудовой или предпринимательской деятельности, прио­бретенное за счет общего дохода движимое или недвижимое иму­щество (и тому супругу, который не осуществляет трудовой деятель­ности). Имущество супругов может быть в любой момент разделено при разводе либо по требованию кредиторов по обращению взыска­нию по долгам одного из супругов, т. е. даже против их воли.

Доли супругов признаются равными, хотя суд может отступить от этого правила в интересах несовершеннолетних детей, либо одного из супругов, если докажет, что другой тратил имущество в ущерб семье. Если одному из супругов передается имущества больше, чем его доля, то другому супругу должна быть предоставлена компенсация. Не под­лежат разделу вещи, которые были приобретены исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей. Не подле­жат разделу вклады, сделанные на имя несовершеннолетних детей за счет их общего имущества. Не подлежит разделу имущество, являю­щееся собственностью каждого из супругов (до вступления в брак по­лученное одним из супругов в качестве наследства или дарения, вещи индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши), денежные вклады, выплаты одному из супругов и имеющие целевое, специальное назначение). Если супруги не расторгли брак де-юре, а де-факто живут отдельно, суд может признать нажитое за это время имущество собственностью каждого.

Объектом совместной собственности в крестьянском фермерском хозяйстве является техника, хозяйственные постройки, инвентарь, т. е. имущество, которое используется в хозяйственной деятельности. В отношении производимой продукции и доходов не установлено ни­какого режима, т. е. участники сами определяют, какая это будет соб­ственность — общая долевая или совместная, — а доли определяют пропорционально трудовому участию.

В целях сохранения стабильности в отношении них не предусмот­рено возможности выдела доли при выходе одного из участников. Участник не может выделить свою долю в любой момент, может тре­бовать только компенсации.