Под капитальным строительством подразумевается работ по строительству новых объектов, а также работы по расширению реконструкции действующих объектов основных ср-в в соответствии с контрактом на капитальное строительство. Дописать из тетради.

Оборуд требующее и не требующее монтажа монтажа приобретает застройщик. Если монтаж обор осущ др. орг-ция, тозаключ договор подряда.

Оборуд требующее монтажа относ к кап вложениям только после передачи в монтаж, доэтого момента оно числится как оборотные ср-ва на счете 07.

Хар-ка счета 07:

Проводки:

3) 07-60 Акцептован Счет поставщика на приобретенное обору-е, требующее монтажа.

19-60 Отражен НДС по приобрет оборуд-ю.

07-60, 76 Отраж расходы по транспортировке объекта.

19-60 Отраж НДС с суммы расходов на транспортировку.

08.3-07 Передано оборуд в монтаж

08.3-60 Отраж расходы по монтажу объекта подрядной организ-ей.

19-60 Отр НДС на сумму монтажн работ

08.3-10, 70, 23, 69 Отр расходы по монтажу, котор осущ силами самой организации (хозяйств способ)

4)

08.3-60 Акцептован Счет поставщика на приобретенное обору-е, не требующее монтажа.

19-60 Отраж НДС по приобрет оборуд-ю

Т.е. приобретенное оборуд, не требующее монтажа включается в кап вложения с момента его принятия к учету.

2) остановимся на учете строительно-монтажных работ (СМР).

При выполнении СМР подрядным способом затраты принимаются к учету на основе первичных документов - Сметы, Акта приемки выполненных работ, выставляется счет подрядчика.

Проводки: (подрядн способ)

08.3-60 Отражена стоимость выполненныхработ подрядн способом

19-60 Отраж НДС по выполненным работам

60-51 Отражена оплата выполненных работ

Проводки: (хозяйств способ)

В учете д.б.отражены затраны по капит вложениям (на СМР) и учет затрат по видам капит вложений.

Учет затрат ведется по объектам:

строит-во 1 или нескольких объектов

вполнен отдельных видов работ по объектам, которые возводятся по одному проекту.

Затраты в строит-ве : прямые, косвенные

Номенклатура затрат может быть рпедставлена такими группами: -Материалы, -Расходы на оплату труда, -Расходы на содерж и эксплуатацию машин и механизмов, -Косв (накладные) расходы

Проводки:

08.3-10.8 Отраж ст-сть строит матер, израсходованных на строит-во объектов или на СМР

08.3-70 Отражено начисление з/п за выполнение СМР

08.3-69 Отраж начисление ЕСН

25-10, 60, 02 Отражены расходы на содерж и эксплуатацию машин и механизмов.

Далее эти расходы включаются в стоимость определенных объектов, т.е объектов аналитич учета. Распредел может осуществляться пропорционально объёму выполненных работ или числу Машиносмен, отработанных механизмами. Т.о. будет запись:

08.3-25 Вкл-ие доли расх-в на содерж и эксплуатацию машин и мех-змов в затраты отд.объекта.

26-70, 60, 10, 02, 05, 76, 71 Отраж накладн расходы по строит-ву.

08.3-26 Включение накладн расходов в себестоим отдельных объектов СМР

5) Остановимся на учете прочих кап затрат

Учет прочих кап вложений ведется в соотв с установленнымив Сметах затратах. Эти затраты учитываются по видам в разрезе фактических затрат

08.3-10, 70, 69, 02, 60, 76 Отражены прочие кап затраты.

31. Учет законченных капитальных вложений.

Под законченными капитальными вложениями принято понимать затраты застройщика (заказчика) по введенному в эксплуатацию объекту капитальных вложений (капитальное строительство; оборудование, не требующее монтажа; машины, транспортные средства; нематериальные активы; перевод молодняка животных в основное стадо и т.д.).

Затраты застройщика по возведению объектов с начала строительства до ввода в эксплуатацию рассматриваются как незавершенные капитальные вложения (незавершенное строительство).

По приобретенным объектам капитальных вложений незавершенными могут быть затраты до принятия конкретных объектов в эксплуатацию. Это же относится и к случаям доведения объектов до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях; государственной регистрации недвижимого имущества; получения номерных знаков на объекты автомобильного транспорта, трактора и прицепы, присваиваемых Госавтоинспекцией; несвоевременного оформления актов о вводе объектов в состав основных средств и нематериальных активов на дату составления бухгалтерской отчетности.

По построенным и приобретенным объектам инвестиций (или капитальных вложений) определяется инвентарная стоимость:

1. Инвестиционная стоимость законченных строительных объектов включает:

§ Затраты на строительство зданий, сооружений

§ Прочие капитальные затраты, относящиеся к стоимости объекта

2. Оборудование, требующее монтажа включает затраты:

§ Затраты на приобретение

§ Затраты на строительные и монтажные работы

§ Прочие капитальные затраты, относящиеся к этим объектам

3.Оборудование, не требующее монтажа:

§ Покупная стоимость

§ Расходы по доставке до приобъектного склада

Стоимость объектов, приобретенных за плату, в свою очередь состоит:

ü Приобретение отдельных объектов основных средств: фактические затраты на приобретение, расходы на доведение объекта до состояния, пригодного к использованию

ü Приобретение земельных участков, объектов природопользования: фактические затраты на приобретение; расходы на регистрацию прав собственности; комиссионные вознаграждения (посредникам); расходы на улучшение качественного состояния земли

4. Приобретение нематериальных активов:

§ Затраты на приобретение

§ Затраты по доведению объекта до состояния, пригодного к использованию

Таким образом рассмотрены группы затрат, которые формируют инвентарную стоимость инвестиций (или в основные средства, или в нематериальные активы)

После определения инвентарной стоимости объектов, они принимаются к учету.

Дт 01 - Кт 08/3 - основные средства принимаются к учету

Дт 01-Кт 08/1 (08/4,08/2) - отражается принятие к учету отд-х объектов ОС

Бухгалтерская запись:

Дт 04-Кт 08/5 - принят к учету объект нематериальных активов

Дт 04-Кт 08/8 - принят к учету результат НИОКТР