1. Понятие иных видов прав на земельные участки, их отличие.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

4. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) и его виды.

5. Аренда земельного участка.

6. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.

Задача 1

Гражданину Селезневу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке Селезнев построил жилой дом, гараж и гостевой дом. Гостевой дом с частью земельного участка Селезнев сдавал в аренду.

Какими правами обладает владелец земельного участка?

Правомерны ли действия Селезнева?

Задача 2

ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет.

ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды.

Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.

Литература

Нормативные правовые акты

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004г. №124-ФЗ).*

*Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г.

Федеральный Закон от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Федеральный Закон от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основная:

*Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник.-М.: Инфра-М, 2005.-384с. (профессиональное образование).

*Комментарий к Земельному кодексу РФ/ Под ред. С.А. Боголюбова-. М., 2003. - 488с.

Комментарии к Градостроительному кодексу РФ / под ред. С.А. Боголюбова. М., 2005.

Дополнительная:

Балезин В.П. Правовой режим земель населенных пунктов. М., 1980.

Жариков Ю.Г., Шейнин Л.Б., Сиваков О.В., Земельное право: Учебное пособие I Под ред. Проф. Ю.Г. Жарикова. - М., 2001.

Жариков Ю.Г. Градостроительство и земля // Государство и право. 1984.

Земельное право России. Учебник для юридических вузов / Под ред. проф. В.В. Петрова. С изм. и допол. - М.,2004.

*Земельное право: учебное пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся на дистанционной форме образования / под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2008. – 319с.

Крассов О.И. Земельное право: учебник- 3-е изд., перераб. и доп. О.И.Крассов-М.: Юристъ, 2007.- 671с.

Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: учеб.-практ. пособие. М.: Дело, 2004.-296с.

Серенко И.А. Правовой режим земель застройки в городах // Право и экономика. 1999. № 6.

*Сырых Е.В. Земельное право: Учебник.-3-е изд., перераб. и доп.- М.: ЗАО «Юстицинформ», 2006. – 368с.

Улюкаев В. Земельное право: Учебник. - М: Былина 2002.

Тема 7. Управление использованием и охраной земель

1. Понятие и виды управления использованием и охраной земель.

2. Система органов управления и их компетенция.

3. Мониторинг земель.

4. Государственный надзор за использованием и охраной земель

5. Понятие и виды земельного контроля

Задача 1

Между исполкомом муниципального образования (арендодатель) и предпринимателем Макаровой (арендатор) подписан договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, общественно-деловой зоны площадью 2000 кв.м, в границах в соответствии с приложенным планом.

Полагая, что данный договор заключен с нарушением п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполком обратился в арбитражный суд с иском о признании договора аренды незаключенным.

Предприниматель возразила, сославшись, что условие об объекте аренды является согласованным сторонами, поскольку неотъемлемой частью договора является план, который позволяет однозначно определить передаваемый в аренду земельный участок, факт передачи в аренду земельного участка, не прошедшего кадастровый учет, не является основанием для признания договора аренды незаключенным. Кроме того, суд предприниматель указала, что исполком злоупотребил предоставленным ему правом, подписав договор аренды в отсутствие кадастрового плана (п. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решите дело. Что такое государственный кадастровый учет земельных участков?

Литература

Нормативные правовые акты

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004г. №124-ФЗ).*

*Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г.

Федеральный Закон от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Федеральный Закон от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основная:

*Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник.-М.: Инфра-М, 2005.-384с. (профессиональное образование).

*Комментарий к Земельному кодексу РФ/ Под ред. С.А. Боголюбова-. М., 2003. - 488с.

Комментарии к Градостроительному кодексу РФ / под ред. С.А. Боголюбова. М., 2005.

Дополнительная:

Балезин В.П. Правовой режим земель населенных пунктов. М., 1980.

Жариков Ю.Г., Шейнин Л.Б., Сиваков О.В., Земельное право: Учебное пособие I Под ред. Проф. Ю.Г. Жарикова. - М., 2001.

Жариков Ю.Г. Градостроительство и земля // Государство и право. 1984.

Земельное право России. Учебник для юридических вузов / Под ред. проф. В.В. Петрова. С изм. и допол. - М.,2004.

*Земельное право: учебное пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся на дистанционной форме образования / под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2008. – 319с.

Крассов О.И. Земельное право: учебник- 3-е изд., перераб. и доп. О.И.Крассов-М.: Юристъ, 2007.- 671с.

Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: учеб.-практ. пособие. М.: Дело, 2004.-296с.

Серенко И.А. Правовой режим земель застройки в городах // Право и экономика. 1999. № 6.

*Сырых Е.В. Земельное право: Учебник.-3-е изд., перераб. и доп.- М.: ЗАО «Юстицинформ», 2006. – 368с.

Улюкаев В. Земельное право: Учебник. - М: Былина 2002.