Тема 6. Правовые формы использования земель
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

 

1. Понятие иных видов прав на земельные участки, их отличие.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

4. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) и его виды.

5. Аренда земельного участка.

6. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.

 

Задача 1

Гражданину Селезневу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке Селезнев построил жилой дом, гараж и гостевой дом. Гостевой дом с частью земельного участка Селезнев сдавал в аренду.

Какими правами обладает владелец земельного участка?

Правомерны ли действия Селезнева?

 

 

Задача 2

ООО «Управляющая компания» является арендатором земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Земельный участок предоставлен арендатору для строительства здания торгового центра, договор аренды указанного земельного участка заключен сроком на 10 лет.

ООО «Управляющая компания» и ООО «ИнвестСтрой» заключили договор о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды, по условиям которого ООО «Управляющая компания» безусловно и в полном объеме передает ООО «ИнвестСтрой» свои права и обязанности по договору аренды.

Правомерно ли заключение договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в указанном случае. Подлежат ли такие договоры государственной регистрации.

 

Литература

Нормативные правовые акты

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004г. №124-ФЗ).*

*Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г.

Федеральный Закон от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Федеральный Закон от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основная:

*Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник.-М.: Инфра-М, 2005.-384с. (профессиональное образование).

*Комментарий к Земельному кодексу РФ/ Под ред. С.А. Боголюбова-. М., 2003. - 488с.

Комментарии к Градостроительному кодексу РФ / под ред. С.А. Боголюбова. М., 2005.

Дополнительная:

Балезин В.П. Правовой режим земель населенных пунктов. М., 1980.

Жариков Ю.Г., Шейнин Л.Б., Сиваков О.В., Земельное право: Учебное пособие I Под ред. Проф. Ю.Г. Жарикова. - М., 2001.

Жариков Ю.Г. Градостроительство и земля // Государство и право. 1984.

Земельное право России. Учебник для юридических вузов / Под ред. проф. В.В. Петрова. С изм. и допол. - М.,2004.

*Земельное право: учебное пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся на дистанционной форме образования / под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2008. – 319с.

Крассов О.И. Земельное право: учебник- 3-е изд., перераб. и доп. О.И.Крассов-М.: Юристъ, 2007.- 671с.

Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: учеб.-практ. пособие. М.: Дело, 2004.-296с.

Серенко И.А. Правовой режим земель застройки в городах // Право и экономика. 1999. № 6.

*Сырых Е.В. Земельное право: Учебник.-3-е изд., перераб. и доп.- М.: ЗАО «Юстицинформ», 2006. – 368с.

Улюкаев В. Земельное право: Учебник. - М: Былина 2002.

Тема 7. Управление использованием и охраной земель

 

1. Понятие и виды управления использованием и охраной земель.

2. Система органов управления и их компетенция.

3. Мониторинг земель.

4. Государственный надзор за использованием и охраной земель

5. Понятие и виды земельного контроля

 

Задача 1

 

Между исполкомом муниципального образования (арендодатель) и предпринимателем Макаровой (арендатор) подписан договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, общественно-деловой зоны площадью 2000 кв.м, в границах в соответствии с приложенным планом.

Полагая, что данный договор заключен с нарушением п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполком обратился в арбитражный суд с иском о признании договора аренды незаключенным.

Предприниматель возразила, сославшись, что условие об объекте аренды является согласованным сторонами, поскольку неотъемлемой частью договора является план, который позволяет однозначно определить передаваемый в аренду земельный участок, факт передачи в аренду земельного участка, не прошедшего кадастровый учет, не является основанием для признания договора аренды незаключенным. Кроме того, суд предприниматель указала, что исполком злоупотребил предоставленным ему правом, подписав договор аренды в отсутствие кадастрового плана (п. 1, 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решите дело. Что такое государственный кадастровый учет земельных участков?

 

Литература

Нормативные правовые акты

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004г. №124-ФЗ).*

*Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г.

Федеральный Закон от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Федеральный Закон от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Основная:

*Ерофеев Б.В. Земельное право. Учебник.-М.: Инфра-М, 2005.-384с. (профессиональное образование).

*Комментарий к Земельному кодексу РФ/ Под ред. С.А. Боголюбова-. М., 2003. - 488с.

Комментарии к Градостроительному кодексу РФ / под ред. С.А. Боголюбова. М., 2005.

Дополнительная:

Балезин В.П. Правовой режим земель населенных пунктов. М., 1980.

Жариков Ю.Г., Шейнин Л.Б., Сиваков О.В., Земельное право: Учебное пособие I Под ред. Проф. Ю.Г. Жарикова. - М., 2001.

Жариков Ю.Г. Градостроительство и земля // Государство и право. 1984.

Земельное право России. Учебник для юридических вузов / Под ред. проф. В.В. Петрова. С изм. и допол. - М.,2004.

*Земельное право: учебное пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся на дистанционной форме образования / под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой – 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2008. – 319с.

Крассов О.И. Земельное право: учебник- 3-е изд., перераб. и доп. О.И.Крассов-М.: Юристъ, 2007.- 671с.

Лисина Н.Л. Правовой режим земель поселений: учеб.-практ. пособие. М.: Дело, 2004.-296с.

Серенко И.А. Правовой режим земель застройки в городах // Право и экономика. 1999. № 6.

*Сырых Е.В. Земельное право: Учебник.-3-е изд., перераб. и доп.- М.: ЗАО «Юстицинформ», 2006. – 368с.

Улюкаев В. Земельное право: Учебник. - М: Былина 2002.

Дата: 2016-10-02, просмотров: 179.