В соответствии с ч.12 ст.22 Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон) в случае невозможности применения для определения начальной (максимальной) цены контракта, методов, указанных в части 1 статьи 22 Закона, заказчик вправе применить иные методы.

Начальная (максимальная) цена контракта определена из размера субвенции, предоставленных бюджету муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан, сформированные за счёт выделенных из бюджета Республики Башкортостан, рассчитанной как произведение площади жилого помещения - 150,0 кв. м. (п.6 Порядка предоставления из бюджета Республики Башкортостан субсидий бюджетам муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан на софинансирование расходных обязательств по обеспечению служебными жилыми помещениями глав администраций муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 01.12.2011 № 437) и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городских округах, городских поселениях и муниципальных районах Республики Башкортостан на I квартал 2019 года (п.5 Порядка предоставления из бюджета Республики Башкортостан субсидий бюджетам муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан на софинансирование расходных обязательств по обеспечению служебными жилыми помещениями глав администраций муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 01.12.2011 № 437), утвержденного приказом Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре от 10 января 2019 г. N 1 "О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в городских округах, городских поселениях и муниципальных районах Республики Башкортостан на I квартал 2019 года" (29 098 рублей на территории Краснокамского района Республики Башкортостан):

150,0 кв.м * 29 098 руб./кв.м. = 4 364 700,00 руб.

Обоснование невозможности применения методов, указанных ч.1 ст. 22 Закона.

1. Метод сопоставимых рыночных цен (анализ рынка) не применен ввиду того, что по данным обзора предложений застройщиков, ведущих строительство жилых домов, многоквартирных жилых домов на территории Республики Башкортостан, цена жилого помещения, отвечающего установленным требованиям, превышает размер средств, выделенных из бюджета Республики Башкортостан для осуществления закупки.

2. Нормативный метод определения начальной (максимальной) цены контракта не применен в связи с тем, что в соответствии с ч.7 ст. 22 Закона нормативный метод заключается в расчете начальной (максимальной) цены контракта на основе требований к закупаемым товарам, установленных в соответствии со ст. 19 Закона. В настоящее время требования к закупаемым товарам Администрацией муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан не установлены.

3. Тарифный метод определения начальной (максимальной) цены контракта не применен в связи с тем, что цена на закупаемое жилое помещение не подлежит государственному регулированию.

4. Проектно-сметный метод определения начальной (максимальной) цены контракта не применим для определения стоимости жилого помещения, так как применяется для определения стоимости работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства на основании проектной документации, текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений. 

5. Затратный метод определения начальной (максимальной) цены контракта не применим для определения стоимости жилого помещения в связи с тем, что данный метод заключается в определении начальной (максимальной) цены контракта как суммы произведенных затрат и обычной для определенной сферы деятельности прибыли. Данные о произведенных затратах и обычной для данной сфер деятельности прибыли у Заказчика отсутствуют.