Проект организации строительства(ПОС) – комплекс проектных документов (раздел проекта), определяющий порядок возведения комплекса объектов, способы возведения зданий и сооружений, рациональное распределение капитальных вложений, строительных и монтажных работ по исполнителям и периодам строительства, а также потребность в основных материальных, трудовых и технических ресурсах по стройке в целом, отдельным зданиям и сооружениям комплекса и календарным периодам строительства.

ПОС разрабатывается проектной организацией в составе проектно-сметной документации (проекта или рабочего проекта), согласовывается и утверждается в установленном порядке. Он является обязательным документом для заказчика и подрядных организаций, а также для органов, осуществляющих финансирование.

Исходными данными для разработки проекта организации строительства служат: материалы предпроектных разработок, обосновывающие необходимость и экономическую целесообразность строительства объекта; задание на проектирование; материалы инженерных изысканий; рекомендации генподрядной и субподрядных организаций по применению материалов и конструкций, средств механизации работ, порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами; сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования; специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов; сведения об условиях производства работ на реконструируемых объектах; объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта (очереди) с разбивкой на пусковые комплексы; сведения об условиях обеспечения кадрами строителей; сведения об условиях обеспечения строительства транспортом; данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования; данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования; сведения об условиях обеспечения строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями; мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов; сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами.

40. Дайте характеристику организации производства работ. Объясните, как составляется календарный план-график.

В состав плана организации производства работ для такого объекта, как сад или парк, должны входить следующие материалы: календарный план-график производства работ; календарный план завоза строительных материалов; календарный план механизации работ; перечень инструментов и приспособлений для ведения работ; план организации строительного участка (стройгенплан); план-памятка мастера; пояснительная записка.

Календарный план-график производства работ составляется с целыо установления последовательности производства работ, выявления календарных сроков их выполнения, а также протяженности всего строительного периода. Календарный план составляется в виде специальной формы. Сначала в нее заносят все виды работ по строительству объекта. При этом соблюдается очередность всех видов работ в порядке общей нумерации («сверху вниз»).

В форму следует вносить все те виды работ, которые будет производить озеленительная организация и выполнение которых предусмотрено объектной сметой. Так, если работы по инженерной подготовке территории будут выполняться не озеленителями, а строителями-дорожниками, то составление плана надо начинать именно с тех работ, которые будет вести озеленительная организация (например, с подготовки ям и котлованов под посадку, посадки деревьев, устройства газонов и т. д.). После составления перечня всех видов работ в последовательности, соответствующей выбранной схеме, в форме заполняют соответствующие графы, указывая единицы измерения и объемы работ. Все эти данные берут из материалов объектной сметы строительства и, в частности, из ведомости основных объемов работ.

При составлении календарного плана необходимо обеспечить соблюдение: нормативной продолжительности строительства объекта (по СНиП 1.04.03-85*); технологической последовательности выполнения строительно-монтажных работ; совмещение во времени выполнения различных видов строительно-монтажных работ; равномерность потребления трудовых, материальных и технических ресурсов; правил техники безопасности и охраны труда;