Тема: Сметные цены на ресурсы

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

Тема: Сметные цены на ресурсы

Содержание

Теоретическая часть.

Сметные цены на ресурсы.

1.1 Особенности ценообразования в строительстве.

1.2 Из истории развития сметного нормирования в России.

1.3 Особенности нормирования ресурсов в рыночных условиях.

1.4 Правила разработки элементарных сметных норм и цен на виды ресурсов.

1.4.1 Правила определения сметной стоимости эксплуатации строительных машин.

1.4.2 Правила определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции, а также на перевозки грузов для строительства.

Практическая часть

Список использованных источников.

Теоретическая часть

Сметные цены на ресурсы

1.1 Особенности ценообразования в строительстве

В условиях конкурентной рыночной экономики цена любого товара, формируется под воздействием основного закона рынка − закона спроса и предложения. В качестве примера можно привести цены на нефть и жилье. При увеличении спроса растет цена барреля нефти. В последнее время в Москве и Санкт-Петербурге в результате снижения объёмов предложений в связи с проблемами получения земельных участков и соответствующего увеличения проса, в том числе за счет расширения ипотечного и простого кредитования, наблюдается значительный рост цен на рынке строительного жилья.

В цене как центральной экономической категории рынка отражается вся система ценообразующих факторов: динамика издержек (затрат) производства (себестоимости), монополизации рынка, коррупционные явления, соотношение спроса и предложения и др.

Цены могут быть регулируемыми и договорными. Государственное (административное) регулирование цен осуществляется на продукцию так называемых монополий (железнодорожный транспорт, газ, энергетика, связь, услуги жилищно-коммунального хозяйства). На остальные товары (работы, услуги) производители устанавливают свободные (договорные) цены.

В условиях неопределенности рыночной экономики покупатели, диктующие спрос, знают, что недвижимость является надежным способом сохранения и приумножения средств (доходов). Цены растут не только на жилье. Наблюдается также постоянный рост цен на ресурсы. В связи с этим, а не в результате роста производительности труда, как должно быть, вынужденно растут заработная плата и пенсии.

В течение всей истории развития рынка цены постоянно росли. Только однажды, в условиях плановой экономики была принята попытка сдерживания и даже снижения цен исходя из логики закона роста производительности труда в результате научно-технического прогресса и соответствующего снижения себестоимости единицы продукции. В дальнейшем все вернулось на круги своя.

Причина постоянного роста цен до сих пор остаётся предметом дискуссий среди специалистов. Отметим лишь, что многие ученые усматривают главную причину в монополизме, коррупции и спекулятивном ссудном проценте. Известно, например, что в современной экономике 2/3 финансов мира − это капитал валютных операций, ценных бумаг, облигаций и пр., и только 10% мирового капитала задействовано в реальных экономических процессах.

Строительная продукция отличается спецификой и имеет индивидуальный характер. Этим обусловлены особенности ценообразования в строительстве, основные из которых заключаются в следующем:

· в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик, и подрядная организация;

· стоимость строительной продукции в значительной мере зависит от места строительства, региональных и природно-климатических условий;

· особенности учета сметной прибыли и формирования стоимости эксплуатации машин и механизмов;

· стоимость строительной продукции определяется сметой на основе проекта (чертежей, документации). Сметных норм, расценок и других данных.

В сметном деле используют два понятия: смета и сметный расчет. Смета является более точной ценой и составляется на основе объёмов работ по рабочей документации или рабочим чертежам. Сметные расчеты составляются на предпроектной или проектной стадии, когда рабочая документация еще не разработана и объёмы работ окончательно не определены.

Практическая часть

Исходные данные

Показатели	Вар. №5
1. Плановые постоянные расходы за год, тыс. д.е.	25
2. Плановая цена реализации един. продукции, д.е./шт.	19
3. Плановые переменные издержки на единицу продукции, д.е./шт.	10
4.Текущий объем реализации за год, шт.	4000
5.Приемле-мый диапазон объема производства, шт.	2500─6000
6. Планируемая операционная прибыль за год, тыс. д.е.	17

1.1. Определить порог рентабельности (пороговое значение выручки от реализации), построить график.

1.2. Определить точку безубыточности (пороговый объем продаж), построить график.

1.3. Рассчитать запас финансовой прочности.

1.4. Определить, как изменится операционная прибыль и на сколько можно сократить объем продаж без потерь плановой прибыли при увеличении цены реализации на 10 %.

1.5. Определить, как изменится прибыль и на сколько можно изменить объем продаж при сокращении постоянных и переменных расходов на 10% при плановом объеме продаж.

1.6. Определить необходимую цену реализации для получения плановой прибыли при текущем объеме реализации.

1.7. Определить возможный рост прибыли при росте объемов продаж с 4000 до 6000 шт.

1.8. Оценить эффект операционного рычага.

Примечание: расчеты основываются на зависимости:

Пр = (Ц₁ * V_пр – З_п1 * V_пр) - З_пост

Решение

1.1. Порог рентабельности – это такая выручка от реализации, при которой предприятие уже не имеет убытков, но еще не имеет и прибыли, то есть валовой прибыли (маржинального дохода) хватает только на возмещение постоянных затрат, а операционная прибыль равна 0. Расчет базируется на равенстве валовой прибыли и постоянных затрат.

Выручка от реализации (В) – Переменные затраты(З_п) = Валовая прибыль(ПР_в) – Постоянные затраты(З_пост) = Операционная прибыль (ПР_оп)

ПР_оп = В * У_прв – З _пост

0 = В * У_прв – З_пост > В_пр

З_пост

В_пр = --------- , (2)

У_прв

где У_прв – удельный вес валовой прибыли в объеме реализации; В_пр - порог рентабельности.

График порога рентабельности построим в осях

Х - выручка от реализации, д.е.

У – затраты, д.е.

Порог рентабельности – точка пересечения двух графиков:

у = З_пост

у = У_впр * В

1.2. Точка безубыточности – пороговое (критическое) значение физического объема продаж, то есть это объем продаж в нат.ед., при котором операционная прибыль равна 0. Расчет базируется на равенстве выручки от реализации и суммы постоянных и переменных затрат при достижении порога рентабельности.

З_пост

В_кр = ---------- , (3)

Ц₁ – З_п1

где В_кр – точка безубыточности.

График точки безубыточности – точка пересечения двух графиков

у = Ц₁ * V_пр

у = З_пост + З_п1* V_пр,

где V_пр – объем производства.

1.3. Запас финансовой прочности показывает, на сколько д.е. или % допустимо снижение выручки от реализации без возникновения убытков у предприятия. Чем выше запас финансовой прочности, тем устойчивее положение предприятия.

Запас финансовой прочностив абсолютном выражении:

З_фп = В – В_пр, д.е. (4)

Запас финансовой прочности в относительном выражении (кромка безопасности):

В - В_пр

КР_б = ------------------, % (5)

1.8. Эффект операционного рычага (сила воздействия операционного рычага – СВОР) – любое изменение выручки от реализации приводит к еще более сильному изменению прибыли. Действие данного эффекта связано с непропорциональным воздействием постоянных и переменных затрат на результаты деятельности предприятия при изменении объема производства (реализации):

ПР_в

СВОР = -------------- (6)

ПР_оп

СВОР показывает:

степень предпринимательского риска – чем больше СВОР, тем больше риск, и наоборот.

на сколько процентов изменится прибыль при изменении выручки от реализации на 1%.