Вопросы перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, в настоящее время, пожалуй, как никогда актуальны. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое - процесс обязательный, ведь объекты недвижимости должны использоваться строго по своему назначению.
Нормативную базу по этому вопросу составляют Жилищный кодекс (гл. 3, ст. 22 - 24), градостроительное законодательство, куда входит Градостроительный кодекс, другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов Федерации (ст. 3 Градостроительного кодекса). Могут приниматься и муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Градостроительному кодексу.
В отношении нежилого помещения действует запрет на его перевод в жилой фонд, если:
- оно не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
- право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
В качестве оснований для перевода можно выделить признание жилых помещений непригодными для постоянного проживания, необходимость получения средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда, направленность политики на социально-экономическое развитие и благоустройство города. Кроме того, принимается во внимание целесообразность изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, например в случаях, если окна всех или большей части жилых помещений выходят на улицы с интенсивным движением транспорта, на территории торговых и промышленных предприятий, если жилые помещения расположены в цокольной, подвальной части жилого строения или в строениях нежилого назначения.
Следующим этапом является сбор документов, которые необходимы собственнику (или уполномоченному им лицу) для перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. Согласно ч. 2 ст. 23 ЖК в этот перечень входят:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Должностные лица настаивают на получении от заявителя еще целого ряда «необходимых» документов, будь то согласие на перевод от собственников квартир, примыкающих к переводимому помещению, или согласие всех собственников, проживающих в доме. Понятно, что это порой существенно затягивает процедуру сбора документов или, того хуже, делает перевод вообще невозможным.
О. обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Победы, дом 93, комнаты NN 137, 170 - 177. В качестве основания иска была указана статья 29 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), устанавливающая, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Решением Федерального суда Советского района г. Самары в удовлетворении искового требования было отказано по следующим основаниям.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии. Применение по аналогии статьи 29 Жилищного кодекса РФ в данном случае невозможно, поскольку указанная норма регулирует жилищные отношения, перечисленные в статье 4 ЖК РФ, к которым не относятся отношения по перепланировке нежилых помещений.
Аналогия закона применяется в случае, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон (статья 6 ГК РФ, статья 7 ЖК РФ). В рассматриваемом случае законодатель регламентировал пути решения указанной проблемы, установив правила реконструкции нежилого помещения в Градостроительном кодексе, следовательно, применение аналогии закона, тем более жилищного законодательства, недопустимо.
В данном случае необходимо руководствоваться статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 31.12.2005)[97].
Итак, заявление пишется по установленной форме с указанием адреса переводимого помещения, адреса заявителя, причины перевода и цели использования помещения после перевода, предполагаемого функционального назначения. В случае затруднений образец заявления всегда можно найти на доске объявлений органа, осуществляющего прием документов. К нему прикладывается подлинник или, что лучше, нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа, т.е. договора, по которому заявитель приобрел помещение в собственность (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.п.). План переводимого помещения, поэтажный план дома в виде справок предусмотренной формы заявитель должен получить в БТИ. Наконец, заявитель с помощью специализированных проектных организаций, имеющих лицензию, готовит предпроектное предложение (технологическая схема, генплан, выполненный на топографической основе) и заключение о наличии технической возможности реконструкции помещения под конкретное функциональное назначение (указывается нормативное наименование объекта) в соответствии с действующими техническими, нормативными требованиями.
В зависимости от его содержания различаются и последствия для заявителя.
Ст. 24 ЖК предусматривает четыре законных основания для отказа. Это непредставление того перечня документов, которые указаны в ч. 2 ст. 23 ЖК; представление документов в ненадлежащий орган; несоблюдение условий перевода помещения (ст. 22 ЖК); несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям действующего законодательства.
В обязательном порядке решение должно содержать указание на одно из этих оснований со ссылкой на допущенные нарушения. Только в этом случае выполняется требование мотивированности вынесенного акта.
По мнению Сухова Е.А. решение может подтверждать окончание перевода помещения. Понятно, что для заявителя это наилучший исход дела, ведь данный документ является основанием использования помещения в качестве жилого или, наоборот, нежилого. Но при одном условии: если не требуется проведения его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ[98].
Завершение указанных работ должно быть подтверждено актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Он же направляет акт в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»[99].
Как считает А.В. Афонина для перевода нежилого помещения в жилое установлены следующие требования:
1) переводимое нежилое помещение должно соответствовать установленным требованиям (быть пригодным для проживания, т.е. не находиться в ветхом или аварийном состоянии, а также в нем не должно присутствовать вредное воздействие факторов среды обитания);
2) должна иметься возможность обеспечить соответствие такого помещения требованиям. В качестве примера можно привести следующие нормы: жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории; несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом, и т.д.;
3) право собственности на переводимое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц (аренда, залог, ипотека и т.д.)[100].
Подписанный акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Итак, каким бы ни было принятое решение, оно выдается или направляется заявителю по указанному им в заявлении адресу не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия. Кроме того, орган, осуществляющий перевод помещения, одновременно информирует об этом факте собственников помещений, примыкающих к переводимому объекту.
Заключение
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ под жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям). К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), а также комната. Это деление жилых помещений имеет исключительно важное значение, так как объектом жилищных прав может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат). При этом следует признать справедливым высказанное мнение относительно того, что не исключается возникновение жилищных прав на неизолированные части жилого дома или квартиры, в частности, при заключении договора поднайма и вселении временных жильцов. Однако это является лишь исключением из общего правила, так как жилищные права таких субъектов, как поднаниматели жилого помещения и временные жильцы, не являются самостоятельными, а зависят от прав нанимателя жилого помещения, производны от них.
Проведенное исследование позволило сформулировать признаки жилых помещений, на основании которых дано следующее определение понятия «жилых помещений». «Жилые помещения» - это помещения, отличающиеся благоустроенностью, выраженной в наличии минимальных удобств, предусмотренных градостроительными нормами данного населенного пункта, отвечающие санитарным и техническим требованиям, имеющие прочную связь с землей и изначально не предназначенные для перемещения, объективно существующие в виде жилых (в том числе многоквартирных) домов и коттеджей (дач), отдельных квартир в многоквартирных жилых домах, изолированных комнат в квартирах и домах, предназначенных для постоянного (преимущественного) или временного проживания граждан и членов их семей.
Все перечисленные виды жилых помещений должны быть зарегистрированы в своем качестве в государственных органах, осуществляющих учет недвижимости».
Сформулированы признаки, которые позволяют отнести жилые помещения к объектам недвижимости. Анализ действующего законодательства позволил к таким признакам отнести следующие. Во-первых, любое жилое помещение, как в многоквартирном, так и одноквартирном доме, должно иметь прочную связь с землей и изначально быть не предназначенным для перемещения в пространстве и иметь стационарный характер. Применение признака «невозможности перемещения без ущерба их назначению» в отношении жилья представляется нецелесообразным. Исходя из этого утверждения, нельзя отнести к объектам недвижимого имущества помещения, для которых характерно отсутствие тесной связи с землей (к таким объектам можно отнести, например, сборно-разборные сооружения, летние садовые домики и т.д.). Во-вторых, жилое помещение является индивидуально-определенной вещью как в силу естественных причин (например, расположение жилого дома на определенном земельном участке), так и в силу юридических. К последним относится кадастровый и технический учет, в результате которого каждый объект недвижимого имущества индивидуализируется, т.е. получает такие характеристики, которые позволяют отнести его к объектам недвижимости. Учет недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера (который по своей сути является уникальным и неповторимым во времени и на территории РФ). В-третьих, жилые помещения являются ценностью для большинства граждан, что также позволяет отнести их к объектам недвижимости.
1. Определение понятий "жилой дом", "квартира" и "комната" дано в ст. 16 ЖК РФ. При этом следует отметить, что такие понятия, как "многоквартирный дом" и "часть дома или квартиры", в ЖК РФ отсутствуют. Следует признать это существенным недостатком законодательства и включить в ст. 16 понятия многоквартирного дома и части дома или квартиры.
2.Обоснована необходимость разрешения законодателем использования жилых помещений для осуществления индивидуальной предпринимательской и творческой деятельности, в связи с чем предлагается дополнить п. 2 ст. 288 ГК РФ третьим абзацем следующего содержания: «Допускается использование жилых помещений для осуществления индивидуальной предпринимательской и творческой деятельности, если это не нарушает прав и законных интересов соседей, самого собственника жилого помещения или членов его семьи; с соблюдением требований законодательства, санитарных, противопожарных и иных нормативов, предусмотренных для жилого помещения, без нарушений функционального предназначения жилого помещения.
3. Тезис о том, что ст. 31 ЖК РФ, вводит новое вещное право (право проживания), имеющее, однако, признаки обязательственного права (ограничение по кругу субъектов, возникновение по решению суда, ограниченный срок, отсутствие свойства следования за объектом). В связи с этим предлагается внести изменения в текст ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, изложив ее в следующей редакции: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения по общему правилу не сохраняется. Право пользования жилым помещением сохраняется у бывших членов семьи собственника: у несовершеннолетних — до достижения 18 лет, у лиц пенсионного возраста или признанных нетрудоспособными — пожизненно или на период нетрудоспособности. Если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, суд вправе по иску заинтересованных лиц обязать собственника жилого помещения приобрести в собственность бывшего члена его семьи жилое помещение, отвечающее требованиям, устанавливаемым жилищным законодательством. До вступления в силу решения суда право пользования жилым помещением у бывшего членом семьи собственника сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением сторон».
4. Жилищный кодекс РФ не содержит понятия жилищных сервитутов, однако фактически закрепляет сервитутные по своей природе права пользования чужими жилыми помещениями (право проживания). В связи с этим предлагается дополнить ЖК РФ статьей 17.1 «Жилищные сервитуты» следующего содержания: «Жилое помещение может быть обременено жилищным сервитутом — правом третьего лица на ограниченное по сроку или пожизненное проживание в жилом помещении, возникающем в силу закона, завещательного отказа или договора».
5. Жилищное законодательство не содержит норм о принудительном прекращении права муниципальной собственности на жилые помещения и жилые дома как бесхозяйственно содержащиеся. Поскольку ГК РФ закрепляет положение (п. 1 ст. 124 ГК РФ) о равенстве в гражданском обороте граждан, юридических лиц и публично-правовых образований, предлагается дополнить ст. 293 ГК РФ абзацем следующего содержания: «Бесхозяйственно содержимые жилые помещения и жилые дома, относящиеся к муниципальной собственности, могут быть по решению суда проданы с публичных торгов в порядке, определяемом законодательством о приватизации муниципального имущества». Предлагаемое дополнение к ст. 293 ГК РФ соответствует принципиальным положениям об основаниях принудительного прекращения права собственности, закрепленных в ст. 235 ГКРФ.
Список использованных источников
1. Нормативные правовые акты
1.1 Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. // Российская газета. –1993. – № 237.
1.2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
1.3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.10.1996 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
1.4 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Текст]: [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г.] // Собрание законодательства РФ. –2001. – № 49. – Ст. 4552.
1.5 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.
1.6 Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3012.
1.7 Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 188-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.
1.8 Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 223-ФЗ, принят 29.12.1995 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16.
1.9 Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 190-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16.
1.10 Об опеке и попечительстве [Текст]: [Федеральный закон № 48-ФЗ, принят 24.04.2008 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2008. – № 17. – Ст.1755.
1.11 О государственном кадастре недвижимости [Текст]: [Федеральный закон № 221-ФЗ, принят 24.07.2007 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 31. – Ст. 4017.
1.12 О пожарной безопасности [Текст]: [Федеральный закон № 69-ФЗ, принят 21.12.1994 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 35. – Ст. 3649.
1.13 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, принят 21.07.1997 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.
1.14 Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон № 102-ФЗ, принят 16.07.1998 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.
1.15 О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан [Текст]: [Федеральный закон № 66-ФЗ, принят 15.04.1998 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 16. – Ст. 1801.
1.16 О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения [Текст]: [Федеральный закон № 52-ФЗ, принят 30.03.1999 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1999. – № 14. – Ст. 1650.
1.17 О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей [Текст]: [Федеральный закон № 129-ФЗ, принят 08.08.2001 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 33 (часть I). – Ст. 3431.
1.18 Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 63-ФЗ, принят 31.05.2002 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 23. – Ст.2102.
1.19 О техническом регулировании [Текст]: [Федеральный закон № 184-ФЗ, принят 27.12.2002 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 52 (ч. 1). Ст. 5140.
1.20 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества [Текст]: [Федеральный закон № 93-ФЗ, принят 30.06.2006 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 27. – Ст. 2881.
1.21 О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 189-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1.). – Ст. 14.
1.22 Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 47, от 28.01.2006 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 6. – Ст. 702.
1.23 Об утверждении правил пользования жилыми помещениями [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 25, от 21.01.2006 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 5. – Ст. 546.
1.24 О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 541, от 29.08.2005 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 36. – Ст. 3706.
1.25 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда [Текст]: [Постановление Госстроя РФ № 170, от 27.09.2003 г.] // Российская газета. – 2003. – № 214. – С. 9.
1.26 Санитарные правила и нормы "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. СанПиН 2.2.1/2.1.1 1278-03: [Текст]: [Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 34, от 06.04.2003 г.] // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2003. – № 31. – С. 31.
1.27 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарные правила и нормативы. СанПиН 2.1.2.1002-00 [Текст]: [Утверждены Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000 г.] // Бюллетень нормативных и методических документов Госсанэпиднадзора. – 2001. – № 2. – С. 37.
2. Специальная, научна и учебная литература
2.1 Агафонова Н.Н. Право частной собственности граждан на квартиру [Текст]: Автореф. дис... канд. юрид. наук. / Н.Н. Агафонова. - М.: 1994. – 38 с.
2.2 Брагинский М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества [Текст] / М.И. Брагинский. М.: Статут. 2002. – 674 с.
2.3 Ельяшевич В.Б. Развитие форм поземельного оборота на Западе [Текст] В.Б. Ельяшевич. М.: Статут. 2006. – 372 с.
2.4 Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (постатейный) [Текст] / В.В. Глазов. М.: ЗАО Юстицинформ. 2008. – 498 с.
2.5 Гражданское законодательство Израиля [Текст] / Науч. ред. Н.Э. Лившиц. СПб.: Юридический центр Пресс. 2008. – 678 с.
2.6 Гражданское право России. Обязательственное право [Текст]: Курс лекций Ч. 2. / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Норма. 2004. – 536 с.
2.7 Гражданское право [Текст]: В 2 т. Том II. Полутом 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер. 2008. – 736 с.
2.8 Гражданское право [Текст]: Учебник Т. 2. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект. 2008. – 724 с.
2.9 Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов) [Текст] / Е.А. Киндеева. М.: Юрайт-Издат. 2007. – 542 с.
2.10 Комментарий к части первой (постатейный) ГК РФ [Текст] / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Контракт. 2008. – 836 с.
2.11 Крашенинников П.В. Жилищное право. [Текст] / П.В. Крашенинникова. М.: Статут. 2008. – 602 с.
2.12 Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к гл. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. [Текст] / П.В. Крашеннниников. М.: Статут. 2001. – 318 с.
2.13 Крашенинников П.В., Маслов, Н.В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. [Текст] / П.В. Крашенинников. М.: Статут. 2005. – 618 с.
2.14 Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). [Текст] / В.Н. Литовкин. М.: ТК "Велби". 2008. – 510 с.
2.15 Литовкин В.Н. Перевод жилого помещения в нежилое как предмет совместного Регулирования Российской Федерации и ее субъектов [Текст] / В.Н. Литовкин. Комментарий судебной практики. Вып. 11 / Под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Юридическая литература. 2005. – 478 с.
2.16 Малумов Г.Ю., Малумов Г.Ю. Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам [Текст] / Г.Ю. Малумов, Г.Ю. Малумов. М.: Юстицинформ. 2008. – 486 с.
2.17 Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. Ч. 1. [Текст] / Д.И. Мейер. М.: Статус. 2003. – 678 с.
2.18 Порошков В.А. Права на чужие недвижимые вещи по гражданскому праву России [Текст]: Автореф. дис... канд. юрид. наук. / В.А. Порошков. М.: 1997. – 36 с.
2.19 Огородников В.В. Об итогах работы президиума Совета главных государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъектов Российской Федерации [Текст] / В.В. Огородников // Роль органов юстиции в правовом государстве: Материалы научно-практической конференции. М.: Российская правовая академия. 2002. – 576 с.
2.20 Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 1. Вотчинное право. [Текст] / К.П. Побеносцев. М.: Статут. 2002. – 674 с.
2.21 Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. [Текст] / П.И. Седугин. М.: Проспект. 2007. – 568 с.
2.22 Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. [Текст] / С.А. Степанов. М.: Статут. 2004. – 486 с.
2.23 Сухова Е.А. Перепланировка жилого помещения и перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок, судебная практика, образцы необходимых документов [Текст] / Е.А. Сухова. М.: ГроссМедиа. 2007. – 306 с.
2.24 Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). [Текст] / А.А. Титов. М.: Юрайт. 2008. – 694 с.
2.25 Толчеев Н.К. Судебные споры о жилом доме [Текст] / Н.К. Толчеев М.: Юрайт. 2008. – 542 с.
2.26 Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст] / В.В. Чубаров // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М.: Городец. 2008. – 586 с.
2.27 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. [Текст] / Г.Ф. Шершеневич. М.: Статут. 2005. – 632 с.
3. Периодические издания
3.1 Волкова, Н.А. О некоторых особенностях правового режима жилых помещений [Текст] / Н.А.Волкова // Законодательство и экономика. – 2006. – № 1. – С. 34-37.
3.2 Гонгало, Б.М. Жилое помещение - объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии) [Текст] / Б.М. Гонгало // Семейное и жилищное право. – 2007. – № 2. – С. 25-29.
3.3 Гришаев, С.А. Правовое регулирование недвижимости [Текст] / С.А. Гришаев // Государство и право. – 2008. – № 3. – С. 37-42.
3.4 Жилкин, Д.Г. Регистрация недвижимости по-новому [Текст] / Д.Г. Жилкин // Жилищное право. – 2007. – № 6. – С. 12-14.
3.5 Заремба, Е.С. Особенности жилищных споров по российскому законодательству [Текст] / Е.С. Заремба // Адвокатская практика. – 2008. – № 3. – С. 23-26.
3.6 Иванников, С.Б. Жилое помещение как объект гражданских правоотношений [Текст] / С.Б. Иванников // Российский судья. – 2006. – № 12. – С. 41-44.
3.7 Корнилова, Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды [Текст] / Н.В. Корнилова // Жилищное право. – 2007. – № 3. – С. 21-26.
3.8 Кузьмина, И. Понятие жилого помещения [Текст] / И. Кузьмина // Российская юстиция. – 2001. – № 9. – С. 31-36.
3.9 Курбатова, Г.В. Некоторые формы приобретения жилья по новому Жилищному кодексу Российской Федерации [Текст] / Г.В, Курбатова // Юридический мир. – 2006. – № 9. – С. 40-44.
3.10 Литовкин, В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище [Текст] / В.Н. Литовкин // Жилищное право. – 2008. – № 3. – С. 32-43.
3.11 Масевич, М. Обзор действующего законодательства о недвижимости [Текст] / М. Масевич // Право и экономика. – 2008. – № 1. – С. 17-22.
3.12 Мокроусова, Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения [Текст] / Л.М. Мокроусова // Нотариус. – 2003. – № 2. – С. 21-28.
3.13 Никифорова, Е.И. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение [Текст] / Е.И. Никифорова // Жилищное право. – 2008. – № 9. – С. 23-30.
3.14 Пискунова, М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции [Текст] / М.Г. Пискунова // Бюллетень Министерства Российской Федерации. – 2001. – № 1. – С. 21-28.
3.15 Рыжов, А.Б. Координация государством интересов собственников помещений в многоквартирном доме при переустройстве, перепланировке, переводе жилого помещения в нежилое [Текст] / А.Б. Рыжов // Жилищное право. – 2008. – № 3. – С. 24-27.
3.16 Свит, Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве [Текст] / Ю.П. Свит // Закон. – 2005. – № 11. – С.25-31.
3.17 Сокол, П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях [Текст] / П.В. Сокол // Право и экономика. – 2006. – № 8. – С. 7-11.
3.18 Халдеев, А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ [Текст] / А.В Халдеев // Журнал российского права. – 2006. – № 8. – С. 5-11.
3.19 Чефранова, Е.А. Правовое регулирование собственности в многоквартирном доме [Текст] / Е.А. Чефранова // Закон. – 2005. – № 6. – С. 9-15.
3.20 Чимов, З.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере - субинститут института государственной регистрации [Текст] / З.В. Чимов // Бюллетень нотариальной практики. – 2008. – № 3. – С. 19-23.
3.21 Шипунова, Е.А. Изменение правового режима жилых помещений в общежитиях [Текст] / Е.А. Шипунова // Жилищное право. – 2008. – № 2. – С. 23-27.
3.22 Ширинская, Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации [Текст] / Е.Ю. Ширинская // Юрист. – 2005. – № 1. – С. 30-34.
3.23 Щенникова, Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы [Текст] / Л. Щенникова // Российская юстиция. – 2008. – № 3. – С. 17-21.
3.24 Эрделевский, А.М. О некоторых вопросах нового Жилищного кодекса [Текст] / А.М. Эрделевский // Законодательство. – 2008. – № 5. – С. 32-35.
4. Судебная практика
4.1 По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с запросами Волгоградской Областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова [Текст]: [Постановление Конституционного Суда РФ № 25-П, от 03.11.1998 г.] // Собрание законодательств РФ. – 1998. – № 45. – Ст. 5603.
4.2 Определение Конституционного Суда РФ № 262-О, от 21.12.2000 г. [Текст] // Вестник Конституционного Суда РФ. – 2001. – № 7. – С. 43.
4.3 Определение Конституционного Суда РФ № 135-О, от 06.02.2004 г. [Текст] // Вестник Конституционного Суда РФ. – 2004. – № 5. – С. 32.
4.4 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: [Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8, от 01.07.1996 г.] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996. – № 9. – С. 41.
4.5 О некоторых вопросах применении судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" [Текст]: [Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 8, от 24.08.1993 г.] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1993. – № 11. – С. 36.
4.6 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2000 года. [Текст]: [Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 28.06.2000 г.] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2000. – № 9. – С. 15.
4.7 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.11.2007 г по делу № 19пв-07 [Текст] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2008. – № 3. – С. 35
4.8 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.09.2007 г. по делу № 78-Г07-36. [Текст] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2008. – № 1. – С. 35.
4.9 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.06.2007 г. по делу № 5-В07-68 [Текст] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2007. – № 10. – С. 15.
4.10 Постановление ФАС Поволжского округа от 23.05.2006 г., по делу № А55-9128/2006 [Текст] // Вестник ВАС РФ. – 2006. – № 11. – С. 50.
4.11 Извлечение из постановления Президиума Самарского областного суда № 0706/493 от 21.09.2006 [Текст] // Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области). – 2007. – № 4 (23). – С. 5.
4.12 Извлечение из кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам от 25.09.2006 [Текст] // Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню Управления Судебного департамента в Самарской области). – 2007. – № 4 (23). – С. 17.
4.12 Обзор судебной практики главного управления Федеральной Регистрационной службы по Самарской области за 2005 год [Текст] //Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области).- 2006.-№ 2(21).-С.11.
4.13 Обзор судебной практики главного управления Федеральной Регистрационной службы по Самарской области за 2005 год [Текст] //Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области).- 2006№ 2(21).-С.12.
Приложение А (справочное)
Сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения по Борскому району за 2005-2008 год1
Рисунок 1 - Сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения по Борскому району за 2005-2008 год
Приложение Б (справочное)
Сведения о зарегистрированных правах на жилые дома (части домов) по Борскому району за 2005-2008 год1
Рисунок 2 - Сведения о зарегистрированных правах на жилые дома (части домов) по Борскому району за 2005-2008 год
Приложение В (справочное)
Сведения о зарегистрированных правах на квартиры (части квартир) по Борскому району за 2005-2008 год1
Рисунок 3 - Сведения о зарегистрированных правах на квартиры (части квартир) по Борскому району за 2005-2008 год
Приложение Г (справочное)
Сведения о зарегистрированных правах на комнаты по Борскому району за 2005-2008 год1
Рисунок 4 - Сведения о зарегистрированных правах на комнаты по Борскому району за 2005-2008 год
[1] Конституция Российской Федерации принята // Российская газета. –1993. – № 237.
[2] О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, принят 21.07.1997 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.
[3] Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон № 102-ФЗ, принят 16.07.1998 г., по состоянию на 13.05.2008] // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.
[4] Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 188-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.
[5] Конституция Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. // Российская газета. –1993. – № 237.
[6] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.10.1996 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Текст]: [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г.] // Собрание законодательства РФ. –2001. – № 49. – Ст. 4552.
[7] Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 188-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.
[8] Семейный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 223-ФЗ, принят 29.12.1995 г.] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16.
[9] Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 190-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16.
[10] О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 189-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1.). – Ст. 14.
[11] Конституция Российской Федерации // Российская газета. –1993. – № 237.
[12] Иванников С.Б. Жилое помещение как объект гражданских правоотношений // Российский судья. – 2006. – № 12. – С. 44.
[13] Уголовный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 63-ФЗ, принят 13.06.1996 г.] // Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 25. -ст. 2954.
[14] О товариществах собственников жилья [Текст]: [Федеральный закон № 72-ФЗ, принят 15.06.1996 г.] //Собрание законодательства РФ.- 1996.- № 25.- ст. 2963.
[15] Ельяшевич В.Б. Развитие форм поземельного оборота на Западе .М.: Статут. 2006. – С. 105.
[16] Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 1. Вотчинное право. М.: Статут. 2002. – С. 25.
[17] Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. М.: Статут. 2005. – С. 104.
[18] Об основах федеральной жилищной политики [Текст]: [Закон № 4218-1, принят 24.12.1992 г.]//Ведомости СНД и ВС РФ.- 1993.- № 3.-ст. 99.
[19] О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, принят 21.07.1997 г.]обрание законодательства РФ. -1997. - № 30.- ст. 3594.
[20] Комментарий к части первой (постатейный) ГК РФ / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Контракт. 2008. – 514 с.
[21] Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г.] Собрание законодательства РФ.-.2002.-№ 46.-ст. 4532.
1 Извлечение из постановления Президиума Самарского областного суда № 0706/493 от 21.09.2006 // Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области). – 2007. – № 4 (23). – С.5.
[22] Об ипотеке (залоге недвижимости) [Текст]: [Федеральный закон № 102-ФЗ, принят 16.07.1998 г.] //Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.
[23] Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996. – № 9. – С. 41.
[24] Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 63-ФЗ, принят 31.05.2002 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 23. – Ст. 2102.
[25] Определение Конституционного Суда РФ № 262-О, от 21.12.2000 г. // Вестник Конституционного Суда РФ. – 2001. – № 7. – С. 43.
[26] Обзор судебной практики главного управления Федеральной Регистрационной службы по Самарской области за 2005 год//Судебная практика(Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области).- 2006.- № 2(21).-С.12.
[27] Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Проспект. 2007. – С. 46.
[28] Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 188-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (ч. 1). – Ст. 14.
[29] Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. – 2008. – № 3. – С. 21.
[30] Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут. 2004. – С.39; Чимов, З.В. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере - субинститут института государственной регистрации // Бюллетень нотариальной практики. – 2008. – № 3. – С. 23.
[31] Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2000 года. // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2000. – № 9. – С. 15.
[32] Кузьмина И. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. – 2001. – № 9. – С. 36.
[33] Малумовм Г.Ю., Малумов Г.Ю. Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам. М.: Юстицинформ. 2008. – С. 47.
[34] Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 47, от 28.01.2006 г.] //Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 6. – Ст. 702.
[35] О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения [Текст]: [Федеральный закон № 52-ФЗ, принят 30.03.1999 г.] //Собрание законодательства РФ. – 1999. – № 14. – Ст. 1650.
[36] Санитарные правила и нормы «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. СанПиН 2.2.1/2.1.1 1278-03»: Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 34, от 06.04.2003 г. // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2003. – № 31. – С. 31.
[37] Об утверждении правил пользования жилыми помещениями [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 25, от 21.01.2006 г.]//Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 5. – Ст. 546.
[38] О техническом регулировании [Текст]: [Федеральный закон № 184-ФЗ, принят 27.12.2002 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 52 (ч. 1). – Ст. 5140.
[39] Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 190-ФЗ, принят 29.12.2004 г.] //Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16.
[40] О пожарной безопасности [Текст]: [Федеральный закон № 69-ФЗ, принят 21.12.1994 г.] //Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 35. – Ст. 3649.
[41] Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда [Текст]: [Постановление Госстроя РФ № 170, от 27.09.2003 г.]//Российская газета. – 2003. – № 214. – С. 9.
[42] Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 47, от 28.01.2006 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 6. – Ст. 702.
[43]Мокроусова Л.М. Договор коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. – 2003. – № 2. – С. 21.
[44] Брагинский М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут. 2002. – С. 99.
[45] Корнилова Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды // Жилищное право. – 2007. – № 3. – С. 26.
[46] Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Юрайт. 2008. – С. 218.
[47] Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций Ч. 2. М.: Норма. 2004. – С. 261.
[48] Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер. 2008. – С.460, 462.
[49] Гражданское право. Учебник Т. 2. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект. 2008. – С. 255-256.
[50] Гонгало Б.М. Жилое помещение - объект недвижимости (краткое вступление к большой дискуссии) // Семейное и жилищное право. – 2007. – № 2. – С. 27.
[51] Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (постатейный). М.: ЗАО Юстицинформ. 2008. – С. 49.
[52] О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 541, от 29.08.2005 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 36. – Ст. 3706.
[53] О жилище [Текст]: [Закон Самарской области № 139-ГД, от 05.07.2005 г.] //Самарские известия, № 204 (4700), 29.10.2005.
[54] Об утверждении правил пользования жилыми помещениями [Текст]: [Постановление Правительства РФ № 25, от 21.01.2006 г.] // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 5. – Ст. 546.
[55] Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., ТК "Велби". 2008. – С. 50.
[56] О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей [Текст]: [Федеральный закон № 129-ФЗ, принят 08.08.2001 г.] //Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 33 (часть I). – Ст. 3431.
[57] О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения [Текст]: [Федеральный закон № 52-ФЗ, принят 30.03.1999 г.] // Собрание законодательства РФ.-1999.- № 14.- ст. 1650.
[58] Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарные правила и нормативы. СанПиН 2.1.2.1002-00 [Текст]: [Утверждены Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000 г.]// Бюллетень нормативных и методических документов Госсанэпиднадзора. – 2001. – № 2. – С. 37.
[59] О пожарной безопасности [Текст]: [Федеральный закон № 69-ФЗ, принят 21.12.1994 г.] // Собрание законодательства РФ.-1994.- № 35. ст. 3649.
[60] Гришаев С.А. Правовое регулирование недвижимости // Государство и право. – 2008. – № 3. – С. 42.
[61] О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, принят 21.07.1997 г.] // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
[62] Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [ Постановление Правительства РФ № 219, принято 18.12.1998 г.]// Собрание законодательства РФ.-1998.-№ 8.- ст. 963.
[63] Ширинская Е.Ю. Сделки с недвижимостью: последствия несоблюдения требований о государственной регистрации [Текст] // Юрист. – 2005. – № 1. – С. 34.
[64] Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции // Бюллетень Министерства Российской Федерации. – 2001. – № 1. – С. 21.
[65] Жилкин Д.Г. Регистрация недвижимости по-новому // Жилищное право. – 2007. – № 6. – С. 14.
[66] Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 1998. - № 1. - С. 81 - 82.
[67] Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. М.: Городец. 2008. – С. 145-146.
[68] Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [ Постановление Правительства РФ № 219, принято 18.12.1998 г.]// /Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 8. - Ст. 963
[69] Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Постановлением Правительства РФ № 273, принято 09.04.2001 г. .]//Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 16. - Ст. 1602.
[70] О порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения [Текст]: [Приказ Минюста № 233-ФЗ, принят 06.08.2001 г.]//Российская газета. 2001. 22 августа.
[71]Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на землю: Вводный комментарий к гл. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. М.: Статут. 2001. – С.144.
[72] Заремба Е.С. Особенности жилищных споров по российскому законодательству // Адвокатская практика. – 2008. – № 3. – С. 26.
[73]Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ// Журнал российского права. – 2006. – № 8. – С. 11.
[74] Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). М.: Юрайт-Издат. 2007. – С.34.
[75]Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Проспект. 2007. – С. 320.
[76]Агафонова Н.Н. Право частной собственности граждан на квартиру: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М.: 1994. – С. 6 - 7.
[77] Волкова Н.А. О некоторых особенностях правового режима жилых помещений// Законодательство и экономика. – 2006. – № 1. – С. 35.
[78] Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер. 2008. – С.109-110.
[79] Крашенинников П.В., Маслов, Н.В. Указ. раб.- С. 5.
[80] Порошков В.А. Права на чужие недвижимые вещи по гражданскому праву России: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М.: 1997. – С. 13.
[81] Шипунова Е.А. Изменение правового режима жилых помещений в общежитиях // Жилищное право. – 2008. – № 2. – С. 27.
[82]Собрание законодательств РФ. – 1998. – № 45. – Ст. 5603.
[83]Сокол П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях // Право и экономика. – 2006. – № 8. – С. 11.
[84]Курбатова Г.В. Некоторые формы приобретения жилья по новому Жилищному кодексу Российской Федерации // Юридический мир. – 2006. – № 9. – С. 44.
[85] Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22.06.2007 г. по делу № 5-В07-68// Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2007. – № 10. – С. 15.
[86]Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.11.2007 г по делу № 19пв-07 // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2007. – № 3. – С. 35.
[87]Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.09.2007 г. по делу № 78-Г07-36 // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2008. – № 2. – С. 35.
[88] Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1993. – № 11. – С. 36
[89] Извлечение из кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам от 25.09.2006// Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню Управления Судебного департамента в Самарской области). – 2007. – № 4 (23). – С. 17.
[90] Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового Жилищного кодекса // Законодательство. – 2008. – № 5. – С. 35.
[91] Кодификация российского частного права/Под ред. Д.А. Медведева М.,Статут, 2008.-С.123.
[92] Малумов Г.Ю., Малумов Г.Ю. Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам. М. Юстицинформ, 2008.-С.12.
[93]Никифорова Е.И. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение// Жилищное право. – 2008. – № 9. – С. 23.
[94] Шешко Г.Ф., Вишнякова А.В.Справочник по жилищным вопросам. М., ИНФРА-М, 2008.- С.122.
[95]Литовкин В.Н. Перевод жилого помещения в нежилое как предмет совместного Регулирования Российской Федерации и ее субъектов. Комментарий судебной практики. Вып. 11 / Под ред. К.Б. Ярошенко. М.: Юридическая литература. 2005. – С. 87.
[96]Рыжов А.Б. Координация государством интересов собственников помещений в многоквартирном доме при переустройстве, перепланировке, переводе жилого помещения в нежилое // Жилищное право. – 2008. – № 3. – С. 24.
[97] Обзор судебной практики главного управления Федеральной Регистрационной службы по Самарской области за 2005 год//Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области).- 2006№ 2(21).-С.11.
[98]Сухова Е.А. Перепланировка жилого помещения и перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок, судебная практика, образцы необходимых документов М.: ГроссМедиа. 2007. – С. 102.
[99]О государственном кадастре недвижимости [Текст]: [Федеральный закон № 221-ФЗ, принят 24.07.2007 г.] //Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 31. – Ст. 4017.
[100] Афонина А.В. Жилищное право: учебное пособие. М., Издательско-торговая корпорация "Дашков и К", 2007.-С.44.
1 Обзор судебной практики главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области за 2008 год// Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области).- 2008.-№ 4(26).-С.17.
1 Обзор судебной практики главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области за 2008 год// Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области).- 2008.-№ 4(26).-С.17.
1 Обзор судебной практики главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области за 2008 год// Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области).- 2008.-№ 4(26).-С.17.
1 Обзор судебной практики главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области за 2008 год// Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области).- 2008.-№ 4(26).-С.17.
Дата: 2019-05-29, просмотров: 230.
