Базисная сметная стоимость строительства

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

Харьков 1999

Содержание

Введение.______________________________________________________ 3

Исходные данные.____________________________________________________ 4

Базисная сметная стоимость строительства.______________________ 7

Определение сметной стоимости строительства. ___________________________7

Локальная смета №1.____________________________________________________________________ 7

Примечание._______________________________________________________________________________________ 11

Объектный сметный расчет №1.__________________________________________________________ 12

Формирование базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.______________________________________________ 14

Сводный сметный расчет базисной стоимости строительства.________________________________ 14

Расчет величины фонда оплаты труда и отчислений в фонд Чернобыля.______________________________________ 18

Формирование базисной сметной стоимости подрядных работ по статьям затрат._______________ 19

Распределение базисной сметной стоимости СМР по статьям затрат._________________________________________ 19

Ведомость базисной сметной стоимости подрядных работ, как основы для формирования договорной цены в разрезе статей затрат._______________________________________________________________________________________________ 19

Выводы.____________________________________________________________ 20

Анализ технологической структуры базисной сметной стоимости строительства.________________ 20

Договорная цена.______________________________________________ 21

Исходные данные.___________________________________________________ 21

Расчет договорной цены на строительство объекта._______________________ 23

Ведомость договорной цены на строительство._____________________________________________ 23

Сводка затрат №1, уточненных в базисной стоимости работ, относящихся к деятельности подрядчика по сводному сметному расчету стоимости строительства.__________________________________________ 25

Сводный расчет дополнительных фактических затрат, вызываемых влиянием рыночных условий осуществления строительства и включаемых в ДЦ сверх учтенных нормативными надбавками в базисной стоимости подрядных работ._______________________________________________________________ 26

Расчет индексов роста фактической стоимости работ и услуг, относящихся к деятельности подрядчика в 1996 г. сверх учтенных базисными сметными нормативами относительно цен 1984 г.__________________________________________________ 28

Расчет средневзвешенного индекса роста отпускных цен на материальные ресурсы._____________ 29

Расчет отчислений.__________________________________________________________________________________ 29

Расчет удельного веса ФОТ в базисной сметной стоимости работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика.__________________________________________________________________________ 29

Расчет отчислений в фонд Чернобыля.__________________________________________________ 29

Расчет коммунального налога, включаемого в ДЦ.________________________________________ 29

Ведомость распределения ДЦ по статьям затрат.____________________________________________ 30

Выводы.____________________________________________________________ 31

Заключение.__________________________________________________ 34

Литература.__________________________________________________ 34

Введение.

Отражая уровень общественно необходимых затрат труда на производство продукции и ее реализацию, цены показывают, при каких размерах затрат продукция необходима народному хозяйству.

Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в эксплуатацию производственные объекты, а также объекты непроизводственного назначения (включая новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт). По мере ввода они становятся основными фондами.

Натурально-вещественное содержание основных производственных фондов составляют здания и сооружения, оснащенные технологическим и другим оборудованием, изготовленным отраслями машиностроения, монтаж которого осуществляется также в процессе строительства.

Процесс создания основных фондов, начавшись в отраслях тяжелой промышленности, строительной отраслью завершается, обеспечивая реализацию технологического единства активной и пассивной частей основных фондов, их экономическое слияние.

В цене строительной продукции получают отражение общественно необходимые затраты на изготовление строительной продукции в расчете на потребительскую единицу измерения, включая расход всех видов ресурсов и затраты на их приобретение, переработку и использование в процессе сооружения объекта.

Таким образом, цена строительной продукции, обусловленная сложившейся в строительстве системой экономических отношений между участниками инвестиционного процесса, отражает своеобразие реализации в товарной форме строительной продукции.

Исходные данные.

Наименование показателей	Значение показателя
I. Общая характеристика объекта 1. Наименование объекта	Цех сборки промышленных приборов мощностью 120 сборочных единиц
2. Вид строительства	расширение
3. Продолжительность строительства, лет	До 2-х лет
4. Условия и стадийность проектирования	ТП
5. Место и год строительства	г. Харьков 1996г.
II. Локальная смета 6 Объемы общестроительных работ 6.1Уплотнение грунта 1 группы пневматическими трамбовками, 100 м.куб 6.2 Укладка сборных ж/б фундаментов под колонны при глубине котлована до 4 м и массе конструкций до 1,5 т под бетонное основание с прослойкой из раствора, шт. 6.3Установка деревянных оконных блоков площадью до 2 м.кв со спаренными открывающимися переплетами, м.кв 6.4 Кладка неармированных перегородок толщиной 1/2 керамического кирпича при высоте этажа до 4 м, 100 м.кв.. 6.5 Укладка балок перекрытий массой до 1 т при высоте здания до 15 м, шт балка перекрытия 6.6 Устройство металлоцементного покрытия толщиной 20 мм с железнением, 100 м.кв покрытия. 6.7 Устройство четырехслойной плоской кровли из 3-х слоев пергалина и защитным слоем из стеклорубероида С-РК на битумной мастике, 100 м.кв 6.8 Улучшенная штукатурка фасада цементно-известковым раствором по камню, 100м.кв.	0,9 27,0 4,0 1,7 11,0 0,9 3,9 3,0
7 Отраслевой индекс роста общей стоимости СМР в базисных ценах 1993г. по отношению к ценам 1984г	76,41
8 Коэффициент роста заработной платы за период 1984-1993гг., учтенный в сметных гос. ценах и нормах Украины 1993г.	120
9 То же, затрат на эксплуатацию строительных машин (усредненно)	63,4
10 Нормы накладных расходов в проценте от прямых затрат на 10.1общестроительные работы, % 10.2монтаж строительных конструкций, %	43,56 24,44
11 Коэффициент определения нормативной трудоемкости работ, учтенной накладными расходами, чел.час/тыс.крб. накладных расх.	0,092
12 То же, заработной платы, крб. зарплаты/крб. накладных расх.	0,18
13 Норматив плановых накоплений в проценте от суммы прямых затрат и накладных расходов, %	30
14 Коэффициент повышения уровня сметной заработной платы, предусмотренный дополнением №1 к ДБН IV-16-95	1,6
15 Коэффициент определения нормативной трудоемкости работ, учтенной на эксплуатацию строительных машин и механизмов, чел. час/рубль зарплаты в ценах 1984г. 15.1Для земляных работ, выполняемых механизированным способом 15.2Для всех остальных СМР	1,44 1,29
III. Объектная смета 16 Укрупненный размер затрат в процентах от сметной стоимости общестроительных работ по локальной смете а) на выполнение 16.1Отопления, % 16.2Вентиляции, % 16.3Водопровода, % 16.4Канализации, % 16.5электроснабжения и радио, % б) на приобретение, монтаж и установку 16.6оборудования, инвентаря, приспособлений, % 16.7хозинвентаря, мебели, МБП	2,1 5,0 1,5 1,0 4,3 40,0 0,8

17 Особые условия строительства	Производство работ на полуоткрытых производственных площадках в сложных условиях 1,15
21 Создание рельефа, %	5,5
22 Строительство объектов энергоснабжения, %	1,6
23 Строительство автодорог, %	0,5
24 Строительство сетей тепло-газо-водоснабжения и канализации	5,0
25 Благоустройство территории, %	2,0
26 Временные здания и сооружения, %	2,2
27 Зимнее удорожание, %	1,3
28 Коэффициент, учитывающий удорожание СМР в зимнее время из-за сверхнормативного количества дней со значительной ветровой нагрузкой	1,05
35 Коэффициенты, учитывающие за период 1993-1996г.г. (I квартал) увеличение базисной сметной стоимости, разы 35.1 оборудования _________________________________________________________________ 35.2 СМР _________________________________________________________________________ 35.2.1 прямых затрат _______________________________________________________________ 35.2.1.1 стоимости материалов _______________________________________________________ 35.2.1.2 основной зарплаты рабочих __________________________________________________ 35.2.1.3 затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов _______________________ 35.2.2 накладных расходов __________________________________________________________ 35.2.3 плановых накоплений	4752 2223,4 1674,0 1519,9 78,2 75,9 164,0 385,4
40 Средства на авторский надзор, %	0,15
41 Затраты на разработку ПСД, %	0,15
42 Коэффициент, учитывающий увеличение трудозатрат сметных подразделений	1,015
43 Коэффициент, учитывающий стоимость проведения экспертизы ПСД	1,1
44 Размер средств на непредвиденные работы и затраты, %	3,0
45 Возвратные суммы, %	15,0
46 Коэффициент увеличения возвратных сумм за период 1984-1996 (I квартал), разы	980
47 Размер резервного фонда заказчика при уточнении стоимости работ прямым счетом, %	10,0
48 Резервные компенсационные фонды заказчика по 48.1 оборудованию 48.2 СМР	4488 2088,9
49 Обязательные отчисления, сборы, платежи 49.1 в фонд Чернобыля, % ФОТ ______________________________________________________ 49.2 по большегрузному транспорту, % ________________________________________________ 49.3 в фонд охраны труда, % _________________________________________________________ 49.4 на выполнение НИОКР, % _______________________________________________________ 49.5 на восстановление дорог общего пользования, %	12,0 2,0 1,0 1,0 1,2
50 Коэффициент, учитывающий обязательные отчисления по п.п.49.3, 49.4, 49.5 при определении объема реализуемой продукции	1,032
51 Структура отраслевого индекса, % 51.1 стоимость материалов __________________________________________________________ 51.2 основная зарплата рабочих ______________________________________________________ 51.3 затраты на эксплуатацию строительных машин _____________________________________ 51.4 накладные расходы _____________________________________________________________ 51.5 плановые накопления	44,28 10,55 4,31 17,78 23,08
52 Удельный вес ФОТ в комплексных статьях затрат на СМР, % 52.1 в стоимости материалов 52.2 в затратах на эксплуатацию стр. машин 52.3 в накладных расходах	4,11 54,4 21,68
Коэффициент, учитывающий дополнительную зарплату в ФОТ	1,2

Локальная смета №1.

на общестроительные работы

Примечание.

1. Норму накладных расходов принимают в размере 18% от суммы прямых затрат ( [3], [4], [5]).

2. В графе 10 затраты труда указывают в виде дроби: в числителе – рабочих, не занятых обслуживанием машин по нормам ([6] и Дополнение №1/Киев, 1996.), а в знаменателе обслуживающих машины по формуле: Т_мех=К*ЗП_мех, где

К – коэффициент перехода от заработной платы рабочих, учтенной в зтратах на эксплуатацию строительных машин и механизмов (знаменатель гр. 6), который принимается для земляных работ в размере 1.44, для всех остальных 1.29.

3. В соответствии с требованиями [8,9] в локальной смете выделены нормативная трудоемкость и сметная заработная плата (включая их размеры, учтенные в накладных расходах) с коэффициентом 1.6 [5,11 п.п. 2.19 и 2.20].

Нормативную трудоемкость работ, учтенную накладными расходами, определяют по формуле: Т_нр=0.092*НР, а сметную заработную плату по формуле ЗП_нр=0.18*НР, где

НР – сметная величина накладных расходов (п.12, гр.7);

0.092 – коэффициент перехода от массы накладных расходов к затратам труда в чел.час.;

0.18 – удельный вес заработной платы в накладных расходах на общестроительные работы (условно, по данным подрядчика).

4. Величину плановых накоплений определяют в размере 30% от общей суммы прямых затрат и накладных расходов [4, 5, разд. 3, п.3.1-л].

5. Особые условия строительства: сооружение инженерных сетей и сооружений в стесненных условиях застроенной части города. (Норма затрат труда, основная ЗП рабочих, затраты на эксплуатацию машин и механизмов и ЗП рабочих, обслуживающих машины и механизмы, скорректированны повышающим коэффициентом 1.15).

7903,514

0,014 - 7903,5 - Итого по главам 1-9.

7904,925

1,051 0,311 7903,562 Исходные данные п.40 Глава 10. Содержание дирекции строящегося предприятия и авторский надзор. 10 Затраты, связанные с осуществлением авторского надзора.

7904,925*0,0015=11,86

- - 11,86 Исходные данные Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров (для вновь строящегося предприятия).

Затраты не предусматриваются

Исходные данные п.п.41, 42, 43 Глава 12. Проектные и изыскательские работы. 11 Разработка проектно-сметной документации по объекту строительства. 7904,925*0,0015* 1,015*1,1=13,24

- 13,24 Исходные данные п.44 Итого по главам 1-12. а) в том числе стоимость работ, относящихся к деятельности подрядчика 12 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. б) в том числе сумма резерва, относящаяся к деятельности подрядчика 7930,025 2337,841 7930,025*0,03=237,90 2337,841*0,03=70,135

1,051

1,051

1,051*0,03=0,032

0,311 - 0,311*0,03=0,009 - 7928,662 2336,79 7928,662*0,03= 237,86 2336,79*0,03= 70,103 I Исходные данные п.п.45, 46 II III п.48.1 п.48.2 Итого базисная сметная стоимость по главам 1-12 с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты. в) в том числе базисная сметная стоимость работ, относящихся к деятельности подрядчика 13 Возвратные суммы. 14 Резервный фонд заказчика на покрытие дополнительных затрат, возникающих при уточнении стоимости работ прямым счетом. 15 Резервный компенсационный фонд заказчика на возмещение дополнительных базисных затрат, связанных с рыночными условиями 15.1 приобретения оборудования 15.2 производства СМР 8167,925 2407,976 0,022*0,15*980=3,234 1,051*0,1=0,105 3814,66 0,311*4752=1477,87 1,051*2223,4=2336,79

1,083

1,083

0,32 - - - - - 8166,522 2406,893 3,234 0,105 3814,66 1477,87 2336,79 IV п.49.1 п.49.2 п.49.3 п.49.4 п.49.4 Итого базисная сметная стоимость с учетом резервных фондов заказчика ( I+II+III). г) в том числе базисная сметная стоимость работ, относящаяся к деятельности подрядчика 16 Обязательные отчисления, сборы и платежи в том числе: исчисленные 16.1 От ФОТ 16.1.1 Взносы на финансирование мероприятий по реализации Закона Украины "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы" 16.2 По обоснованному подрядчиком расчету 16.2.1 сборы за проезд по автомобильным дорогам Украины транспортных средств, весовые размеры которых превышают нормативные 16.3 От объема реализуемой продукции (4744,871+129,82+94,9)*1,032=5128,62 16.3.1 отчисление средств в фонд охраны труда 16.3.2 отчисление средств на выполнение отраслевых и межотраслевых научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ 16.3.3 отчисление средств на выполнение работ и услуг по развитию дорог общего пользования 11982,69 4744,871 388,832 4744,871*0,228*0,12 =129,82 4744,871*0,02= 94,90 5128,62*0,01=51,286 5128,62*0,01=51,286 5128,62*0,012=61,54

1,083

1,083

0, 32 - - - - - - - 11981,287 4743,788 388,832 129,82 94,90 51,286 51,286 61,54 Всего расчетная сметная стоимость строительства ( I+II+III+IV). д) в том числе объем реализуемой подрядчиком продукции 12371,522 5133,703

1,083

1,083

0,32 - 12370,119 5132,62 Возвратные суммы. 3,234

- 3,234

Выводы.

Договорная цена.

Исходные данные.

Наименование показателей	Значение показателя
5 Общая развернутая площадь объекта, тыс.кв.м.	1,08
6 Сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7 в ценах 1993г., млн.крб.
8 Сметная стоимость годового объема работ, выполняемых подрядчиком по всем объектам, тыс.крб.	310000,0
10 Условия формирования договорной цены на строительство: Вид цены – твердая (окончательная) на весь объем строительства, разработанная с учетом роста цен в течение периода строительства. Способ определения – на основе утвержденного в установленном порядке сводного сметного расчета стоимости строительства, разработанного в соответствии с действующим порядком в составе прошедшей экспертизу ПСД. Денежная единица – украинская национальная валюта – карбованец. Единица измерения – в целом на стройку без выделения объема работ первого года строительства (условно в размере 30% от ДЦ). Размер ДЦ – общая величина в разрезе статей затрат с выделением базисного сметного уровня СМР и прочих затрат. Форма согласования – ведомость ДЦ по результатам переговоров между заказчиком и подрядчиком. Распределение обязанностей: Подготовка материалов обоснования и корректировки ДЦ – обязанность подрядчика. Подготовка материалов обоснования и корректировки стоимости строительства – обязанность заказчика.
14 Доплаты на премирование за ввод объекта в срок, %.	1,60
20 Отраслевой индекс изменения базисной сметной стоимости СМР в ценах 1993 г. по отношению к 1991 г. раз.	48,67
23 Удельный вес фонда оплаты труда по статьям затрат на выполнение СМР, % 23.1 в стоимости материалов 23.2 в затратах на ЭМ 23.3 в накладных расходах	1,7 23,8 25,96
42 Размер НДС, %.	20,0
43 Годовая сумма дотаций в 1996 г. на покрытие убытков по объемам ЖКХ, млн. крб.	25615,0
44 Размер затрат по страхованию риска, %.	2,0
45 Размер затрат на развитие собственной базы подрядчика, % в том числе: 45.1 на обновление парка строительных машин и механизмов.	10,0 10,0
48 Размер отчислений на социальное страхование, %.	37,0
49 Размер отчислений в фонд занятости, %.	2,0
Коэффициент, учитывающий сверхнормативное количество дней с ветром значительной силы.	1,05
52 Структура базисной сметной стоимости СМР в разрезе статей и элементов затрат, %. 52.1 Стоимость материальных ресурсов _________________________________________________________ в том числе: 52.1.1 стоимость материальных ресурсов по оптовым ценам с учетом затрат на тару, упаковку, реквизит и наценок снаб.-сбытовых организаций 52.1.2 транспортировка материалов ____________________________________________________________ 52.1.3 заработная плата работающих УПТК _____________________________________________________ 52.1.4 стоимость электроэнергии _______________________________________________________________ 52.1.5 стоимость тепловой энергии _____________________________________________________________ 52.1.6 заготовительно-складские расходы _______________________________________________________ 52.2 Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов __________________________________ в том числе: 52.2.1 амортизационные отчисления ____________________________________________________________ 52.2.2 заработная плата рабочих _______________________________________________________________ 52.2.3 стоимость материальных ресурсов ________________________________________________________ 52.3 Накладные расходы ______________________________________________________________________ в том числе: 52.3.1 заработная плата _______________________________________________________________________ 52.3.2 отчисления в фонд занятости ____________________________________________________________ 52.3.3 амортизационные отчисления ____________________________________________________________ 52.3.4 стоимость материальных ресурсов ________________________________________________________ 52.3.5 износ МБП ____________________________________________________________________________ 52.3.6 стоимость электроэнергии 52.3.7 стоимость тепловой энергии _____________________________________________________________ 52.3.8 оплата услуг связи _____________________________________________________________________ 52.3.9 затраты на содержание вневедомственной охраны	100,0 76,89 15,0 4,11 1,5 0,5 2,0 100,0 7,8 54,4 37,8 100,0 21,68 0,51 1,06 9,45 18,55 1,48 8,99 4,05 1,3

53 Индексы инфляции по месяцам расчетного периода (июль 1995 г. – февраль 1996 г.): 53.1 июль _________________________________________________________________________ 53.2 август ________________________________________________________________________ 53.3 сентябрь ______________________________________________________________________ 53.4 октябрь _______________________________________________________________________ 53.5 ноябрь ________________________________________________________________________ 53.6 декабрь _______________________________________________________________________ 53.7 январь	1,048 1,142 1,096 1,062 1,046 1,094 1,074
54 Удельный вес средств, направляемых на покрытие убытков ЖКХ из базисного уровня плановых накоплений, %.	18,8
55 Выработка на одного работающего, млн. крб.	0,3
56 Ставка коммунального налога, млн. крб. на 1 работающего.	0,17
57 Средства на развитие собственной базы подрядчика, млн. крб.	100
58 Ставка земельного налога на участок, отведенный под строительство, крб.в год за 1 кв. м. 58.1 Рост ставки за период 1993-1996 г., разы 58.2 Относительный условный норматив налога на землю в проценте к сметной стоимости СМР по итогу гл. 1-8, %.	12,5 150 1,79
59 Уровень среднемесячной заработной платы рабочих 59.1 в 1990 г., крб. 59.2 в 1996 г., тыс. крб.	308,8 1000

В том числе

СМР Проч. зат. 1 2 3 4 1 Базисная сметная стоимость СМР по итогу глав 1-7. 1,015 1,015 - 2 Лимитированные затраты. 2.1 Средства на возведение и разборку временных титульных зданий производственного назначения по гл. 8. 2.1.1 в том числе возвратные суммы 0,036 0,022 3,234 0,036 0,022 - - - 3,234 Итого по главам 1-8 1,037 1,037 - 2.2 Дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время по гл. 9 0,014 0,014 - Итого СМР с лимитированными затратами по итогу глав 1-9. 1,051 1,051 - 3 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. 0,032 0,032 - I Всего СМР с резервом средств на непредвиденные работы и затраты. 1,083 1,083 - 4 Прочие работы и затраты. 4.1 Дополнительные работы подрядчика, связанные с увеличением базисного сметного уровня стоимости СМР в соответствии с нормативными надбавками. В том числе: 4.1.1 Прямых затрат из них: 4.1.1.1 стоимости материальных и топливно-энергетических ресурсов 4.1.1.2 основной зарплаты 4.1.1.3 затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов 4.1.2 Накладных расходов 4.1.3 Плановых накоплений 2336,79 1759,37 1597,41 82,19 79,77 165,05 405,05 - - - - - - - 2336,79 1759,37 1597,41 82,19 79,77 165,05 405,05 Итого прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика по итогу глав 1-9. 2336,79 - 2336,79 5 Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. 70,103 - 70,103 II Всего прочие затраты с резервом средств на непредвиденные работы и затраты. 2406,893 - 2406,893 Всего базисная сметная стоимость работ и затрат, относящихся к деятельности подрядчика. В том числе возвратные суммы 2407,979 3,234 1,083 - 2406,893 3,234

Примечание:

Кроме того, дополнительно к ДЦ учитывается компенсация на возмещение доп. затрат, связанных с увеличением базисной сметной стоимости строительства при прямом счете в случае составления сводного сметного расчета на основании сметных расчетов, а не смет. Принимается равной размеру "Резервного фонда заказчика на покрытие дополнительных затрат, возникающих при уточнении стоимости работ прямым счетом" и составляет:

1,051*0,1=0,105 млн. крб.

Обоснование.

Расчет отчислений.

Обоснование

Наименование затрат

Всего

Стоимость СМР

Прочих затрат

Общая

В том числе

Прямых затрат

Накладных расходов

Плановых накоплений

Всего

Из них

материалов ОЗП ЭМ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 Базисная сметная стоимость СМР с лимитированными затратами и резервом средств на непредвиденные расходы. 2 Базисная сметная стоимость прочих затрат с учетом резерва средств на непредвиденные расходы. 3 Затраты и доплаты, вызываемые влиянием рыночных условий осуществления строительства и учитываемые в ДЦ дополнительно сверх учтенных в баисной сметной стоимости. 4 Обязательные отчисления, сборы и платежи. 5 Затраты по страхованию возможных рисков подрядчика. 6 НДС. 1,083 2406,893 1389,821 0,105 0,673 270,384 81,379 830,07 1,083 (100%) 2406,893 1389,821 - - - 0,640 (59,14%) 1813,522 1292,905 - - - 0,480 (44,28%) 1632,172 1169,393 - - - 0,114 (10,55%) 98,62 52,468 - - - 0,046 (4,31%) 82,73 71,044 - - - 0,193 (17,78%) 177,81 86,042 - - - 0,250 (23,08%) 415,561 10,874 - - - - - - - - 0,105 0,673 270,384 81,379 830,07 Всего ДЦ с НДС. 4980,408 3797,797 3107,067 2802,045 151,202 153,82 264,045 426,685 1182,611 7 Премирование за ввод объекта в эксплуатацию. 8 Дополнительные затраты на развитие собственной базы подрядчика. 61,44 406,89 - - - - - - - - - - - - - - 61,44 406,89 Всего контрактная стоимость подрядных работ. 5448,738 3797,797 3107,067 2802,045 151,202 153,82 264,045 426,685 1650,941 Структура, % (без прочих затрат). 100,0 81,81 73,78 3,98 4,05 6,96 11,23 Индекс роста фактических затрат в ценах 1996 года по отношению к базисным ценам. 5031,15 3506,74 4854,79 5837,59 1326,33 3343,91 1368,11 1706,74

Заключение.

В условиях рыночной экономики рентабельность производства выступает как важнейший обобщающий показатель. Прибыль становится основным источником, обеспечивающим развитие строительных организаций и, прежде всего, их производственной базы. Ключевым элементом рыночного механизма в строительстве являются согласованные между заказчиками и подрядчиками договорные цены на строительство предприятий, пусковых комплексов и объектов.

Договорная цена на строительную продукцию определяется подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство. При ее определении используются – в качестве рекомендуемых – государственные нормы и цены. Формирование договорной цены происходит с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, условий, складывающихся на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, строительных машин и оборудования, потребностей подрядных организаций, в средствах на расширенное воспроизводство, включая объекты социальной и производственной инфраструктуры.

Таким образом, применение договорной цены на строительную продукцию способствует повышению технико-экономической обоснованности цен на объекты строительства, что в конечном итоге ведет к повышению рентабельности производства, способствуя достижению основной цели миссии организации на рынке – превращению нужд потребителя в доходы организации.

Литература.

1. Каталог ЕРЕР-84 на строительные конструкции и работы привязанные к местным условиям строительства в Харьковской области.

2. СНиП IV-5-82. Часть IV. Глава 5. Приложение. ЕРЕР.

Сб. №1 Земляные работы.

Сб. №7 Бетонные и железобетонные конструкции сборные.

Сб. №8 Конструкции из кирпича и блоков.

Сб. №10 Деревянные конструкции.

Сб. №11 Полы.

Сб. №12 Кровли.

Сб. №15 Отделочные работы.

3. Сборник норм накладных расходов в строительстве: -М: Стройиздат, 1985.

4. ПКМУ от 3.10.91 "О нормах накладнух расходов и плановых накоплений в строительстве"/ СП №12, ст. 132,- Киев: Изд. ВСУ, 1991.

5. Порядок определения стоимости строительства, осуществляемого на территории Украины. ДБН IV-16-95, Части I, II/ Госстрой Украины,- Киев, 1995 и Дополнение №1/Киев, Будівельник, 1987.

6. Единые расценки Украины на строительные работы: ЕРУ-93/ Минстройархитектуры Украины. /Киев, 1994.

7. Расценки на монтаж оборудования: РМО-93/ Минстройархитектуры Украины. /Киев, 1994. и Дополнение №1/Киев, 1996.

8. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения ПСД на строительство предприятий, зданий и сооружений: СНиП 1.02.01-85/ Госстрой СССР. –М. 1988.

9. Методические указания по определению стоимости строительства зданий и сооружений и составлению сводных сметных расчетов и смет /Госстрой СССР. –М. Стройиздат, 1982

10. Указания по применению сметных норм и расценок на монтаж оборудования (НМО-93 и РМО-93): ДБН-93/ Минстройархитектуры Украины. /Киев, 1994. и Дополнение №1/Киев, 1996.

11. Указания по применению единичных расценок Украины (ЕРУ-93): ДБН-93/ Минстройархитектуры Украины. /Киев, 1994. и Дополнение №1/Киев, 1996.

12. Порядок определения стоимости строительства, осуществляемого на территории Украины в 1993г. СНиП IV-16-84/ Госстрой Украины. – Киев, 1994.

13. СНиП IV-5-82, Часть IV, Гл. 4, Приложение, СРСЦ Часть II, раздел 2.

14. Сборник норм накладных расходов в строительстве, М., 1985.

15. СНиП IV-4-82. Часть IV. Глава 4. Приложение. СРСЦ.

16. СНиП Iv-5-82. Приложение «Указание по применению ЕРЕР».