Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Товарищества собственников жилья.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Занятие 1
Вопросы
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: порядок его созыва и проведения, компетенция, порядок принятия решений.
2. Общая характеристика способов управления многоквартирным домом. Непосредственное управление собственниками. Совет многоквартирного дома.
3. Управление многоквартирным домом управляющими организациями.
4. Лицензирование деятельности управляющих организаций.
5. Договор управления многоквартирным домом.
Решение задач.
Занятие 2
Вопросы
1. Управление многоквартирным домом посредством создания товарищества собственников жилья (ТСЖ): общие вопросы.
2. Порядок создания ТСЖ. Органы управления ТСЖ, порядок проведения общего собрания ТСЖ.
3. Компетенция и порядок деятельности ТСЖ.
Решение задач.
Занятие 3
Вопросы
1. Жилищные (ЖК) и жилищно-строительные (ЖСК) кооперативы: общая характеристика.
2. Особенности правового положения членов ЖСК.
3. Органы управления ЖСК.
4 Порядок взаимодействия ЖСК и собственников многоквартирного дома, не являющихся членами ЖСК.
Темы докладов и сообщений
1. Проблемы создания и деятельности товариществ собственников жилья.
2. Жилищно-строительные кооперативы: динамика изменения законодательства и правоприменительной практики.
3. Проблемы выбора способа управления многоквартирным домом.
4. Договор управления многоквартирным домом: проблемы и пути их решения.
5. Сложности организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Организация управления во вновь возведенном жилом доме.
Тем а 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Организация проведения капитального ремонта
Общего имущества в многоквартирном доме
Занятие 1
Вопросы
1. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, являющихся собственниками жилых помещений и для нанимателей .
2. Порядок определения размера платы за жилое помещение.
3. Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг.
4. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение задач.
Занятие 2
Вопросы
1. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
2. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг для отдельных категорий граждан.
3. Реализация собственниками своей обязанности по осуществлению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт.
4. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда.
5. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решение задач.
Занятие 3
1. Тестирование.
Темы докладов и сообщений
1. Порядок расчета платы за наем жилого помещения нанимателями по договору социального найма.
2. Порядок предоставления коммунальных услуг населению и их оплаты.
3. Особенности расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах, управляемых различными способами.
4. Субсидии и компенсации по оплате жилья, порядок установления и выплаты.
5. Анализ судебной практики разрешения споров с ресурсоснабжающими организациями по поводу предоставления и оплаты коммунальных услуг.
6. Финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: новеллы законодательства.
Перечень вопросов для подготовки к зачету
1. Понятие, предмет, метод жилищного права.
2. Место жилищного права в системе российского права.
3. Основные принципы жилищного права.
4. Конституционные нормы, определяющие основы жилищных правоотношений. Сущность и гарантии конституционного права на жилище.
5. Понятие и виды источников жилищного права. Особенности и проблемы правового регулирования на современном этапе.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации как источник жилищного права.
7. Понятие и общая характеристика жилищных правоотношений.
8. Субъекты и объекты жилищных правоотношений.
9. Основания возникновения жилищных правоотношений.
10. Понятие и признаки жилого помещения. Виды жилых помещений и их назначение.
11. Понятие и виды жилищного фонда.
12. Управление жилищным фондом на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.
13. Надзор и контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
14. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
15. Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения.
16. Последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилого помещения.
17. Приватизация жилых помещений как основание приобретения жилья в собственность: понятие, принципы. Правовое регулирование приватизации.
18. Порядок осуществления приватизации жилого помещения.
19. Общая характеристика оснований приобретения жилых помещений в собственность.
20. Возникновение права собственности на жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов.
21. Право собственности на жилые помещения: понятие, содержание, порядок осуществления правомочий.
22. Права и обязанности собственника жилого помещения.
23. Право общей собственности на жилые помещения.
24. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
25. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.
26. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.
27. Понятие, значение и порядок установления нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения.
28. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Категории лиц, которые могут быть поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
29. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений на условиях договора социального найма.
30. Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире (ст. 59 ЖК РФ).
31. Понятие, общая характеристика и порядок заключения договора социального найма жилого помещения.
32. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
33. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Временные жильцы.
34. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.
35. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. Признание обмена недействительным.
36. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма.
37. Изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения.
38. Расторжение договора социального найма жилого помещений в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства: судебная практика применения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
39. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.
40. Расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с неисполнением нанимателем своей обязанности по оплате жилого помещения.
41. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
42. Выселение нанимателей и проживающих совместно с ними членов семьи из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
43. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
44. Порядок предоставления специализированного жилого помещения и заключения договора его найма.
45. Служебное жилое помещение: понятие, основания и порядок предоставления, правовой режим.
46. Общежитие: понятие и виды, основания и порядок предоставления, правовой режим.
47. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.
48. Способы формирования фонда капительного ремонта общего имущества многоквартирного дома.
49. Управление многоквартирным домом жилищным или жилищно-строительным кооперативом.
50. Общее собрание собственников многоквартирного дома: порядок созыва и проведения, компетенция.
51. Управление многоквартирными домами: понятие, способы.
52. Выбор способа управления многоквартирным домом.
53. Управление многоквартирным домом управляющей организацией.
54. Договор управления многоквартирным домом.
55. Создание и деятельность товарищества собственников дома.
56. Организация капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
57. Плата за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг по договору социального найма: понятие, структура, определение размера, порядок внесения.
58. Порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг.
59. Порядок определения размера платы за жилое помещение.
60. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсация расходов на указанную оплату отдельным категориям граждан.
Дата: 2019-05-28, просмотров: 174.