1. Понятие, признаки и содержание права собственности

Понятие права собственности может употребляться в двух смыслах, в объективном и в субъективном. Право собственности в объективном смысле – это совокупность юридических норм, регулирующих определенный вид имущественных отношений, а именно отношения по принадлежности имущества. Право собственности в субъективном смысле – это мера возможного поведения лица по владению, пользованию и распоряжению имуществом, ему принадлежащим. Содержание права собственности в субъективном смысле раскрывается в ст. 209 ГК, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В юридической литературе раскрываются следующие признаки права собственности как субъективного гражданского права:

· абсолютный характер;

· неисчерпаемость содержание;

· вещь как объект;

· способность следования за объектом (право следования);

· бессрочность;

· эластичность.

Абсолютный характер указывает на то, что собственник связан со всеми членами общества, которые имеют перед ними обязанность не нарушать принадлежащее собственнику право. В случае посягательств на право собственности оно подлежит абсолютной защите, то есть защите от посягательства со стороны любого третьего лица.

Неисчерпаемость содержания означает, что собственник может совершать любые не запрещенные законом действия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Так, собственник платья вправе носить его, продать, подарить, выбросить, перекраивать по своему усмотрению и т.д. В данном случае имеется несколько исключений, а именно законом запрещено а) бесхозяйное обращение с вещами, составляющими культурное и историческое наследие (картины, ювелирные украшения, старинные манускрипты и т.п.); б) неиспользование или ненадлежащее использование земельного участка; в) бесхозяйное использование жилого помещение; г) бесхозяйное или жестокое обращение с домашними животными.

Объектами права собственности выступают, как правило, индивидуально определенные вещи. По своему объекту право собственности отличается от обязательственного права, имеющего объектом действие обязанного лица.

Право собственности привязано к вещи. Ее переход от одного лица к другому автоматически влечет за собой переход права собственности на объект – это и подразумевает право следования.

Право собственности существует, пока существует вещь, являющаяся его объектом, и не может быть ограничено о времени, о чем нам говорит признак бессрочности.

Признак эластичности права собственности состоит в том, что, если данное право имеет обременения в виде прав третьих лиц, тем или иным способом ограничивающих правомочия собственника, то после отпадения указанных обременений право собственности автоматически восстанавливается в полном объеме.

Содержание права собственности – это совокупность возможностей тех или иных действий, а именно владения, пользования и распоряжения.

Владение – это снабженная юридической защитой возможность лица на постоянной основе обладать принадлежащим ему имуществом, осуществляя хозяйственное господство в отношении данного имущества своей волей и в своих интересах.

Владение можно рассматривать как:

· фактическое обладание имуществом;

· как ограниченное вещное право (ст. 216);

· одно из правомочий собственника.

При законном (титульном) владении в основании лежит юридический факт, предусмотренный законом (титул), согласно ст.218 ГК РФ. При незаконном добросовестном владении лицо не знает или не должно знать о незаконности своего владения, а при недобросовестном знает или должно было знать о таковом (рис. 5).

Пользование – это возможность лица:

а) эксплуатировать вещь в соответствии с ее хозяйственным назначением и потреблять присущие ей полезные свойства;

Рис. 5. Владение и его виды

б) обращать в собственность плоды и доходы, приносимые ею.

Распоряжение – это возможность лица определять дальнейшую судьбу вещи, отчуждая ее чужим субъектам по собственной воле и в своих интересах.

Право собственности как субъективное гражданское право сопряжено с некоторыми предусмотренными действующим законодательством обязанностями собственника. Важнейшие из этих обязанностей предусмотрены в ст.ст. 210 и 211 ГК РФ. Это обязанности несения бремени содержания имущества и несения риска случайной гибели и случайного повреждения имущества.

2. Формы и виды права собственности

Формы и виды права собственности определяются ст.8 Конституции РФ и ст.212 ГК РФ. В Российской Федерации признаются частная, государственная и муниципальная собственность, а также иные виды права собственности, различающиеся

1) по субъекту:

· субъекты права частной собственности (физические и юридические лица);

· субъекты права государственной собственности (РФ, субъекты РФ, иностранные государства);

· субъекты права муниципальной собственности (муниципальные образования);

2) по особенностям правового режима (ст. 213-215 ГК РФ).

В соответствии со ст. 213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Например, не могут находиться в собственности частных лиц земля или иные природные ресурсы, боевое оружие и отравляющие вещества, штаммы бактерий и вирусов и т.п. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.

Рис. 6. Формы и виды права собственности

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294 и 296 ГК. Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Таким образом, имущество, находящееся в собственности государства и муниципальных образований подразделяется на две категории:

а) имущество, участвующее в коммерческом обороте, закрепленное за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями на ограниченных вещных правах;

б) внеоборотное имущество, принадлежащее РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям.

Основными видами права собственности являются право общей долевой и право общей совместной собственности. Право общей долевой собственности предполагает выделение долей в праве, принадлежащем каждому из собственников. При этом доли признаются, за исключением тех случаев, когда законом или соглашением собственников предусмотрен иной порядок распределения долей, определяемых в процентах либо в арифметических дробях.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, например, многокомнатной коммунальной квартирой, осуществляется по соглашению всех собственников или по решению суда. Плоды, продукция и доходы, приносимые таким имуществом, распределяются между участниками данного права соразмерно принадлежащей им доле, если только соглашение собственников не предусматривает иное. Распоряжение происходит аналогичным образом, однако, вместе с тем любой из собственников сможет распоряжаться своей долей, учитывая, что при желании ее продать, преимущественное право покупки будут иметь другие участники общей долевой собственности на данное имущество, кроме случаев, когда доля продается с публичных торгов. Если же сособственники отказались от приобретения доли в праве собственности, то продавец может уступить ее постороннему лицу на тех же условиях. В случае, неизвещения сособственников о продаже доли, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Каждый сособственник вправе требовать выделения доли из самого имущества в натуре, если оно делимо, или в денежном эквиваленте, если имущество неделимо.

Презумпция долевого характера общей собственности означает, что всякая вновь установленная общая собственность является долевой, кроме случаев, где законом предусмотрен ее совместный характер.

Закон предусматривает два вида общей совместной собственности:

1) общая совместная собственность супругов;

2) общая совместная собственность членов крестьянского фермерского хозяйства (если оно не является юридическим лицом).

При этом участники общей совместной собственности могут предусмотреть ее долевой характер, но не наоборот.

Участники общей совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются имуществом сообща, по обоюдному согласию.