Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Планы практических занятий по темам 1-3
Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства.
Жилищные фонды.
1. Право на жилище: значение, содержание, правовое регулирование.
2. Жилищное право и жилищное законодательство: понятие, соотношение, содержание. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. Источники жилищного права.
3. Принципы жилищного права.
4. Жилищные правоотношения: понятие, субъекты, основания возникновения, виды.
5. Понятие и виды жилищных фондов. Государственный учет жилищного фонда.
6. Понятие, признаки и виды жилых помещений. Назначение жилых помещений.
7. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые: условия и порядок.
8. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Последствия самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения.
9. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль.
10. Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания и ее правовое значение.
Ситуация № 1
К каким видам жилищных фондов относятся жилые помещения, находящиеся:
а) на праве хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия;
б) на балансе областной общественной организации ветеранов войны;
в) на праве оперативного управления федерального казенного предприятия?
Ситуация № 2
Аванов А.А. в принадлежавшей ему на праве собственности двухкомнатной квартире произвел перепланировку, увеличив площадь одной из комнат за счет лоджии. В связи с необходимостью продать квартиру Аванов А.А. обратился в агентство недвижимости за помощью.
Возможно ли продать квартиру в перепланированном виде? Изменится ли ситуация в случае, если Аванов А.А. - наниматель по договору социального найма и им принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения и дальнейшей его продаже?
Ситуация № 3
Трехкомнатная квартира площадью 73 кв.м, находящаяся на втором этаже трехэтажного многоквартирного дома, была приобретена Юсановым П.Р. с целью размещения в ней аптеки.
Возможно ли осуществить перевод этой квартиры в нежилое помещение?
Ситуация № 4
Гриневич И.А разместила в принадлежащей ей двухкомнатной квартире адвокатский кабинет. Постоянные посетители мешали проживающим в соседней квартире гражданам, в связи с этим они обратились за консультацией к юристу.
Вы в роли юриста
Ситуация № 5
Собственниками дома на общем собрании было принято решение о заключении договора с управляющей организацией сроком на три года. В течение первого года работы управляющая организация ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, не реагируя на неоднократные заявления и жалобы жильцов.
Могут ли собственники обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей организации?
Ситуация № 6
Гражданину Смирнову Е.В. принадлежат на праве собственности две смежные комнаты в коммунальной квартире. Смирнов Е.В. принял решение продать каждую из них разным покупателям и с этой целью обратился в агентство недвижимости за консультацией.
Вы – в роли юриста организации.
Ситуация № 7
В 3-комнатной квартире государственного жилищного фонда проживает семья Логиновых, а также проживала бывшая теща нанимателя Логинова. В 2006г. последняя уехала жить к дочери (т.е. первой жене Логинова) в другой город, в 3-комнатную квартиру, не снявшись с регистрационного учета.
Может ли Логинов И.А. зарегистрировать свою вторую жену в 3-комнатной квартире без согласия бывшей тещи?
Ситуация № 8
В 1999г. Валуев С.В. был осужден к лишению свободы сроком на три года. В соответствии с решением суда его сняли с регистрационного учета по месту жительства. Выйдя на свободу, Валуев С.В. совершил новое преступление, за что был приговорен к лишению свободы сроком на пять лет. Освободившись, по совету одного из его бывших друзей, слышавшего о признании неконституционным п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР, допускавшего выселение осужденных, Валуев С.В. обратился в суд с требованием возврата ранее занимаемого жилого помещения.
Какое решение должен вынести суд?
Ситуация № 9
Бывший муж Рыковой И.П., женившись второй раз, уехал жить и работать в другой город, купил там квартиру, кроме того, получил дом в наследство на территории Красноярского района Самарской области. В квартире бывшей жены не оформил снятия с регистрационного учета, не платит за жилье и за коммунальные услуги. Рыкова И.П. обратилась к адвокату с вопросом о возможности снятия бывшего мужа с регистрационного учета в связи с вышеприведенными обстоятельствами.
Вы - в роли адвоката.
Ситуация № 2
Проживающий в общежитии вместе со своей семьей Гаврилов Н.И. стоял в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в течение 5 лет, 03.03.2013г. умерла его бабушка, оставив завещание, согласно которому Гаврилову Н.И. в порядке наследования переходила принадлежавшая ей на праве собственности 1-комнатная квартира.
Сохраняет ли Гаврилов Н.И. право стоять на учете?
Ситуация № 3
С 12.11.2003г. в списке первоочередников в администрации Кировского района г. Самары под № 3 числится Кожевников П.В. в связи с тем, что им была представлена в отдел по учету и распределению жилья, наряду с иными необходимыми документами, справка из органов здравоохранения по месту жительства о невозможности совместного проживания с ним в квартире семьи его дочери Моисеевой Н.И. из-за наличия у него тяжелого хронического заболевания.
После принятия Жилищного кодекса РФ 29.12.2004г. Кожевников П.В. приобрел право не внеочередное предоставления жилья. В этой связи он только в 2012 году обратился за консультацией к юристу с вопросом о возможном изменении очередности.
Вы - в роли адвоката.
Ситуация № 4
В связи с приобретением автомобиля семьей Мантровых, стоящих на учете в органах местного самоуправления в качестве малоимущих нуждающихся в жилом помещении граждан, администрацией Ботнинского района Волгоградской области принято решение о снятии их с учета.
Правомерны ли действия Администрации?
Ситуация № 5
Гражданин Еремеев С.А., проживающий в коммунальной квартире, встал на учет в органах местного самоуправления для получения жилья по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Сосед Еремеева С.А. пояснил ему, что необходимо обязательно обратиться с заявлением к наймодателю жилого помещения, а не в местную администрацию, поскольку местная администрация осуществляет учет граждан с целью предоставления жилья по договору социального найма.
Еремеев С.А. обратился в органы местного самоуправления за разъяснениями.
Вы – в роли специалиста жилищного отдела.
Ситуация № 6
Инвалиду Карпову И.С. и его супруге предоставили жилое помещение по договору социального найма в размере 27 кв.м общей площади на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. Карпов И.С. отказался вселяться в указанное помещение по причине того, что оно не соответствует установленной норме предоставления и находится на пятом этаже, ему тяжело высоко подниматься в доме без лифта. Кроме того, он настаивал на предоставление положенной ему как инвалиду дополнительной площади. Для защиты своих прав инвалид обратился в государственное юридическое бюро.
Вы – в роли ведущего юрисконсульта учреждения.
Ситуация № 7
Семья Гришиных из 7 человек живет в 2-х комнатах коммунальной квартиры по договору социального найма, граждане стоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Две другие комнаты свободны с 2006г., из них отселена полицией соседка Петрова И.А. за пьянство и хулиганство в квартире, без снятия с регистрационного учета.
Имеют ли Гришины право занять эти комнаты?
Ситуация № 8
После смерти нанимателя по договору социального найма Попова И.П. администрация Самарского района г. Гомеля обратилась в суд с иском о выселении из 2-комнатной квартиры Игиной Е.А. как лица, не имеющего самостоятельного права на эту муниципальную квартиру. Игина Е.А. возражала против иска, указывая, что она в течение 7 лет до смерти Попова жила с ним в этой квартире как фактическая жена, но брак не был зарегистрирован в связи с отсутствием у Попова развода с первой женой, проживающей в другой области. Жильцы соседних квартир, допрошенные судом в качестве свидетелей, подтвердили, что Попов и Игина все эти годы жили одной семьей, вели общее хозяйство, заботились друг о друге.
Составьте текст судебного решения.
Ситуация № 9
Супруги Мишины с сыном проживают в 2-комнатной квартире по договору социального найма. Нанимателем квартиры является Мишин - отец. После женитьбы сына отец дал согласие на вселение жены сына, однако, мать своего согласия не дала. Мишин - сын обратился к адвокату с просьбой дать совет относительно решения вопроса о вселении и регистрации жены (а в случае необходимости - составить соответствующие юридические документы).
Вы - в роли адвоката.
Ситуация № 10
Ларин И.П. с женой и 2 детьми проживает в 2-комнатной квартире Октябрьского р-на г. Кузнецка (площадь - 49 кв.м.). Борзов Г.Н с женой, 2 детьми и сестрой проживает в 2-комнатной квартире Промышленного р-на г. Кузнецка (площадь - 53 кв м.). Оба жилых дома находятся в фонде социального использования. При оформлении документов для обмена этих квартир (с целью приближения мест жительства к местам работы нанимателей) зам. главы Администрации р-на написал на заявлении об обмене резолюцию об отказе в разрешении на обмен по тем мотивам, что в квартиру площадью 49 кв.м. вселятся сразу 5 чел., а это потребует постановки на учет для улучшения жилищных условий.
Правомерен ли такой отказ? Почему?
Тема № 3
Ситуация № 3
Кудряшов И.Н., проживающий в наемном доме социального использования, на время работы в районах Крайнего Севера решил вселить в свое жилое помещение за плату коллегу по работе Григорьева С.М. Григорьев за время проживания в квартире не оплачивал коммунальные услуги, что привело к начислению неустойки за нарушение сроков оплаты. Неустойку вынужден был оплатить наниматель Кудряшов И.Н.
Сможет ли Кудряшов И.Н. взыскать в судебном порядке с Григорьева С.М. выплаченную по его вине сумму неустойки.
Планы практических занятий по темам 1-3
Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства.
Жилищные фонды.
1. Право на жилище: значение, содержание, правовое регулирование.
2. Жилищное право и жилищное законодательство: понятие, соотношение, содержание. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. Источники жилищного права.
3. Принципы жилищного права.
4. Жилищные правоотношения: понятие, субъекты, основания возникновения, виды.
5. Понятие и виды жилищных фондов. Государственный учет жилищного фонда.
6. Понятие, признаки и виды жилых помещений. Назначение жилых помещений.
7. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые: условия и порядок.
8. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Последствия самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения.
9. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль.
10. Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания и ее правовое значение.
Ситуация № 1
К каким видам жилищных фондов относятся жилые помещения, находящиеся:
а) на праве хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия;
б) на балансе областной общественной организации ветеранов войны;
в) на праве оперативного управления федерального казенного предприятия?
Ситуация № 2
Аванов А.А. в принадлежавшей ему на праве собственности двухкомнатной квартире произвел перепланировку, увеличив площадь одной из комнат за счет лоджии. В связи с необходимостью продать квартиру Аванов А.А. обратился в агентство недвижимости за помощью.
Возможно ли продать квартиру в перепланированном виде? Изменится ли ситуация в случае, если Аванов А.А. - наниматель по договору социального найма и им принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения и дальнейшей его продаже?
Ситуация № 3
Трехкомнатная квартира площадью 73 кв.м, находящаяся на втором этаже трехэтажного многоквартирного дома, была приобретена Юсановым П.Р. с целью размещения в ней аптеки.
Возможно ли осуществить перевод этой квартиры в нежилое помещение?
Ситуация № 4
Гриневич И.А разместила в принадлежащей ей двухкомнатной квартире адвокатский кабинет. Постоянные посетители мешали проживающим в соседней квартире гражданам, в связи с этим они обратились за консультацией к юристу.
Вы в роли юриста
Ситуация № 5
Собственниками дома на общем собрании было принято решение о заключении договора с управляющей организацией сроком на три года. В течение первого года работы управляющая организация ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, не реагируя на неоднократные заявления и жалобы жильцов.
Могут ли собственники обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей организации?
Ситуация № 6
Гражданину Смирнову Е.В. принадлежат на праве собственности две смежные комнаты в коммунальной квартире. Смирнов Е.В. принял решение продать каждую из них разным покупателям и с этой целью обратился в агентство недвижимости за консультацией.
Вы – в роли юриста организации.
Ситуация № 7
В 3-комнатной квартире государственного жилищного фонда проживает семья Логиновых, а также проживала бывшая теща нанимателя Логинова. В 2006г. последняя уехала жить к дочери (т.е. первой жене Логинова) в другой город, в 3-комнатную квартиру, не снявшись с регистрационного учета.
Может ли Логинов И.А. зарегистрировать свою вторую жену в 3-комнатной квартире без согласия бывшей тещи?
Ситуация № 8
В 1999г. Валуев С.В. был осужден к лишению свободы сроком на три года. В соответствии с решением суда его сняли с регистрационного учета по месту жительства. Выйдя на свободу, Валуев С.В. совершил новое преступление, за что был приговорен к лишению свободы сроком на пять лет. Освободившись, по совету одного из его бывших друзей, слышавшего о признании неконституционным п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР, допускавшего выселение осужденных, Валуев С.В. обратился в суд с требованием возврата ранее занимаемого жилого помещения.
Какое решение должен вынести суд?
Ситуация № 9
Бывший муж Рыковой И.П., женившись второй раз, уехал жить и работать в другой город, купил там квартиру, кроме того, получил дом в наследство на территории Красноярского района Самарской области. В квартире бывшей жены не оформил снятия с регистрационного учета, не платит за жилье и за коммунальные услуги. Рыкова И.П. обратилась к адвокату с вопросом о возможности снятия бывшего мужа с регистрационного учета в связи с вышеприведенными обстоятельствами.
Вы - в роли адвоката.
Дата: 2019-03-05, просмотров: 564.