Договор – соглашение двух или нескольких лиц, об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Виды договоров

1) В зависимости от наличия встречного предоставления договоры делятся на возмездные и безвозмездные.

В возмездном договоре одна сторона за исполнение своих обязанностей должна получить плату или иное встречное предоставление (купли-продажи, аренды и т.п.).

В безвозмездном договоре исполнение обязанностей одной стороной не влечет встречного предоставления со стороны ее контрагента (например, договор дарения).

2) В зависимости от того, с какого момента договор считается заключенным, соглашения делятся на консенсуальные и реальные.

Консенсуальный договор считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки (договоры подряда, поручения).

Реальный договор как юридический факт возникает с момента, когда стороны в соответствии с достигнутым соглашением (по всем существенным условиям договора) совершили фактическую передачу имущества (договор займа).

3) Также выделяют публичный договор, договор присоединения, договор в пользу третьего лица и предварительный договор.

-Публичный договор представляет собой договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, энергоснабжение и т.п.).

-Договором присоединения (ст. 428 ГК РФ) называется такой договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (Гражданин, не может сделать вклад на иных условиях, нежели разработанные банком).

-По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

-Договором в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ) признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Принцип свободы договора. Означает, что стороны сами решают вопрос о необходимости заключения договора. В обязательном порядке, принудительно, он может быть заключен только в случаях, прямо предусмотренных ГК РФ (договор поставки для государственных нужд) либо добровольно принятыми обязательствами (заключение соглашения при наличии предварительного договора). Кроме того, контрагент, содержание (кроме случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами) и вид договора также определяется стороной самостоятельно.

Заключение, изменение и прекращение договора.

Для заключения договора необходимо совершить определенные действия: направить оферту и получить акцепт. Лицо, делающее предложение, называется оферент, лицо, дающее согласие — акцептант.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Акцептом признается полный и безоговорочный ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (ст. 438 ГК РФ).

Акцепт может выражаться:

-в устной форме;

-в письменной форме;

-в совершении лицом, получившим оферту, в срок, установленный для акцепта, конклюдентных действий, т.е. действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, выполнение работ, уплата денежной суммы и т.п.);

-в молчании, если такая форма акцепта допускается законом, обычаями делового оборота или вытекает из прежних деловых отношений сторон.

Момент заключения договора (ст. 433 ГК РФ).

-По общему правилу, договор следует считать заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

-В тех случаях, когда в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

-Если требуется государственная регистрация договора, он считается заключенным с момента регистрации.

-Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, даже если законом такая форма не требуется, он считается заключенным с момента надлежащего оформления.

Основания для изменения договора

-По соглашению сторон. Соглашение должно быть составлено в той же форме, что и основной договор.

-В одностороннем порядке. В этом случае для изменения или расторжения договора достаточно заявления стороны о том, что она отказывается от исполнения договора полностью или частично.

- По решению суда.

По этим же основаниям договор может быть расторгнут.

Дополнительный вопрос для себя.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). (п. 1. ст. 454 ГК РФ).

Договоры поставки и купли-продажи продукции и товаров являются наиболее распространенными обязательствами в предпринимательской деятельности. Данные договоры охватывают большую часть товарных отношений в финансово-хозяйственной деятельности как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.

Договор купли-продажи является генеральной договорной конструкцией (пункт 1 главы 30 ГК РФ). В главе 30 выделяются виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи, договор поставки, договор поставки для государственных или муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия.

Договор купли-продажи создаёт у лиц, подписавших его, взаимные права и обязанности.

Договор купли-продажи является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным.

Продавец может не являться собственником товара.