1.1.42 Рекомендации по определению стоимости основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих расходов (услуг), не учтенных параметрами (нормативами) цены Сметных нормативов, приведен в Приложении № 2 Методики.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Термины и определения, используемые в настоящей Методике, соответствуют принятым в нормативных правовых актах Российской Федерации.
Кроме того, в Методике используются следующие понятия:
Сметный норматив – внесенный в Федеральный реестр государственный сметный норматив на работы по подготовке проектной документации;
цена Сметного норматива – стоимость подготовки проектной и рабочей документации, определенная по Сметному нормативу с применением установленных в нем параметров и нормативов цены;
объект-аналог – объект капитального строительства, выбранный из числа объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, по принципу его совокупного функционального соответствия (виду, типу, категории, назначению); конструктивного и технологического соответствия (по конструктивной и технологической схеме, объёмно-планировочным и конструктивным решениям, техническим решениям, составу и однородности элементов); параметрического соответствия (по основным натуральным и стоимостным показателям).
Примечание. При выборе объекта-аналога для применения Сметных нормативов допускается его отклонение не более 10% по основному натуральному показателю по сравнению с проектируемым объектом;
объект проектирования – объекты капитального строительства согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], линейные объекты согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], некапитальные строения и сооружения согласно пункту 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], сети и системы инженерно-технического обеспечения согласно пунктам 20, 21 статьи 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [3], для которых цены на подготовку проектной и рабочей документации установлены в соответствующих Сметных нормативах.
проектные работы – комплекс работ по подготовке проектной и рабочей документации, необходимой для строительства объекта.
нормы проектирования – действующие законодательные, правовые, нормативные и технические документы, регулирующие вопросы градостроительной деятельности и архитектурно-строительного проектирования конкретных видов (типов, категорий) объектов капитального строительства;
показатели относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации – приведенные в Сметном нормативе рекомендуемые данные в таблицах процентного распределения цены проектных работ по разделам проектной документации и соответствующим комплектам рабочей документации для объектов капитального строительства и для линейных объектов капитального строительства;
ценообразующий коэффициент – корректирующий коэффициент, установленный в Сметных нормативах на виды объектов капитального строительства, виды дополнительных проектных работ, непосредственно влияющий на общую стоимость основных проектных работ для строительства объектов, а также коэффициенты распределения цены подготовки проектной и рабочей документации, определения стоимости проектных работ на реконструкцию, техническое перевооружение и капитальный ремонт;
коэффициент на усложняющий фактор – корректирующий коэффициент, учитывающий усложняющий фактор проектирования при применении Сметных нормативов, связанный с увеличением трудоемкости выполнения проектных работ по отдельным разделам проектной и рабочей документации.
Примечание. К факторам, усложняющим проектирование, относятся опасные природные процессы и явления, сложные природные условия, техногенные воздействия, согласно определениям, приведенным соответственно в пунктах 12, 22, 25 статьи 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений [3], а также проектирование объектов капитального строительства с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые;
коэффициент на сокращенный объем работ – корректирующий коэффициент, учитывающий при применении Сметных нормативов отсутствие необходимости (по сравнению с действующими нормами проектирования) подготовки отдельных разделов (подразделов, частей) проектной (рабочей) документации, сокращенный объем основных проектных работ, а также сокращенный состав зданий и сооружений.
3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
3.1 Определение стоимости основных проектных работ может осуществляться в зависимости от параметров и нормативов цены, установленных в Сметных нормативах, следующими методами:
3.1.1 На основании параметров цены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
3.1.2 По нормативам цены в зависимости от стоимости строительства объекта проектирования.
3.1.3 На основе трудозатрат (форма № 3п) в порядке, установленном пунктами 3.8 и 3.11 Методики, в случае невозможности определения стоимости проектных работ (услуг проектных организаций) с применением методов, указанных в пп. 3.1.1 и 3.1.2.
Приоритетным для определения стоимости проектных работ сопоставимых видов (типов, категорий) объектов проектирования является применение нормативов, в которых стоимость основных проектных работ определяется по параметрам цены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования.
3.2 При применении Сметных нормативов для определения стоимости подготовки проектной и рабочей документации объекта проектирования следует учитывать требования пунктов 1.5.и 1.6 Методики.
3.3 В случае если цена Сметного норматива установлена на разработку проектной и рабочей документации основного производства (без учета вспомогательных объектов, а также площадочных инженерных сетей и сооружений), общая стоимость проектирования определяется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов, площадочных инженерных сетей и сооружений.
3.4 Цена Сметного норматива не учитывает стоимость проектирования инженерных сетей и коммуникаций за пределами земельного участка, размер которого устанавливается действующими нормами проектирования к конкретному виду объекта проектирования.
3.5 Цены Сметного норматива, в которых стоимость основных проектных работ определяется в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, учитывают согласно нормам проектирования затраты на подготовку проектной и рабочей документации внутренних сетей инженерно-технического обеспечения до их точки подключения к внешним инженерным сетям в пределах земельного участка, отведенного под строительство, но не более 50 метров от периметра здания (сооружения):
– сети водоснабжения – до первого колодца;
– сети канализации – до первого колодца;
– сети электроснабжения – от зданий до точки подключения в трансформаторной подстанции;
– сети теплоснабжения, отопления – от здания до запорной арматуры;
– сети внутреннего газоснабжения – от здания до ближайшего ковера (запорной арматуры);
– слаботочные сети – от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.
Примечание: внутренние сети инженерно-технического обеспечения – в пределах здания, внутриплощадочные сети инженерно-технического
обеспечения – в пределах площадки строительства до точки подключения.
3.6 Приведенные в пунктах 3.2–3.5 Методики положения применяются в случае отсутствия соответствующих положений в Сметном нормативе.
3.7 Стоимость проектных работ может быть принята по аналогии при использовании для определения цены данных объектов-аналогов, а также аналогичных положений и регламентов для сопоставимых видов (типов, категорий) объектов проектирования, установленных в иных Сметных нормативах.
3.8 Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство объектов проектирования, дополнительных проектных работ и сопутствующих работ (услуг), для которых параметры и нормативы цены в Сметных нормативах не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат на проектирование (на основе трудозатрат по форме № 3п).
Порядок расчета стоимости проектных работ по калькуляции затрат на проектирование приведен в пункте 3.11 Методики.
3.9 Применение Сметных нормативов, в которых стоимость основных проектных работ определяется в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, осуществляется в соответствии с нижеприведенными положениями и формулами.
3.9.1 При наличии параметров цены «а» и «b », приведенных в соответствующих таблицах Сметного норматива:
3.9.1.1. Для показателя, значения которого находятся между значений, приведенных в таблице Сметного норматива:
Ц = (а + b *Х)*К n, (3.1)
где:
| Ц | – стоимость (цена) проектных работ (тыс. руб.); |
| а | – параметр цены основных проектных работ, установленный в соответствующих таблицах Сметного норматива; |
| b | – параметр цены проектных работ, установленный в соответствующих таблицах Сметного норматива; |
| Х | – величина натурального показателя объекта проектирования; |
| К п | – корректирующие коэффициенты, согласно положениям Сметного норматива. При отсутствии условий проектирования конкретного объекта, требующих введения в расчет корректирующих коэффициентов, К п = 1. |
3.9.1.2. В случае, когда объект проектирования имеет значение основного показателя меньше минимального показателя, приведенного в таблицах Сметного норматива, цена подготовки проектной и рабочей документации определяется путем экстраполяции по формуле:
Ц = а + в*(0,4*Xm in + 0,6*Xзад.), (3.2)
где:
| а, в | - | параметры цены, принимаемые по таблице Сметного норматива, для минимального значения натурального показателя; |
| X m in | - | минимальный показатель, приведенный в таблице Сметного норматива; |
| X зад 0,4 и 0,6 | - - | натуральный показатель объекта проектирования; коэффициенты, отражающие величину поправки |
3.9.1.3. В случае, когда объект проектирования имеет значение основного показателя больше максимального показателя, приведенного в таблицах Сметного норматива, цена подготовки проектной и рабочей документации определяется путем экстраполяции по формуле:
Ц = а + в*(0,4*Xm ax + 0,6*Xзад.), (3.3)
где:
| а, в | - | параметры цены, принимаемые по таблице Сметного норматива, для максимального значения натурального показателя; | |||
| X m ax | - | максимальный показатель, приведенный в таблице Сметного норматива; | |||
| X зад 0,4 и 0,6 | - - | натуральный показатель объекта проектирования;
коэффициенты, отражающие величину поправки | |||
3.9.2 Положения и формулы, приведенные в пункте 3.9.1 Методики, распространяется и на позиции, когда в таблице Сметного норматива перед минимальным и после максимального натурального показателя стоят соответственно слова «до» и «свыше».
3.9.3 В случае, когда в таблице Сметного норматива для одного вида объекта проектирования приведены значения только параметра «а», а объект проектирования имеет значение показателя, не совпадающее с приведенным в таблице, его цена определяется путем интерполяции или экстраполяции.
3.9.3.1 Для показателя, значения которого находятся между значений, приведенных в таблице Сметного норматива, стоимость проектных работ определяется по формуле:
, (3.4)
где:
| а 1 , а 2 | - | параметры цены, принимаемые по таблице Сметного норматива, для значений соответствующих натуральных показателей; |
| X 1 , Х 2 | - | натуральные показатели, приведенные в таблице Сметного норматива; |
| X зад | - | натуральный показатель объекта проектирования, находящийся между показателями, приведенными в таблице Сметного норматива. |
3.9.3.2 В случае когда объект проектирования имеет значение основного показателя меньше минимального показателя, приведенного в таблицах Сметного норматива, цена подготовки проектной и рабочей документации определяется по формуле:
, (3.5)
где:
| а 1 , а 2 | - | параметры цены, принимаемые по таблице Сметного норматива для минимального и следующего за ним значения натуральных показателей; |
| X 1 , Х 2 | - | минимальный и следующий за ним натуральные показатели, приведенные в таблице Сметного норматива; |
| X зад 0,6 | - - | натуральный показатель объекта проектирования, меньше минимального показателя, приведенного в таблице Сметного норматива; коэффициент, отражающий величину поправки. |
3.9.3.3 В случае, когда объект проектирования имеет значение основного показателя больше максимального показателя, приведенного в таблицах Сметного норматива, цена подготовки проектной и рабочей документации определяется по формуле:
, (3.6)
| где: | ||||||
| а 1 , а 2 | - | параметры цены, принимаемые по таблице Сметного норматива, для максимального и предшествующего ему значения натуральных показателей; | ||||
| X 1 , Х 2 | - | максимальный и предшествующий ему натуральные показатели, приведенные в таблице Сметного норматива; | ||||
| X зад 0,6 | - - | натуральный показатель объекта проектирования, больше максимального показателя, приведенного в таблице Сметного норматива; коэффициент, отражающий величину поправки.
| ||||
3.9.4 Приведенные в пунктах 3.9.1–3.9.3 Методики положения и формулы не распространяются на объекты проектирования, для которых в таблице Сметного норматива приведены параметры цены проектных работ с натуральным показателем «объект». Для этих объектов стоимость проектных работ принимается равной соответствующим параметрам цены, приведенным в таблице Сметного норматива.
3.9.5 В случаях, когда натуральный показатель объекта проектирования меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице Сметного норматива, стоимость основных проектных работ для конкретного вида объекта проектирования определяется в соответствии с положениями пунктов 3.8 и 3.10 Методики.
3.9.6 Примеры применения Сметных нормативов, в которых стоимость основных проектных работ определяется по параметрам цены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, приведены в Приложении
№ 6 Методики.
3.10 Применение Сметных нормативов, в которых стоимость основных проектных работ определяется по нормативам цены в зависимости от стоимости строительства объекта проектирования, приведенным в соответствующих таблицах Сметного норматива, по формуле:
(3.7)
где:
| Ц | – стоимость (цена) проектных работ (тыс. руб.); | ||
| С стр | – стоимость строительства объекта проектирования согласно таблице Сметного норматива; | ||
| α | - норматив цены проектных работ для соответствующей стоимости строительства согласно таблице Сметного норматива; | ||
| К n | – корректирующие коэффициенты, согласно положениям Сметного норматива. При отсутствии условий строительства конкретного объекта проектирования, требующих введения в расчет корректирующих коэффициентов, К п = 1. | ||
3.10.1 В Методике под стоимостью строительства для определения стоимости основных проектных работ понимается стоимость строительных, монтажных работ, стоимость оборудования (в т.ч. мебели, инвентаря) и прочих затрат по итогу глав 1–9 сводного сметного расчета стоимости строительства объекта проектирования (далее – ССРСС).
3.10.2 Для определения стоимости проектных работ на этапе формирования начальной (максимальной) цены стоимость строительства объекта проектирования определяется по Укрупненным нормативам цены строительства (НЦС), которые включены в Федеральный реестр сметных нормативов, или по данным ССРСС объекта-аналога. При выборе способа определения стоимости строительства объекта проектирования приоритетным является использование НЦС.
3.10.3 Для определения стоимости проектных работ при формировании ССРСС в составе раздела проектной документации «Смета на строительство» в стоимость строительства включается стоимость строительных, монтажных работ, стоимость оборудования (в т.ч. мебели, инвентаря) и прочих затрат по итогу
глав 19 ССРСС объекта, по которому в соответствии с заданием осуществляется проектирование. При этом рассчитанная с применением Сметных нормативов общая стоимость проектных работ, кроме случаев, установленных действующими законодательными, правовыми и нормативными документами, не должна превышать ранее определенную договорную стоимость проектных работ.
3.10.4 Нормативы цены проектных работ, приведенные в таблицах Сметного норматива, учитывают стоимость проектных работ всего комплекса зданий и сооружений, нашедших отражение в стоимости строительства объекта проектирования, соответствующей итоговому показателю по главам 1–9 ССРСС, за исключением стоимости работ, перечисленных в пункте 1.6 Методики и в текстовой части соответствующего Сметного норматива.
3.10.5 В случае, когда объект проектирования имеет величину стоимости строительства, находящуюся между показателями, приведенными в таблицах Сметного норматива, норматив цены проектных работ определяется с применением формул интерполяции:
(3.8)
или
(3.9)
где:
| α зад | - норматив цены проектных работ объекта проектирования; |
| α 1 , α 2 | - норматив цены проектных работ для соответствующей стоимости строительства в таблицах Сметного норматива; |
| С зад | – стоимость строительства объекта проектирования; |
| С 2 , С 1 | – показатели стоимости строительства в таблицах Сметного норматива, между которыми находится стоимость строительства объекта проектирования. |
3.10.6 Если стоимость строительства объекта проектирования меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблицах Сметного норматива, норматив цены проектных работ принимается в размерах, установленных для крайних показателей без экстраполяции в сторону уменьшения или увеличения.
3.10.7 В случае, когда стоимость строительно-монтажных работ по объекту проектирования составляет менее 60% от стоимости строительства, применяемой для расчета, к ценам на проектные работы в формуле (3.9) настоящей Методики применяются следующие корректирующие коэффициенты:
менее 60% до 50% включительно - 0,95;
менее 50% до 40% включительно - 0,9;
менее 40% до 30% включительно - 0,8;
менее 30% - 0,7.
3.10.8 При определении стоимости проектных работ объектов проектирования необходимо учитывать категории сложности проектирования объектов в случае их установления в Сметном нормативе.
3.10.9 Применяемая для расчета стоимость строительства должна учитывать все особенности, условия и характеристики строительства объекта проектирования, в том числе при применении для её определения положений НЦС и подбору с учетом сопоставимости объекта-аналога. В связи с этим при определении цены с применением Сметного норматива корректирующие коэффициенты, установленные пунктами 4.3, 4.10 Методики, в расчете по формуле (3.7) не применяются.
3.10.10 Примеры применения Сметных нормативов, в которых стоимость основных проектных работ определяется по нормативам цены в зависимости от общей стоимости строительства объекта проектирования, приведены в Приложении № 6 Методики.
3.11 Расчет стоимости основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ (услуг) в соответствии с калькуляцией затрат на проектирование (на основе трудозатрат по форме № 3п) должен быть выполнен в соответствии с требованиями Методики с учетом следующих положений.
3.11.1 Стоимость разработки документации, определенная расчетом в соответствии с калькуляцией затрат, включает в себя:
– прямые затраты, в том числе затраты на оплату труда специалистов производственных подразделений проектных организаций (далее – исполнители), страховые взносы в государственные внебюджетные фонды от фонда оплаты труда исполнителей, материальные затраты, непосредственно связанные с принятой технологией проектирования и выполнением работ;
– накладные расходы (косвенные расходы, создающие условия для общей производственной и хозяйственной деятельности, включая расходы на содержание аппарата управления и вспомогательного персонала);
– сметную прибыль.
3.11.2 Образец сметы на выполнение проектных работ в соответствии с калькуляцией затрат приведен в Приложении № 5 Методики.
3.11.3 Количество и должностные категории исполнителей (графы 3, 4 формы № 3п, Приложение № 5 Методики) определяются на основании выписки из штатного расписания проектной организации, заверенной её печатью, подписями руководителя и уполномоченного лица по ведению кадрового учета. Кроме того, в качестве обоснования этих показателей могут быть использованы данные объектов-аналогов, а также таблицы технологического процесса выполнения проектных работ по объекту, разработанные в соответствии с требованиями Раздела 6 Методики разработки сметных нормативов на работы по подготовке проектной документации.
3.11.4 Количество человеко-дней на выполнение проектных работ (графа 5 формы № 3п, Приложение № 5 Методики) обосновывается данными календарных графиков (планов) по договору на проектирование, положений документов по стандартизации согласно Федеральному закону от 29.06.2015 № 162-ФЗ [4] (действующие стандарты и своды правил, устанавливающие нормы продолжительности проектирования); стандартов процесса подготовки проектной документации согласно пункту 8 статьи 55.20 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], иных норм проектирования. Кроме того, в качестве обоснования этого показателя могут быть использованы данные объектов-аналогов, а также таблиц технологического процесса выполнения проектных работ по объекту, разработанные в соответствии с требованиями Раздела 6 Методики разработки сметных нормативов на работы по подготовке проектной документации.
3.11.5 Средняя оплата труда исполнителей за 1 день (графа 6 формы № 3п, Приложение № 5 Методики) определяется на основании официальных опубликованных данных уполномоченного органа в области государственной статистики (на момент утверждения Методики – Росстат) о среднемесячной номинальной начисленной заработной плате работников организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, по виду экономической деятельности в Российской Федерации за год, предшествующий году разработки норматива, для деятельности в области архитектуры и инженерно-технического проектирования (код ОКВЭД2 71). Показатель среднемесячной заработной платы принимается для категории основных исполнителей «ведущий специалист».
Для расчета стоимости 1 человека-дня принимается среднемесячный показатель количества рабочих дней, рассчитанный как частное количества рабочих дней в году и 12 месяцев.
Индекс квалификации исполнителей различных групп для определения затрат на оплату труда группы основных исполнителей с одинаковым уровнем зарплаты по сравнению с данными уполномоченного органа в области государственной статистики, принимается по таблице 6.1 Методики разработки сметных нормативов на работы по подготовке проектной документации.
Затраты на оплату труда исполнителей каждой группы с одинаковым уровнем зарплаты (соответствующие строки графы 7 формы № 3п,
Приложение № 5 Методики) определяются по формуле:
Зги = Зср × Тчд (3.10)
где:
| Зги | - | затраты на оплату труда группы основных исполнителей с одинаковым уровнем зарплаты, тыс. руб.; |
| Зср | - | средняя оплата труда исполнителя группы за 1 день, руб.; |
| Тчд | - | трудозатраты на разработку документации (количество человеко-дней) соответствующей группы исполнителей. |
3.11.6 Общие затраты на оплату труда исполнителей (Строка «Итого оплата труда» формы № 3п, Приложение № 5 Методики) определяются суммированием затрат на оплату труда исполнителей по группам с одинаковым уровнем зарплаты.
Зот = 
(3.11)
где:
| Зот | – общие затраты на оплату труда исполнителей, тыс. руб.; |
|
| – затраты на оплату труда группы основных исполнителей с одинаковым уровнем зарплаты, тыс. руб.; |
3.11.7 Размер других прямых затрат (Строка «Другие прямые затраты» формы № 3п, Приложение № 5 Методики) определяются с применением корректирующего коэффициента к общим затратам на оплату труда исполнителей (Строка «Итого оплата труда» формы № 3п, Приложение № 5 Методики) в размере 0,7. Расчет выполняется по формуле:
З пр=Зот ×К пр (3.12)
где:
| З пр | – размер других прямых затрат, тыс. руб.; |
| К пр | – корректирующий коэффициент для расчета других прямых затрат к общим затратам на оплату труда исполнителей в размере 0,7. |
3.11.8 Размер накладных расходов (Строка «Накладные расходы»
формы № 3п, Приложение № 5 Методики) определяются с применением корректирующего коэффициента к общим затратам на оплату труда исполнителей (Строка «Итого оплата труда» формы № 3п, Приложение № 5 Методики) в размере 0,8. Расчет выполняется по формуле:
З нр=Зот ×К нр (3.13)
где:
| З нр | – размер накладных расходов, тыс. руб.; |
| К нр | – корректирующий коэффициент для расчета накладных расходов к общим затратам на оплату труда исполнителей в размере 0,8. |
3.11.9 Общие затраты на оплату труда исполнителей, прямые и накладные расходы (Строка «Итого прямые затраты и накладные расходы» формы №3п, Приложение 5 Методики) определяются суммированием результатов расчетов по пунктам 3.11.6–3.11.8, Методики. Расчет выполняется по формуле:
З общ =Зот+З пр +З нр (3.14)
где:
| З общ | – себестоимость проектных работ, учитывающая общие затраты на оплату труда исполнителей, прямые и накладные расходы, тыс. руб. |
3.11.10 Сметная прибыль (Строка «Сметная прибыль)» формы № 3п, Приложение № 5 Методики) определяется с учетом показателей минимального уровня рентабельности проектных и строительных организаций в соответствии с приложениями к приказу Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 30.05.2007 № ММ-3-06/333@ [6] и устанавливается для расчета по калькуляции затрат в размере 10% от общих затрат на оплату труда исполнителей, прямых и накладных расходов (Строка «Итого оплата труда, прямые затраты и накладные расходы» формы № 3п, Приложения № 3 и № 5 Методики).
Расчет выполняется по формуле:
П=Зобщ ×К п (3.15)
где:
| П | – сметная прибыль, принимаемая для составления калькуляций затрат по форме № 3п; |
| К п | – корректирующий коэффициент для расчета сметной прибыли к общим затратам на оплату труда исполнителей, прямых и накладных расходов в размере 0,1. |
3.11.11 Стоимость основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ (услуг) по калькуляции затрат на проектирование (Строка «Всего» формы № 3п, Приложение № 5 Методики) определяется в результате суммирования общих затрат на оплату труда исполнителей, прямых расходов, накладных расходов и сметной прибыли. Расчет выполняется по формуле:
С пр=Зобщ+П (3.16)
где:
| С пр | – общая стоимость основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ (услуг) по калькуляции затрат на проектирование, тыс. руб. |
3.11.12 Порядок определения стоимости основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ (услуг) по калькуляции затрат на проектирование, учитывающий отраслевую специфику проектирования объектов капитального строительства, может уточняться в соответствующем Сметном нормативе.
3.11.13 Примеры определения стоимости основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ (услуг) по калькуляции затрат на проектирование приведены в Приложении № 6 Методики.
3.12 Командировочные расходы, непосредственно связанные с проектированием объекта, определяются по требованиям действующих законодательных, правовых и нормативных документов и учитываются при применении Сметных нормативов дополнительно отдельным сметным расчетом по форме № 4п, приведенном в Приложении № 5 Методики, с расшифровкой затрат на проезд к месту выполнения производственного задания и обратно, стоимости услуги найма жилого помещения (проживание в гостинице) и суточных расходов.
Размер командировочных расходов определяется на момент составления расчета исходя из расходов на проезд на соответствующем виде транспорта (класс вагона «купе», класс авиаперевозки «эконом») и стоимости проживания в номере гостиницы категории «3 звезды» по классификации согласно Федеральному закону от 05.02.2018 № 16-ФЗ [6].
Размер суточных командировочных расходов для составления расчета командировочных расходов принимается согласно абзацу двенадцатому п. 3 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации [2] и составляет 700 руб. за каждый день нахождения в командировке на территории Российской Федерации.
Понесенные проектной организацией командировочные расходы должны подтверждаться заверенными её уполномоченными лицами копиями подтверждающих финансовых документов (счета, счета-фактуры, чеки на оплату).
4. ПОРЯДОК УЧЕТА ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ТРУДОЕМКОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
4.1 Применение Сметных нормативов для определения стоимости подготовки проектной и рабочей документации макетным методом проектирования, выполняемым согласно требованиям группы ГОСТов «Единая система конструкторской документации» [9], осуществляется введением в расчет к стоимостным показателям, определенным на основании Сметных нормативов, ценообразующих коэффициентов в размере: для проектной документации – 1,05; для рабочей документации – 1,1.
4.2 При определении стоимости подготовки проектной и рабочей документации с привязкой экономически эффективной проектной документации повторного использования, требования к которой установлены статьей 48.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – типовая (повторно применяемая) документация) к ценам Сметных нормативов применяются следующие ценообразующие коэффициенты:
4.2.1 при привязке объекта проектирования без внесения каких-либо изменений в надземную и подземную части здания принимается минимальный размер корректирующего коэффициента 0,2;
4.2.2 при проектировании без внесения в привязываемую документацию изменений в надземную часть здания (сооружения), размер корректирующего коэффициента принимается от 0,2 до 0,35;
4.2.3 при привязке повторно применяемой документации с внесением в нее изменений в подземную и надземную часть размер корректирующего коэффициента от 0,2 до 0,8 в зависимости от трудоемкости работ.
Примерные объемы работ по привязке типовой (повторно применяемой) документации по отдельным элементам зданий и сооружений в процентах от цены Сметного норматива приведены в Приложении № 4 Методики.
Необходимость использования при проектировании типовой (повторно применяемой) документации должна быть установлена заданием на проектирования, а документация, подлежащая привязке, должна быть передана заказчиком в составе исходных данных для проектирования.
Пример определения размера коэффициента на привязку типовой (повторно применяемой) документации и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 6 Методики.
4.3 При применении Сметных нормативов для определения стоимости подготовки проектной и рабочей документации для нового строительства уникальных объектов капитального строительства с характеристиками, приведенными в пункте 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], расчет выполняется по параметрам цены с ценообразующим коэффициентом 1,5, за исключением тех нормативов, в которых установлен особый порядок расчета цены указанных объектов.
4.4 Цена разработки проектной и рабочей документации на реконструкцию, техническое перевооружение и модернизацию действующих объектов проектирования определяется по Сметным нормативам с применением ценообразующих коэффициентов.
При этом необходимо учитывать следующие положения:
4.4.1 При определении стоимости основных проектных работ реконструкции (технического перевооружения, модернизации) с применением к цене Сметных нормативов, в которых стоимость основных проектных работ определяется по параметрам цены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, применяется корректирующий коэффициент до 1,5,
а для условий реконструкции (технического перевооружения, модернизации) опасных, технически сложных и уникальных объектов проектирования – до 2,0.
4.4.2 При определении стоимости основных проектных работ реконструкции (технического перевооружения, модернизации) с применением к цене Сметных нормативов, в которых стоимость основных проектных работ определяется по нормативам цены в зависимости от стоимости строительства объекта, применяется корректирующий коэффициент до 1,3, а для условий реконструкции (технического перевооружения, модернизации) особо опасных, технически сложных и уникальных объектов проектирования – до 1,7.
Примечание: Под особо опасными, технически сложными объектами в настоящей Методике понимаются объекты проектирования в составе, приведенном в пункте 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1].
4.4.3 Приведенные в пунктах 4.4.1 Методики максимальные размеры коэффициентов применяются без корректировки только в случае полной реконструкции объектов проектирования.
Примечание:
1. Под полной реконструкцией объекта капитального строительства в настоящей Методике понимается вид капитального строительства в полном объеме согласно определению, приведенному в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], и абзаце 3 пункта 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации [2].
2. Под полной реконструкцией линейного объекта в настоящей Методике понимается вид капитального строительства в полном объеме согласно определению, приведенному в пункте 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1].
4.4.4 Размер коэффициентов на частичную реконструкцию, техническое перевооружение, модернизацию объектов проектирования определяется исходя из установленных заданием на проектирование объемов работ по показателям относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенным в Сметных нормативах, с учетом сложности и трудоемкости проектных работ, и должен определяться для каждого конкретного объекта проектирования с применением соответствующего Сметного норматива.
Примечание:
1. Под частичной реконструкцией объекта проектирования в настоящей Методике понимается вид капитального строительства по отдельным несущим строительным конструкциям (элементам) и/или технологическому оборудованию, и/или сетям (системам) инженерно-технического обеспечения согласно определению, приведенному в пункте 14 статьи 1 согласно определению, приведенному в пунктах 14, 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], и абзаце 3 пункта 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации [2].
2. Под модернизацией объекта проектирования в настоящей Методике понимается вид капитального строительства согласно определению, приведенному в абзаце 2 пункта 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации [2].
3. Под техническим перевооружением объекта проектирования в настоящей Методике понимается вид капитального строительства согласно определению, приведенному в абзаце 4 пункта 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации.
4.4.5 Размер коэффициента на реконструкцию объекта проектирования не может быть менее 1, т.к. его расчет осуществляется по показателям относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенным в Сметных нормативах для условий нового строительства.
4.4.6 Пример определения размера коэффициента на техническое перевооружение, модернизацию и частичную реконструкцию объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 6 Методики.
4.4.7 Размер корректирующего коэффициента на реконструкцию, техническое перевооружение и модернизацию объекта проектирования устанавливается проектной организацией по согласованию с заказчиком.
4.4.8 Корректирующий коэффициент на реконструкцию, техническое перевооружение и модернизацию объекта проектирования, должен учитывать затраты на подготовку проектной документации по сносу (демонтажу) зданий (сооружений), строительных конструкций, элементов, оборудования, систем и сетей инженерно-технического обеспечения (ПОД).
4.5 Стоимость разработки проектной (рабочей) документации для капитального ремонта объекта капитального строительства и линейного объекта, согласно определениям, приведенным в пунктах 14.2 и 14.3 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1], определяется с применением цен соответствующего Сметного норматива.
4.5.1 При отсутствии Сметных нормативов для подготовки проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт для отдельных видов объектов проектирования стоимость проектных работ определяется по ценам Сметного норматива для условий нового строительства с применением ценообразующего коэффициента, учитывающего сокращенный объем работ.
4.5.2 Рекомендуемый максимальный ценообразующий коэффициент, учитывающий подготовку проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт и применяемый к Сметным нормативам для различных объектов проектирования – 0,5. Максимальный размер коэффициента применяется в случае полного объема капитального ремонта по объекту, выполняемого согласно нормам проектирования и может уточняться в зависимости от специфики конкретного объекта проектирования в Сметном нормативе.
4.5.3 Размер коэффициента на сокращенный объем работ по капитальному ремонту определяется по пункту 1.10 Методики: путем исключения объемов работ и показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенных в Сметном нормативе, для разделов (подразделов, частей) проектной (рабочей) документации, которые не выполняются по конкретному объекту проектирования при капитальном ремонте. Для определения планируемых объемов работ по элементам здания (сооружения) могут быть использованы показатели, приведенные в таблице № 7 Приложения
№ 4 Методики.
4.5.4 При определении стоимости составления технической документации (проектная и рабочая документация) на капитальный ремонт в объеме описи работ и сметной документации применятся ценообразующий коэффициент в размере 0,1.
4.5.5 Размер коэффициента на капитальный ремонт индивидуален, зависит от вида объекта проектирования и объемов выполнения работ, и должен определяться для каждого конкретного объекта проектирования с применением соответствующего Сметного норматива. В размер корректирующего коэффициента на капитальный ремонт объекта проектирования, включаются затраты на подготовку ПОД.
4.5.6 Пример определения размера коэффициента на капитальный ремонт объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 6 Методики.
4.6 Стоимость корректировки утвержденной проектной (рабочей) документации, а также внесения изменений в проектную и рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией) определяется с применением к ценам Сметного норматива ценообразующего коэффициента на сокращенный объем работ. При этом размер коэффициента определяется для каждого конкретного объекта проектирования с учетом вида объекта, объемов корректировки документации, трудоемкости проектных работ и показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенных в Сметном нормативе.
Пример определения размера коэффициента на корректировку утвержденной проектной (рабочей) документации объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 6 Методики.
4.7 Стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной (рабочей) документации объектов проектирования определяется с применением цен соответствующего Сметного норматива.
При этом необходимо учитывать следующие положения:
4.7.1 Стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной (рабочей) документации или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений определяется в соответствии с требованиями, указанными в задании на проектирование. При этом определяются разделы (или части этих разделов) проектной (рабочей) документации, по которым необходима подготовка указанных вариантов, и исходные данные, необходимые для их подготовки.
4.7.2 Стоимость подготовки основного варианта проектной (рабочей) документации объектов проектирования определяется с применением к ценам Сметного норматива коэффициента, равного 1.
4.7.3 Стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной (рабочей) документации определяется с применением цен Сметного норматива с введением в расчет коэффициента на сокращенный объем работ. При этом размер коэффициента определяется для каждого конкретного объекта проектирования с применением соответствующего Сметного норматива с учетом вида объекта, трудоемкости проектных работ, подлежащих вариантной проработке, и показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенных в Сметном нормативе.
4.7.4 Пример определения размера коэффициента на вариантную проработку проектной (рабочей) документации объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 6 Методики.
4.8 Стоимость подготовки ПОД для условий нового строительства объекта проектирования, связанных с реконструкцией (техническим перевооружением, модернизацией, капитальным ремонтом) объекта, определяется по ценам Сметного норматива, с применением ценообразующих коэффициентов в размере: для линейной части линейного объекта – 0,35; для площадочных зданий (сооружений) – 0,2.
4.9 Стоимость подготовки проектной и рабочей документации объектов проектирования при наличии факторов, усложняющих проектирование, определяется по ценам Сметных нормативов с применением корректирующих коэффициентов к стоимости проектных работ, для которых соответствующими нормами проектирования установлены особые требования. При этом необходимо учитывать следующие положения:
4.9.1 Размер коэффициентов на усложняющие факторы индивидуален, зависит от вида объекта проектирования и объемов выполнения работ и должен определяться для каждого конкретного объекта проектирования с применением соответствующего Сметного норматива.
4.9.2 При наличии двух или более факторов, усложняющих проектирование объекта, эти корректирующие коэффициенты применяются за каждый фактор.
4.9.3 Размер коэффициента на усложняющие факторы не может быть менее 1, т.к. расчет его размера осуществляется по показателям относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенным в Сметных нормативах для нормальных условий нового строительства и эксплуатации объекта проектирования.
4.9.4 Порядок применения корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы проектирования, приведен в пункте 4.16 и в Приложении № 5 Методики.
Пример определения размера коэффициентов на усложняющие факторы объекта проектирования и его применения в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 6 Методики.
4.10 Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генерального проектировщика, определяются дополнительно в размере 2% от стоимости подготовки проектной (рабочей) документации, разрабатываемой субподрядным проектным организациям, и учитывают затраты на выполнение следующих работ:
4.10.1 Определение объёмов и состава работ, передаваемых по договору субподрядной организации, подготовка и выдача исходных данных для проектирования, подготовка заданий на выполнение инженерных изысканий, на обмерные и обследовательские работы, на подготовку соответствующих разделов проектной документации и/или комплектов рабочих чертежей.
4.10.2 Совместное с заказчиком участие в разработке специальных технических условий.
4.10.3 Подготовка совместно с субподрядными организациями графиков исполнения отдельных видов и этапов работ.
4.10.4 Обеспечение координации работ субподрядных организаций и увязка технических решений всех частей и разделов проектной документации.
4.10.5 Согласование принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
4.10.6 Обеспечение соответствия технических решений проектной документации заданию на проектирование, а рабочих чертежей – утвержденной проектной документации.
4.10.7 Приёмка готовой технической и проектной документации, материалов инженерных изысканий от субподрядных организаций, комплектование проектной документации по разделам (частям) и передача документации заказчику.
4.10.8 Привлечение субподрядчиков (при необходимости) к осуществлению авторского надзора за строительством, когда его проведение установлено законодательно.
4.10.9 Привлечение субподрядчиков к корректировке технической (проектной) документации и проведению дополнительных изыскательских работ при обнаружении недостатков в подготовленной ими технической (проектной) документации.
4.10.10 Иные функции в соответствии с действующими нормами проектирования в зависимости от специфики объекта и условий строительства.
4.11 В случае сокращения по требованию заказчика продолжительности проектных работ по сравнению с нормами продолжительности проектирования при определении стоимости подготовки проектной и рабочей документации объекта проектирования с применением Сметных нормативов рекомендуется применять следующие ценообразующие коэффициенты:
| при сокращении срока | в 1,2 раза | - 1,1; |
| в 1,4 раза | - 1,2; | |
| в 2 и более раз | - 1,4. |
4.12 Цены Сметного норматива установлены для подготовки проектной и рабочей документации для условий нового строительства на территории Российской Федерации.
Стоимость проектных работ для строительства объектов проектирования за границей с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации согласно пункту 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1] определяется с применением положений соответствующих действующих законодательных, правовых и нормативных документов.
4.13 Условия блокировки или встраивания в основное здание (сооружение) иных сооружений и помещений при определении стоимости подготовки проектной и рабочей документации с применением цен Сметного норматива учитываются введением в расчет соответствующих ценообразующих коэффициентов на сокращенный объем работ с учетом следующих положений:
4.13.1 Стоимость подготовки проектной и рабочей документации основного здания (сооружения) определяется с применением цен Сметного норматива исходя из натурального показателя, установленного для этого объекта, с ценообразующим коэффициентом 1.
4.13.2 Стоимость подготовки проектной и рабочей документации встраиваемых помещений (сооружений) в основное определяется с применением цен Сметного норматива исходя из натурального показателя, установленного для встраиваемого объекта, с ценообразующим коэффициентом 0,5.
4.13.3 Стоимость подготовки проектной и рабочей документации блокируемых зданий (сооружений) с основным определяется с применением цен Сметного норматива исходя из натурального показателя, установленного для блокируемого объекта, с ценообразующим коэффициентом 0,8.
4.13.4 Пример применения ценообразующих коэффициентов на блокировку (встроенность) в расчете стоимости проектных работ приведен в Приложении № 6 Методики.
4.14 Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых в соответствии с действующим законодательством производятся выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в т.ч. выплаты по районным коэффициентам, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и другие льготы, предусмотренные законодательством в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, определяются дополнительно к стоимости проектных работ, определенной по Сметным нормативам, в порядке установленном действующими законодательными, нормативными, правовыми и методическими документами, регулирующими вопросы трудового законодательства и оплаты труда.
4.15 При применении для определения стоимости подготовки проектной и рабочей документации объектов проектирования к ценам Сметных нормативов корректирующих коэффициентов (ценообразующих коэффициентов, коэффициентов на усложняющие факторы) необходимо учитывать следующие положения:
4.15.1 При наличии нескольких коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы, согласно пункту 4.10 Методики, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы по следующей формуле:
К уф = (1+Д К1 + Д К2 +….+ Д К n) (4.2)
где:
| К уф | – общий корректирующий коэффициент, при наличии двух и более факторов, усложняющих проектирование объекта; |
| Д К1, Д К2, Д К n | – дробные части каждого коэффициента на усложняющие факторы. |
4.15.2 При определении стоимости подготовки проектной и рабочей документации объектов проектирования с применением к ценам Сметных нормативов нескольких ценообразующих коэффициентов, размер которых меньше и/или больше единицы, общий корректирующий коэффициент определяется путем их перемножения.
4.15.3 Порядок применения и размер корректирующих коэффициентов, учитывающих специфику отдельных объектов проектирования, может уточняться с учетом положений Методики в соответствующем Сметном нормативе.
5. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ (СМЕТ) НА РАБОТЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
5.1 Порядок составления сметных расчетов (смет) на работы по подготовке проектной и рабочей документации устанавливается положениями Методики.
5.2 Основанием для включения затрат на проектные работы в сметы (сметные расчеты) на работы по подготовке проектной и рабочей документации объекта проектирования являются требования задания на проектирование; исходные данные и исходно-разрешительная документация на выполнение проектных работ; проектные решения, принятые в проектной и рабочей документации, которые при необходимости могут быть оформлены в ведомость объемов проектных работ; положения Методики и Сметных нормативов.
5.3 Образцы смет (сметные расчеты) на работы по подготовке проектной и рабочей документации объекта проектирования приведены в Приложении № 5 Методики.
5.4 Смета на проектные и изыскательские работы (форма № 1пс), приведенная в Приложении № 5.1 Методики, является сводной сметой, содержащей сведения о стоимости всех видов инженерных изысканий, основных и дополнительных проектных работах, сопутствующих работах (услугах), выполняемых по условиям договора (государственного контракта, контракта) по конкретному объекту проектирования.
Порядок подготовки смет на инженерные изыскания устанавливается действующими нормативно-методическими документами и сметными нормативами на этот вид работ.
Итоговая сумма (Строка «Итого по смете» форма № 1пс, Приложение № 4.1 настоящей Методики) указывается с учетом НДС, по ставке, установленной действующим законодательством.
5.5 Сметы на проектные работы (форма № 2п), образец которой приведен в Приложении № 5.1 Методики, составляются на все виды проектных работ: основные проектные работы, дополнительные проектные работы, сопутствующие работы (услуги), подготовку проектной и рабочей документации.
В соответствующих графах Сметы на проектные работы (форма № 2п) указываются следующие данные:
5.5.1 В графе 2 указывается наименование объекта проектирования или вида проектных работ, при необходимости его характеристика и основные технико-экономические показатели.
5.5.2 В графе 3 указывается применяемая для расчета Методика, Сметный норматив, номер частей, глав, таблиц, процентов, параграфов и пунктов указаний к разделу, показатели параметров и нормативов цены, натуральный показатель объекта проектирования, количество объектов и видов работ, иные данные, необходимые для расчета.
5.5.3 В графе 4 приводится формула расчета стоимости проектных работ, по которой получается результат, отражаемый в графе 5 таблицы формы № 2п.
5.5.4 Итоговая сумма (Строка «Итого по смете» форма № 2п,
Приложение № 5.2 настоящей Методики) указывается с учетом НДС, по ставке, установленной действующим законодательством.
5.5.5 Итоговые показатели стоимости основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ (услуг) по сметам формы № 2п вносятся в соответствующие строки и графы Сметы на проектные и изыскательские работы (форма №1пс), приведенной в Приложении № 5.1 Методики.
5.6 Сметы на проектные работы по калькуляции затрат на проектирование (на основе трудозатрат по форме № 3п), образец которой приведен в
Приложении № 5.3 Методики, составляются на все виды проектных работ: основные проектные работы, дополнительные проектные работы, сопутствующие работы (услуги).
Порядок составления Сметы на проектные работы по форме № 3п
(в том числе расчетов показателей) установлен соответствующими подпунктами пункта 3.11 настоящей Методики.
Итоговая сумма (Строка «Всего» форма № 3п, Приложение № 5.3 настоящей Методики) указывается с учетом НДС, по ставке, установленной действующим законодательством.
Итоговые показатели стоимости основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ (услуг) по сметам формы № 3п вносятся в соответствующие строки и графы Сметы на проектные и изыскательские работы (форма №1пс), приведенной в Приложении № 5.1 настоящей Методики.
5.7 Порядок подготовки Сметного расчета на командировочные расходы по работам, связанным с проектированием объекта, по форме № 4п, приведенной в Приложении № 5.4 Методики, установлен пунктом 3.12 Методики.
Итоговая сумма (Строка «Итого по сметному расчету» форма № 4п, Приложение № 5.4 Методики) указывается с учетом НДС, по ставке, установленной действующим законодательством.
Итоговые показатели затрат на командировочные расходы по сметным расчетам формы №4п вносятся в соответствующие строки и графы Сметы на проектные и изыскательские работы (форма №1пс), приведенной в Приложении № 5.1 Методики.
5.8 В случае применения проектной организацией упрощенной системы налогообложения в соответствии с главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации [2], в сметах и сметных расчетах (форм №1пс, № 2п, № 3п и № 4п) итоговая сумма указывается без учета НДС, а в строках «НДС, 20%» ставится прочерк.
5.9 Все итоговые показатели стоимости (затрат) по строкам в графах таблиц форм № 1пс, № 2п, № 3п и № 4п указываются в «тыс. руб.» с округлением до трех знаков после запятой.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение № 1
(обязательное)
ОБОЗНАЧЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ
Таблица № 2
| Сокращение | Расшифровка сокращения |
| 1 | 2 |
| Сокращения общих понятий и терминов, видов проектных работ и документации, объектов капитального строительства, применяемых в настоящей Методике и Сметных нормативах | |
| АСУП | Автоматизированные системы управления предприятием |
| АСУТП | Автоматизированные системы управления технологическими процессами |
| АСУЭ | Автоматизированные системы управления энергоснабжением |
| ИРД | Исходно-разрешительная документация для выполнения проектных работ в строительстве |
| КМД | Деталировочные чертежи металлических конструкций и технологических трубопроводов заводского изготовления |
| НЦС | Укрупненные нормативы цены строительства |
| ОВОС | Оценка воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду |
| П | Проектная документация |
| П+Р (ПР) | Проектная и рабочая документация |
| ПЛАРН | План по предупреждению и ликвидации аварийных розливов нефти и нефтепродуктов |
| ПЛАС | План локализации и ликвидации аварийных ситуаций на химико-технологических объектах |
| ППР | Проект производства работ |
| Р | Рабочая документация |
| Сметный норматив | Сметный норматив на выполнение работ по подготовке проектной документации |
| СПДС | Стандарты системы проектной документации для строительства |
| ССРСС | Сводный сметный расчет стоимости строительства |
| Сокращения разделов, подразделов, частей проектной (рабочей) документации | |
| АТМ | Мероприятий по противодействию терроризму |
| АР | Архитектурные решения |
| ВК | Система водоснабжения |
| Система водоотведения | |
| ГОЧС | Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера |
| ГС | Система газоснабжения |
| ДИ | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов |
| ДПБ | Промышленная безопасность, включая «Декларацию промышленной безопасности опасных производственных объектов» |
| ИОС | Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений: |
Продолжение таблицы № 2
| 1 | 2 |
| Сокращения разделов, подразделов, частей проектной (рабочей) документации | |
| ИТС | Внутренние системы инженерно-технического снабжения зданий и сооружений |
| КИП и А | Контрольно-измерительные приборы и локальная автоматика объекта (автоматизация) |
| КР | Конструктивные и объемно-планировочные решения |
| ОВ | Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети: |
| ООС | Перечень мероприятий по охране окружающей среды |
| ПБ | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности |
| ПЗ | Пояснительная записка |
| ПЗУ | Схема планировочной организации земельного участка: |
| ПОД | Проектирование работ по сносу и демонтажу зданий (сооружений), их строительных конструкций, элементов, оборудования, систем и сетей (Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства) |
| ПОС | Проект организации строительства |
| ПП | Промпроводки (газы, воздух, горюче-смазочные материалы и т.д.) |
| СМ | Смета на строительство |
| СС | Слаботочные сети связи, сигнализации и пожаротушения |
| ОБЭ | Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства |
| ТХ | Технологические решения |
| ЭМ | Система электроснабжения |
| МЭЭ | Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов |
Приложение № 2
(обязательное)
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ, СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ (УСЛУГ), НЕ УЧТЕННЫХ ПАРАМЕТРАМИ (НОРМАТИВАМИ) ЦЕНЫ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ
Таблица № 3
| № п /п | Наименование работ | Рекомендации по определению стоимости |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Расчет технико-экономических показателей и оценка эффективности проекта, включая подготовку бизнес-плана | до 7% от стоимости П+Р |
| 2. | Проектирование конструкций на стадии КМД, включая технологические трубопроводы заводского изготовления, а также нетипового и нестандартизированного и механического оборудования (в случае поручения заказчиком проектной организации таких работ) | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия по калькуляции затрат форма № 3п |
| 3. | Подготовка технической документации на АСУП, АСУТП, АСУЭ, разработка документации на иные системы автоматизированного управления и общесистемных средств управления объектами проектирования | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
| 4. | Подготовка разделов «Иная документация» П (Р): «Промышленная безопасность», в том числе декларации безопасности; «Мероприятия по гражданской обороне и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»; «Эффективность инвестиций»; ПЛАС, ПЛАРН | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
| 5. | Подготовка документации на индивидуальные индустриальные строительные изделия, включая технические условия на их изготовление | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия по ценникам заводов-изготовителей, калькуляция затрат (форма №3п). |
| 6. | Проектирование зданий, сооружений, инженерных сетей и коммуникаций вне площадки строительства, подготовка проектной документации на развитие и строительство железнодорожных линий и автомобильных дорог | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
Продолжение таблицы № 3
| 1 | 2 | 3 |
| 7. | Подготовка мероприятий и выполнение проектных работ, связанных с подготовкой территории строительства объекта проектирования, а также работ, связанных с рекультивацией земельных участков | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
| 8. | Выбор земельного участка для строительства в случае осуществления их по отдельному заданию заказчика или на стадии подготовки П | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
| 9. | Подготовка по заданию заказчика обоснований инвестиций в строительство объектов проектирования | до 20 % от стоимости П+Р |
| 10. | Выполнение по поручению заказчика работ по ОВОС в составе П, когда вышеуказанные работы не выполнялись в составе подготовки предпроектной документации. | до 4 % от стоимости П+Р |
| 11. | Сбор и подготовка по поручению заказчика исходных данных и ИРД, включая подготовку задания на проектирование. | до 2 % от стоимости П+Р |
| 12. | Подготовка художественно-декоративных решений зданий и сооружений (дизайн-проект: интерьеры, индивидуальная мебель, оборудование, элементы дизайна и рекламы, специальная графика и прочие художественные работы), кроме общестроительных решений интерьеров | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
| 13 | Комплектование строек оборудованием; проверка комплектности поставок оборудования, согласование заводской документации по оборудованию и системам, включая технические задания и ТУ | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
| 14. | Проектирование специальных методов строительства (водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, гидромеханизация и др.) | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
| 15. | Выполнение функций строительного контроля заказчика. Авторский надзор | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). |
Продолжение таблицы № 3
| 1 | 2 | 3 | |
| 16. | Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений, в т.ч. обмерные работы по объекту, подлежащему реконструкции. Техническое обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства объекта. | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). | |
| 17. | Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, научно-техническое сопровождение при проектировании и строительстве объекта | С применением приказа Минстроя России от 03.06.2015 №400/пр или по калькуляции затрат (форма №3п). | |
| 18. | Инжиниринговые услуги, не относящиеся к проектным работам, маркетинговые услуги, выполняемые по поручению заказчика | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). | |
| 19. | Подготовка по поручению заказчика тендерной (конкурсной) документации | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). | |
| 20. | Подготовка специальных технических условий, технологических регламентов | С применением приказа Минстроя России от 03.06.2015 №400/пр или по калькуляции затрат (форма №3п) | |
| 21. | Подготовка по поручению заказчика и эксплуатационной документации, проектов производства работ (ППР). | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). | |
| 22. | Подготовка рабочей документации на строительство временных зданий и сооружений | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). | |
| 23. | Подготовка документации территориального планирования и планировки территории | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). | |
| 24. | Демонстрационные и экспозиционные материалы (макеты) | По сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр. В случае их отсутствия калькуляция затрат (форма №3п). | |
| 25. | Коэффициенты, учитывающие информационное моделирование объектов проектирования | Информационная модель выполняется в формате IFC согласно ГОСТов и СП [10], [11]. Стоимость определяется по сметным нормативам на этот вид работ, внесенным в Федеральный реестр с введением в расчет коэффициента 1,3 к разделам АР, КР, ИОС, ПОС | |
Приложение № 3
(рекомендуемое)
СТРУКТУРА СЕБЕСТОИМОСТИ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ ПО КАЛЬКУЛЯЦИИ ЗАТРАТ (ФОРМА № 3П)
Таблица № 4
Дата: 2019-02-25, просмотров: 200.
