1) Обследование технического состояния (детальное изучение технической документации; выявлении режима и технологических особенностей эксплуатации здания; установление факторов, отрицательно действующих на основание, фундаменты и конструкции здания; фиксация визуально, а при необходимости и инструментально, дефектов в конструкциях здания, обследование фундаментов и несущего слоя грунтов основания зданий в шурфах).

2) Инженерно-геологические изыскания (определение (или уточнение) геолого-литологического строения и гидрогеологического режима площадки, агрессивности подземных вод, характеристик физико-механических свойств грунтов, возможности развития неблагоприятных геологических процессов, прогноз изменения гидрогеологической и экологической обстановки в связи с реконструкцией здания).

3) Проверка несущей способности и предельных деформаций оснований реконструируемых зданий.

где R' - новое расчетное сопротивление грунта; R - расчетное сопротивление, найденное по формуле СНиП 2.02.01-83* как для нового строительства; т - коэффициент, учитывающий изменения физико-механических свойств фунтов основания под подошвой фундаментов за период эксплуатации здания после завершения консолидации осадок (1-1,3); k - коэффициент, определяемый отношением расчетной осадки s_R при давлении, равном R, к предельно допустимой осадке s _u (1-1,4).

Нормирование строительства при реконструкции

СП 24.13330.2011 Свайные фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 2.02.03-85.

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*.

Ремонт и усиление фундаментов, закрепление грунтов оснований

Инъекционные методы усиления конструкций фундаментов и закрепления грунтов оснований

	Цементация, смолизация, силикатизация Проводится при ослаблении фундаментов и разуплотнении грунта под его подошвой. В тело фундамента и на контакт «фундамент-грунт», через специально пробуренные скважины диаметром 40-110 мм, под строго контролируемым давлением, подается твердеющий раствор.

Уширение фундаментов

Усиление фундаментов набивными и буроинъекционными сваями

Особенности фундаментостроения в стесненных условиях городской застройки

Трудности при возведении зданий на территории города:

· стесненные условия строительства;

· исторические здания в зоне влияния строительства объекта;

· большое количество коммуникаций под участком застройки;

· желание заказчика «выжать» максимум арендопригодной площади.

Конструкции котлованов

	Схемы конструкции котлованов: а – с естественными откосами; б – с вертикальными откосами; в, г – с комбинированными откосами; 1 – откос; 2 – подземное сооружение; 3 – ограждение котлована.
Котлованы с естественными откосами	Крутизна откосов котлованов и траншей в грунтах естественной влажности: а - песчаный грунт; б - супесь; в - глины и суглинки

Котлованы с вертикальными откосами не глубоких выемок (до 3-5 м)

Крепление вертикальных стенок не глубоких выемок: