Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
1. Сроки существования гражданских прав и сроки исполнения гражданских обязанностей.
2. Требования, на которые исковая давность не распространяется.
3. Юридические последствия истечения срока исковой давности.
4. Взаимосвязь сроков исковой давности с правом на иск в материальном и процессуальном смысле.
5. Отличие между приостановлением, перерывом и восстановлением срока исковой давности.
6. Специальные сроки исковой давности, их юридическое значение.
7. Последствия истечения срока исковой давности.
Тема: Общие положения о праве собственности
И иных вещных правах
Методические указания студенту
Важнейшее право гражданина – иметь имущество в личной собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Как и всякое общественное отношение, экономические отношения собственности закрепляются в праве. В результате в гражданском законодательстве появляется особая совокупность правовых норм, которые регламентируют отношения собственности. При изучении темы надо уяснить, что гражданское право регулирует отношения как публичной, так и частной собственности. В соответствии с п.2 ст.8 Конституции РФ все формы собственности охраняются равным образом. Усвойте это положение.
6. Правовой институт собственности и других вещных прав (вещное право) занимают центральное место в системе курса гражданского права. Им охватываются нормы, определяющие некоторые общие положения о праве собственности и иных вещных прав, а также регулирующие отношения конституционных форм собственности.
7. Собственность рассматривается как экономическая категория и как категория юридическая. Разберитесь в этом различии. Вам необходимо усвоить, что содержание экономических отношений собственности может быть раскрыто при посредстве категорий владения, пользования и распоряжения.
8. Право собственности –система правовых норм, устанавливаемая государством с целью регулирования экономических отношений собственности.
9. При изучении этой темы обратите внимание на понятие собственности и права собственности в объективном и субъективном смыслах, а также на вопрос классификации способов приобретения права собственности. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается имуществом. Именно эти три правомочия составляют содержание права собственности. Однако это не означает, что каждый гражданин вправе совершать любые действия по собственному усмотрению, не считаясь ни с чем. Правомочия собственник должен осуществлять в пределах , установленных законом. Собственность – это не только благо, но и бремя.
10. Обратите внимание на способы возникновения права собственности, их классификацию.
11. Следует получить четкое представление о субъектах и объектах права собственности.
Практические задания
Задача № 1. Муниципальное унитарное предприятие «Бега», основанное на праве хозяйственного ведения, заключило договор о передаче в долгосрочную аренду товариществу на вере «Дутов и сыновья» механического цеха (здание и оборудование), гаражных боксов и трех автомобилей. Собственник имущества обратился в суд с иском о признании договора аренды недействительным, сославшись на то, что муниципальное предприятие не имеет права без согласия собственника распоряжаться закрепленным за ним имуществом.
Решите дело.
Задача № 2. Иванов по договору купли-продажи продал Петрову жилой дом в селе вместе с прилегающим к дому земельным участком 0,25 га, принадлежащим Иванову на праве пожизненного наследуемого владения (участок перешел к нему по наследству от родителей). По требованию покупателя договор был оформлен в нотариальной конторе. Государственная регистрационная палата отказала в регистрации этого договора, заявив, что владелец земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения не имеет права на его отчуждение.
Правомерны ли действия Регистрационной палаты?
Задача № 3. В связи с расширением производства и строительством нового цеха у федерального казенного завода «Электрон» возникла необходимость сноса зданий котельной и склада. Все эти здания расположены на территории завода. Перед юрисконсультом администрацией были поставлены следующие вопросы:
1. Вправе ли завод сам решить вопрос о сносе указанных зданий?
2. Как завод может распорядиться ненужным ему оборудованием котельной?
Задача № 4. Миронова и Демина являлись членами садоводческого товарищества. Каждой из них был предоставлен земельный участок размером по 0,6 га. На принадлежащем Мироновой участке их общими силами и средствами был вырыт колодец для общего пользования. Спустя некоторое время отношения между ними испортились, и Миронова запретила Деминой брать воду из колодца. Демина обратилась в юридическую консультацию с просьбой разъяснить, как ей восстановить свое право на забор воды из колодца?
Носит ли это право сервитутный характер?
Задача № 5. Какие правомочия приобрел Судаков, которому Семин передал велосипед на время своего отъезда в отпуск, разрешил пользоваться им, а в случае поломки велел отремонтировать за своп счет?
Имеются ли различия в правомочиях Судакова и Семина?
Задача № 6. Бондаренко, узнав, что неподалеку от его садового участка начаты вскрышные работы для щебеночного карьера и что производящая работы организация продает гражданам плодородную землю, купил 7 тонн такой земли и вывез ее к своему участку на двух самосвалах. Затем, убедившись, что такое количество земли ему не нужно, он 2 тонны земли продал своему соседу по даче Дымову. Другой его сосед – Варламов, узнав о продаже земли, заявил, что землей можно только владеть, а купля и продажа земли запрещены законом, так как земля является государственной собственностью и участники такой сделки могут понести наказание. Желая убедиться в правильности своих действий, Бондаренко обратился за разъяснением к юристу.
Дайте разъяснение.
Задача № 7. Чернышев купил у Колесова легковой автомобиль «Лада». В соответствии с действовавшим на момент совершения сделки порядком они оформили ее через комиссионный магазин. Чтобы снизить размер комиссионного вознаграждения, стороны условились, что часть продажной цены покупатель уплатит продавцу из рук в руки, минуя магазин.
После оформления сделки покупатель отказался от уплаты продавцу Денег сверх тех, которые он внес в кассу комиссионного магазина. В ответ на это продавец забрал автомобиль у покупателя. Покупатель предъявил иск о возврате автомобиля.
Возражая против иска, продавец ссылался на то, что покупатель не успел зарегистрировать автомашину в органах ГАИ на свое имя, а потому право собственности на нее к покупателю не перешло. Что же касается самой сделки, то она должна считаться несостоявшейся, поскольку стороны не пришли к соглашению о цене.
Решите дело.
Задача № 8. Николаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75% земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительные материалы.
Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его. Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признала претензию Николаева неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.
В каком порядке и как должно быть разрешено дело?
Задача № 9. Член жилищно-строительного кооператива Журавлев полностью выплатил паевой взнос за квартиру. В связи с выездом на постоянное жительство за границу Журавлев решил квартиру продать и подыскал себе покупателя на стороне. Когда Журавлев обратился в правление кооператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отказано. Отказ правление мотивировало тем, что согласно уставу кооператива жилой дом, в котором находится квартира Журавлева, является собственностью кооператива, а потому именно кооперативу принадлежит право продажи квартиры. Журавлеву кооператив согласен выплатить вырученную от продажи квартиры сумму.
Вопросы к задаче:
1. Законны ли действия правления?
2. В каком порядке Журавлев может их оспорить?
Задача № 10. Иванов арендовал оснащенное оборудованием и инвентарем нежилое помещение под магазин. После выкупа оборудования и инвентаря Иванов стал претендовать на выкуп нежилого помещения. Районная администрация и арендодатель – ремонтно-эксплуатационное управление возражали против выкупа, поскольку нежилое помещение в связи с износом подлежит сносу. Иванов считает, что он стал собственником оборудования и инвентаря, а потому имеет право на выкуп нежилого помещения по остаточной стоимости независимо от процента его износа.
Как и в каком порядке может быть разрешен возникший спор?
Задача № 11. Сельскохозяйственный кооператив «Надежда», занимающийся выращиванием зерновых культур, в ноябре 1995 г. передал фермеру Антонову бревенчатый коровник с 20 коровами в доверительное управление на пять лет. В конце первого года срока договора Антонов, выступая со своим годовым отчетом на заседании правления кооператива, заявил о необходимости полной замены электропроводки в коровнике по причине ее ветхости и советовал использовать для этой цели часть доходов, полученных кооперативом от эксплуатации коровника. Члены правления не согласились с мнением фермера. Они объяснили ему, что электропроводка в коровнике была заменена совсем недавно, всего 15 лет назад, и еще прослужит долго.
октября 1997 года коровник сгорел в результате короткого замыкания в электропроводке, при этом несколько коров погибли. Кооператив потребовал от Антонова возмещения убытков. Последний отказался, т.к. считал, что виновником возникших убытков является не он, а кооператив, который, будучи собственником коровника, должен был содержать электропроводку в надлежащем состоянии.
Вопросы к задаче:
1. Какое правомочие собственника коровника осуществил кооператив «Надежда» при передаче его Антонову в доверительное управление?
2. С каким правомочием оно взаимосвязано?
3. Произошел ли переход права собственности на коровник и коров Антонову?
4. Было ли у кооператива основание требовать от Антонова возмещения убытков?
5. Правомерно ли возражение Антонова?
6. На ком лежит риск случайной гибели коровника и коров – на кооперативе «Надежда» или на Антонове?
Глоссарий
Собственность рассматривается как экономическая и как правовая категория.
Собственность как экономическая категория есть исторически определенная общественная форма присвоения материальных благ и прежде всего средств производства. Содержание экономических отношений собственности может быть раскрыто через категории владения, пользования и распоряжения.
Право собственности охватывает правовые нормы, закрепляющие, регулирующие и охраняющие состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам. Принято различать право собственности в объективном и субъективном смысле.
Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ к конкретному лицу, и включающая в себя следующие нормы:
– нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;
– нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества;
– нормы, устанавливающие средства защиты прав собственника.
Право собственности в субъективном смысле – мера возможного поведения собственника.
Право собственности включает в себя три правомочия:
* владение – возможность фактически иметь вещь в своем ведении;
* пользование – извлечение из вещи полезных свойств;
* распоряжение – определение юридической судьбы вещи.
Формы собственности: частная, государственная, муниципальная и иные формы. Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются законом (п. 4 ст. 212 ГК РФ), однако обладают определенными особенностями.
Способы приобретения права собственности – это юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.
Способы приобретения права собственности делятся на:
* первоначальные – право собственности возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
* производные – право собственности возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового.
Первоначальные способы:
– создание новой вещи;
– приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы;
– переработка вещи;
– приобретение права собственности на бесхозяйное имущество;
– приобретательная давность – если лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Производные способы:
– приобретение права собственности по договорам;
– наследование;
– приобретение жилищного, дачного, гаражного кооператива права собственности после внесения паевого взноса.
Основным производным способом приобретения права собственности является приобретение имущества на основе договора, связанного с приобретением или отчуждением имущества.
Основанием прекращения права собственности также являются определенные юридические факты (ст. 235 ГК РФ).
Классификация оснований прекращения права собственности:
– отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
– отказ собственника от права собственности;
– гибель или уничтожение имущества и др.;
– принудительное изъятие имущества: реквизиция, конфискация, национализация имущества.
Задания для самостоятельной подготовки
Задание 1. Составить таблицу: «Первоначальные способы приобретения права собственности».
Задание 2. Составить таблицу: «Производные способы приобретения права собственности».
Задание 3. Составить таблицу: «Основания приобретения права собственности на новую вещь».
Задание 4. Составьте схему: «Принудительное изъятие у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законом».
Задание 5. Проанализировать нормы ст.ст. 606, 671, 785, 886 ГК РФ и указать, какие правомочия приобретает лицо, которому передается вещь. Сравнить их с правомочиями, указанными в ст. 209 ГК РФ. Охарактеризовать различия.
Дата: 2019-02-25, просмотров: 647.