В зависимости от местных мерзлотно-грунтовых условий, а также конструктивных и технологических особенностей возводимых зданий и сооружений их строительство ведут либо с сохранением природного мерзлого состояния грунтов (I метод), либо допускают их оттаивание (II метод). При этом указанное оттаивание может про­исходить в одном случае постепенно, в процессе эксплуатации возведенных зданий и сооружений, если по качеству грунтов основания оно допустимо и не может вызвать появления больших и нерав­номерных осадок. В другом случае оттаивание производят до начала строительства, когда грунты сильно сжимаемы и после оттаивания требуется выполнять соответствующие работы по улучшению их качества.

  Строительство по споco6y сохранения мерзлоты ведут, как правило, в тех случаня, когда грунты  в природных условиях нахо­дятся в твердомерзлом состоянии. Для пластичномерзлых грунтов этот метод применим при условии осуществления мероприятий по понижению их температуры в сравнении с наблюдаемой в природных условиях залегания.

 Строительство на оттаивающих или оттаявших грунтах ведут обычно при несплошном залегании вечной мерзлоты, наличии пластичномерзлых грунтов, мерзлотное состояние которых сохранить трудно, и в других аналогичных случаях. На каждой площадке рекомендуется применять один из указанных двух методов или принципов строительства. Совместное их применение допускается лишь при условии, если будет исключено нарушение устойчивости возводимых и уже возведенных зданий и сооружений, вызванное взаимным тепловым их влиянием на грунты основания.

  Для сохранения мерзлоты в основании зданий устраивают про­ветриваемое подполье высотой не менее 0,7-1,0 м. Поверхность грунта в подполье и у зданий планируют с уклоном во внешнюю сторону не менее 0,02 и покрывают термоизоляционным слоем из шлака. Вместо шлака в пределах подполья применяют также мох и торф, которые присыпают сверху слоем земли против возгорания. Перекрытия над подпольем должны быть непродуваемыми и обла­дать необходимым термическим сопротивлением.

 В зимнее время тщательно следят за продухами (окнами), через которые поступает холодный воздух в подполье, и постоянно очи­щают их от снежных заносов. Летом рекомендуется поверхность грунта у зданий защищать от нагрева солнечными лучами укладкой, например дощатых щитов для тротуаров.    

 Для капитальных зданий применяют железобетонные сваи и фун­даменты столбчатой конструкции (рис. 3.1). Сваи заглубляют в слои вечной мерзлоты не менее 2 м, а подушку столбчатых фун­даментов - не менее 1 м. Подушку вмораживают в грунт посредст­вом обсыпки из хорошо уплотненного влажного песка, а ее соедине­ние со стойкой надежно замоноличивают. Сваи в последнее время получили широкое распространение в практике строительства на вечномерзлых грунтах. Как показал опыт норильских строителей, сваи оказались экономичнее фундаментов столбчатой конструкции. По их данным, стоимость свайных фундаментов для зданий примерно в 2 раза меньше, чем столбчатых. При этом значительно снижается трудоемкость устройства фундаментов и существенно сок­ращаются сроки работ нулевого цикла.

  Для погружения свай бурят в мерзлом грунте скважины, кото­рые заполняют примерно на 1/3  глубины глинистым раствором те­кучей консистенции. Для его приготовления используют в ряде случаев также и выбуренные породы (шлам). Этот раствор берут не­сколько подогретым, чтобы не происходило его преждевременное замерзание. Затем в скважину забивают сваю, причем излишки раствора выдавливаются наружу. Раствор в скважине замерзает и происходит хорошее смерзание сваи с окружающим грунтом.

  В пластичномерзлых грунтах возможна забивка свай в скважины несколько меньшего диаметра, чем поперечные размеры са­мой сваи, а иногда она осуществима даже без устройства скважин. Такие сваи называют бурозабивными и забивными.

В глинистых грунтах и в мелкозернистых и пылеватых песках, находящихся в твердомерзлом состоянии, погружение свай производят также и с протаиванием грунта. Этот способ применим, когда температура грунта в зоне заделки нижнего конца сваи не выше -1,5º, а крупноо6ломочных включений содержится не более 10%  от общего его состава.

Рис. 3.1. Фундаменты свайной и столбчатой конструкции (справа) для зданий на вечной мерзлоте:

А – проветриваемое подполье; П – продухи; В. М. – вечная мерзлота; 1 – подушка из двух рядов деревянных брусьев; 2 – мокрый песок; 3 – галька, гравий или крупный песок; 4 – мох.

     Расчет фундаментов, проектируемых по принципу сохранения мерзлоты в их основании, ведут с учетом сил, возникающих на бо­ковой их поверхности вследствие смерзания с грунтом вечной мерз­лоты. Для свай эти силы учитывают по всей глубине заделки в веч­номерзлый грунт. Для столбчатых фундаментов их в расчет при­нимают лишь в пределах высоты нижнего уступа подушки, если  грунт будет засыпан в пазухи котлована с хорошим уплотнением.

Расчетное сопротивление грунтов для условий осевой верти­кальной нагрузки от фундамента определяют по формуле

          (3.2.)

где k ₁ m ₁ и k ₂ m ₂ – произведения коэффициентов однородности и условий работы;

        τ ^н _i и h _i  - нормативное сопротивление сдвигу i – го слоя, принимаемое по табл. и его мощность;

            u и n - периметр площади поперечного сечения фундамента и количество слоев, в пределах которых происходит смерзание с ним грунта;

            R ^н и F - нормативное сопротивление грунта основания, принимаемое по табл. и площадь подошвы фундамента.

  Коэффициенты однородности k ₁ и k ₂ принимают равными 0,8.

Для фундаментов из забивных и бурозабивных свай, если они по­гружены в вечномерзлые грунты сетчатой и слоистой текстуры, коэффициент k ₁ при льдистости грунта Л_в >0,1 умножают на вели­чину, равную 1- Л_в. Характер текстуры вечномерзлого грунта устанавливают по виду рисунка ледяных включении.

Коэффициент m₁ при температуре грунта t > 20º для всех видов фундаментов, кроме свайных, берут равным 0,9. Для забивных и бу­розабивных свай m₁ = 1,1, в остальных случаях m₁ = 1,0.

Коэффициент m₂ для свайных фундаментов, опирающихся по­дошвой на крупнообломочные грунты или на крупные и средне­зернистые пески, принимают при льдистости грунта Л _в ≤ 0,03,  соответственно равными 2,5 и 1,5. Если для указанных грунтов льди­стость будет Л_в >0,3,  а также в случае опирания нижнего конца свай на мелкие и пылеватые пески, льдистость которых  Л _в ≤ 0,1, берут m₂=1,2. Для свай, опираемых на лед, а также для деревян­ных свай, погружаемых с пропариванием грунта или в скважины залитые раствором, полагают m₂=0. В остальных случаях считают m₂=1,0.

     При внецентренной нагрузке на основание учитывают, что дей­ствие момента внешних сил на фундамент частично уравновешивается касательными силами, возникающими на боковой его по­верхности вследствие смерзания с грунтом.

  При строительстве по методу оттаивания грунтов основания учитывают, что оно происходит в пределах некоторой области, называемой   ч а ш е й        о т т а и в а н и я (рис.3.2). Размеры чаши устанавливают приближенно по опытным данным или на основе теплотехнических расчетов.

Рис. 3.2. Схема образования чаши оттаивания в вечномерзлом грунте

  Если оттаивание грунта происходит в процессе эксплуатации зданий после их возведения, необходимо, чтобы оно протекало медленно и равномерно. Это достигается правильным распределе­нием тепловых агрегатов в помещениях и принятием ряда мер, зат­рудняющих быстрое проникание тепла в грунт (проветривание под­полья, термоизоляционная защита грунта и т. п.). При проектиро­вании зданий стремятся применять конструкции, менее чувстви­тельные к неравномерным осадкам. Зданиям придают простое очертание в плане, избегая устройства входящих углов. Нагрузку на фундаменты распределяют возможно равномернее и избегают близкого расположения помещений с различным тепловым режимом. В необходимых случаях устраивают осадочные швы для разделения здания на отдельные отсеки, а стены усиливают применением железобетонных или железокирпичных поясов.           

  В том случае, когда последую­щее оттаивание недопустимо вследствие неблагоприятного качества грунтов, а сохранение мерзлого их состояния крайне затрудни­тельно или дорого, применяют предпостроечное оттаивание, про­изводимое до начала строительства. Его ведут на глубину не ме­нее 60% от расчетной глубины оттаивания, определяемой на пе­риод первых 10 лет эксплуатации возводимых зданий и сооружений.

Большой интерес представляет сочетание электрооттаивания грунтов с их электроосушением. Здесь происходит не только обез­воживание оттаивающей толщи, но и одновременное уплотнение грунтов, что улучшает их строительные свойства. Метод предпост­роечного электрооттаивания и уплотнения грунтов нашел приме­нение на строительстве ряда объектов в Воркуте.

Глубину заложения фундаментов на грунтах, подвергнутых оттаиванию или находящихся в стадии оттаивания, устанавливают, как и при строительстве на талых грун­тах. Коэффициент теплового влияния зданий принимают m_t = 1,2 у на­ружных стен, если вдоль этих стен уст­роены отмостки или асфальтовое покры­тие. Когда таких отмосток и покрытий нет, берут m_t= 1,0. Для внутренних стен значение m_t =0,8.