Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
3.1. Передача жилого помещения (квартиры) осуществляется на основании предварительного осмотра квартиры и составленного по их итогам Акта приема-передачи квартиры в течение 5 (пяти) дней.
3.2. На момент передачи жилого помещения (квартиры) у Продавца должно быть наличие документов, необходимых для государственной регистрации права собственности и эксплуатации жилого помещения:
- свидетельства о государственной регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН;
- технический паспорт;
- кадастровый паспорт.
3.3. По результатам завершения сдачи-приемки жилого помещения (квартиры) и при отсутствии препятствующих сдаче-приемке обстоятельств Стороны подписывают Акт приема-передачи в течение 5 (пяти) дней.
Оформление документа о приемке (за исключением отдельного этапа исполнения контракта) поставленного товара, выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги осуществляется после предоставления продавцом обеспечения гарантийных обязательств в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ, в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Контрактом
3.4. В случае несоответствия жилого помещения (квартиры)требованиям Приложения №1 к Контракту и (или) цели использования, Покупатель вправе отказать в приемке и потребовать от Продавца устранить выявленные недостатки за свой счет, установив для этого срок по своему усмотрению, но не менее 5 рабочих дней.
3.5. Дата повторной приемки назначается Покупателем вне пределов срока на устранение недостатков, в остальном она осуществляется в порядке, предусмотренном п.п. 3.3-3.4 Контракта.
3.6. По завершению предварительной приемки Покупатель вправе запретить пользование жилым помещением (квартирой), в том числе, путем наложения пломб, иных аналогичных по своему назначению устройств и (или) знаков.
3.7. Продавец обеспечивает государственную регистрацию перехода права собственности на жилые помещения (квартиры) до 15.12.2019 года.
3.8. Документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиры подаются сторонами в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи квартиры.
3.9. Передаваемые жилые помещения (квартиры)должны отвечать требованиям, предъявляемым действующим законодательством к жилым помещениям подобного типа.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Стороны настоящего контракта вправе рассчитывать на добросовестное исполнение каждой из сторон своих обязательств по настоящему Контракту, а также требований законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения по настоящему Контракту.
4.1. Покупатель вправе:
4.1.1. Требовать от Продавца надлежащего исполнения обязательств в соответствии с Контрактом, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
4.1.2. В случае досрочного исполнения Продавцом обязательств по Контракту принять и оплатить Товар в соответствии с установленным в Контракте порядком.
4.1.3. Запрашивать у Продавца информацию о ходе исполнения обязательств по Контракту.
4.1.4. Осуществлять контроль и надзор за качеством, порядком и сроками поставки Товара, давать указания о способе поставки Товара, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Продавца.
4.1.5. Отказаться от приемки Товара в случаях, предусмотренных Контрактом и законодательством Российской Федерации, в том числе в случае обнаружения неустранимых недостатков.
4.1.6. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии с Законом о контрактной системе.
4.1.7. По соглашению с Продавцом изменить существенные условия Контракта в случаях, установленных Законом о контрактной системе.
4.1.8. Пользоваться иными правами, установленными Контрактом и законодательством Российской Федерации.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Провести экспертизу для проверки соответствия качества поставленного Товара требованиям, установленным Контрактом.
4.2.2. Сообщать в письменной форме Продавцу о недостатках, обнаруженных в ходе исполнения Контракта, в течение 2 (двух) рабочих дней после обнаружения таких недостатков. Покупатель, обнаружив при осуществлении контроля и надзора за ходом исполнения обязательства, отступления от условий Контракта, или иные их недостатки, должен в течение 1 (одного) рабочего дня заявить об этом Продавцу. Покупатель обязан назначить своего ответственного представителя для контроля за поставкой Товара по Контракту и согласования организационных вопросов.
4.2.3. Своевременно принять и оплатить поставленный Товар надлежащего качества в соответствии с Контрактом, включая проведение экспертизы поставленного Товара, а также отдельных этапов исполнения Контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2.4. При получении от Продавца уведомления о приостановлении поставки Товара в случае, указанном в п. 4.4.6 Контракта, рассмотреть вопрос о целесообразности и порядке продолжения поставки. Решение о продолжении поставки Товара при необходимости корректировки сроков этапов поставки принимается Покупателем и Продавцом совместно и в течение 3 (трех) рабочих дней оформляется дополнительным соглашением к Контракту.
4.2.5. Не позднее 5(пяти) рабочих дней с момента возникновения права требования от Продавца оплаты неустойки (штрафа, пени) направить Продавцу претензионное письмо с требованием оплаты в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения претензионного письма неустойки (штрафа, пени), рассчитанной в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.
4.2.6. При неоплате Продавцом неустойки (штрафа, пени) в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты истечения срока для оплаты неустойки (штрафа, пени), указанного в претензионном письме, а также в случае полного или частичного немотивированного отказа в удовлетворении претензии, либо неполучения в срок ответа на претензию, направить в суд исковое заявление с требованием оплаты неустойки (штрафа, пени), рассчитанной в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.
4.2.7. В течение 5(пяти) рабочих дней с даты фактического исполнения обязательств Продавцом принять необходимые меры по взысканию неустойки (штрафа, пени) за весь период просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, а именно потребовать оплаты неустойки (штрафа, пени), рассчитанной в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Контракта за весь период просрочки исполнения, и в случае неоплаты Продавцом в течение указанного срока направить в суд исковое заявление с соответствующими требованиями.
4.2.8. В случае обеспечения исполнения Контракта в форме банковской гарантии, при неисполнении Продавцом своих обязательств, Покупатель обязан обратиться к гаранту с требованием исполнить обязанности в соответствии с выданной гарантией.
При отказе гаранта исполнить требования Покупателя, Покупатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента неисполнения или отказа гаранта, обратиться в арбитражный суд Республики Калмыкия с требованием об обязании гаранта исполнить обязанности, предусмотренные гарантией.
4.2.9. Обеспечить конфиденциальность информации, предоставленной Продавцом в ходе исполнения обязательств по Контракту.
4.2.10. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и условиями Контракта.
4.3. Продавец вправе:
4.3.1. Требовать своевременного подписания Покупателем акта приема-передачи товара по Контракту на основании представленных Продавцом документов.
4.3.2. Требовать своевременной оплаты поставленного Товара надлежащего качества в соответствии с условиями Контракта.
4.3.3. Требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) в случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом.
4.3.4. Запрашивать у Покупателя разъяснения и уточнения относительно Товара в рамках Контракта.
4.3.5. Получать от Покупателя содействие при поставке Товара в соответствии с условиями Контракта.
4.3.6. Досрочно исполнить обязательства по Контракту с согласия Покупателя.
4.3.7. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3.8. Пользоваться иными правами, установленными Контрактом и законодательством Российской Федерации.
4.4. Продавец обязан:
4.4.1. Своевременно и надлежащим образом исполнять обязательства в соответствии с условиями Контракта и представить Покупателю документы, по итогам исполнения Контракта.
4.4.2. Своевременно представить по запросу Покупателя в сроки, указанные в таком запросе, информацию о ходе исполнения обязательств, в том числе о сложностях, возникающих при исполнении Контракта.
4.4.3. Обеспечивать соответствие Товара требованиям качества, безопасности жизни и здоровья, а также иным требованиям сертификации, безопасности (санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, техническим регламентам и т. п.), установленным законодательством Российской Федерации.
Продавец обязан в течение срока действия Контракта предоставить по запросу Покупателя в течение 1 (одного) рабочего дня после дня получения указанного запроса документы, подтверждающие соответствие указанным выше требованиям.
4.4.4. Обеспечить устранение недостатков, выявленных при приемке Покупателем Товара и в течение гарантийного срока, за свой счет.
4.4.5. Предоставить обеспечение исполнения Контракта в случаях, установленных Законом о контрактной системе и Контрактом.
4.4.6. Приостановить поставку Товара в случае обнаружения не зависящих от Продавца обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на качество Товара или создать невозможность поставить Товар в установленный Контрактом срок, и сообщить об этом Покупателю в течение 1 (одного) рабочего дня после приостановления поставки.
4.4.7. В течение 1 (одного) рабочего дня информировать Покупателя о невозможности поставить Товар в надлежащем объеме, в предусмотренные Контрактом сроки, надлежащего качества.
4.4.8. Представить Покупателю сведения об изменении своего фактического местонахождения в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня соответствующего изменения. В случае непредставления уведомления об изменении адреса фактическим местонахождением Продавца будет считаться адрес, указанный в Контракте.
4.4.9. Обеспечить конфиденциальность информации, предоставленной Покупателем в ходе исполнения обязательств по Контракту.
4.4.10. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Контрактом.
КАЧЕСТВО И ГАРАНТИИ ТОВАРА
5.1. Товар должен отвечать требованиям, предусмотренным в Технических характеристиках жилых помещений (квартир) (Приложение №1 к настоящему Контракту), являющейся неотъемлемой частью настоящего Контракта.
Продавец гарантирует качество и безопасность Товара в соответствии с действующими стандартами, утвержденными на данный вид Товара, и наличием сертификатов, обязательных для данного вида Товара, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Качество Товара, поставляемого Покупателю в соответствии со Спецификацией, должно соответствовать законодательству Российской Федерации и настоящему Контракту.
5.2. Под гарантией понимается устранение Продавцом своими силами и за свой счет допущенных по его вине недостатков, выявленных после приемки Товара.
5.3. Гарантийный срок на жилые помещения (квартиры), за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав жилых помещений, составляет 5 (пять) лет со дня передачи Товара Покупателю по передаточному акту.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой Покупателю Товара, составляет 3 года.
Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания передаточного акта на Товар. Покупатель вправе предъявить Продавцу требования в связи с ненадлежащим качеством Товара при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации Товара и возникшие по вине Продавца, то он обязан устранить их за свой счет и в согласованные с Покупателем сроки. Гарантийный срок продлевается соответственно на период устранения дефектов.
5.4. Продавец не несет ответственности за недостатки (дефекты) Товара, обнаруженные в пределах гарантийного срока, в случае, если они произошли вследствие нормального износа квартиры или ее частей в процессе эксплуатации либо вследствие ненадлежащего ремонта, проведенного самим Покупателем или привлеченными им третьими лицами.
5.5. Товар должен соответствовать требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, установленных действующим законодательством.
5.6. Покупателем, установлено требование обеспечения гарантийных обязательств. Гарантийные обязательства могут обеспечиваться предоставлением банковской гарантии, выданной банком и соответствующей требованиям статьи 45 Федерального закона №44-ФЗ, или внесением денежных средств на указанный покупателем счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими покупателю.
5.7. Способ обеспечения гарантийных обязательств, срок действия банковской гарантии определяются в соответствии с требованиями Федерального закона № 44-ФЗ участником закупки, с которым заключается контракт, самостоятельно. При этом срок действия банковской гарантии должен превышать предусмотренный контрактом срок исполнения обязательств, которые должны быть обеспечены такой банковской гарантией, не менее чем на один месяц, в том числе в случае его изменения в соответствии со статьей 95 Федерального закона №44-ФЗ.
5.8. Размер обеспечения гарантийных обязательств равен 1% от начальной (максимальной) цены контракта, что составляет 13 600 (тринадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп. Возврат денежных средств, внесенных Продавцом в качестве обеспечения гарантийных обязательств, осуществляется в течение 30 календарных дней, с даты исполнения обязательств.
5.9. Продавец вправе изменить способ обеспечения гарантийных обязательств и (или) предоставить покупателю взамен ранее предоставленного обеспечения гарантийных обязательств новое обеспечение гарантийных обязательств
5.10. Размер обеспечения, установленного Контрактом, не может быть уменьшено.
5.11. Платежное поручение на перечисление средств, предоставляемых в качестве обеспечения гарантийных обязательств по Контракту, заполняется по общим правилам в соответствии с требованиями законодательства и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
5.12. В графе платежного поручения «Назначение платежа» необходимо указать «Обеспечение гарантийных обязательств по Контракту № 99-19 , заключенному по результатам электронного аукциона извещение № 0105200000219001654, НДС не облагается».
5.13. Факт внесения денежных средств в обеспечение исполнения гарантийных обязательств Продавца подтверждается платежным поручением с отметкой банка, исполнившего такой платеж, о списании денежных средств со счета Продавца или электронной копией такого платежного поручения, заверенного ЭЦП Продавца.
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Контракта Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Размер штрафа устанавливается Контрактом в порядке, установленном Правилами определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом (за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком (подрядчиком, исполнителем), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 г. № 1042 (далее - Правила определения размера штрафа).
6.3. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
6.4. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.
6.5. За каждый факт неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, Продавец вправе взыскать с Покупателя штраф в размере ________ *.
* Размер штрафа определяется в соответствии с Правилами определения размера штрафа в следующем порядке:
а) 1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно);
б) 5000 рублей, если цена Контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);
в) 10000 рублей, если цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);
г) 100000 рублей, если цена Контракта превышает 100 млн. рублей.
6.6. Общая сумма начисленных штрафов за ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.
6.7. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, Покупатель направляет Продавцу требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).
6.8. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Продавцом.
6.9. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, Продавец выплачивает Покупателю штраф в размере __________**.
**Размер штрафа определяется в соответствии с Правилами определения размера штрафа в следующем порядке:
а) 10 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;
б) 5 процентов цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);
в) 1 процент цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);
г) 0,5 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей (включительно);
д) 0,4 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно);
е) 0,3 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 1 млрд. рублей до 2 млрд. рублей (включительно);
ж) 0,25 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно);
з) 0,2 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) составляет от 5 млрд. рублей до 10 млрд. рублей (включительно);
и) 0,1 процента цены Контракта (этапа) в случае, если цена Контракта (этапа) превышает 10 млрд. рублей.
6.10. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, заключенным с победителем закупки (или с иным участником закупки в случаях, установленных Федеральным законом о контрактной системе), предложившим наиболее высокую цену за право заключения Контракта, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом, Продавец выплачивает Покупателю штраф в размере __________****.
****Размер штрафа определяется в соответствии с Правилами определения размера штрафа в следующем порядке:
а) в случае, если цена контракта не превышает начальную (максимальную) цену контракта:
10 процентов начальной (максимальной) цены контракта, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;
5 процентов начальной (максимальной) цены контракта, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);
1 процент начальной (максимальной) цены контракта, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);
б) в случае, если цена контракта превышает начальную (максимальную) цену контракта:
10 процентов цены контракта, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;
5 процентов цены контракта, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);
1 процент цены контракта, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно).
6.11. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, Продавец выплачивает Покупателю штраф в размере __________*****.
*****Размер штрафа определяется в соответствии с Правилами определения размера штрафа в следующем порядке:
а) 1000 рублей, если цена Контракта не превышает 3 млн. рублей;
б) 5000 рублей, если цена Контракта составляет от 3 млн. рублей
до 50 млн. рублей (включительно);
в) 10000 рублей, если цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);
г) 100000 рублей, если цена Контракта превышает 100 млн. рублей.
6.12. Общая сумма начисленных штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, не может превышать цену контракта.
6.13. Сторона освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного контрактом, произошло вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
6.14. Уплата Сторонами неустойки (пени, штрафа) не освобождает Стороны от исполнения или надлежащего исполнения обязательств по настоящему Контракту.
6.15. Продавец не освобождается от ответственности, если доказано, что недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия Продавца.
6.16. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Контракта Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Контракта.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по Контракту или в связи с ним, разрешаются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии составляет 5 рабочих дней со дня получения.
7.2 В случае невозможности разрешения разногласий в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Калмыкия.
Дата: 2019-12-10, просмотров: 204.