Для расчета технико-экономической эффективности и технико-экономических показателей проекта производства работ в составе дипломного проекта разрабатывается сметная документация.

Сметная стоимость строительства является основой для расчетов за выполненные строительные работы, оплаты расходов по приобретению и доставке конструкций, материалов и оборудования, необходимого для производства строительно-монтажных работ, а так же оплаты проектно-изыскательских работ, и для возмещения других затрат.

В состав проектно-сметной документации, в соответствии с "Инструкцией о составе, порядке разработки и согласования проектно-сметной документации", входят:

сводный сметный расчет, определяющий общую стоимость проектируемого строительства, таблица 6.1;

объектная смета, определяющая общий объем затрат по объекту, таблица 6.2;

локальные сметы на общестроительные и специальные работы, таблицы 6.3, 6.4, 6.5.

Сметная стоимость строительства рассчитывается в базисном уровне цен 1984 г. Локальные сметы на санитарно-технические и электромонтажные работы составляем по укрупненным показателям в расчете на объем здания.

Организация строительного производства

Описание принятых методов организации строительства

Подготовительный период

До начала производства основных работ по реконструкции должны быть выполнены следующие мероприятия:

уборка мусора из здания и с территории строительной площадки;

устройство временного водоснабжения, канализации, электроснабжения, пожарного гидранта;

устройство временных зданий и сооружений;

ограждение строительной площадки;

оборудование площадки первичными средствами пожаротушения.

Работы основного периода

Работы по разработке грунта производятся для обеспечения возможности возведения пристройки. Рекомендуется использовать экскаватор Э-652Б. Доработка грунта вручную выполняется непосредственно перед началом работ по возведению пристройки.

Работы по демонтажу и монтажу несущих конструкций кровли, каркаса, лестниц, стен выполнять с соблюдением требований по технике безопасности. Демонтируемые конструкции необходимо вывозить с территории строительной площадки. Монтаж производить "с колес", ввиду ограниченных габаритов строительной площадки. Подачу материалов для реконструкции кирпичных стен, перегородок, перекрытий осуществлять мачтовым подъемником. Отделка фасада производится снаружи с лесов с соблюдением требований по безопасности.

Работы по усилению конструкций требуется производить особенно тщательно, соблюдая технологию, поскольку от этого зависит эффективность усиления. При усилении конструкций перегородок, участков перекрытий, заделке отверстий бетоном, перед нанесением слоя бетона усиливаемую конструкцию необходимо хорошо очистить от ослабленных участков и мусора, насечь, после установки арматуры обеспылить и увлажнить. Для нанесения торкрет - бетона используется торкрет-установка с растворонасосом СО-29В.

Разборка перегородок выполняется последовательно с применением ручного пневматического или электрифицированного инструмента. Последовательность разборки должна обеспечить устойчивость и геометрическую неизменяемость остающихся конструкций здания, запрещается выполнять разборку конструкций методом их обрушения на перекрытие. На всех уровнях по высоте разбираемых конструкций должны быть установлены инвентарные подмости для обеспечения безопасной работы. Строительный мусор от разборки перегородок необходимо опустить по специальным закрытым желобам непосредственно в автотранспорт, не допуская его распыления.

Работы по монтажу гипсокартонных перегородок, штукатурные, отделочные работы, работы по устройству полов и заполнению проемов организованы поточным методом с максимальным использованием средств малюй механизации для сокращения сроков реконструкции и исключения простоев. Принимаем в качестве захватки этаж здания. Используется схема развертывания потоков сверху вниз. Рекомендации по монтажу перегородок из гипсокартонных листов см. раздел 6.

Закладка проемов кирпичом выполняется в строгом соответствии требований проекта. Для обеспечения надлежащего сцепления вновь возводимой кладки со старыми поверхностями, последние должны быть очищены от штукатурки, произведена насечка, промыты водой и продуты. Подача материалов на этаж выполняется с помощью мачтового подъемника с перемещением материалов в пределах реконструируемого этажа ручными тележками на резиновом ходу.

Отделочные работы, имеющие большую трудоемкость, необходимо выполнять готовыми отделочными составами и индустриальными отделочными материалами, поставляемыми централизованно с максимальным использованием средств большой и малой механизации, а также электрифицированного инструмента. При выполнении отдельных этапов и операций в отделочных работах должны выдерживаться технологические перерывы, обеспечивающие качество выполняемых работ.

Специальные (сантехнические, электротехнические, вентиляционные) работы выполняются специализированными организациями.

Благоустройство площадки выполняется после окончания монтажных работ специализированной организацией, для данного проекта реконструкции включает: ремонт существующего асфальтового покрытия, тротуарной плитки, озеленение.

Схема деления здания на захватки приведена на листе графической части.