Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2025
Содержание тома 2
Материалы по обоснованию проекта планировки
1. Пояснительная записка
1.1. Результаты инженерных изысканий
1.2. Обоснование границ планируемого размещения объектов
капитального строительства
1.3. Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов нормативам градостроительного проектирования, требованиям градостроительных регламентов и расчётным показателям минимального уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности
1.4. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
1.5. Мероприятия по охране окружающей среды
1.6.Обоснование очерёдности планируемого развития территории
2. Графическая часть
2.1. Схема размещения проектируемой территории ППТ-1
в структуре города Всеволожска
2.2. Схема использования территории в период подготовки ППТ-2
проекта планировки территории
2.3. Схема планировочных ограничений ППТ-3
2.4. Схема организации улично-дорожной сети движения ППТ-4
транспорта и пешеходов
2.5. Схема вертикальной планировки инженерной ППТ-5
подготовки территории
2.6. Схема инженерного обеспечения территории ППТ-6
2.7. Разбивочный чертёж красных линий ППТ-7
Приложение 1
Исходные данные для разработки проекта планировки
1. Распоряжение КГА Ленинградской области № 117 от 12.04.2018 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории , ограниченной ул.Героев, ул.Межевой, шоссе Дорога Жизни, ул.Культуры и расположенной в городе Всеволожск Всеволожского муниципального района Ленинградской области
2. Техническое задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории…
3. Письмо Главного управления МЧС России по Ленинградской области №3549-2-2-19 от 23.05.2018 г. «Приложение к ТЗ на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории...»
4. Письмо Комитета по культуре ЛО № 01-12-759/2018-0-1 от 25.05.2018 г.
5. Письмо Управления Архитектуры и Градостроительства МО «Всеволожский МР ЛО» № 199/1.5-12 от 06.02.2018 г. с приложением.
6. Письмо Невско-Ладожского бассейнового водного управления № Р6-34-3002 от 23.05.2018г. 7. Письмо КГА № 01-08-417/2019 от 05.04.2019 «О внесении изменений в распоряжение КГА ЛО от 12.04.2018 №117. 8. Письмо Главы МО «Город Всеволожск» от 23.08.2019 № 36/03-02 «О согласовании документации по планировке территории» 9. Письмо Комитета по Дорожному хозяйству ЛО от 04.02.2019 № 04-1110/2019-0-1 «О согласовании документации по планировке территории» 10. Письмо Комитета по Дорожному хозяйству ЛО от 16.08.2019 № 04-1586/2019 «О согласовании документации по проекту планировки и проекту межевания территории»
Пояснительная записка
Материалы по обоснованию проекта планировки территории (ППТ), ограниченной ул.Героев, ул.Межевой, шоссе Дорога Жизни, ул.Культуры и расположенной в городе Всеволожск Всеволожского муниципального района Ленинградской области разработаны специалистами ООО «Монолит Сеть Строй» на основании следующих исходных данных:
- распоряжения КГА Ленинградской области № 117 от 12.04.2018 г.;
- технического задания на подготовку проектов планировки и межевания
территории;
- инженерно-геодезических работ , выполненых ООО «Архитектура» в 2018 г. и инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО «Гео Инженерные Изыскания» в 2016 г.;
- раздела «Охрана окружающей среды» в составе проекта строительства автосервисного комплекса в районе 8-го км Дорога Жизни в г.Всеволожске ЛО,
- нормативно-правовых и методических материалов, приведённых в томе 1.
В качестве базовой градостроительной документации при разработке материалов по обоснованию ППТ послужили:
- Генеральный план города Всеволожска Всеволожского МР ЛО, утверждённый 07.10.2014 г., с последними изменениями;
- Правила землепользования и застройки города Всеволожска, Всеволожского МО ЛО, утверждённые 24.27.2015 г., с последними изменениями.
Материалы по обоснованию ППТ являются неотъемлемой частью единого проекта для согласования и утверждения его в КГА и органах местной власти, прохождения общественных слушаний и разработки проекта межевания и градостроительных планов земельных участков под застройку их соответствующими зданиями и сооружениями.
Канализация
Существующее положение
Отвод хозяйственно-бытовых стоков с проектируемого участка в границах шоссе Дорога Жизни, ул.Межевая, пр.Героев, ул.Культуры города Всеволожск Всеволожского района Ленинградской области, организован на канализационные очистные сооружения (КОС) города Санкт-Петербурга. Водоотведение от потребителей проектируемого участка осуществляется ОАО «ВТ Сети».
Отвод сточных вод с территории проектируемого участка на КОС осуществляется в канализационный коллектор диаметром 600 мм (ж/б), проложенный вдоль ул. Героев. На выпусках хоз-бытовых стоков предусмотрены контрольные колодцы для отбора проб.
На рассматриваемой территории находятся сети водоотведения диаметром 100÷1200 мм. Материал сетей - сталь, полимерные материалы, чугун.
Для очистки моечных стоков на объектах автосервисов предусматриваются общие локальные очистные сооружения (ЛОС), работающие в оборотном режиме без сброса в наружную канализационную сеть. Также применяются системы оборотного водоснабжения с блоком очистки стоков и возврата очищенной воды в локальную систему для повторного использования воды.
Сброс поверхностных стоков с кровли зданий, а также прилегающих территорий осуществляется через локальные очистные сооружения в ливневой канализационный коллектор диаметром 800 мм, проложенный вдоль ул. Героев. Стоки, поступающие с площадей автостоянок и проездов, предварительно подлежат очистке на существующих локальных очистных сооружениях НПП «Полихим».
Схема существующих сетей канализации на проектируемой территории представлена на чертеже шифра 394-ПР-18-ППТ лист 6 «Схема инженерного обеспечения территории».
Проектные решения
Расчетное обоснование инженерных нагрузок
Потребность в водоотведении территорий для размещения объектов капитального строительства подсчитана по укрупненным удельным показателям на основании СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в соответствие с исходными данными для расчета инженерных нагрузок. Максимальный суточный объем поверхностного стока подсчитан по «Методике расчета объемов поверхностного стока с территории Санкт- Петербурга», максимальный секундный расход поверхностного стока подсчитан по методу предельных интенсивностей согласно СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
Результаты расчета:
| Водоотведение: | объемы резервных территорий: |
| хоз.-бытовые стоки, м3/сутки | 40.25 |
| поверхностные стоки, л/с | 36.5 |
Расчет объемов водоотведения представлен в таблице 3.2
Таблица 3.2. Таблица расчета нагрузок по водоснабжению и водоотведению.
| Водопотребление, м3 /сутки | Водоотведение | ||||||
|
| Холодная вода | в т. ч. горячая вода | м3 /сутки | ||||
| Наименование водопотребителей | Кол-во водопотребителей, чел. | Норма расхода холодной воды, (общая) л/сутки | Расход воды м3/сутки | Норма расхода горячей воды, л/сутки | Расход воды м3/сутки | Быто- вые стоки м3/сутки | Безвозвратные потери м3/сутки |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| I очередь строительства. 3. Для размещения предприятий автосервиса. - хоз - питьевые нужды - поливка территории Итого 4. Для размещения предприятий автосервиса. -хоз-питьевые нужды -поливка территории Итого 6. Для обслуживания комплекса АЗС. - хоз - питьевые нужды - поливка территории Итого | 376чел 0.0786 га 145чел 0.0571га 925чел. 0.3426га | 25 0.5 25 0.5 15 0.5 | 9.4 0.39 9 . 79 3,63 0,286 3 , 916 13.87 1.71 15.58 | 11 - 11 - 6 - | 4.136 - 4. 136 1,59 - 1,59 5.55 - 5. 55 | 9 .4 - 9.4 3.63 - 3,63 13.87 - 13. 87 | - 0.39 0.39 - 0.286 0.286 - 1 . 71 1 . 71 |
| 9. Территория общ. Пользования для проезда а/транспорта -поливка территории Итого: | 0.0227 га | 0.5 | 0.114 0.114 | - - | - - | - - | 0.114 0.114 |
| Всего по первой очереди: | - | - | 29,4 | - | 11.276 | 26,9 | 2.5 |
| II очередь строительства. 1.Для размещения предприятий автосервиса. - хоз - питьевые нужды - поливка территории Итого 2. Для обслуживания гаражей. -поливка территории Итого 7. Размещение стоянок легкового транспорта. - поливка территории Итого | 534чел 0.29 га 0.1994га 0.188га | 25 0.5 3 3 | 13.35 1.45 14 . 8 0,6 0 ,6 0. 56 0 . 5 6 | 11 - - - - - | 5.87 - 5 . 87 - - - - | 13.35 - 13. 35 - - - - | - 1 .45 1.45 - 0. 6 0. 56 0. 56 |
| 8, Размещение парков. -поливка территории Итого. | 0.0114 га | 5 | 0.06 0 . 06 | - | - - | - - | 0 . 06 0 . 06 |
| Всего по второй очереди: | - | - | 16 , 02 | - | 5 . 87 | 13 , 35 | 2. 67 |
| Расход воды на внутреннее пожаротушение -2х5,0 л /с (предприятия автосервиса) СП 10.13139.2009, п.4.1., табл.1. СП 113.13330.2012. 6.2.4.,6.2.5. Расход воды на автоматическое пожаротушение - 30 л/с (АЗС) СП 8.13130 п.5.2, табл.2, СП 12.13130.2009. СНиП 21-01-97* | |||||||
| Расход воды на наружное пожаротушение - 15 л/с (предприятия автосервиса, гаражи, стоянки) СП 8.13130.2009 п.5.6, табл.3 Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с (АЗС) СП 8.13130 п.5.2, табл.2 | |||||||
Примечание:
1. Суточные нормы расходов холодной и горячей воды приняты по СП 30.13330.2012, приложение А.
2. Норма расхода воды на поливку прилегающей территории принята по СП 31.13330.2012,
п.5.3, примечание 1.
Система горячего водоснабжения закрытая. Предусматривается от собственного источника - газовой котельной. Горячая вода расходуется на хозяйственно-бытовые нужды.
3. Отвод поверхностного стока с проектируемой территории предусматривается в сеть дождевой канализации.
Расчетный общий расход дождевых вод = 36.5 л/сек.
Теплоснабжение
Существующее положение
На рассматриваемой территории источники централизованного теплоснабжения и магистральные тепловые сети отсутствуют.
Проектные решения
Тепловые нагрузки
Расчет тепловых нагрузок произведен по укрупненным удельным показателям на основании СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 41- 01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», МДС 41-4.2000 «Методика расчета количества теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», а так же по методике расчета тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений в соответствии с исходными данными для расчета инженерных нагрузок.
Результаты расчета сведены в таблицу 3.3.
Расход тепла для обеспечения теплоснабжения планируемой застройки составит 11.91 Гкал/час. Эти данные являются ориентировочными и требуют уточнения для каждого потребителя на последующих стадиях проектирования.
Мероприятия по теплоснабжению
Теплоснабжение территории разработки проекта планировки и проекта межевания осуществлять от новых источников тепла с использованием природного газа. Выбор месторасположения и мощности проектируемых источников тепла должен производиться на последующих стадиях проектирования.
Таблица 3.3 Таблица расчета нагрузок по теплоснабжению
|
|
| Температура наружного воздуха, °С | Температура внутреннего воздуха, °С | Максимальная площадь заcтройки, м2 | Максимальная высота 21 м | Отапливаемый объем здания, м3 | Удельная тепловая характеристика на отопление, Вт/м3х°С | Удельная тепловая характеристика на вентиляцию, Вт/м3х°С | Расход тепла на отопление, ккал/час | Расход тепла на вентиляцию, ккал/час | Общий расход тепла, ккал/час | Общий расход тепла, Гкал/час | Общий расход тепла, кВт |
Итого
11.91
13809.00
Газоснабжение
Существующее положение
Существующее газоснабжение потребителей осуществляется от газопровода среднего давления, проложенного вдоль пр. Героев от газораспределительной станции "Романовка". Газоснабжение природным газом территории проектируемого участка осуществляется филиалом АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» в г. Всеволожске.
На проектируемой территории к потребителям проложены стальной газопровод высокого давления диаметром 325 мм. и плм. газопровод среднего давления Д=160мм.
Охранная зона газопроводов среднего давления составляет:
- до автодорог (бортового камня кромки проезжей части) - 1,5 м (в свету) в обе стороны от газопровода;
- до фундаментов зданий и сооружений 4,0 м (в свету) в обе стороны от газопровода.
Схема существующих сетей газопровода на проектируемой территории представлена на чертеже шифра 394-ПР-18-ППТ лист 6 «Схема инженерного обеспечения территории».
Проектные решения
Расчет нагрузок
Расчет расхода газа выполнен в соответствии с «Методикой расчета удельных норм расхода газа на выработку тепловой энергии и расчета потерь в системах теплоснабжения (котельные и тепловые сети)» на основании исходных данных для расчета инженерных нагрузок.
Расход газа для проектируемых к размещению зданий и сооружений в границах разработки проекта планировки и проекта межевания территории составит 0.0476 млн. м3/год.
Расчет нагрузок газа представлен в таблице 3.4.
Мероприятия по теплоснабжению
Теплоснабжение территории разработки проекта планировки и проекта межевания осуществлять от новых источников тепла с использованием природного газа. Выбор месторасположения и мощности проектируемых источников тепла должен производиться на последующих стадиях проектирования.
Таблица 3.4 Таблица расчета прироста нагрузок газа
| № п/п | Наименование потребителей | №№ типо вого про екта или объем зданий | Кол- во зда ний | Расч. тем пера- тура внут- рен- него воз духа | Про- долж. работы предпр мсут. | Отопление | Вентиляция | Горячее водоснабжение | Общая годовая потребность в тепле | |||||||||||||
| Максим. часовой расход тепла при Тр.о. = -26гр. | Средне часовой расход тепла за отопит. период при Т с р . о . =-1,8гр. Твн.=+5гр. | Средне часовой расход тепла за отопит. период при работе деж. отоп. | Прод. работы деж. отопл.в теч. суток | Годовая потребн. в тепле на отопление | Максим. часовой расход тепла на вентил. | Средне часовой расход тепла за отопит. период | Прод. работы систем. вентил. в теч. суток | Кол-во часов работы в году сист. вентил. | Годовая потребн. в тепле на вентил. | Макс. часовой расход тепла | Коэф. часовой нерав- номер- ности | Средне часовой расход тепла | Прод. работы системы ГВС в теч. суток | Кол-во часов работы в году с истемы ГВС | Годовая потребность в тепле на ГВС | |||||||
| 3 м | Час/с | Гкал/час | Гкал/час | Гкал/час | час/сут | тыс. Гкал/год | Гкал/час | Гкал/час | час/сут | час/год | тыс. Гкал/год | Гкал/ч | Гкал/ч | ч/с | час/год | тыс. Гкал/г | тыс. Гкал/г | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
Итого:
Электроснабжение
Существующее положение
Рассматриваемая территория проектируемого участка в границах шоссе Дорога Жизни, ул.Межевая, пр.Героев, ул.Культуры города Всеволожск Всеволожского района Ленинградской области является малоосвоенной. В границе, рассматриваемой территории проложены кабельные и воздушные линии 10 кВ по пр. Героев.
Подключение существующих участков на данной территории осуществляется через ТП-95 10/0,4кВ ВЛ-0,4кВ и КЛ-0,4кВ.
Существующее электроснабжение города Всеволожск осуществляется от, находящейся на балансе АО "Ленэнерго», РТП-525 с отходящим фидерам 10 кВ находящимся на балансе Всеволожского РЭС. Всеволожский РЭС входит в состав филиала АО "Ленэнерго" "Пригородные ЭС" и расположен в границах МО "Всеволожский район" Ленинградской области.
Охранная зона ЛЭП 10кВ составляет 10м от вертикальной плоскости к крайнему проводу в каждую сторону.
Охранная зона КЛ составляет 1 м от крайних кабелей в линии в каждую сторону.
Проектные решения
Расчет нагрузок
Укрупненный расчет прироста электрических нагрузок для потребителей проектируемой территории выполнен на основании технико-экономических показателей территории, данных по объектам-аналогам и материалам заказчика, с применением нормативной литературы.
Нагрузка на существующие и формируемые земельные участки составит 0.524 МВА, категория надежности электроснабжения II, III.
Результаты расчета представлены в таблице 3.5.
Таблица 3.5 Таблица расчета электрических нагрузок
| № на схеме |
Ед. изм.
Кол-во
Удельная
Cos
Прирост нагрузки
Нагрузка (кВт)
Рр, (кВт)
S, (кВА)
Таблица 1.4 1
Таблица 1.4.2
Скорость ветра, м/с
Степень разрушения
Непосредственной угрозы для проектируемых объектов строительства данное стихийное явление природы не представляет, возможны слабые разрушения непосредственно в полосе смерча.
В соответствии с требованиями СП 20.13330.2011 "Нагрузки и воздействия" (актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*) элементы сооружений должны быть рассчитаны на восприятие ветровых нагрузок при скорости ветра 23 м/с и удовлетворять требованиям для данного климатического района.
Уровень опасности и риск сильных гроз - степень опасности гроз - 1 балл, среднее многолетнее число дней с грозой - менее 5, возможно ЧС локального уровня.
Для данного района удельная плотность ударов молнии в землю составляет более 5,1 ударов на 1 км2 в год (исходя из среднегодовой продолжительности гроз - 60 часов в год).
Все проектируемые здания и сооружения подлежат молниезащите.
Все металлические нетоковедущие части электрооборудования, сторонние проводящие части зануляются путем присоединения к защитному нулевому "РЕ" проводнику или главному проводнику управления потенциалов соединенному с главной заземляющей шиной.
Для уравнивания потенциалов все сторонние проводящие части (металлические трубы канализации и водоснабжения на вводе в здании). Металлические конструкции здания, металлические воздуховоды присоединить к главному проводнику уравнивания потенциалов.
Устройства молниезащиты зданий и сооружений должны быть приняты и введены в эксплуатацию до начала комплексного опробования технологического оборудования.
В случае военного конфликта и применения оружия массового поражения на проектируемой территории возможны разрушения и повреждения зданий и сооружений на всей площади, и радиоактивное заражение территории. Разрушения и пожары на территории, поражения населения происходят в результате действия ударной волны, светового излучения, проникающей радиации и радиоактивного заражения территории, а также воздействия электромагнитного импульса (ЭМИ).
Очаги поражения в результате применения ОМП имеют некоторые особенности. Разрушения существующих зданий и сооружений на проектируемой территории возникнут практически одномоментно.
Анализ характера застройки проектируемой территории показал, что на территории отсутствуют категорированные объекты и сооружения, по которым возможно применение высокоточного оружия. По опыту прошедших и современных локальных войн, наиболее распространенным средством поражения городских объектов и сооружений являются обычные средства поражения: авиационные фугасные и зажигательные бомбы, артиллерийские снаряды, а также высокоточное оружие.
Объём земляных работ
| Наименование | Ед. изм. | Количество |
| Подсыпка территории на hср = 0,35 м | м3 | 44100 |
Проектируемая территория находится в непосредственной близости от реки Нева, ширина которой достигает в районе гп им. Свердлова 500-600 м. В соответствии с Генеральным планом развития для предотвращения чрезвычайных ситуаций и защиты территории поселения от подтопления на период до 2032 года намечены следующие мероприятия:
- формирование городской системы берего-укреплений, обеспечивающей защиту от затопления паводковыми водами;
- устройства вдоль всей береговой линии Невы набережной.
Таблица 1.4.3
Таблица 1.4.4
Наименование зданий
Расход воды на наружное пожаротушение жилых и общественных зданий независимо от их степени огнестойкости на один пожар, л/с, при объеме зданий, тыс. м3
Жилые здания односекционные и многосекционные этажность:
Таблица 1.4.5
Складских зданий
Таблица 1.4.6
Строениями
При дальнейшем проектировании застройки и строительстве объектов, в том числе - пожаровзрывоопасных, необходимо учитывать требования статей 69-75 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
1. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 1.4.7.
Таблица 1.4.7
Таблица 1.4.8
Легковых автомобилей
От станций технического
Таблица 1.6.1
Наименование
Единицы измерения
Размещается по проекту
На период, годы
Развитие социально-культурной и общественно-деловой сфера проектируемой территории, инженерной и транспортной инфраструктуры должно базироваться на надёжной экономической основе, включая:
- привлечение инвестиций в строительство новых и реконструкцию существующих зданий и сооружений;
- увеличение количества рабочих мест на вновь образуемых предприятиях малого и среднего бизнеса;
- бюджетное и частное финансирование объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.
В таблице 1.6.2 приведена очередность планируемого развития и использование территории в соответствии с «Правилами землепользования и застройки» и Генеральным планом гп им. Свердлова. В ней указаны сохранённый или изменённый вид использования участков, их существующая и проектируемая площади.
К первой очереди отнесены участки, обеспеченные правами собственности и зарегистрированными кадастровыми планами. Они расположены в основном в южной части проектируемой территории в четырёх зонах: ТД-1, ТД-4, ТИ-1 и ТК и частично обеспечены подъездами и инженерными сетями.
Ко второй очереди отнесены свободные и незаконно занятые участки, расположенные преимущественно в северной части проектируемой территории в зоне ТД-1 и являющиеся муниципальной собственность гп им. Свердлова.
После разработки проекта их межевания, прохождения общественных слушаний, они могут быть выставлены на торги с целью привлечения инвестиций в перспективное развитие данной территории и всего гп им. Свердлова.
Таблица 1.6.2
Планируемое использование территории
| № участка |
Вид использования
планируемый
Первая очередь планируемого развития территории
2,2552
-
0,516
-
1,7392
0,4433
3
0,3088
1,687
4
0,193
0,1465
1,3662
6
6,0117
0,5319
7
0,09
0,09
8
0,08
0,0834
9
0,0424
0,2005
10
0,3677
0,3677
11
0,3066
0,294
12
0,2548
0,2927
Зона кладбищ (ТК)
13
0,8654
0,8654
Продолжение таблицы 1.6.2
Планируемое использование территории
| № участка |
Вид использования
планируемый
Вторая очередь планируемого развития территории
0,1851
16
-
0,0608
17
-
0,1907
18
-
0,2668
19
-
0,2509
20
-
0,5703
21
-
0,5589
22
-
0,259
23
-
0,0386
24
-
0,033
25
-
0,3609
26
-
0,3084
27
-
0,1667
0,5884
14
0,0686
0,1334
12,5957
12,5957
-
11,0379
Содержание тома 2
Материалы по обоснованию проекта планировки
1. Пояснительная записка
1.1. Результаты инженерных изысканий
1.2. Обоснование границ планируемого размещения объектов
капитального строительства
1.3. Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов нормативам градостроительного проектирования, требованиям градостроительных регламентов и расчётным показателям минимального уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности
1.4. Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
1.5. Мероприятия по охране окружающей среды
1.6.Обоснование очерёдности планируемого развития территории
2. Графическая часть
2.1. Схема размещения проектируемой территории ППТ-1
в структуре города Всеволожска
2.2. Схема использования территории в период подготовки ППТ-2
проекта планировки территории
2.3. Схема планировочных ограничений ППТ-3
2.4. Схема организации улично-дорожной сети движения ППТ-4
транспорта и пешеходов
2.5. Схема вертикальной планировки инженерной ППТ-5
подготовки территории
2.6. Схема инженерного обеспечения территории ППТ-6
2.7. Разбивочный чертёж красных линий ППТ-7
Приложение 1
Исходные данные для разработки проекта планировки
1. Распоряжение КГА Ленинградской области № 117 от 12.04.2018 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории , ограниченной ул.Героев, ул.Межевой, шоссе Дорога Жизни, ул.Культуры и расположенной в городе Всеволожск Всеволожского муниципального района Ленинградской области
2. Техническое задание на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории…
3. Письмо Главного управления МЧС России по Ленинградской области №3549-2-2-19 от 23.05.2018 г. «Приложение к ТЗ на подготовку проекта планировки и проекта межевания территории...»
4. Письмо Комитета по культуре ЛО № 01-12-759/2018-0-1 от 25.05.2018 г.
5. Письмо Управления Архитектуры и Градостроительства МО «Всеволожский МР ЛО» № 199/1.5-12 от 06.02.2018 г. с приложением.
6. Письмо Невско-Ладожского бассейнового водного управления № Р6-34-3002 от 23.05.2018г. 7. Письмо КГА № 01-08-417/2019 от 05.04.2019 «О внесении изменений в распоряжение КГА ЛО от 12.04.2018 №117. 8. Письмо Главы МО «Город Всеволожск» от 23.08.2019 № 36/03-02 «О согласовании документации по планировке территории» 9. Письмо Комитета по Дорожному хозяйству ЛО от 04.02.2019 № 04-1110/2019-0-1 «О согласовании документации по планировке территории» 10. Письмо Комитета по Дорожному хозяйству ЛО от 16.08.2019 № 04-1586/2019 «О согласовании документации по проекту планировки и проекту межевания территории»
Пояснительная записка
Материалы по обоснованию проекта планировки территории (ППТ), ограниченной ул.Героев, ул.Межевой, шоссе Дорога Жизни, ул.Культуры и расположенной в городе Всеволожск Всеволожского муниципального района Ленинградской области разработаны специалистами ООО «Монолит Сеть Строй» на основании следующих исходных данных:
- распоряжения КГА Ленинградской области № 117 от 12.04.2018 г.;
- технического задания на подготовку проектов планировки и межевания
территории;
- инженерно-геодезических работ , выполненых ООО «Архитектура» в 2018 г. и инженерно-геологических изысканий, выполненных ООО «Гео Инженерные Изыскания» в 2016 г.;
- раздела «Охрана окружающей среды» в составе проекта строительства автосервисного комплекса в районе 8-го км Дорога Жизни в г.Всеволожске ЛО,
- нормативно-правовых и методических материалов, приведённых в томе 1.
В качестве базовой градостроительной документации при разработке материалов по обоснованию ППТ послужили:
- Генеральный план города Всеволожска Всеволожского МР ЛО, утверждённый 07.10.2014 г., с последними изменениями;
- Правила землепользования и застройки города Всеволожска, Всеволожского МО ЛО, утверждённые 24.27.2015 г., с последними изменениями.
Материалы по обоснованию ППТ являются неотъемлемой частью единого проекта для согласования и утверждения его в КГА и органах местной власти, прохождения общественных слушаний и разработки проекта межевания и градостроительных планов земельных участков под застройку их соответствующими зданиями и сооружениями.
Результаты инженерных изысканий
Инженерные изыскания для разработки проектов планировки и межевания территории были выполнены в 2016 году ООО «Гео Инженерные изыскания» и в 2018 году ООО «Архитектура» по уведомлению ГАУ «Ленгосэкспертиза» №570/18 от 22.02.2018 г. В составе инженерных изысканий представлены:
- технический отчёт об инженерно-геодезических работах (шифр 1089/18 –приложение 2)
- результаты инженерно-геологических изысканий (приложение 3)
К основным задачам инженерных изысканий по проектируемой территории относятся:
- проведение топографической съёмки местности в М 1 : 500 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м;
- составление планов подземных и надземных сооружений, а также подземных колодцев инженерных сетей;
- изучение инженерно-геологических и гидрогеологических условий на участке.
Территория для проведения инженерно-геодезических работ расположена в городе Всеволожск Ленинградской области и ограничена ул.Героев, ул.Межевой, шоссе Дорога Жизни, ул.Культуры.
Рельеф местности относительно ровный с абсолютными отметками от 18.0 до 21.0 метра. На северо-востоке участка расположен небольшой пруд овальной формы. Капитальные постройки расположены преимущественно в центральной части исследуемой территории. Здесь размещаются участки с комплексом АЗС ПТК, газотурбинной ТЭЦ, автосервисным комплексом и гаражами.
Растительность вдоль Дороги Жизни и улицы Героев представлена в основном лиственными породами деревьев (ольха, ива, береза) с отдельными вкраплениями хвойных деревьев (ель, сосна).
Подземные коммуникации на участке представлены бытовой и ливневой канализацией, водопроводом, газопроводом, теплосетью, электрокабелями и кабелями связи. Полнота и правильность нанесения на топосъёмку подземных коммуникаций и колодцев согласованы с эксплуатирующими организациями (см. приложение 2).
Климат Всеволожского района ЛО переходный от морского к континентальному характеризуется умеренно тёплым летом и продолжительной неустойчивой с частыми оттепелями зимой. Самым тёплым месяцем года является июль, со средней температурой воздуха 16,5 – 17,5 оС. Самый холодный месяц февраль со среднемесячной температурой воздуха -8, -9 оС. По количеству осадков район относится к зоне достаточного увлажнения. В течение года выпадает 550-650 мм осадков. Средняя высота снежного покрова максимальных значений достигает в марте и составляет 25-45 см. За зиму отмечается 110-150 дней со снежным покровом. Преобладающими ветрами являются ветра западных и юго-западных направлений, несущие влажный атлантический воздух. Скорость ветра – 2,5 м/сек летом и 3,3 м/сек зимой.
В соответствии с СП 131.13330.2012 Ленинградская область относится к зоне IIВ климатического районирования для строительства и характеризуется следующими показателями:
- средняя годовая температура воздуха +5,4 оС;
- абсолютный минимум -36 оС;
- среднее количество осадков за год – 625 мм;
К экстремальным природным явлениям, оказывающим влияние на строительство, можно отнести:
- шквалистые ураганы и бури;
- резкие перепады температуры с усилением ветров;
- подтопления населённых пунктов и сельхозугодий в периоды паводков и ливневых дождей;
- лесные и торфяные пожары.
В геологическом отношении по данным бурения до глубины 5,0 м (см. приложение 3) принимают участие отложения четвертичной системы, среди которой выделены следующие типы грунтов:
- современные технические образования – слежавшийся насыпной грунт, пески средней крупности, рыхлые, коричневые, влажные с примесью гравия до 5% и строительного мусора мощностью 0,8 м;
- пески пылеватые средней плотности, коричневые, влажные с примесью органики мощностью 1,2-2,2 м.
- пески пылеватые средней плотности серые, насыщенные водой с прослоями суглинка толщиной 2,0-3,0 м.
Гидрогеологические условия территории исследования характеризуются наличием безнапорного водоносного горизонта в песчаных грунтах озёрно-ледникового генезиса. В период выполнения работ ( 2016 г.) подземные воды вскрыты в скважинах №1 – №3 на глубине 1,5-2,5 м от поверхности земли. Установившейся уровень около 2,1 м от земли. Питание водоносного горизонта происходит за счёт инфильтрации атмосферных осадков и поверхностных талых вод. Разгрузка осуществляется в местные водоёмы (канавы, пруды,) и дренажную систему города Всеволожска. Амплитуда сезонных колебаний около 1,0 м. Максимальный прогнозируемый уровень грунтовых вод в период ливневых дождей и паводков следует ожидать около поверхности земли на абсолютных отметках 18,5-19,0 м.
При проектировании зданий и сооружений на обследованной территории необходимо разрабатывать проектные решения с учётом опыта проектирования, строительства и эксплуатации подобных объектов в сходных инженерно-геологических условиях с соблюдением рекомендаций, изложенных в СП 22.13330-201, СП 34.13330.2012, СП 50-101.2011, СП 45.13330.2012, СП 116.13330.2012, СП 28.13330.2012. При этом следует учитывать:
- коррозионную агрессивность грунтов и подземных вод по отношению стали, свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля, а также металлическим конструкциям;
- сезонные колебания горизонта грунтовых вод и предусматривать дренажные системы, обеспечивающие их стабильный режим;
- наличие слабых грунтов-насыпных, а также суглинков мягкопластичных и текучих, характеризующихся слабой уплотнённостью, неравномерной сжимаемостью и пучинистостью при промораживании грунта в зимних условиях.
На участках их распространения необходимо предусматривать системы поверхностного водоотвода для предохранения основания насыпи от переувлажнения, а также произвести послойную отсыпку земельного полотна с тромбованием.
Кроме этого в процессе строительства необходимо предусматривать методы, не ухудшающие свойства грунтов неорганизованным водоотливом и замачиванием, размывом поверхностными водами, промерзанием, повреждением механизмами или транспортом.
1.2. Обоснование границ планируемого размещения объектов капитального строительства
Границы планируемого размещения объектов капитального строительства форми- ровались на основе следующих факторов:
- функционального зонирования проектируемой территории в соответствии с положениями Генерального плана и Правил землепользования и застройки города Всеволожска;
- основных ограничивающих факторов перспективного развития территории;
- обеспеченности расположения на территории участков правами собственности;
- рекомендаций администрации города Всеволожска о перспективах развития данной территории;
- возможности обеспечения существующих и вновь формируемых участков инженерной и транспортной инфраструктурой.
Территория проектирования площадью 4,597 га расположена на северо-западной окраине города Всеволожска (лист ППТ-1) и ограничена:
- с северо-запада шоссе «Дорога Жизни»;
- с северо-востока улицей Межевой;
- с юго-востока улицей Героев;
- с юго-запада улицей Культуры.
В соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки городп Всеволожска Всеволожского МР ЛО на проектируемой территории располагаются следующие функциональные зоны (лист ППТ-1):
- зона объектов транспортной инфраструктуры (ТР или ТТ-2);
- зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (И-1 или ТИ-1);
- зона зеленых насаждений общего пользования (Р-1 или ТР-1).
Основными ограничивающими факторами перспективного развития проектируемой территории (лист ППТ-2) в настоящее время являются:
- санитарно-защитная зона (СЗЗ) ЭПТК ГТ ТЭЦ, автосервисного комплекса, гаражей и комплекса АЗС ПТК
- охранные зоны инженерных сетей МО г.Всеволожск, проходящих по территории проектирования, включая сети водоснабжения, бытовой и ливневой канализации, теплоснабжения, электроснабжения и газоснаюжения;
- красные линии существующей автодороги «Дорога Жизни», улиц Культуры, Героев и Межевой.
В настоящее время правами собственности на землю, с зарегистрированными кадастровыми планами на участки обеспечено около 80% всей проектируемой территории. На этих участках расположены следующие здания и сооружения (лист ППТ-2):
- здание автосервисного комплекса (ТТ-2)
- здание ЭПТК ГТ ТЭЦ (ТИ-1)
- комплекс АЗС ПТК (ТТ-2)
- гаражный кооператив (ТТ-2)
Кроме этого на двух участках, обеспеченных правами собственности, планируется строительство автосервиса и размещение открытой стоянки легкового транспорта. Остальные участки в соответствии с ПЗЗ города Всеволожска, либо пустуют, либо относятся к зоне ТР-1 зеленых насаждений общего пользования для размещения на их территории парков и скверов. В районе заезда на территорию АЗС ПТК (ТТ-2) расположен небольшой участок с памятным столбом «8 км Дороги Жизни», относящийся к охраняемым памятникам истории и культуры.
В соответствии с генеральным планом развития поселения, Правилами землепользования и Застройки, а также с учетом рекомендаций администрации города Всеволожска приняты следующие решения о перспективном развитии проектируемой территории:
- упорядочить границы и уточнить назначения участков, обеспеченных правами собственности и кадастровыми планами за счет свободных смежных территорий;
- свободные территории разделить на участки в соответствии с зонированием, принятым в ПЗЗ МО г.Всеволожска и ограничивающими факторами;
- обеспечить существующие и внось формируемые участки транспортной и инженерной инфраструктурой.
В связи с этим актуальным является вопрос сохранения и дальнейшего перспективного развития существующих капитальных зданий и сооружений с прилегающими к нам участками. За счет свободных и в настоящее время пустующих земель небольшое расширение получают территории гаражей, автосервисного комплекса и газотурбинной ТЭЦ и АЗС (позиции 2, 3, 4, 5 и 6). Кроме этого на свободных от застройки участках (позиции 1 и 7) предполагается строительство еще одного автосервиса и размещение автостоянки легкового транспорта в соответствии с регламентом зоны ТТ-2. Зону ТР-1 предполагается оставить в своих границах с возможным перспективным размещением в ней малых форм парковой архитектуры и площадок отдыха, павильонов торговли и общественного питания. Охраняемый участок памятного знака «8 км Дороги Жизни» остается без изменений.
1.3. Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов нормативам градостроительного проектирования, требованиям градостроительных регламентов и расчётным показателям минимального уровня обеспеченности и максимально допустимого уровня территориальной доступности
Проектируемая территория, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Всеволожска размещается в зонах ТТ-1, ТТ-2, ТИ-1 и ТР-1. При этом зоны ТТ-2 и ТИ-1 в основном обеспечены правами собственности на землю и застроены соответствующими зданиями и сооружениями. Зона ТР-1, обозначенная как зона зеленых насаждений общего пользования, не застроена, либо занята проходящими по ее территории инженерными сетями.
Как указывается в Генеральном плане города Всеволожска, одной из задач территориального планирования является создание планировочными средствами условий для развития малого предпринимательства и инфраструктуры обслуживания населения. Кроме этого в перечне мероприятий местного значения МО «Город Всеволожск» до 2032 года (пункт 7.22) намечены конкретные мероприятия по развитию индивидуального транспорта, в частности:
- размещение гаражей-стоянок наземного типа, вместимостью более 500 машино-мест на территориях коммунально-складских и промышленных зон;
- размещение станций технического обслуживания (5 станций) и автозаправочных станций (9 станций).
На проектируемой территории в зонах ТТ-2 и ТИ-1 в настоящее время размещается:
- гаражи – около 150 машино-мест (участок поз.№2)
- автосервисный комплекс с автомойкой на 6 постов, ремонтом и техобслуживанием на 4 поста, шиномонтажем на 4 поста и кафе на 16 посадочных мест, (участки поз.№3 и №4)
- газотурбинная ТЭЦ (участок поз.№5)
- автозаправочная станция на 6 постов (участок поз.№6).
Кроме этого на участке поз.№1 предполагается строительство автосервисного комплекса, а на участке поз.№7 размещение наземной стоянки легкового автотранспорта. Участок поз.№8, расположенный в зоне ТР-1, по которому проходят почти все магистральные инженерные сети, остается для размещения на нем зеленых насаждений общего пользования вдоль улицы Героев с возможным их обустройством площадками отдыха с малыми формами архитектуры и павильонами общественного питания.
В таблице 3.1 приведены основные регламентируемые параметры существующего и планируемого использования проектируемой территории. В соответствии с правилами землепользования и застройки» к ним относятся:
- максимальный процент и площадь застройки участка;
- максимальная высота и этажность;
- максимальная общая площадь зданий;
- минимальный процент и площадь озеленения.
Данные материалы регламентируют дальнейшее использование территории под застройку её зданиями и сооружениями, транспортной инфраструктуры в зоне ТТ-2, инженерного назначения в зоне ТИ-1 и зеленых насаждений общего пользования в зоне ТР-1.
Параметры инженерно-технического обеспечения проектируемой территории рассмотрены по основным инженерным разделам.
1.3.1. Водоснабжение
Существующее положение
Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения проектируемого участка в границах шоссе Дорога Жизни, ул.Межевая, пр.Героев, ул.Культуры города Всеволожск Всеволожского района Ленинградской области является Ладожское Озеро. Водоснабжение потребителей проектируемого участка осуществляется ОАО «ВТ Сети».
Рассматриваемая территория находится в зоне влияния Ладожской насосной станции.
Забор воды осуществляется на водозаборе в п.им. Морозова.
Водоподготовка перед подачей потребителю осуществляется на водоочистных сооружениях ВОС города Всеволожск.
Комплекс водоочистных сооружений города Всеволожск обслуживает ОАО «ВТ Сети».
ВОС обеспечивает очистку исходной воды до показателей, соответствующих нормативным требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества".
Подача воды питьевого качества предусматривается от водопроводной сети диаметром 160 мм, проложенной вдоль ул. Героев.
Материал водопроводных сетей - полиэтилен.
Схема существующих сетей водоснабжения проектируемой территории представлена на чертеже шифра 394-ПР-18-ППТ лист 6 «Схема инженерного обеспечения территории».
Проектные решения
Расчетное обоснование инженерных нагрузок.
Потребность в водоснабжении территорий для размещения объектов капитального строительства подсчитана по укрупненным удельным показателям на основании СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в соответствие с исходными данными для расчета инженерных нагрузок.
Суточные нормы расходов холодной и горячей воды приняты по СП 30.13330.2012, приложение А.
Норма расхода воды на поливку прилегающей территории принята по СП 31.13330.2012, п.5.3, примечание 1.
Результаты расчета:
| Водопотребление: | объемы резервных территорий: |
| хоз.-питьевые нужды, м3/сутки | 45.42 |
| полив территории, м3/сутки | 5.17 |
| Общий расход, м3/сутки | 50.59 |
| пожаротушение: | |
| внутреннее, л/с | 60.0 |
| наружное, л/с | 105.0 |
Расчет объемов водопотребления представлен в таблице 3.1.
Мероприятия по водоснабжению
Согласно расчета подача воды питьевого качества из системы коммунального водоснабжения общим расходом 50.59 м3/сутки, в том числе на:
- хозяйственно-питьевые нужды - 45.42 м3/сутки,
- полив территории - 4.17 м3/сутки,
- внутреннее пожаротушение – 60.0 л/с
- наружное пожаротушение – 105.0 л/с
может быть обеспечена от существующего водопровода диаметром 160 мм проложенным вдоль ул. Героев.
Проектом предусматриваются следующие мероприятия:
- наружное пожаротушение предусматривается от пожарных гидрантов «углового» типа, установленных на сети водопровода диаметром 16 мм, места установки и высота гидранта должны быть определены на последующих стадиях проектирования,
- устройство оборотной системы водоснабжения для нужд автомойки с подпиткой из системы коммунального водоснабжения.
Охранные зоны водопровода обеспечены.
Трассировка и диаметры водопровода к проектируемым потребителям подлежат уточнению на следующих этапах проектирования.
Проектные решения по прокладке новых сетей представлены на чертеже шифра 394-ПР-18-ППТ лист 6 «Схема инженерного обеспечения территории».
| Водопотребление: | объемы резервных территорий: |
| хоз.-питьевые нужды, м3/сутки | 180.38 |
| полив территории, м3/сутки | 96.56 |
| Общий расход, м3/сутки | 276.94 |
| пожаротушение: | |
| внутреннее, л/с | 45.0 |
| наружное, л/с | 45.0 |
Канализация
Существующее положение
Отвод хозяйственно-бытовых стоков с проектируемого участка в границах шоссе Дорога Жизни, ул.Межевая, пр.Героев, ул.Культуры города Всеволожск Всеволожского района Ленинградской области, организован на канализационные очистные сооружения (КОС) города Санкт-Петербурга. Водоотведение от потребителей проектируемого участка осуществляется ОАО «ВТ Сети».
Отвод сточных вод с территории проектируемого участка на КОС осуществляется в канализационный коллектор диаметром 600 мм (ж/б), проложенный вдоль ул. Героев. На выпусках хоз-бытовых стоков предусмотрены контрольные колодцы для отбора проб.
На рассматриваемой территории находятся сети водоотведения диаметром 100÷1200 мм. Материал сетей - сталь, полимерные материалы, чугун.
Для очистки моечных стоков на объектах автосервисов предусматриваются общие локальные очистные сооружения (ЛОС), работающие в оборотном режиме без сброса в наружную канализационную сеть. Также применяются системы оборотного водоснабжения с блоком очистки стоков и возврата очищенной воды в локальную систему для повторного использования воды.
Сброс поверхностных стоков с кровли зданий, а также прилегающих территорий осуществляется через локальные очистные сооружения в ливневой канализационный коллектор диаметром 800 мм, проложенный вдоль ул. Героев. Стоки, поступающие с площадей автостоянок и проездов, предварительно подлежат очистке на существующих локальных очистных сооружениях НПП «Полихим».
Схема существующих сетей канализации на проектируемой территории представлена на чертеже шифра 394-ПР-18-ППТ лист 6 «Схема инженерного обеспечения территории».
Проектные решения
Расчетное обоснование инженерных нагрузок
Потребность в водоотведении территорий для размещения объектов капитального строительства подсчитана по укрупненным удельным показателям на основании СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в соответствие с исходными данными для расчета инженерных нагрузок. Максимальный суточный объем поверхностного стока подсчитан по «Методике расчета объемов поверхностного стока с территории Санкт- Петербурга», максимальный секундный расход поверхностного стока подсчитан по методу предельных интенсивностей согласно СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
Результаты расчета:
| Водоотведение: | объемы резервных территорий: |
| хоз.-бытовые стоки, м3/сутки | 40.25 |
| поверхностные стоки, л/с | 36.5 |
Расчет объемов водоотведения представлен в таблице 3.2
Таблица 3.2. Таблица расчета нагрузок по водоснабжению и водоотведению.
| Водопотребление, м3 /сутки | Водоотведение | ||||||
|
| Холодная вода | в т. ч. горячая вода | м3 /сутки | ||||
| Наименование водопотребителей | Кол-во водопотребителей, чел. | Норма расхода холодной воды, (общая) л/сутки | Расход воды м3/сутки | Норма расхода горячей воды, л/сутки | Расход воды м3/сутки | Быто- вые стоки м3/сутки | Безвозвратные потери м3/сутки |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| I очередь строительства. 3. Для размещения предприятий автосервиса. - хоз - питьевые нужды - поливка территории Итого 4. Для размещения предприятий автосервиса. -хоз-питьевые нужды -поливка территории Итого 6. Для обслуживания комплекса АЗС. - хоз - питьевые нужды - поливка территории Итого | 376чел 0.0786 га 145чел 0.0571га 925чел. 0.3426га | 25 0.5 25 0.5 15 0.5 | 9.4 0.39 9 . 79 3,63 0,286 3 , 916 13.87 1.71 15.58 | 11 - 11 - 6 - | 4.136 - 4. 136 1,59 - 1,59 5.55 - 5. 55 | 9 .4 - 9.4 3.63 - 3,63 13.87 - 13. 87 | - 0.39 0.39 - 0.286 0.286 - 1 . 71 1 . 71 |
| 9. Территория общ. Пользования для проезда а/транспорта -поливка территории Итого: | 0.0227 га | 0.5 | 0.114 0.114 | - - | - - | - - | 0.114 0.114 |
| Всего по первой очереди: | - | - | 29,4 | - | 11.276 | 26,9 | 2.5 |
| II очередь строительства. 1.Для размещения предприятий автосервиса. - хоз - питьевые нужды - поливка территории Итого 2. Для обслуживания гаражей. -поливка территории Итого 7. Размещение стоянок легкового транспорта. - поливка территории Итого | 534чел 0.29 га 0.1994га 0.188га | 25 0.5 3 3 | 13.35 1.45 14 . 8 0,6 0 ,6 0. 56 0 . 5 6 | 11 - - - - - | 5.87 - 5 . 87 - - - - | 13.35 - 13. 35 - - - - | - 1 .45 1.45 - 0. 6 0. 56 0. 56 |
| 8, Размещение парков. -поливка территории Итого. | 0.0114 га | 5 | 0.06 0 . 06 | - | - - | - - | 0 . 06 0 . 06 |
| Всего по второй очереди: | - | - | 16 , 02 | - | 5 . 87 | 13 , 35 | 2. 67 |
| Расход воды на внутреннее пожаротушение -2х5,0 л /с (предприятия автосервиса) СП 10.13139.2009, п.4.1., табл.1. СП 113.13330.2012. 6.2.4.,6.2.5. Расход воды на автоматическое пожаротушение - 30 л/с (АЗС) СП 8.13130 п.5.2, табл.2, СП 12.13130.2009. СНиП 21-01-97* | |||||||
| Расход воды на наружное пожаротушение - 15 л/с (предприятия автосервиса, гаражи, стоянки) СП 8.13130.2009 п.5.6, табл.3 Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с (АЗС) СП 8.13130 п.5.2, табл.2 | |||||||
Примечание:
1. Суточные нормы расходов холодной и горячей воды приняты по СП 30.13330.2012, приложение А.
2. Норма расхода воды на поливку прилегающей территории принята по СП 31.13330.2012,
п.5.3, примечание 1.
Система горячего водоснабжения закрытая. Предусматривается от собственного источника - газовой котельной. Горячая вода расходуется на хозяйственно-бытовые нужды.
3. Отвод поверхностного стока с проектируемой территории предусматривается в сеть дождевой канализации.
Расчетный общий расход дождевых вод = 36.5 л/сек.
Теплоснабжение
Существующее положение
На рассматриваемой территории источники централизованного теплоснабжения и магистральные тепловые сети отсутствуют.
Проектные решения
Тепловые нагрузки
Расчет тепловых нагрузок произведен по укрупненным удельным показателям на основании СНиП 2.04.07-86* «Тепловые сети», СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 41- 01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», МДС 41-4.2000 «Методика расчета количества теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», а так же по методике расчета тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений в соответствии с исходными данными для расчета инженерных нагрузок.
Результаты расчета сведены в таблицу 3.3.
Расход тепла для обеспечения теплоснабжения планируемой застройки составит 11.91 Гкал/час. Эти данные являются ориентировочными и требуют уточнения для каждого потребителя на последующих стадиях проектирования.
Мероприятия по теплоснабжению
Теплоснабжение территории разработки проекта планировки и проекта межевания осуществлять от новых источников тепла с использованием природного газа. Выбор месторасположения и мощности проектируемых источников тепла должен производиться на последующих стадиях проектирования.
Таблица 3.3 Таблица расчета нагрузок по теплоснабжению
|
|
| Температура наружного воздуха, °С | Температура внутреннего воздуха, °С | Максимальная площадь заcтройки, м2 | Максимальная высота 21 м | Отапливаемый объем здания, м3 | Удельная тепловая характеристика на отопление, Вт/м3х°С | Удельная тепловая характеристика на вентиляцию, Вт/м3х°С | Расход тепла на отопление, ккал/час | Расход тепла на вентиляцию, ккал/час | Общий расход тепла, ккал/час | Общий расход тепла, Гкал/час | Общий расход тепла, кВт |
Дата: 2019-12-22, просмотров: 226.