Право собственности (ст. 209 ГК РФ) – принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также обязанность и риск его содержания.

Правомочия собственника раскрываются с помощью «триады» правомочий: владения, пользования и распоряжения. Под правомочием владения понимается основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Правомочие распоряжения означает возможность определения судьбы имущества с юридической точки зрения путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

Все три правомочия принадлежат собственнику. Но иногда некоторые правомочия (или же все три) могут принадлежать не собственнику, а иному законному владельцу имущества, например, арендатору.

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества, т.е. его утраты или повреждения при отсутствии чьей-либо вины в этом (ст. 211 ГК РФ).

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц.

Основания возникновения права собственности можно поделить на две группы:

1) первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

2) производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего – по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• создание (изготовление) новой вещи;

• переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

• при определенных условиях – самовольная постройка;

• приобретение права собственности на бесхозное имущество.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

• на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

• в порядке наследования после смерти гражданина;

• в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Прекращение права собственности также можно разделить на несколько категорий.

Первая категория – это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права (например, выброс имущества).

Вторая категория – приватизация государственного или муниципального имущества. Приватизация означает передачу государственной/муниципальной собственности в частные руки.

Третья категория – гибель или уничтожение имущества (гибель – случай произошёл при отсутствии чьей-либо вины, уничтожение – случай произошел по вине третьих лиц).

 Четвертая категория – принудительное изъятие имущества у собственника. Перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. Изъятие имущества у собственника, в большинстве случаев, производится на возмездных основаниях, т.е. компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей). Оно допускается при:

• обращении взыскания на имущество по обязательствам;

• отчуждении имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);

• отчуждении недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

 • выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

• реквизиции имущества (принудительное возмездное отчуждение государством имущества физических или юридических лиц, применяемое в чрезвычайных обстоятельствах);

• конфискации имущества (принудительное безвозмездное изъятие в собственность государства имущества, в большинстве случаев как применение санкции);

• выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

• приобретении права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

• выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

• изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

• продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

• национализации имущества собственников в силу принятия специального закона;

• изъятии контрафактных материальных носителей, предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации;

• обращении по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

• обращении по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. (15 пунктов)

Вещными правами наряду с правом собственности являются:

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

- сервитуты (статьи 274, 277);

- право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.