Государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель - представляет собой урегулированную нормами права исполнительно-распорядительную деятельность государственных органов по организации эффективного использования и охраны земель.

Осуществляют: Президент, СовМин, ГосКомитет по имуществу, исполкомы.

Президент:

- определяет единую государственную политику;

- порядок изъятия и предоставления;

-порядок перевода земель из категорий;

- когда запрещается изъятие и предоставление;

- порядок определения размера арендной платы;

- согласовывает место размещения земельных участков при необходимости их изъятия;

устанавливает случаи, когда гр-не, ИП и юр. л. освобождаются от возмещения потерь производства;

Совет Министров:

- обеспечивает проведение единой гос. политики;

- утверждает региональные схемы использования и охраны;

- утверждает перечень, в границах которых земельные участки не подлежат предоставлению в частную собственность;

- устанавливает порядок организации и проведения аукционов;

- устанавливает порядок выкупа для государственных нужд;

- устанавливает порядок изменения целевого назначения;

- определяет порядок проведения кадастровой оценки земель;

- устанавливает порядок определения размеров убытков;

- устанавливает порядок проведения мониторинга;

- устанавливает порядок образования комиссий по подготовке материалов по рассмотрению земельных споров;

- устанавливает порядок определения размера платы за право заключения договоров аренды;

- утверждает типовую форму договора аренды;

ГосКомитет по имуществу в области использования и охраны земель:

- проводит единую государственную политику;

- устанавливает порядок проведения работ по установлению границ земельных участков;

- обеспечивает разработку проектов региональных схем использования;

- устанавливает порядок проведения землеустройства;

- устанавливает порядок информационного обеспечения и автоматизации землеустройства;

- обеспечивает проведение мониторинга;

- обеспечивает проведение кадастровой оценки;

- обеспечивает ведение гос. земельного кадастра;

- устанавливает порядок ведения единого реестра;

- устанавливает содержание, порядок ведения и хранения землеустроительной, земельно-кадастровой;

Областные исполкомы:

- согласовывают проекты региональных схем;

* принимают решения об изъятии и предоставлении земельных участков;

* изменяют целевое назначение;

* принимают решения о приобретении в государственную собственность;

- определяют вещные права на земельные участки, предоставляемые без проведения аукциона;

* принимают решения о предоставлении рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды;

- принимаютрешения, являющиеся основаниями для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельных участков;

* могут делегировать администрациям СЭЗ свои права по изъятию и предоставлению в аренду;

* осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель;

* разрешают земельные споры;

Районные исполкомы:

* - облисполкомов

v - сельских исполкомов

- на утверждение в областной исполнительный комитет схемы землеустройства районов;

Сельские, поселковые исполкомы:

* - облисполкома (кроме про СЭЗ)

- представляют на утверждение в районный исполком землеустроительную документацию;

v принимаютрешения о разделе, слиянии, изменении;

v формируют перечни свободных (незанятых) земельных участков

Порядок изъятия и предоставления земельных участков. Передача земельных участков в государственную собственность.