Лицензирование деятельности по управлению многоквартирным домом
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется на основании лицензии, которая выдается управляющей организации.
Особенности лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами регламентируются Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
Без лицензии осуществляют управление многоквартирным домом: товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия, не подлежит передаче третьим лицам и действует только на территории субъекта РФ, органом государственного жилищного надзора которого она выдана.
Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает себя:
- деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами;
- осуществление лицензионного контроля.
Схема к главе 14:
Практикум:
14.1. Контрольные вопросы
| 1. | Что представляет собой управление многоквартирными домами. |
| 2. | Каковы способы управления многоквартирным домом. |
| 3. | Охарактеризуйте функции совета многоквартирного дома. |
| 4. | Каковы особенности договора управления многоквартирным домом. |
| 5. | Охарактеризуйте условия для управления многоквартирными домами, создаваемые органами местного самоуправления. |
Презентации
| 1. | Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами |
| 2. | Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. |
| 3. | Управление многоквартирными домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности. |
Публикации
| Маслей С.Э. | Способы управления многоквартирными домами. | Вестник Омского университета. Серия «Право». 2013. № 2 (35). С. 98-105. https://cyberleninka.ru/article/v/sposoby-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-1 |
| Воронцова Е.Б. | Правовая характеристика договора управления многоквартирным домом. | Юриспруденция. 2010. Том 18. № 2. С. 124-132. https://cyberleninka.ru/article/v/pravovaya-harakteristika-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom |
| Громадская С.В. | Прекращение договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации. | Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. № 9 (144). С. 98-104. https://cyberleninka.ru/article/v/prekraschenie-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom-po-initsiative-upravlyayuschey-organizatsii |
| Кретова Л.А. | Правовая природа договора управления многоквартирным домом | Пробелы в российском законодательстве. 2010. № 2. С. 160-163. https://cyberleninka.ru/article/v/3-17-pravovaya-priroda-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom |
| Кицай Ю.А. | Актуальные вопросы жилищных правоотношений по управлению многоквартирными домами. | Теория и практика общественного развития. 2011. № 1. С. 223-226. https://cyberleninka.ru/article/v/aktualnye-voprosy-zhilischnyh-pravootnosheniy-po-upravleniyu-mnogokvartirnymi-domami |
| Бусыгин Л.И. | Управление многоквартирными домами. | Вестник Пермского университета. 2008. № 2 (2). С. 36-40. https://cyberleninka.ru/article/v/upravlenie-mnogokvartirnymi-domami |
| Дадаян Е.В., Сторожева А.Н. | Общие положения договора управления многоквартирным домом. | Вестник КрасГАУ. 2008. № 2. С. 319-322. https://cyberleninka.ru/article/v/obschie-polozheniya-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom |
| Филиппова Т.А. | Договор управления многоквартирным домом: понятие и общая характеристика. | Известия Алтайского государственного университета. 2007. № 2. С. 48-51. https://cyberleninka.ru/article/v/dogovor-upravleniya-mnogokvartirnym-domom-ponyatie-i-obschaya-harakteristika |
| Демин А.В. | Способы управления многоквартирными домами. | Вестник университета. 2012. № 4. https://cyberleninka.ru/article/v/sposoby-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-2 |
| Маслей С.Э. | Участие органов местного самоуправления в управлении многоквартирными домами | Вестник Омского университета. Серия «Право». 2007. № 4 (13). С. 53-59. https://cyberleninka.ru/article/v/uchastie-organov-mestnogo-samoupravleniya-v-upravlenii-mnogokvartirnymi-domami |
| Юрьева Л.А. | Существенные условия договора управления многоквартирным домом | Вестник Кемеровского государственного университета. 2010. № 1. https://cyberleninka.ru/article/v/suschestvennye-usloviya-dogovora-upravleniya-mnogokvartirnym-domom |
| Моргунова Г.А. | Проблемы определения и содержания термина «управление многоквартирными домами» на современном этапе | Интернет журнал «Науковедение». 2012. № 4. С. 1-8. https://cyberleninka.ru/article/v/problemy-opredeleniya-i-soderzhaniya-termina-upravlenie-mnogokvartirnymi-domami-na-sovremennom-etape |
| Москалькова Т.Н. | Управляющая организация- исполнитель коммунальных услуг | Имущественные отношения в РФ. 2009. № 7 (94). С. 11-19. https://cyberleninka.ru/article/v/upravlyayuschaya-organizatsiya-ispolnitel-kommunalnyh-uslug |
14.4. Тестовые задания
| 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: а) управление региональным оператором б) управление товариществом собственников жилья в) управление подрядной организацией г) управление органом местного самоуправления д) управление производственным кооперативом | 6. Многоквартирный дом может управляться……..управляющей (ими) компанией: а) одной б) двумя в) тремя г) пятью д) десятью |
| 2. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать: а) предоставление коммунальных услуг б) благополучие в семьях собственников в) благоприятные условия проживания г) защищенность детей собственников д) надлежащее содержание общего имущества | 7. Из числа членов совета многоквартирного дома избирается: а) директор б) президент в) председатель г) староста д) глава |
| 3. В случае, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ или дом не управляется жилищным кооперативом, собственники обязаны избрать: а) правление б) совет директоров в) управляющий секретариат г) совет многоквартирного дома д) дирекцию по управлению | 8. Если иной срок не установлен решением общего собрания собственников многоквартирного дома, совет многоквартирного дома подлежит переизбранию каждые….. а) шесть месяцев б) два года в) три года г) пять лет д) три месяца |
| 4. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в Российской Федерации устанавливаются: а) указом Президента РФ б) федеральным законом в) федеральным конституционным законом г) постановлением Правительства РФ д) актами органов местного самоуправления | 9. За оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает: а) сотовый оператор б) муниципальный оператор в) федеральный оператор г) региональный оператор д) российский оператор |
| 5. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора с даты: а) подписания б) внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в) вступления в силу г) нотариального удостоверения д) принятия сторонами обязательств | 10. Управляющая организация, если иное не установлено договором, предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год: а) ежемесячно б) ежеквартально в) ежегодно в течение первого квартала г) один раз в три года д) один раз в пять лет |
Таблица
| Полномочия совета многоквартирного дома | Содержание полномочий |
| 1. | |
| 2. | |
| 3. | |
| 4. | |
| 5. | |
| 6. | |
| 7. |
Судебные акты
Задача
Схема
Ошибки
14.10. Рекомендуемая литература
Дата: 2019-03-05, просмотров: 232.
