1. По договору управления имуществом одна сторона (установщик управления) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество в управление, а вторая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

2. Договор управления имуществом может удостоверять возникновение у управляющего права доверительной собственности на полученное в управление имущество.

Законом или договором управления имуществом могут быть предусмотрены ограничения права доверительной собственности управляющего.

1. Предметом договора управления имуществом могут быть предприятие как единый имущественный комплекс, недвижимая вещь, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество.

2. Не могут быть предметом договора управления имуществом денежные средства, кроме случаев, когда право осуществлять управление денежными средствами прямо установлено законом.

3. Имущество, переданное в управление, должно быть отделено от другого имущества учредителя управления и от имущества управляющего.

Имущество, переданное в управление, должно учитываться у управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется отдельный учет.

Расчеты, связанные с управлением имуществом, осуществляются на отдельном банковском счете.

4. Имущество, приобретенное управляющим в результате управления имуществом, включается в состав полученного в управление имущества.

1. Договор управления имуществом заключается в письменной форме.

2. Договор управления недвижимым имуществом подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Договор доверительного управления имуществом – самостоятельная деятельность, в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество для управления им.

Данный договор является:

1) реальным – заключается с момента передачи имущества в управление управляющему;

2) возмездным – когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему;

3) безвозмездным– когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно;

4) свободным – заключается по усмотрению сторон.

Цель договора: не только извлечение доходов из имущества, но также увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии.

Стороны договора – учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

Форма договора – письменная (может быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами, и в виде обмена документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи).

Договор считается незаключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление.

74. Существенные условия договора управления имуществом. Правовой режим имущества, переданного в управление.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом:

1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;

3) размер и форма вознаграждения управляющему;

4) срок действия договора.

5. Существенные условия. Предметом договора доверительного управления является длящееся совершение управляющим в отношении переданного ему имущества любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя.

Непосредственным объектом доверительного управления выступают предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

К иным существенным условиям договора доверительного управления имуществом относятся:

- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

- указание выгодоприобретателя, в интересах которого осуществляется управление имуществом;

- размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

- срок действия договора.