Основания возникновения права собственности — юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, которые в соответсвии с законом влекут возникновение права собственности на определённое имущество у конкретных лиц.

Основания возникновения права собственности:

- первоначальные (не зависящие от прав предшествующего собственника);

- производные (по воле предшествующего собственника).

Производные основания приобретения права собственности:

- приобретение вещи по договору;

- приобретение в порядке наследования;

- приобретение в порядке правопреемства при организации юридического лица.

Право собственности у приобретатель вещи по договору возникает а момент ее фактической передачи, если иное не предусмотрено закономерных договором.

Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Первоначальные основания приобретения права собственности:

- изготовление новой вещи — право собственника на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом;

- переработка — право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путём переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов; если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя;

- обращение в собственность общедоступных для сбора вещей; бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался;

- находка — нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее и возвратить найденную ведь другому лицу;

- клад — зарытые в земле или скрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право; клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение), где был сокрыт клад, и лица, обнаружившего клад, в равных долях; если в составе клада имеется вещи, относящиеся к культурным ценностям, они подлежат передаче в государственную собственность, собственнику земельного участка и лицу, обнаружившему клад, выплачивается вознаграждение в размере пятидесяти процентов стоимости клада;

- приобретательская давность: добросовестное, открытое, непрерывное владение; срок приобретательский давности: 15 лет (недвижимость), 5 лет (движимое имущество).

Самостоятельная постройка — строение, возведённое:

- на земельном участке, не предоставленном в уставленном порядке;

- на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;

- без получения на это необходимых разрешений;

- нарушение градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самостоятельную постройку не возникает.она подлежит сном осуществившим ее лицом либо за его счёт.

Условия признания права собственности на самостоятельную постройку:

- лицо, осуществившее постройку, имеет права: допускающие строительство на земельном участке данного объекта;

- постройка соответсвует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования или застройки или иными обязательными требованиями;

- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;

- сохранение постройки не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан

Право собственности на самостоятельную постройку может быть признано судом за ликом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Приобретение права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи:

- принятое бесхозяйной вещи на учёт;

- по истечении года — признание судом права муниципальной собственности.

Приобретение права собственности на вещи, брошенные собственником:

- малоценные вещи — путём совершения фактических действий;

- другие вещи — в судебном порядке.

Условия приобретения права собственности на находку:

- заявление в полицию или в ОМСУ;

- истечение 6 месяцев с момента заявления.

Безнадзорные животные:

- заявление в полицию иди в ОМСУ;

- истечение 6 месяцев.