ЖИВОТНОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ
Строительство зданий и сооружений ведется только на основе специально разработанных для этой цели проектов.
Проект представляет собой комплект технической документации, необходимой для строительства и ввода объекта в эксплуатацию. При разработке проекта определяются назначение будущего объекта строительства, функциональная взаимосвязь отдельных частей и элементов здания (сооружения), определяется объемно-планировочная структура, а также прогрессивные конструкции, подбирается современный, желательно местный строительный материал, используемый при строительстве конкретного объекта.
Проектирование – это многогранный, сложный процесс, включающий расчетные и проектно-конструкторские работы. Конечная цель проектирования – осуществление интересного по архитектурному замыслу проекта здания, отвечающего современным конструктивным, экономическим, противопожарным, санитарным, зооветеринарным и другим требованиям. Проект состоит из чертежей, расчетов, пояснительной записки и сметной документации.
Чертежи содержат графическое изображение принятых архитектурного и конструктивного решений проектируемого объекта, его элементов и деталей.
В пояснительной записке излагаются обоснования принятых архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерных решений, основных технико-экономических показателей, характеризующих целесообразность применения проекта.
Сметная документация проекта определяет общую стоимость его строительства и служит основанием для планирования капитальных вложений, финансирования строительства данного объекта.
Разработка проекта застройки хозяйства или отдельно стоящего здания (сооружения) начинается с задания на его проектирование, которое составляется заказчиком. Заказчиком (застройщиком) называют организацию, получивших право возводить строение на земельном участке. Заказчик заказывает проектным организациям проект, строительным организациям — выполнение строительно-монтажных работ, промышленным предприятиям — оборудование, необходимое для установки в соответствии с проектом.
Современное проектирование организовано по сборно-поточному методу. Крупные и сложные проекты комплектуют из отдельных, независимо разработанных частей которые, заготавливают заранее и при необходимости используют в подходящих условиях. При этом производится их доработка применительно к особенностям места строительства. Такие проекты массового применения при сходных условиях и требованиях называют типовыми.
Разработка типового проекта – сложная задача, при его выполнении часто возникает много противоречивых условий и требований. Выполнение заложенных в типовом проекте принципиальных решений по технологии, мощности (объему) производства, по конструктивно-планировочным решениям обеспечит предусмотренные в нем технико-экономические показатели.
Проект должен удовлетворять экологическим, санитарным, противопожарным, экономическим и другим требованиям любого из районов строительства. Использование типового проекта позволяет организовать производство при различных кормовых, энергетических и трудовых ресурсах.
В соответствии с планом строительства или реконструкции выбирается типовой проект, отвечающий поставленной задаче, требованиям и существующим условиям данного производства. Для реализации плана проект должен быть доработан: частично изменяют некоторые технологические процессы в соответствие с возможностями хозяйства; уточняют размещение отдельных объектов комплекса применительно к конкретной площадке строительства (без нарушения принципиального построения генплана); заменяют некоторые конструкции зданий на подобные, имеющиеся в районе строительства; в зависимости от геологических условий уточняют конструкции фундаментов и т. д. Такая доработка называется привязкой типового проекта к условиям места строительства.
Широкое распространение типовых проектов объясняется их существенными достоинствами: через типовые проекты наиболее полно и эффективно реализуется государственная техническая политика в сельскохозяйственном строительстве и производстве; обеспечивается выполнение наиболее прогрессивных технологий, строительно-технических решений, применение эффективных недефицитных материалов, изделий и конструкций; достигается типизация и индустриализация строительства, следовательно, высокая экономичность производства, к тому же к типовым проектам наиболее приемлем подрядный способ строительства.
В отдельных случаях, при осложненных условиях или особых требованиях к запланированному объекту, оказывается невозможным подобрать и применить ни один из действующих в данной зоне типовых проектов. В этом случае для строительства объекта разрабатывают специальный проект, который называется индивидуальным.
Перед разработкой такого проекта тщательно анализируют поставленные требования и возможности строительства: разрабатывают проектное предложение, технико-экономическое обоснование и подробное задание на проектирование. Индивидуальный проект, учитывая все особые условия и требования хозяйства, не должен нарушать общегосударственных требований, действующей системы норм и правил технологического и строительного проектирования, и одновременно обеспечивать высокие технико-экономические показатели. Если по основательным причинам при проектировании не могут быть выдержаны какие-либо нормы, то на изменение их должно быть получено разрешение от органов, утвердивших эти нормы. В противном случае проект не будет пропущен экспертизой к утверждению.
Удачно разработанный индивидуальный проект, в котором выполнены все нормативные требования и достигнуты высокие технико-экономические показатели, может быть использован не только для строительства данного объекта, но и для других подобных объектов в сходных условиях строительства и эксплуатации. Такой проект, утвержденный в установленном порядке, называется проектом повторного применения. Копии его сдают в институт типовых проектов на хранение или для распространения. Проект заносится в соответствующие перечни и каталоги.
Особую категорию составляют экспериментальные проекты. Они не считаются законченной продукцией проектирования и предназначаются для проведения строительно-технологических экспериментов, для проверки разработанных наукой новых решений. В экспериментальных проектах не соблюдаются определенные положения действующих нормативных документов, а принимаются иные нормы и правила, отражающие вновь разработанные и проверяемые решения. В этом смысл экспериментального строительства.
На разработку экспериментального проекта составляют особое задание, в котором оговариваются предмет эксперимента, необходимые условия его выполнения, намеченные отступления от действующих норм. Задание утверждается в установленном порядке с учетом выполненных научных разработок.
При проектировании имеет место определенное разделение труда, выполнение работ поэлементно. На все основные изделия и строительные конструкции имеются стандарты и технические условия, определяющие все технические характеристики этих элементов. Подобные стандарты и технические условия существуют также на оборудование, механизмы, санитарно-технические устройства и т. д. Из этих элементов собирают отдельные части и системы зданий и сооружений. Например, проектируя стеновые ограждения или каркас коровника, конструктор пользуется выпускаемыми промышленностью стеновыми панелями, колоннами, ригелями и т.д.
Чертежи конструкции выпускаются в виде альбомов, в которых приводятся все возможные и выпускаемые промышленностью их типоразмеры (номенклатура), правила подбора нужного типоразмера для заданных условий, расположение конструкций в соответствующих частях зданий или сооружений, способы сопряжения элементов, конструктивные решения стыков, узлов и т. д.
Полный набор чертежей определенных конструкций какой-либо части здания (сооружения) составляет целую серию, имеющую свой шифр или номер. Серии могут быть типовые (отработанные, проверенные для типового проектирования объектов) и экспериментальные. Задача выпуска последних – проверка новой конструкции в производственных условиях. Такую серию можно применять только в экспериментальных проектах (типовые серии – в любых проектах). Примерами типовых серий являются: конструкции железобетонных перекрытий животноводческих зданий – серия 1-832, конструкции стен животноводческих зданий из легкобетонных панелей и блоков – серия 1-802, конструкции стен животноводческих зданий из трехслойных железобетонных панелей с эффективным утеплителем. Существуют серии конструкций фундаментов сборных, фундаментов монолитных, полурам каркаса железобетонных, ферм металлодеревянных и другие серии для животноводческих объектов, выпускаемых промышленностью стройматериалов.
Основным звеном проектирования служит проект здания или сооружения, например коровник, свинарник-откормочник, молочный блок, кормоцех, санпропускник, автовесы и т. д. Такие проекты могут быть типовыми, индивидуальными, повторного применения, экспериментальными. Каждый проект имеет свой номер государственной или ведомственной регистрации или шифр огранизации-разработчика.
Проектирование строительной части здания или сооружения сводится к разработке объемно-планировочных решений, соответствующих принятой технологии и намеченным для использования средствам механизации производственных процессов. Конструктивное решение заключается в подборе наиболее подходящих серий строительных конструкций, стандартизированных изделий и элементов, например оконных блоков (нужный типоразмер по стандарту «Блоки оконные для животноводческих зданий»). Некоторые конструкции могут проектироваться индивидуально или приниматься по рекомендациям, содержащимся в специально утвержденных альбомах.
Проектированию некоторых элементов предшествует выполнение технических расчетов. Так, при проектировании конструкций, которые несут определенные нагрузки и должны иметь расчетную прочность, выполняются механические расчеты несущей способности. Например, балки и ригели покрытия рассчитываются на снеговую нагрузку, колонны – на ветровую нагрузку и массу покрытия. При проектировании наружных ограждающих конструкций (стен, покрытия) выполняются расчеты на достаточность теплозащиты. По результатам расчетов подбирают типоразмеры тех или иных серий конструкций при условии, чтобы подобранные конструкции и элементы удовлетворяли требованиям прочности, теплозащиты, освещенности, долговечности, пожароус-тойчивости и т. д.
При выборе необходимых серий и типоразмеров конструкций и изделий возможно создание разных вариантов. Например, из условия теплозащиты можно запроектировать стену из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм или слоистую конструкцию с эффективным утеплителем (экструзионная асбестоцементная панель с утеплением минеральной ватой) толщиной 150 мм. В тех случаях, когда заданием на проектирование не оговорен определенный тип материала стен и когда возможности снабжения позволяют применить любые панели, проектировщик применяет наиболее целесообразное решение на основе сравнения вариантов. Для этого он проектирует стены поочередно из тех или других конструкций, просчитывает их технико-экономические показатели и выбирает наиболее эффективный вариант, имеющий меньшую стоимость и лучшие эксплуатационные качества. Такой способ проектирования называется вариантной проработкой проектного решения.
Способом вариантной проработки должны проектироваться все основные элементы проекта: выбор ширины здания производиться на основе оценки нескольких вариантов ширины с соответствующими технологическими решениями и средствами механизации; просчет вариантов необходим и при размещении станков, боксов, стойл и при выборе конфигурации здания, при определении его высоты (в зависимости от того или иного оборудования) и других проектных разработках. Проекты зданий и сооружений могут быть использованы при строительстве отдельно стоящих объектов. Однако чаще эти здания или сооружения строят в системе производственных предприятий (ферм или комплексов). Для строительства такого предприятия, состоящего из известных зданий и сооружений (на которые имеются готовые проекты), разрабатывается специальный вид проекта – проектное решение. Оно включает один или несколько вариантов генеральных планов фермы или комплекса, технологические решения, технико-экономическую часть и сметы. При этом задача проектирования – разработка общей технологии производства на ферме или комплексе, организация труда и производства, подбор необходимых зданий и сооружений из числа имеющихся проектов, соответствующих требованиям разработанной технологии и организации производства, размещение этих зданий и сооружений в соответствии с требованиями норм технологического и строительного проектирования и максимальной экономичности проектного решения.
Если для удовлетворения требований разработанной технологии, организации труда и технико-экономического решения невозможно подобрать все необходимые здания и сооружения, требуемые для комплектации фермы или комплекса, основные объекты должны быть запроектированы заново. В этом случае разрабатывается проект предприятия – типовой, индивидуальный, экспериментальный. Второстепенные объекты могут приниматься по действующим типовым проектам. Как типовые проекты, так и типовые проектные решения имеют соответствующий регистрационный номер и заносятся в перечни и каталоги.
Разработка проекта
Разрабатываемая документация на проект любого здания или сооружения должна удовлетворять требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП), представляющих собой государственный нормативный документ. В СНиП содержатся основные положения и требования по проектированию и строительству всех видов зданий и сооружений, по выбору и применению конструкций и инженерного оборудования, определению сметной стоимости строительства.
Строительные нормы и правила (СНиП) состоят из четырех частей:
I. Общие положения.
II. Нормы проектирования.
III. Правила производства и приемки работ.
IV.Сметные нормы и правила (с приложением сборников сметных норм).
Часть I — «Общие положения» — устанавливает систему нормативных документов, строительную терминологию, классификацию зданий и сооружений, правила назначения модульных размеров и допусков в строительстве.
Часть II — «Нормы проектирования» — содержит требования по общим вопросам проектирования (строительная климатология и геофизика, противопожарные нормы, строительная теплотехника, нагрузки и воздействия, строительство в сейсмических районах и др.); основаниям и фундаментам, строительным конструкциям, инженерному оборудованию и внешним сетям; планировке и застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов, жилых и общественных зданий и сооружений, производственных и вспомогательных зданий и сооружений промышленных предприятий; сельскохозяйственным зданиям и сооружениям; складским зданиям и сооружениям и т.д.
Часть III — «Правила производства и приемки работ» — содержит требования по общим вопросам организации строительства, приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений, геодезическим работам, технике безопасности; по производству и приемке работ при возведении земляных сооружений, оснований и фундаментов, строительных конструкций и т.д.
Часть IV — «Сметные нормы и правила» - содержит указания по разработке элементарных и укрупненных сметных норм на строительные работы; определению сметной стоимости материалов, конструкций и эксплуатации строительных машин; определению сметной стоимости строительства.
Проекты должны обеспечивать реализацию достижений науки и техники, а также передового отечественного и зарубежного опыта с тем, чтобы ко времени ввода в действие объектов они были технически передовыми и обеспечивали выпуск продукции высокого качества.
При проектировании помещений, зданий и сооружений проектные организации должны обеспечивать патентоспособность и патентную чистоту технических решений, принимаемых в проекте.
Содержание, состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектов и смет, по которым должно осуществляться строительство новых, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений и экспериментальное строительство, установлены специальными инструкциями.
Проектировать предприятия, здания, сооружения необходимо на основе технико-экономических обоснований (ТЭО) или другой предпроектной документации, заменяющей ТЭО, подтверждающих экономическую целеообразность проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений. Для их строительства следует разрабатывать, как правило, технорабочие проекты (одностадийное проектирование).
Проектирование в две стадии (технический проект и рабочие чертежи) допускается для крупных и сложных промышленных комплексов, а также в случаях применения новой, неосвоенной технологии производства, головных образцов сложного технологического оборудования, особых архитектурно-строительных решений и при сложных условиях строительства. Решение о стадийности проектирования предприятий, зданий и сооружений принимается инстанцией, утверждающей ТЭО.
При разработке проектно-сметной документации на строительство животноводческих помещений, зданий и сооружений технико-экономические показатели, предусмотренные в утвержденных ТЭО и заданиях на проектирование, не должны быть ухудшены, а сметная стоимость не превышена.
Проектные организации при разработке проектов обеспечивают передовой технический уровень производства, наиболее совершенную систему его организации и управления, рациональное использование общественного труда, материальных, денежных и природных ресурсов, высокую экономическую эффективность проектируемых предприятий, снижение удельных капитальных вложений на прирост производственных мощностей. В проектах следует предусматривать:
- новейшие высокопроизводительное оборудование, установки, агрегаты оптимальной мощности, прогрессивные технологические процессы, в соответствующих случаях оснащенные автоматизированными системами управления (АСУ ТП); научную организацию труда;
- комплексную механизацию основного производства и вспомогательных операций; специализацию и кооперирование производства; повышение сменности работы машин и оборудования; оптимальные проектные решения, выбранные на основе вариантных проработок; экономное расходование сырья и материалов, а также максимальное использование отходов производства; рациональные схемы транспортных потоков и комплексную механизацию погрузочно-разгрузочных работ; экономное использование земли, эффективные средства защиты окружающей среды от загрязнения; технические решения, обеспечивающие применение систем оборотного водоснабжения, уменьшение количества сточных вод, а также вредных выбросов в атмосферу;
- кооперирование вспомогательных производств и хозяйств;
- прогрессивные объемно-планировочные и конструктивные решения, позволяющие снизить материалоемкость, расход дефицитных металлов, трудоемкость и затраты ручного труда в строительстве, а также наиболее современные организацию и технологию строительства, обеспечивающие повышение качества, сокращение сроков и стоимости строительства;
- широкое использование имеющихся типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов, отдельных зданий и сооружений типовых серий строительных конструкций высокой заводской готовности из эффективных материалов, повышение сборности зданий и сооружений, укрупнение монтажных элементов.
При проектировании учитывают:
- результаты законченных научных исследований и проектно-конструкторских работ по созданию новых технологий, нового оборудования и прогрессивных технологических процессов с учетом энергосбережения;
- решения и показатели, предусмотренные проектами предприятий и производства на длительную перспективу, а также проекты машин и оборудования на перспективу.
Выбор основных строительных параметров, объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений производятся в соответствии с предъявляемыми к ним функциональными, эксплуатационными, строительно-климатическими и технико-экономическими требованиями и с учетом унифицированных габаритных схем и действующей номенклатуры типовых строительных конструкций.
При выборе площадки для строительства проектная организация должна согласовывать с подрядчиком, которому поручается строительство проектируемого объекта, или по его поручению со строительной организацией – генеральным подрядчиком вопросы, связанные с применением основных местных строительных материалов и конструкций.
С целью обеспечения единства строительных решений и оптимального количества типоразмеров конструктивных элементов для данной стройки рекомендуется разрабатывать основные положения на строительное проектирование объектов и согласовывать их при разработке проекта с министерством, которому поручено строительство, или по его поручению со строительной организацией – генеральным подрядчиком.
Железобетонные, металлические или другие строительные конструкции принимаются в проектах в соответствии с указаниями Технических правил по экономному расходованию основных строительных материалов и других директивных и нормативных документов Республики Беларусь.
Марки изделий по несущей способности, коррозионной стойкости, морозостойкости и т. п. выбираются проектной организацией в строгом соответствии с конкретными эксплуатационными и строительно-климатическими условиями.
Проектно-сметную документацию разрабатывают без излишних детализаций и повторений в минимальном объеме, достаточном для оценки проектных решений, определения стоимости строительства и выполнения строительно-монтажных работ.
Расчеты строительных конструкций, технологических процессов и оборудования, подсчеты объемов работ для составления смет, а также материалы изысканий (кроме технических отчетов по инженерным изысканиям) в составе проекта заказчику не передаются, а хранятся в надлежаще оформленном виде в архиве проектно-изыскательской организации.
Проектно-изыскательские работы осуществляются с применением современных экономико-математических методов и технических средств, макетного и других прогрессивных методов составления, распространения, хранения и поиска проектных материалов, способствующих сокращению сроков, снижению затрат на выполнение этих работ и повышению производительности труда работников проектно-изыскательских организаций и качества проектов.
Проектные и изыскательские работы выполняются проектными и изыскательскими организациями на основании договоров, заключенных в соответствии с Правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ, с организациями – заказчиками проектов, являющимися распорядителями средств, выделенных в установленном порядке для выполнения этих работ.
Заказчик проекта выдает утвержденные в установленном порядке задания и исходные данные на проектирование и изыскания, проводит контроль за ходом выполнения изыскательских и проектных работ, принимает технические отчеты о проведенных инженерных изысканиях, проектно-сметную документацию и представляет ее на утверждение.
Проектная организация – генеральный проектировщик по каждому проектируемоему предприятию, зданию и сооружению назначает главного инженера проекта (ГИП) и при необходимости – главного архитектора проекта.
Заказчик проекта, проектная организация и их должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за то, чтобы технико-экономические показатели проекта предприятия, здания и сооружения не были хуже соответствующих показателей, предусмотренных утвержденным ТЭО проектирования и строительства предприятия, сооружения и здания:
- за уровень технических решений, принимаемых в проекте с учетом наиболее полного использования достижений отечественной и зарубежной науки и техники;
- за правильность определения состава пусковых комплексов и их мощностей, а также сметной стоимости строительства;
- качество и сортность намечаемой к выпуску продукции;
- за рациональное использование природных и трудовых ресурсов;
- за разработку рабочих чертежей в соответствии с техническими решениями, принятыми в утвержденном техническом проекте;
- за соответствие мощностей и других технико-экономических показателей вводимых в эксплуатацию объектов мощностям и показателям, предусмотренным проектом.
Кроме того, заказчик проекта и его должностные лица несут ответственность за правильность и своевременное предоставление проектным организациям исходных данных для проектирования, а также за правильность определения стоимости проектно-изыскательских работ.
Проектная организация и ее должностные лица также ответственны за применение в проектах эффективных технологических процессов, высокопроизводительного оборудования, обеспечивающего наивысшую производительность труда и выпуск продукции высокого качества, прогрессивных объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений, за экономичные методы организации строительства и правильность определения сметной стоимости оборудования, строительных и монтажных работ.
Проектные организации обязаны обеспечить:
- создание условий труда на предприятиях, отвечающих современным требованиям;
- надежность запроектированных конструкций, зданий и сооружений, их безопасность в эксплуатации, взрыво- и пожаробезопасность.
Проектные организации несут ответственность за эффективность предусмотренных в проекте мероприятий по охране природы, рациональному использованию земель и природных ресурсов, в том числе санитарно-за-щитных мероприятий по борьбе с загрязнением воздушной среды, вод и почвы; за соблюдение требований действующих инструкций, норм технологического проектирования, СНиП, ГОСТ и других нормативных документов, а также предусматривают выполнение изложенных в акте о выборе площадки строительства требований органов государственного надзора и заинтересованных организаций. Исключают неоправданное увеличение объема проектно-сметных материалов. Проектные организации несут ответственность:
- за качество, полноту состава и объем материалов инженерных изысканий, необходимых для разработки проекта;
- за своевременную разработку и выдачу заказчику проектно-сметной документации в полном объеме;
- за своевременное решение вопросов, связанных с проектированием, которые могут возникнуть в процессе строительства, приемки предприятий, зданий и сооружений в эксплуатацию и освоения их проектных мощностей.
Санитарно-гигиенические требования к участку и территории для животноводческого комплекса или фермы
Территорию для размещения ферм и отдельных зданий выбирает комиссия (с обязательным участием зооветспециалистов) в соответствии с действующим проектом районной планировки, планом организационно-хозяйственного устройства хозяйства в увязке с планировкой данного населенного пункта.
При выборе мест для строительства изучаются природные условия и обосновываются техническая возможность и экономическая целесообразность строительства. При этом учитываются ценность занимаемых земель и расходы по возмещению убытков владельцу земли. Для размещения производственных зон выбирают земли, не пригодные для пахоты.
При выборе и оценке территории, отводимой для строительства нового комплекса или фермы, а также участка, на котором уже расположена ферма, следует обращать внимание на:
- эпизоотическую ситуацию участка за несколько лет (случаи заболевания и гибели животных от сибирской язвы, эмфизематозного карбункула и других возбудителей, которые сохраняются в почве десятилетиями);
- наличие скотомогильников;
- направление господствующих ветров;
- рельеф участка и характер грунта;
- наличие водоисточников;
- соблюдение зооветеринарных разрывов и санитарно-защитных зон.
Участки, выбираемые для строительства животноводческих ферм, комплексов, должны находиться ближе к основным сельскохозяйственным угодьям и иметь с ними удобную связь (наличие кормовой базы); иметь удобный выезд на дороги, связывающие фермы с окружающими населенными пунктами, а также располагаться с одной стороны дорог с интенсивным движением; иметь достаточную площадь и удобную конфигурацию для размещения намечаемого строительства с учетом перспектив его развития; надежный источник с доброкачественной водой.
Под участки следует отводить здоровую, незаболоченную местность, не затопляемую паводковыми, талыми и ливневыми водами. На них должен быть спокойный рельеф, не требующий лишних земляных работ при строительстве, но обеспечивающий сток поверхностных вод с территории участка (уклон 2–3%). Грунты должны удовлетворять условиям строительства зданий и сооружений. Почвы должны быть воздуховодопроницаемыми, пригодными для разведения древесно-кустарниковой растительности. Грунтовые воды должны залегать на глубине не менее 0,5 м ниже подошвы фундаментов.
Площадку для строительства животноводческой фермы, комплекса, здания или сооружения, а также связанных с ними объектов подсобно-вспомогательного назначения планируют, как правило, одновременно с составлением ТЭО и до утверждения задания на проектирование в районе или пункте, установленном схемой развития и размещения соответствующего вида производств.
При выборе площадки для строительства предприятий, зданий и сооружений следует учитывать законодательные акты по охране природы, нормы и правила проектирования, а также учитывать планировочные решения, принятые в утвержденных генеральных планах районов.
При выборе площадки для строительства зданий, предприятий, сооружений необходимо соблюдать следующие основные условия:
- размеры площадки определять в соответствии с устанавливаемыми строительными нормами и правилами, нормативами плотности застройки территорий и с учетом максимального блокирования производственных зданий и сооружений, а также необходимого резерва площадей для расширения отдельных производств и обоснованного технико-экономическими расчетами возможного расширения предприятий;
- место расположения площадки должно обеспечивать возможность соблюдения санитарных норм по предельным концентрациям вредных выбросов в атмосферу и водоемы, а также противопожарных норм, применение рациональных решений по водоснабжению, энергоснабжению, охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха от загрязнения сточными водами, вредными выбросами и по отводу сточных вод, а также по наиболее целесообразному расселению работающих на данном предприятии и доставке их к месту работы;
- для размещения предприятий использовать в основном малопродуктивные земли;
- изымаемые участки сельскохозяйственных угодий и лесных массивов должны быть по возможности минимальными;
- учитывать затраты по снятию и хранению плодородного слоя почвы, по приведению предоставляемого во временное пользование земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования по назначению, и подлежащие возмещению убытки.
При выборе площадки для строительства выполняют следующую работу:
- экономические расчеты, инженерные обследования, в необходимых случаях – инженерные изыскания; технико-экономическое сравнение вариантов возможного размещения объекта на различных площадках и определение оптимального варианта; доработку проектных предложений с учетом местных условий строительства;
- согласование с соответствующими органами и организациями места расположения и размеров площади для строительства, использования местных трудовых и материальных ресурсов, а также применения основных местных строительных материалов и изделий, производственного и хозяйственного кооперирования;
- определение трасс новых внеплощадочных коммуникаций и мест присоединения их к существующим источникам энергоснабжения, связи, газоснабжения, теплоснабжения, водопровода, мест спуска сточных вод, хранения и утилизации навоза и помета;
- регламентирование намечаемых мероприятий по охране окружающей среды, снятию и хранению плодородного слоя почвы, нанесению его на восстанавливаемые земли или малопродуктивные угодья, а при необходимости –мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для использования по назначению;
- определение условий и места присоединения транспортных путей предприятия к транспортным путям общего пользования;
- согласование условий, возникающих в связи с подтоплением и затоплением территорий в районе намечаемого строительства гидротехнических сооружений; выяснение возможности размещения площадки строительства в районе специальных сооружений, линий связи, ЛЭП и др.; условий осуществления строительства на участках залегания полезных ископаемых, а также согласование с территориальными проектными организациями намечаемых решений в части кооперирования вспомогательных производств, электроснабжения, водоснабжения, канализации и транспорта, включения проектируемого предприятия в состав производственного объединения.
По указанию заказчика проектная организация – генеральный проектировщик в соответствии с действующим порядком направляет на согласование материалы и документацию на строительство предприятий, зданий и сооружений организациям и органам государственного надзора, представители которых будут принимать участие в выборе площадки строительства. Указанная документация должна быть рассмотрена (с оформлением необходимого заключения) организациями и органами государственного надзора в двухнедельный срок, а в случае разногласий – передана на совместное рассмотрение заинтересованным министерствам, ведомствам и соответствующим республиканским органам государственного надзора, которые должны в недельный срок принять необходимое решение.
При выборе участка для строительства животноводческих предприятий, зданий и сооружений необходимо учитывать природно-климатические условия хозяйства. Размер участка определяют в зависимости от поголовья с учетом расширения фермы и обеспеченности ее кормовой базой. Площадь участка устанавливают из расчета ее на одно животное: молочные фермы – 100-120 м2, молочно-мясные – 140, по откорму крупного рогатого скота – 50, специализированные свиноводческие – 160 (на одну свиноматку) и откормочные – 8-9; овцеводческие фермы и комплексы – 15-20; птицеводческие объемом до 300 тыс. – 1 и свыше, 300 тыс. – 0,4-0,5 м2.
Санитарно-защитные зоны между населенными пунктами и фермами отдельных видов животных следующие: коневодческими и кролиководческими – 100 м, фермами крупного рогатого скота, овцеводческими и звероводческими – 300 м, свиноводческими – 500 м, птицеводческими – 300 м, птицефабриками – 1000 м, ветеринарными лечебницами – 200 м. Для промышленных свиноводческих комплексов санитарно-защитные зоны для населенных пунктов устанавливают по отдельным заданиям, но не менее 1000 м.
Зооветеринарные разрывы между животноводческими фермами и другими производственными помещениями (в м): фермы крупного рогатого скота, овцеводческие, коневодческие, свиноводческие – 150; звероводческие и кролиководческие – 300; птицеводческие – 200; птицефабрики – 1000. Расстояние от животноводческих помещений до складов торфа, сена, соломы, минеральных удобрений и ядохимикатов предусматривают 300 м.
Санитарно-защитные разрывы от животноводческих ферм и ветеринарных объектов до железных и автомобильных дорог республиканского значения первой и второй категории предусматривают не менее 300 м, до автомобильных дорог республиканского и областного значения третьей категории – не менее 150 м, до прочих автомобильных дорог местного значения четвертой и пятой категории – не менее 50 м, расстояние ферм до биотермической ямы или утильзавода – не менее 2000 м.
Животноводческие комплексы, крупные фермы на промышленной основе и птицефабрики следует размещать на расстоянии: от населенных пунктов, не связанных с обслуживанием комплекса, и племенных ферм - не менее 3 км; от автомагистралей и железнодорожных трасс – не менее 0,5 км; от городов, промышленных предприятий и зон отдыха населения – 5 км; от рек и водоемов – не менее 2 км; от предприятий по переработке продуктов животного происхождения – не менее 3 км.
Комиссия по результатам рассмотрения намеченных решений и осмотра земельного участка составляет акт о выборе площадки для строительства, который подписывают все члены и утверждает вышестоящая организация – заказчик. Оформляют акт в исполкоме с указанием всех членов комиссии.
Подготовку материалов к выбору площадки строительства для рассмотрения их комиссией осуществляет заказчик проекта с участием проектной организации – генерального проектировщика.
Ходатайство о предоставлении земельного участка строительства объекта заказчик возбуждает в порядке, предусмотренном Земельным законодательством Республики Беларусь.
Исходные данные к разработке проекта. Задание на проектирование животноводческих объектов, цехов, зданий и сооружений составляет заказчик проекта (хозяйство, районная или областная служба и т. д.) в соответствии с планом развития, решениями и технико-экономическими показателями, включая стоимость строительства, принятыми в ТЭО, утвержденных в установленном порядке.
Проектная организация – генеральный проектировщик – должна принимать непосредственное участие в разработке задания на проектирование. Участие проектных организаций в составлении задания на проектирование входит в комплекс работ по разработке проекта предприятия, здания или сооружения.
Копию утвержденного задания на проектирование предприятия, здания, сооружения, независимо от их ведомственной принадлежности, заказчик проекта должен направлять территориальной проектной организации, принимавшей в установленном порядке участие в разработке ТЭО и выборе площадки строительства.
В случаях, когда в подготавливаемое к утверждению задание на проектирование предприятия, здания, сооружения намечается внести изменения в части решений, согласованных с местными организациями и органами государственного надзора, заказчик и проектная организация (генеральный проектировщик) должны до утверждения задания на проектирование согласовать эти изменения с соответствующими организациями и органами государственного надзора. Если территориальная проектная организация не привлекалась к разработке ТЭО и выбору площадки для строительства, задание на проектирование предприятия независимо от их ведомственной принадлежности должно быть согласовано до утверждения с территориальной проектной организацией по вопросам, входящим в ее компетенцию.
В задании на проектирование промышленного предприятия, здания или сооружения указывают:
- наименование животноводческого объекта, здания или сооружения; основание для проектирования; вид строительства (новое, расширение, реконструкция), обоснование которого приводится в ТЭО; район, пункт и площадку для строительства (материалы, обосновывающие место расположения предприятия, здания или сооружения и предварительное согласование его, приводятся в ТЭО и акте о выборе площадки);
- номенклатуру продукции и мощность (объем) производства основных ее видов (в натуральном или стоимостном выражении) по предприятию или отдельной его части (зданию, сооружению), а при строительстве по очередям – по первой очереди. При этом раскрывают также мощности основных производств на полное развитие предприятия, сооружения;
- режим работы предприятия – решения о производственном и хозяйственном кооперировании; требования по защите окружающей среды и утилизации отходов производства; необходимость разработки автоматизированных систем управления технологическими процессами и предприятием;
- объем капитальных вложений и основные технико-экономические показатели предприятия и сооружения, которые не могут быть ухудшены, а капитальные вложения увеличены при проектировании по сравнению с утвержденными в ТЭО;
- одновременно указанные показатели приводятся на полное развитие предприятия, сооружения;
- намечаемые сроки строительства (в соответствии с нормами продолжительности), порядок его осуществления и ввода мощностей по очередям и пусковым комплексам; требования по разработке вариантов проекта или его частей для выбора оптимальных решений; стадийность проектирования; наименование генеральной проектной организации; наименование строительной организации – генерального подрядчика; наличие согласования с территориальной проектной организацией.
Указанный выше состав задания на проектирование можно дополнять применительно к особенностям хозяйства и условиям осуществления строительства.
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации следующую документацию:
- утвержденный акт о выборе площадки для строительства с материалами согласования места расположения предприятия, выполненными в установленном порядке;
- архитектурно-планировочное задание;
- строительный паспорт участка, содержащий основные технические данные по выбранному земельному участку;
- технические условия на присоединение проектируемого предприятия или сооружения к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
- материалы по ранее проведенным инженерным изысканиям, имеющиеся у заказчика проекта;
- сведения о существующей застройке, подземных сооружениях, коммуникациях и др.;
необходимые для проектирования материалы (исходные данные) по виду применяемого топлива; по кормовой базе; характеристику продукции предприятия, данные по оборудованию; отчеты по выполненным научно-исследовательским работам, связанным с созданием новых технологических процессов и оборудования; результаты, полученные от служб государственного надзора о естественном состоянии водоемов, атмосферного воздуха и почвы; данные обмеров существующих на участке строительства зданий, сооружений, подземных и наземных коммуникаций.
В тех случаях, когда исходные материалы, необходимые для проектирования, отсутствуют или не могут быть использованы при проектировании, заказчик может поручить проектной организации – генеральному проектировщику или по его рекомендации специализированной проектной или изыскательской организации подготовить по отдельному договору необходимые данные за счет средств основной деятельности предприятия-заказчика или средств, выделяемых ему на эти цели вышестоящей организацией.
Технорабочий проект. В технорабочем проекте на строительство животноводческого объекта, здания и сооружения или их очередей должны быть решены следующие основные вопросы:
- схемы транспортных потоков кормов, продукции и навоза; специализации и кооперации производства, а также связей с сопряженными хозяйствами; технологии производства, обеспечивающей высокую производительность труда; экономики и организации производства; применения автоматизированных систем управления предприятием; обеспечения производства кадрами;
- рационального использования намечаемого для строительства земельного участка и выбора оптимального варианта генерального плана; объемно-планировочных, архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений;
- создания условий для научной организации труда и бытового обслуживания работающих; организации строительства и осуществления его в нормативные сроки; охраны водоемов, почвы и атмосферного воздуха от загрязнения сточными водами и вредными выбросами; восстановления (рекультивации) нарушенных земель и охраны недр;
- сметной стоимости строительства и технико-экономических показателей, включая производительность труда, себестоимость продукции, рентабельность производства, уровень его механизации, автоматизации и энерговооруженности и энергосбережение, экономическую эффективность капитальных вложений и др.;
- количества и качества намечаемой к производству продукции; освоения проектных мощностей предприятия, очереди, пускового комплекса в соответствии с действующими нормами.
В технорабочий проект предприятия, здания, сооружения или их очередей, как правило, входят:
- общая пояснительная записка с кратким изложением содержания проекта, результатов сопоставления вариантов, на основе которых приняты проектные решения, с характеристикой пусковых комплексов, с данными о проведенных согласованиях и указанием о соответствии проекта действующим нормам и правилам;
- технико-экономическая часть, включающая обоснования основных технико-экономических показателей и расчеты эффективности использованных в проекте новейших достижений науки и техники;
- генеральный план, транспорт и восстановление (рекультивация) нарушенных земель;
- технология производства, обеспечение энергоресурсами и защита окружающей среды;
- организация труда и системы управления производством, предприятием; организация строительства, подготовка к освоению проектных мощностей и освоение их в намеченные сроки;
- сметная часть, паспорт проекта, составленный по установленной форме.
Указанные проектно-сметные материалы представляются на утверждение с приложением при необходимости основных рабочих чертежей. Одновременно с проектно-сметной документацией, разрабатывают рабочие чертежи и сметную документацию по зданиям и сооружениям, строительство которых намечается осуществлять по индивидуальным проектам не менее чем на объем работ первого года строительства, установленный в соответствии с нормами его продолжительности. Технорабочий проект обеспечивает возможность расчетов между заказчиком и подрядной строительной организацией за объект в целом или этапы работ, определенные в соответствии с установленным порядком. При этом также осуществляется привязка к местным условиям строительства типовых и повторно применяемых экономичных проектов по объектам, которые намечены в первый год. В необходимых случаях привязка этих проектов может осуществляться по определенным объектам строительства, входящим в проектируемое предприятие. По предприятиям, зданиям и сооружениям, строительство которых намечается только по типовым и повторно применяемым экономичным проектам, привязка указанных проектов к местным условиям, а также разработка рабочих чертежей по технически несложным предприятиям должны осуществляться на весь объем работ, предусмотренных проектом, одновременно с разработкой проектно-сметной документации, необходимой для утверждения технорабочего проекта.
Технорабочий проект на реконструкцию действующего предприятия, цеха или сооружения, не относящегося к крупным и сложным, разрабатывается в сокращенном объеме и должен содержать решения следующих основных вопросов: технологии и организации производства; принципиальных строительных и других решений, свя 
занных с реконструкцией существующих зданий и сооружений, а также вновь строящихся или реконструируемых объектов вспомогательного и обслуживающего назначения; генерального плана (в случаях, когда предусматривается строительство новых или расширение действующих объектов); надежности, безопасности и долговечности предприятий; защиты окружающей среды; организации строительства и последовательности выполнения работ; определения технико-экономических показателей, в том числе стоимости реконструкции.
Технорабочий проект на техническое перевооружение действующего предприятия, цеха и сооружения должен разрабатываться в минимально необходимом объеме.
Титульный лист, общая пояснительная записка, технико-экономическая часть и генеральный план должны быть утверждены директором, главным инженером и главным архитектором института, главным инженером проекта, а чертежи генерального плана – также начальником отдела и исполнителем. Другие чертежи, пояснительную записку подписывает главный инженер проекта, начальник отдела и исполнитель; сметную документацию, спецификацию и ведомости — должностные лица, указанные в соответствующих формах этих документов.
Материалы технорабочего проекта, представляемые на утверждение, передает заказчику проектная организация – генеральный проектировщик в четырех экземплярах, а субподрядная – специализированной проектной организации – генеральному проектировщику в пяти экземплярах.
Привязка типового проекта
Применяемые типовые проекты предприятий, зданий и сооружений привязывают к конкретной площадке строительства с учетом особенностей района, местных цен на материалы и изделия. Привязка типовых проектов выполняется при разработке технорабочего проекта.
При привязке типовых проектов зданий и сооружений проектные организации определяют координаты и отметки частей здания и сооружения; устанавливают размеры, глубину заложения фундаментов, в случае необходимости изменяют конструктивные решения фундаментов и подземного хозяйства, разрабатывают дополнительные конструктивные мероприятия, необходимые по гидрогеологическим условиям строительной площадки.
Проектные организации уточняют решения по строительству цокольных или подвальных этажей зданий, а также узлов примыкания тоннелей, каналов, галерей и других подобных сооружений с учетом рельефа строительной площадки; разрабатывают узлы примыкания к сетям водоснабжения, канализации, теплофикации, энергоснабжения и связи, а также к транспортным устройствам и коммуникациям; определяют толщину наружных стен и утепляющего слоя ограждающих конструкций, а также количество и тип приборов отопления и вентиляционных устройств в соответствии с климатическими условиями района строительства; подбирают марки строительных конструкций, соответствующие снеговым и ветровым нагрузкам района строительства.
Проектные организации при привязке типовых проектов вносят необходимые изменения в их рабочие чертежи в случае, если к началу строительства отдельные виды оборудования снимаются с производства или изменяются чертежи типовых конструкций, строительные нормы и правила и другие нормативные документы по технологическому и строительному проектированию; устраняют обнаруженные в типовых проектах ошибки и сообщают о них организации, разработавшей проект.
Указанные работы, выполняемые при привязке типовых проектов, не должны вызывать изменений объемно-планировочных и конструктивных решений, приводящих к ухудшению технико-экономических и эксплуатационных качеств зданий и сооружений. Проектные организации несут ответственность: за качество документации, разрабатываемой с применением типовых проектов; соответствие ее современному уровню науки и техники, требованиям норм технологического проектирования, стандартам и строительным нормам и правилам, а так же правилам техники безопасности, взрыво- и пожаробезопасности. Исходя из этого, проектные организации могут с разрешения министерств и ведомств Республики Беларусь вносить в типовые проекты изменения в связи с использованием более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих улучшение технико-экономических показателей и снижение стоимости строительных объектов.
В материалах привязки типового проекта необходимо приводить обоснования внесенных изменений, а также данные о сопоставлении технико-экономических показателей утвержденного и откорректированного проекта. При проектировании предприятий, если применение типовых проектов приводит к большому числу отдельных зданий и сооружений, которые по характеру производства и условиям строительства целесообразно сблокировать, проектные организации должны разрабатывать индивидуальные проекты или применять повторно ранее разработанные экономичные индивидуальные проекты, предусматривающие указанную блокировку. Если требуемые основные параметры предприятий отличаются от соответствующих параметров типовых проектов более чем на 10% и использование этих проектов приводит к неоправданному удорожанию строительства сооружений, могут разрабатываться индивидуальные проекты. Привязка отмененных типовых проектов после 6 месяцев со времени публикации сведений об их отмене не допускается.
В случае, когда в году, следующем после отмены привязанного ранее типового проекта, не было начато строительство, должна быть осуществлена привязка нового действующего типового проекта или разработан индивидуальный.
Дата: 2018-12-21, просмотров: 258.
