В соответствии с Федеральным законом «О промышленной безо­пасности опасных производственных объектов» от 21.07.97 № 116-ФЗ котлы систем центрального водяного отопления относятся к опас­ным производственным объектам. Согласно Постановлению Пра­вительства Российской Федерации «О регистрации объектов в го­сударственном реестре опасных производственных объектов» от 24.11.98 № 1371 и Положению «О регистрации объектов в госу­дарственном реестре опасных производственных объектов и веде­нии государственного реестра», утвержденному Постановлением Госгортехнадзора России от 3.06.99 № 39, Госгортехнадзор Рос­сии должен регистрировать все опасные производственные объекты. Для регистрации котельной эксплуатирующая организация долж­на оформить карту учета объекта по установленной форме. Карта учета подписывается руководителем организации и заверяется ее печатью. При введении в эксплуатацию новой котельной она дол­жна быть зарегистрирована в государственном реестре не позднее 20 дней с даты начала эксплуатации. Зарегистрированные котель­ные перерегистрируются не реже одного раза в пять лет. Свиде­тельство о регистрации в комплекте с картой учета хранится в эксплуатирующей организации и предъявляется по требованию.

По «Правилам безопасности при эксплуатации котлов и ко­тельного оборудования» деятельность организаций по проекти­рованию, строительству, эксплуатации, обслуживанию, наладке работы котельных, подготовке кадров должна осуществляться на основании лицензий, выданных органами Госгортехнадзора Рос­сии. Разработка и внедрение нового котельного оборудования так­же должны согласовываться с Госгортехнадзором России.

По каждому факту возникновения аварийных ситуаций или несчастных случаев на предприятии должно проводиться рассле­дование в соответствии с «Положением о порядке расследования и учета несчастных случаев на производстве», утвержденным По­становлением Правительства РФ от 03.06.95 № 558, и «Инструк­цией по техническому расследованию и учету аварий, не повлекших за собой несчастных случаев, на подконтрольных Госгортехнадзору СССР предприятиях и объектах», утвержденной Госгортехнадзо­ром СССР 11.07.85.

К работе в котельной должен допускаться персонал, обучен­ный и сдавший экзамены на знание правил техники безопасно­сти при эксплуатации отопительной системы, технологии вы­полнения работ в котельной, умеющий пользоваться средствами индивидуальной защиты (противогазами и спасательными по­ясами) и знающий способы оказания первой (доврачебной) по­мощи.

Прием экзаменов проводится экзаменационной комиссией с участием представителей органов Госгортехнадзора России. Резуль­таты экзамена оформляются протоколом. Лица, не сдавшие экза­мен, проходят повторное обучение. Лица, допустившие наруше­ния правил безопасности и инструкций по технике безопаснос­ти, должны проходить внеочередную проверку знаний.

В каждой котельной должны быть вывешены на видных местах:

•схема трубопроводов котельной с нанесением всех задвижек, кранов и вентилей, снабженная указаниями о пользовании этой арматурой;

•правила для истопников и кочегаров котельных;

•таблица температур воды в котлах при различных температу­рах наружного воздуха;

•суточный график расхода топлива в зависимости от темпера­туры наружного воздуха;

•график работы истопников и кочегаров;

•номера телефонов аварийной бригады, дежурного слесаря, скорой медицинской помощи, пожарной охраны, руководителя инженерно-технической службы гостиницы;

•правила внутреннего распорядка.

Персонал, обслуживающий систему отопления гостиницы, должен знать схему и внутреннее устройство всего оборудования системы, правила и нормы ее технической эксплуатации, пути устранения технических неполадок, способы регулирования тем­пературы.

Техническая эксплуатация системы центрального водяного ото­пления в гостиницах направлена на обеспечение эффективной и бесперебойной работы системы и носит плановый характер.

Для достижения безотказной работы системы отопления ее необходимо эксплуатировать в строгом соответствии с «Правила­ми и нормами технической эксплуатации жилых и общественных зданий».

В данных правилах предусматривается проведение системы пла­ново-предупредительного ремонта, включающей в себя: техни­ческие осмотры, уход, текущий и капитальный ремонты, выпол­нение норм и правил технической эксплуатации здания котель­ной, теплового и другого оборудования, трубопроводов, прибо­ров и т.д.

Осмотр всей системы отопления проводит специальная комис­сия не реже двух раз в год: весной и осенью. Котельную установку обследует инспектор котлонадзора один раз в год. Ежемесячно сле­сарь по ремонту оборудования осматривает устройства, располо­женные на чердаках и в подвалах, еженедельно — котлы и ко­тельное оборудование, а аварийные участки — один раз в два дня.

Срочные ремонты отопительной системы, зарегистрированные в журнале заявок, выполняет слесарь, а в случае серьезных ава­рий работу по их ликвидации ведет спецбригада.

По окончании монтажа или капитального ремонта централь­ной системы водяного отопления производится ее приемка в эк­сплуатацию. Для этого осуществляются гидравлическое и тепло­вое испытания системы отопления.

Гидравлическое испытание системы отопления должно предше­ствовать пробному пуску системы отопления. Цель гидравлического испытания — проверка стыков и соединений системы на герметич­ность, а трубопроводов, арматуры и отопительных приборов — на способность безаварийной эксплуатации при рабочем давлении. До начала испытания систему заполняют водой снизу через обратную магистраль. При проведении гидравлических испытаний систему ото­пления отключают от тепловых сетей, генератора теплоты, расши­рительного сосуда и закрывают все воздушные краны. Гидравли­ческое давление в системе создается гидропрессом. Системы водя­ного отопления испытывают при давлении, превышающем рабо­чее на 0,1 МПа. Время испытания системы под давлением — 5 мин. За это время падение давления в системе не должно превышать 0,02 МПа. Гидравлические испытания системы отопления прово­дят только при положительной наружной температуре.

После гидравлического проводят тепловое испытание системы отопления в течение не менее 7 ч и ее регулировку. Температура воды в горячей магистрали должна быть не менее 60 "С. Тепловое испытание считается успешным, если температура воздуха в по­мещении отклоняется от расчетной на +2 °С (-1 °С). Во время теп­лового испытания с помощью запорно-регулирующей арматуры добиваются равномерного прогрева всех отопительных приборов, устраняют просачивание воды.

Результаты приемки центральной системы водяного отопле­ния в эксплуатацию оформляются актом.

Во время отопительного периода персонал, обслуживающий систему отопления, должен регулярно проверять ее техническое состояние.

Наиболее распространенными неисправностями систем цент­рального водяного отопления являются следующие:

•непрогрев отдельных стояков и отопительных приборов;

•протечки в трубопроводах, арматуре и отопительных приборах. Непрогрев стояков и отопительных приборов возникает в слу­чаях:

•недостаточной температуры горячей воды;

•образования воздушных пробок;

•засорения или сужения проходных сечений;

•полного открытия запорно-регулирующей арматуры стояков или приборов;

•недостаточного давления в системе;

•нарушения первоначальной регулировки системы;

•дефектов монтажа.

Причинами появления протечек в трубопроводах, арматуре отопительных приборов являются:

•плохое уплотнение соединения;

•сорванная резьба;

•наличие трещин;

•недостаточное затягивание болтов;

•разрывы или отслоения в прокладках;

•низкое качество сварных соединений.

После выявления причин непрогрева стояков и отопительных приборов неисправность может быть устранена повышением тем­пературы горячей воды, выпуском воздуха из системы, ликвида­цией засорения или сужения прохода, соответствующей регули­ровкой арматуры и работы насосов.

Протечки в запорно-регулирующей арматуре устраняют, уп­лотняя сальник, разбирая, ремонтируя и заменяя ее отдельные части или всю арматуру. Поврежденные отопительные приборы заменяют целиком или частично.

При весеннем осмотре здания после обследования всех частей отопительной системы составляют опись неисправностей, подле­жащих устранению. В описи учитывают все неполадки, которые не были устранены до окончания отопительного периода.

После окончания отопительного сезона производят ремонт системы, в ходе которого устраняют все выявленные неисправ­ности, все оборудование очищают от грязи. По окончании ре­монта систему промывают, наполняют водой и проводят проб­ную топку котлов, доводя температуру воды до 90 °С, после чего температуру снижают до 60 — 65 °С, одновременно устраняя де­фекты. Затем проводят вторичную пробную топку, во время ко­торой регулируют систему и оставляют систему наполненной водой. В период между двумя отопительными сезонами система центрального водяного отопления должна быть заполнена водой для уменьшения коррозии внутри трубопроводов и оборудования.

Перед началом отопительного сезона проверяют исправность электропроводки в котельной, арматуры, электроарматуры, све­товых точек, наличие необходимых приборов, инструментов и обо­рудования котельной, завозят на склад топливо в необходимом количестве.

В течение отопительного периода обслуживающий персонал котельной должен следить за правильной эксплуатацией систе­мы отопления гостиницы. Необходимо оберегать трубопроводы, расположенные внеотапливаемых помещениях, от замерзания в них воды, следить за заполнением системы водой до необходи­мого уровня. Несоблюдение этих условий может привести к раз­рыву трубопроводов или вскипанию воды в генераторе теплоты.

Кроме того, необходимо также следить за расходом топлива, добиваясь его полного сгорания. Неполное сгорание топлива при­водит к его перерасходу и загрязнению окружающей среды, так как в выходящем из трубы дыме содержится большое количество несгоревших частиц топлива.

Для экономичной работы системы отопления необходимо, что­бы окна и входные двери лестничных клеток здания гостиницы закрывались плотно. Оконные и балконные проемы утепляют. Свое­временно устраняют повреждения в теплоизоляции отопительных трубопроводов и котлов. Теплоотдачу нагревательных приборов регулируют таким образом, чтобы температура воздуха в помеще­ниях не превышала установленных норм.

Система водоснабжения